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父母付首付買的婚房離婚算誰的

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-06 08:33:31 184 人看過

需看房子是婚前買的還是婚后買的。

若婚前購買首付是父母拿的。而婚后共同償還貸款。償還部分平均分割。

若婚后購買，可認定為對雙方子女的贈予?？善骄指?。

一、在結婚之前買的房子,屬于夫妻共同財產嗎

結婚前買的房子，如果是婚前全款購買的，房子是你的個人財產。結婚不改變房子的產權屬性。結婚前買的房子，如果是婚前首付一部分，貸款買的房子，婚后雙方共同還貸了(只要是婚后用你自己的收入還的，都算作共同還貸，因為你的收入是共同財產)，那這個問題現(xiàn)在是有爭議的。要綜合看首付的比例、產權證取得時間來看，還要看地域，不同地方的法院對這個問題的認定是不完全相同的。如果認定為共同財產，對方就享有一半的產權，只需要把你婚前首付以及婚前還貸的一半退還給你就行了。如果認定為你的個人財產，那你需要付給對方婚后還貸的一半。

二、離婚財產分割另行起訴

起訴離婚時，關于房產分割問題：

1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

2、房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。

3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或實際還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。

三、處置婚前財產的方法有哪些

可以通過以下幾種方法處置婚前財產：1、婚前財產公證。2、購買保險?；榍百徺I保險要看你的繳費形式，若為一次性付清保費，那么為個人財產。若保費在婚后也有續(xù)交，那么婚姻期間的保費為共同雙方財產;3、購買房產?；榍坝梢环嚼U納首付款和償還貸款的部分為一方所有，婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有;4、投資股權。投資股權，但要保留是婚前自己一方投資，與另一方無關的證據(jù)。

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