租房房屋老化問題由誰負(fù)責(zé)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-23 10:03:27
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租房房屋老化問題，由出租人負(fù)責(zé)。房屋老化的主要原因有以下兩點(diǎn)：
1、二氧化碳和水分結(jié)合產(chǎn)生弱酸，和墻壁、混凝土等產(chǎn)生化學(xué)作用；
2、房屋內(nèi)的設(shè)施因?yàn)榛瘜W(xué)成分產(chǎn)生變質(zhì)，加速了房屋的破壞。
如是人為損壞，那么由租客進(jìn)行維修。所以在簽訂購房合同的時(shí)候，把這方面的問題也加到條例里邊，會(huì)更加有保障一些。
租房房屋自然損壞由誰負(fù)責(zé)
租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé)；租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因（如不可抗力）引起的，則根據(jù)“不幸事件由被擊中者承擔(dān)”的原則，由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。租賃物毀損、滅失導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險(xiǎn)也按照上述規(guī)定來進(jìn)行責(zé)任劃分。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)租房家電老化維修費(fèi)用，應(yīng)該由出租人來負(fù)責(zé)。對(duì)于房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)，如果租賃雙方當(dāng)事人有特別約定的，則按照約定辦理。但是如果出租房屋的租賃合同中對(duì)房屋的維修問題沒有作出約定，一般是由出租人承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由出租人承擔(dān)。承租人不正當(dāng)使用，造成家電損壞，應(yīng)由承租人承擔(dān)維修責(zé)任，承擔(dān)維修費(fèi)用。一、租房的易損件壞了誰負(fù)責(zé)維修租房的易損件壞了如果是租客損壞有租客承擔(dān)。在房屋租賃合同針對(duì)維修沒有約定，那么出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。如果出租人不履行上述義務(wù)，可依法向法院起訴。二、門禁壞了維修費(fèi)誰出門禁壞了的，一般情況下，由出租人出維修費(fèi)。法律明確規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的2023-02-21240人看過 -
相鄰權(quán)房屋保質(zhì)期內(nèi)的漏水維修。這一般都是由地產(chǎn)商的客戶關(guān)系部門下屬的一個(gè)房修組負(fù)責(zé)，物業(yè)一般不插手，最多通報(bào)轉(zhuǎn)告一聲，兩頭反饋信息。房屋保質(zhì)期外的漏水維修。漏水維修的保質(zhì)期一般為五年，超過這年限的外墻、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。業(yè)主買房子用不用買小房業(yè)主買房子可根據(jù)自己的意愿，選擇購買或是不購買小房，并沒有強(qiáng)制要求，除非購房合同中硬性規(guī)定，買房時(shí)必須附帶買小房。小房屬于獨(dú)立房產(chǎn)，業(yè)主可根據(jù)自己的住房需求進(jìn)行綜合考量。大可不必糾結(jié)要不要買，只要符合自己的學(xué)習(xí)工作要求即可。要記住小房不屬于配套設(shè)施，它是獨(dú)立的，需要產(chǎn)權(quán)證明?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十六條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第二百三十七條造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可2023-07-04475人看過 -
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不可抗力租房房屋老化問題，由出租人負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)。房屋老化的主要原因是：1、二氧化碳和水分結(jié)合產(chǎn)生弱酸，和墻壁、混凝土等產(chǎn)生化學(xué)作用，不但會(huì)導(dǎo)致裂縫等出現(xiàn)，還會(huì)出現(xiàn)墻壁粉刷脫落，起皮等現(xiàn)象；2、房屋內(nèi)的設(shè)施因?yàn)榛瘜W(xué)成分產(chǎn)生變質(zhì)，加速了房屋的破壞。建議長期保持通風(fēng)就可以。租房房屋自然損壞由誰負(fù)責(zé)租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé)；租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因（如不可抗力）引起的，則根據(jù)“不幸事件由被擊中者承擔(dān)”的原則，由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。租賃物毀損、滅失導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險(xiǎn)也按照上述規(guī)定來進(jìn)行責(zé)任劃分。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租2023-07-10103人看過
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房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛由誰負(fù)責(zé)管轄《最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復(fù)》(1986年1月7日)規(guī)定，凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。上述規(guī)定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權(quán)的有效意見。(1)房屋租賃糾紛一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄;(2)個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。二、房屋租賃糾紛管轄的相關(guān)法律依據(jù)第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。第五十五條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市2023-05-25340人看過
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財(cái)產(chǎn)損失一、租的老房子電線老化著火了,誰負(fù)責(zé)1、正常情況下，出租房發(fā)生火災(zāi)，房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2、如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由承租人管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等約定，可以要求承租人賠償損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果僅限定為房東提供的電器老化導(dǎo)致的火災(zāi)事故，回答如下：1.房東向租戶移交的房屋（含各類設(shè)施），安全條件是最基本的條件。2.如果發(fā)生事故，這里就需要根據(jù)應(yīng)急部門（含消防部門）是否參與事故救援、調(diào)查來談了：（1）如果事故較大（2023-03-3084人看過 -
這段內(nèi)容講述了水漏出的原因及責(zé)任歸屬。如果是由于防水問題導(dǎo)致的，開發(fā)商應(yīng)該能找到負(fù)責(zé)的相關(guān)人員。如果是樓上住戶廚房跑水造成滴漏，由樓上住戶負(fù)責(zé)。頂樓房蓋漏水，責(zé)任暫自負(fù)，可以上報(bào)收取房屋維修基金部門來維修。樓房屋頂漏水當(dāng)讓找物業(yè)負(fù)責(zé)。也可以找業(yè)主委員會(huì)說明情況，要求他們代表業(yè)主上報(bào)住建局請(qǐng)求維修資金，因?yàn)槲覀冑I樓的時(shí)候都已經(jīng)繳納了住房維修基金。首先，需要確定水漏出的原因。如果是由于防水問題導(dǎo)致的，開發(fā)商應(yīng)該能找到負(fù)責(zé)的相關(guān)人員。樓上住戶廚房跑水造成滴漏，由樓上住戶負(fù)責(zé)。頂樓房蓋漏水，責(zé)任暫自負(fù)，可以上報(bào)收取房屋維修基金部門來維修。樓房屋頂漏水當(dāng)讓找物業(yè)負(fù)責(zé)。也可以找業(yè)主委員會(huì)說明情況，要求他們代表業(yè)主上報(bào)住建局請(qǐng)求維修資金，因?yàn)槲覀冑I樓的時(shí)候都已經(jīng)繳納了住房維修基金。 頂 樓 房 蓋 漏 水 責(zé) 任 歸 屬 及 維 修 建 議根據(jù)我國《民法典》第286條規(guī)定，頂樓房蓋漏水屬于地役權(quán)糾紛。2023-09-02434人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋存在質(zhì)量瑕疵時(shí)，開發(fā)商是否應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的問題，需結(jié)合具體情況進(jìn)行分析和判斷。首先，我們需要關(guān)注該房屋是否正處于其法定的保修期限之內(nèi)；其次，在房屋買賣合同中，通常會(huì)對(duì)保修責(zé)任作出相應(yīng)的規(guī)定和說明。若在上述兩個(gè)方面均未找到明確的答案或者存在爭議，建議您與開發(fā)商進(jìn)行積極的溝通和協(xié)商，以尋求妥善的解決方案。同時(shí)，您也有權(quán)向建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃管理局等相關(guān)政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴和申訴，以便更好地維護(hù)自身合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返诎税贄l勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。第八百零一條因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2024-07-27475人看過
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法律綜合知識(shí)租賃房屋中的附屬設(shè)施，包括各種家用電器、電線、管道的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定由誰承擔(dān)，出現(xiàn)故障時(shí)，有合同約定的應(yīng)按合同約定執(zhí)行。如雙方在租賃合同中對(duì)室內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任未明確約定的，租賃房屋室內(nèi)設(shè)施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導(dǎo)致的故障和損壞一般應(yīng)由房主承擔(dān)維修義務(wù)，但如因承租方使用不當(dāng)或故意行為造成的損壞則應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。一、租房合同里必須標(biāo)明哪些東西房屋租賃合同是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;(十)其2023-03-21299人看過 -
如果房主有證據(jù)證明漏水是房客的原因造成的，相應(yīng)的維修、賠償費(fèi)用由房客承擔(dān)，否則都由房主承擔(dān)。房屋所有權(quán)屬房主所有，租戶只有使用的權(quán)利。針對(duì)漏水問題，要看具體情況而定，如果是在非人為及租戶未知的情況下產(chǎn)生的，造成鄰居家受損，原則上應(yīng)該由房主承擔(dān)一、個(gè)人房屋租賃協(xié)議怎么寫個(gè)人房屋租賃協(xié)議的書寫如下：1、合同主體，房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)寫明出租人的姓名或名稱及其住所；2、房屋狀況；3、租賃期限；4、租賃用途；5、租金支付；6、房屋修繕；7、違約責(zé)任。一、個(gè)人房屋租賃協(xié)議的模板如下：個(gè)人租房協(xié)議書甲方：_______身份證號(hào)：_______乙方：_______身份證號(hào)：_______甲方將私有房屋門市，出租給乙方，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以便共同遵守：一、租賃地址：新民街7幢16號(hào)二、租賃時(shí)間：從 年 月 日至 年 月 日止。三、租金：每月_____2023-03-30122人看過
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#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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請(qǐng)問房屋質(zhì)量問題應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)責(zé)任啊？青海在線咨詢 2022-05-06《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”這里所說的質(zhì)量問題指的就是一般質(zhì)量問題。所謂一般質(zhì)量問題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購房人正常居住 -
開發(fā)商破產(chǎn)，房屋質(zhì)量問題由誰負(fù)責(zé)？西藏在線咨詢 2024-11-191. 開發(fā)商破產(chǎn)，房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)向政府住建局相關(guān)部門求助。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格無法交付使用，或者房屋交付使用后主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人可以要求解除合同及賠償損失。 2. 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條，如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到正常居住使用，買受人可以要求解除合同及賠償損失。在保修期內(nèi)，出賣 -
房屋租賃中介是否負(fù)責(zé)老鼠問題福建在線咨詢 2024-11-20當(dāng)出租房屋出現(xiàn)老鼠問題，承租人是否具有更換住房的權(quán)利，需考慮具體情況及合同條件。若出租方過失導(dǎo)致承租人無法正常居住，則承租人有權(quán)提出更換住房的要求。但最終實(shí)現(xiàn)這個(gè)請(qǐng)求需依據(jù)實(shí)際情況及雙方簽署的合同協(xié)議進(jìn)行判斷。以下幾個(gè)方面值得我們關(guān)注：首先，需確定老鼠數(shù)量是否已嚴(yán)重影響到居住環(huán)境，若確實(shí)如此，則說明出租方未提供一個(gè)適宜居住的環(huán)境，構(gòu)成違約行為。在此情況下，承租人有權(quán)解除合同并索回已支付的押金。若室 -
房屋租賃合同是由誰負(fù)責(zé)陜西在線咨詢 2022-08-27出租方(甲方)：________身份證號(hào)碼： 承租方(乙方)：_________身份證號(hào)碼：_______________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于____市的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個(gè)月。 二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方 -
誰來負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量問題？澳門在線咨詢 2022-06-18在保質(zhì)期內(nèi)，由開發(fā)商承擔(dān)房屋質(zhì)量問題保修責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條第一款、第四款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
