小區(qū)多處出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題由誰負(fù)責(zé)
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時(shí)間： 2024-04-24 06:48:11
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通常而言，涉及到房屋質(zhì)量問題時(shí)，這個(gè)職責(zé)將由房地產(chǎn)行政主管部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)或其他關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)來擔(dān)當(dāng)和解決。因此，作為購買方的您，可以調(diào)動(dòng)購房協(xié)議中所載明的各項(xiàng)規(guī)定和內(nèi)容，對(duì)您所發(fā)現(xiàn)的房屋實(shí)際狀況之中出現(xiàn)的各類具體問題，有針對(duì)性地依據(jù)協(xié)議條款向開發(fā)商施加修復(fù)與補(bǔ)償損失的正當(dāng)請(qǐng)求；倘若由于房屋主要構(gòu)造部分的質(zhì)量未能符合驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋無法按期交付使用，或者在房屋交付使用之后，經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的檢驗(yàn)過程被證實(shí)確實(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，那么作為購買方的您，便享有選擇退房的權(quán)利。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
《民法典》第六百一十七條
出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。第八百條勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。
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法律綜合知識(shí)這需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。參考物業(yè)服務(wù)協(xié)議中的約定事項(xiàng)至關(guān)重要，倘若物業(yè)管理企業(yè)在規(guī)定的服務(wù)環(huán)節(jié)中出現(xiàn)任何的失誤或者遺漏，將不得不承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任及可能產(chǎn)生的不良后果。通常而言，物業(yè)管理企業(yè)主要負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其配套設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。然而，對(duì)于業(yè)主家庭內(nèi)部的防護(hù)門，由于其屬于住戶私人專屬部分的附屬物件，因此并不包含在物業(yè)管理企業(yè)所提供的服務(wù)范圍內(nèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2024-08-1154人看過 -
1、如果是開發(fā)商安裝的，只要在驗(yàn)房的過程之中發(fā)現(xiàn)入戶光線不通，可以直接找開發(fā)商，而這時(shí)候就不能夠直接收房，只有等到把問題解決了之后，驗(yàn)收合理才能收房。2、除此以外我們也可以找物業(yè)公司，由物業(yè)公司出面找開發(fā)商，得到妥善解決之后才能夠交房使用。3、如果已經(jīng)交房了，這時(shí)候才發(fā)現(xiàn)入戶光纖不通，可以直接找運(yùn)營商處理。撥打服務(wù)電話，報(bào)修之后就會(huì)有工作人員上門為你處理，所以解決起來還是比較簡(jiǎn)單的，只要找到了問題所在，就能夠把你家的光纖通暢無阻。小區(qū)內(nèi)倒車就是全責(zé)嗎不是，發(fā)生倒車碰撞事故一般是倒車方責(zé)任大些，在小區(qū)發(fā)生的，如果損失不大可以協(xié)商賠償處理，如果有爭(zhēng)議，可以報(bào)警處理。如果后車已經(jīng)停在那里了，無論遠(yuǎn)近倒車撞了別人就是全責(zé)，而且倒車的時(shí)候要看后面的，不能因?yàn)楹筌嚫媒屠^續(xù)往后倒。《中華人民共和國民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包2023-07-16432人看過 -
財(cái)產(chǎn)損失事實(shí)上，根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于出租房屋的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對(duì)房屋的維修問題沒有做出約定的，一般是由出租人承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由出租人承擔(dān)。此外應(yīng)注意的是，如果出租人沒有按合同的約定或法律的規(guī)定及時(shí)對(duì)出租房屋進(jìn)行修繕，或者拒絕維修，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，出租人還要承擔(dān)賠償責(zé)任。一、租房墻裂了是誰的責(zé)任如果是由于房屋質(zhì)量問題引起而非承租人的原因?qū)е碌?，是屬于出租人的?zé)任，由出租人進(jìn)行維修，租客是不用承擔(dān)起其責(zé)任的。如果租賃合同有約定的，按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如果是因?yàn)槌凶馊俗陨淼脑?，造成了出租房墻體損壞，則由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向出租人履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、承租的房子維修費(fèi)由誰承擔(dān)承租的房子維修費(fèi)一般由出租人承擔(dān)，租賃合同另有約定的除外。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十2023-04-12478人看過 -
法律綜合知識(shí)一、城中村項(xiàng)目開發(fā)商違約怎么辦若開發(fā)商未能全面履行購房合同，置業(yè)者可依法依約追究其違約責(zé)任。至于違約責(zé)任的承擔(dān)形式，當(dāng)事人雙方有權(quán)在以下五種方式中做出選擇，包括督促履行合同義務(wù)；及時(shí)采取補(bǔ)救措施修復(fù)受損條款；按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金；彌補(bǔ)因違約行為所導(dǎo)致的相關(guān)損失；以及在適當(dāng)場(chǎng)合適用定金法則?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、期房開發(fā)商違約怎么辦一、對(duì)于開發(fā)商的延期交房，購房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金；二、聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進(jìn)行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，2024-04-04194人看過
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法律綜合知識(shí)一、工程驗(yàn)收合格后出現(xiàn)質(zhì)量問題誰來負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收合格后出現(xiàn)質(zhì)量問題由承包方負(fù)責(zé)?！吨腥A人民共和國建筑法》第五十八條建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。第五十九條規(guī)定，建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。二、工程驗(yàn)收必須滿足哪些條件工程驗(yàn)收必須滿足以下條件：1．完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容；2．有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)告；3．有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；4．有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；5．建設(shè)單位以按合同支付工程款，并有工程款支付證明等。三、工程質(zhì)量是包括哪些內(nèi)容工程項(xiàng)目質(zhì)量是國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及工程合2023-07-06262人看過 -
合同轉(zhuǎn)讓二手房購買后出現(xiàn)質(zhì)量問題一般由出賣人負(fù)責(zé)，出賣人如實(shí)告知買受人房屋質(zhì)量問題的，由買受人對(duì)告知部分的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。買受人可以參照當(dāng)初的購房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進(jìn)行損失賠償。二手房質(zhì)量問題如何維權(quán)在二手房買賣過程中，買賣合同中的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房買賣中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明出售一方對(duì)此是知曉的，出賣人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但買受人可以以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。沒有人敢說自2023-07-06498人看過 -
法律綜合知識(shí)一、新房入住后質(zhì)量問題誰負(fù)責(zé)1．若新房在保質(zhì)期限內(nèi)有任何質(zhì)量問題，那么應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進(jìn)行妥善處理；2．如果問題已經(jīng)超出了保修期，業(yè)主可向業(yè)主委員或物業(yè)管理公司提出申訴，請(qǐng)求獲得合理賠償，在此情況下，具體的處理由房屋所有者決定；3．假如問題是由于樓上或樓下住戶的裝修或日常使用所引發(fā)的，通常將由他們自行負(fù)責(zé)解決?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。二、二手房購買后出現(xiàn)質(zhì)量問題誰負(fù)責(zé)若出賣人在簽訂合同時(shí)對(duì)質(zhì)量問題并不知曉的，除雙方另有2024-07-22186人看過 -
法律綜合知識(shí)倘若住房或建筑物存在任何瑕疵，則其責(zé)任應(yīng)首先由開發(fā)商或施工單位承擔(dān)。并且在建設(shè)過程中實(shí)行總承包合同制度的話，總承包單位有義務(wù)全面負(fù)責(zé)所有建設(shè)工程的質(zhì)量保障。在合法合規(guī)地將建設(shè)工程以合法分包方式轉(zhuǎn)交給其他單位后，總包方和分包方需共同承擔(dān)分包工程所涉質(zhì)量問題的連帶法律責(zé)任?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十六條施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十七條總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2024-05-08467人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋會(huì)出現(xiàn)什么質(zhì)量問題房屋的質(zhì)量瑕疵涵蓋了以下幾個(gè)主要層面：首先是房屋主體結(jié)構(gòu)之質(zhì)量欠佳，具體表現(xiàn)形式為結(jié)構(gòu)性的炸裂、傾斜乃至崩塌等現(xiàn)象；其次則是嚴(yán)重影響到日常居住使用的質(zhì)量問題，例如無法實(shí)現(xiàn)正常的供水及供電功能、隔音效果未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)等等；最后，也涵蓋了諸如房屋存在滲漏現(xiàn)象、地面出現(xiàn)空鼓情況、墻壁因老化而導(dǎo)致墻皮脫落等其他一系列的普通質(zhì)量問題?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、開發(fā)商違約購房者能退房嗎開發(fā)商構(gòu)成根本違約的購房者能退房。可以退房的情形有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書2024-03-0360人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)涉及到房產(chǎn)質(zhì)量問題時(shí)，通常需要由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)起相應(yīng)的賠償責(zé)任。在此類事件中，購房者應(yīng)該首先嘗試與其開發(fā)商展開溝通以力求理解具體情形，并要求對(duì)方在特定的時(shí)限內(nèi)對(duì)缺陷之處進(jìn)行有效的修繕改造；倘若在裝修施工過程中出現(xiàn)了質(zhì)量上的瑕疵以至于無法得到妥善修復(fù)甚至是修復(fù)之后仍未能夠滿足雙方事先商定好的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那么置業(yè)者將有權(quán)隨時(shí)向賣方發(fā)出終止房屋銷售合同的書面通知，并且同樣具有向開發(fā)商索取相應(yīng)賠償?shù)姆蓹?quán)益?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或2024-05-19394人看過 -
業(yè)主一、工程質(zhì)量問題誰負(fù)責(zé)呢工程質(zhì)量問題一般由施工單位對(duì)施工質(zhì)量問題進(jìn)行負(fù)責(zé)，并且需要承擔(dān)工程質(zhì)量問題的責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。二、工程質(zhì)量問題的分類工程質(zhì)量問題分類一般有工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量通病、工程質(zhì)量事故等三類?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。三、工程質(zhì)量問題舉報(bào)到哪個(gè)部門各地都有建筑主管部門，它們負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以進(jìn)行投訴和舉報(bào)。目前，中國工程質(zhì)量舉報(bào)的單位是政府建筑行政部門，國家層面是建設(shè)2023-06-07306人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)如果在施工單位的保修期結(jié)束后，開發(fā)企業(yè)尚需向購房者者承擔(dān)保修義務(wù)的，由開發(fā)商承擔(dān)保修的責(zé)任。首先，在這種情況下開發(fā)商需要對(duì)購房者承擔(dān)保修義務(wù)，而不能就此向施工單位追償。而且按照《商品房銷售管理辦法》第33條,在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。一、工程質(zhì)保期是多久國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生2023-06-22360人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋質(zhì)量問題什么部門負(fù)責(zé)針對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量存在問題的情況，購房者可依據(jù)購房時(shí)簽訂的相關(guān)合約展開研究，按照合同中規(guī)定好的條款來比對(duì)房屋所面臨的質(zhì)量問題，并據(jù)此向開發(fā)商提出依法修復(fù)及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)恼?qǐng)求；再有，若因?yàn)榉课葜黧w結(jié)構(gòu)的實(shí)際質(zhì)量未能達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以至無法正常交付給購房者使用，或者在房屋交付使用之后，經(jīng)過權(quán)威機(jī)構(gòu)專業(yè)驗(yàn)證確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)未達(dá)標(biāo)，那么，購房者完全享有退房的權(quán)利?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋質(zhì)量問題找哪個(gè)部門投訴投訴可以找以下單位：消費(fèi)2024-03-1053人看過 -
屬于房子本身的設(shè)施或物品損壞，只要租房人是正當(dāng)使用，應(yīng)當(dāng)由廉租房的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維修，由房管局管理。廉租房屬于各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。廉租房是中國大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。如果是租房人自己帶入的自用品損壞，應(yīng)當(dāng)由租房人自行維修。一、頂樓漏雨物業(yè)不管怎么辦可以向城市所在區(qū)縣的房地產(chǎn)行政主管部門（住建委）投訴。頂樓屋面于房屋建筑的公共部屬位，其出現(xiàn)損壞，應(yīng)由房屋建筑建設(shè)單位（開發(fā)商）或物業(yè)管理單位進(jìn)行維修，即在防水質(zhì)保期內(nèi)；應(yīng)由物業(yè)管理單位報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行整改和維修，超過質(zhì)保期，由物業(yè)管理單位申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)維修基金進(jìn)行維修，防水質(zhì)保期不低于五年。二、購房入戶享受兩限房和全款買賣限制么可以買賣，但是有一些限制，其從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因2023-02-16362人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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請(qǐng)問房屋質(zhì)量問題應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)責(zé)任??？青海在線咨詢 2022-05-06《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”這里所說的質(zhì)量問題指的就是一般質(zhì)量問題。所謂一般質(zhì)量問題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購房人正常居住 -
買房者如何處理房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，誰來承擔(dān)責(zé)任山西在線咨詢 2022-03-06如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，或者是房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》的規(guī)定，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失；交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，即指墻體在合理使用壽命內(nèi)要 -
誰來負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量問題？澳門在線咨詢 2022-06-18在保質(zhì)期內(nèi)，由開發(fā)商承擔(dān)房屋質(zhì)量問題保修責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條第一款、第四款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。 -
裝載機(jī)出租出現(xiàn)質(zhì)量問題誰負(fù)責(zé)河南在線咨詢 2022-02-05首先，您將裝載機(jī)出租給修路的工地，該工地是否有相關(guān)建設(shè)資質(zhì)；如果沒有造成死亡的，您是要承擔(dān)一定的責(zé)任；其次，如果該工地有相關(guān)建設(shè)資質(zhì)，那么對(duì)方安排沒有資質(zhì)的人員開車，是違規(guī)操作的，對(duì)于該問題，應(yīng)當(dāng)屬于承租方的責(zé)任，跟您沒有關(guān)系。 -
二手房的質(zhì)量出現(xiàn)問題了要?dú)w誰負(fù)責(zé)？甘肅在線咨詢 2022-12-03工程質(zhì)量問題歸責(zé)的一般原則是：當(dāng)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，就建設(shè)方、承包方、施工方而言，一般由承包方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。在認(rèn)定施工方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任之時(shí)，一般界定在以下幾個(gè)方面： 1、建筑工程施工方不按照工程設(shè)計(jì)施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工造成的工程質(zhì)量問題。 2、建筑施工方未按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)規(guī)范和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，使用不合格的建筑材料、配件和設(shè)備造成的工程質(zhì)量問題。
