居間協(xié)議買賣合同有效嗎
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時(shí)間： 2023-04-12 22:04:28
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居間協(xié)議買賣合同符合一定條件下是有效的，具體的條件是：
1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2.意思表示真實(shí)；
3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
居間協(xié)議或居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。
一、房屋居間協(xié)議是房屋買賣合同嗎
房屋買賣居間協(xié)議不是購(gòu)房合同。兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下：
1.買賣合同只有雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。
2.買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無(wú)需當(dāng)事人自己完成。
3.房屋買賣居間協(xié)議”和“房屋買賣合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買賣達(dá)成一致，如果買賣合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。
二、工程居間協(xié)議注意事項(xiàng)
工程居間協(xié)議注意事項(xiàng)：
1.審核對(duì)方身份及中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
在簽訂二手房買賣居間合同的時(shí)候應(yīng)盡量弄清楚對(duì)方的身份，保留身份證復(fù)印件等，并且審查中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.簽約時(shí)應(yīng)仔細(xì)看合同條款。
合同簽訂必須擺正心態(tài)，不能馬虎，因?yàn)橐坏┰诤贤虾灹俗志鸵芎贤s束，違反合同就要承擔(dān)法律責(zé)任。因此，雙方在簽約時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看合同條款，有疑問(wèn)時(shí)應(yīng)該要求中介公司解釋清楚，并記載在合同中。
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法律綜合知識(shí)居間協(xié)議并不是房屋買賣合同?！睹穹ǖ洹窙](méi)有規(guī)定居間協(xié)議，只規(guī)定了中介合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房屋買賣合同是雙方簽訂的一方交付房屋，一方給付金錢的合同?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！緶剀疤崾尽恳陨系慕獯鹑绻氵€想了解其他的法律問(wèn)題，可以在線咨詢相關(guān)的律師，我們會(huì)為您詳細(xì)的解答。2024-04-22134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么是同居協(xié)議？同居協(xié)議是指男女雙方同居時(shí)就同居期間的財(cái)產(chǎn)、生活、子女等簽訂的協(xié)議。這里講的同居是未婚男女之間對(duì)同居期間的財(cái)產(chǎn)、子女、家務(wù)、消費(fèi)等做的約定。二、同居協(xié)議有效嗎？同居協(xié)議是否有效，是否受到法律保護(hù)是不少同居男女擔(dān)心的問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，同居協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，其中不違反國(guó)家法律法規(guī)，并且具有可操作的部分有法律效力，對(duì)于違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗或缺乏合理可行的部分不受法律保護(hù)。也就是說(shuō)未婚男女同居住在一起，同居協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)歸屬、債權(quán)債務(wù)承擔(dān)的約定是受到法律保護(hù)的，是有效的。單方解除同居關(guān)系的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償約定是否有效，還要看這種約定是否侵犯第三方的權(quán)利，是否違反法律與社會(huì)公共道德以及是否限制了他人的人身權(quán)。如果其中一方與他人依法登記結(jié)婚，則另一方是不得以解除同居關(guān)系的補(bǔ)償對(duì)他人結(jié)婚加以限制的。如果在協(xié)議中約定了這樣的條款，最終也難以得到法律的保護(hù)。比如，同居協(xié)議中2023-11-25434人看過(guò) -
合同無(wú)效一、買賣合同無(wú)效后簽訂的協(xié)議書有效嗎根據(jù)我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定，仲裁協(xié)議具有獨(dú)立性，仲裁協(xié)議并不因合同的無(wú)效而無(wú)效，即使合同被撤銷或者被宣告為無(wú)效，仲裁協(xié)議依然有效。二、買賣合同不公正是否可以解除協(xié)商不成可以要求法院解除合同。《民法典》第533條規(guī)定，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商，在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。三、房屋買賣公證有風(fēng)險(xiǎn)嗎在房屋買賣的時(shí)候進(jìn)行公證是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，經(jīng)過(guò)公證后，對(duì)房屋買賣行為的有效性、合法性進(jìn)行證明，對(duì)雙方都是好事?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是2023-05-06202人看過(guò) -
律師事務(wù)所陳先生通過(guò)上海某大型房產(chǎn)中介公司簽訂了一份《居間協(xié)議》以及附件《房屋買賣協(xié)議》，約定10天內(nèi)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，后因故陳先生與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商解除居間協(xié)議，雙方最終沒(méi)有簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。幾天后，他接到了法院傳票,得知自己被中介公司告上法庭，要求全額支付傭金3.5萬(wàn)元。陳先生是不是應(yīng)該支付這筆傭金?律師觀點(diǎn):焦春偉律師(上海市君悅律師事務(wù)所)：陳先生遇到的問(wèn)題其實(shí)也困擾了很多人，他們都簽訂過(guò)類似的《居間協(xié)議》和附件《房屋買賣協(xié)議》。因此，要把問(wèn)題解答清楚，還必須從這個(gè)協(xié)議本身著手。正常情況下，買賣雙方通過(guò)中介公司進(jìn)行二手房交易應(yīng)該在中介公司的居間介紹下簽訂《居間協(xié)議》，這本無(wú)可厚非，但是現(xiàn)在的情況是，很多中介公司將原來(lái)簽訂的《居間協(xié)議》一分為二，即《居間協(xié)議》和附件《房屋買賣協(xié)議》。這一分，從法律上來(lái)說(shuō)有很大的不同。如果僅僅是一份《居間協(xié)議》，那說(shuō)明雙方實(shí)際上只是達(dá)成了簽訂正2023-06-05251人看過(guò)
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一、工程合同的居間協(xié)議有法律效力嗎1、《民法典》確立了居間民法典律制度．目前，我國(guó)法律沒(méi)有禁止建設(shè)工程承包合同居間。2、雖然《招投標(biāo)法》的規(guī)定，招投標(biāo)活動(dòng)遵循公開、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、影響投標(biāo)結(jié)果，當(dāng)是招標(biāo)公告雖然為公開事項(xiàng)，但并非公開的事項(xiàng)就眾所周知。因此，公開招標(biāo)的事項(xiàng)也存在向他人報(bào)告投標(biāo)和訂立合同機(jī)會(huì)的情形，投標(biāo)人也可以將自己在投標(biāo)活動(dòng)中所辦理的投標(biāo)事項(xiàng)委托他人代理或者協(xié)助進(jìn)行。招投標(biāo)活動(dòng)遵循公開、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，但并非招投標(biāo)活動(dòng)有居間行為就違反了招投標(biāo)活動(dòng)的原則，只是招投標(biāo)活動(dòng)中的居間事項(xiàng)與其他合同的居間事項(xiàng)有所差別。建設(shè)工程招投標(biāo)及建設(shè)工程合同簽訂活動(dòng)中，施工企業(yè)委托他人進(jìn)行居間，沒(méi)有證據(jù)證明當(dāng)事人之間所付居間費(fèi)用有具體違反《建筑法》和《招投標(biāo)法》等特別法的規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)居間合同的效力為由，對(duì)建筑工程領(lǐng)域的居間行為予以肯定。這從《2023-04-14242人看過(guò) -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓馬先生在2010年11月15日與買方在中介公司簽訂了房屋交易居間協(xié)議，在買方付定金之后，又簽訂了房屋買賣合同。在房屋買賣合同簽訂后，原先那份居間協(xié)議是否還具有法律作用?從馬先生的情況來(lái)看，應(yīng)該已經(jīng)就其交易的房屋與買受方簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同)。原來(lái)簽訂的居間協(xié)議是否繼續(xù)約束買賣雙方權(quán)利義務(wù)，要根據(jù)情況區(qū)別對(duì)待。從來(lái)信推斷，買賣雙方簽的居間協(xié)議中間，應(yīng)該包含居間法律關(guān)系約定和買賣法律關(guān)系約定。不過(guò)，從馬先生的問(wèn)題來(lái)看，應(yīng)該是針對(duì)買賣關(guān)系而言的，因此這里僅分析買賣關(guān)系。如果賣方與買方在居間協(xié)議中明確約定，買賣合同簽署后居間協(xié)議失效，或者居間協(xié)議約定的核心義務(wù)為買賣雙方按照既定條件簽署買賣合同(我們稱之為買賣預(yù)約法律關(guān)系)，則在買賣合同簽署后，居間協(xié)議約定的內(nèi)容不再約束買賣雙方，雙方應(yīng)完全按照買賣合同約定處理。但如果不屬于上述情形，通常買賣合同的簽署，僅表明買賣法律關(guān)系2023-06-22470人看過(guò) -
一、民法典中居間協(xié)議是否就是買賣合同民法典規(guī)定，居間協(xié)議不是買賣合同，居間合同中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同，而買賣合同是由買賣雙方簽訂，交付貨物支付貨款的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、居間合同特征是什么居間合同具有以下特征：1、居間人是按照委托人的指令、委托業(yè)務(wù)的范圍和具體要求進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的。2、居間人聯(lián)系介紹活動(dòng)的目的是為了使委托人和第三人之間訂立合同，并為此創(chuàng)造條件，但居間人不參予合同的訂立，不是合同的當(dāng)事人，也不是任何一方代理人。3、居間合同是有償合同。居間合同應(yīng)明確規(guī)定當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)合同規(guī)定，委托人2023-04-13318人看過(guò) -
締約過(guò)失責(zé)任居間協(xié)議簽訂后，房東可能會(huì)找些理由來(lái)拒簽買賣合同。這些理由通常有：（1）居間協(xié)議的簽約人未得到房東的同意。如房屋的產(chǎn)權(quán)是女兒或者妻子的，但簽居間協(xié)議的人是父親或者丈夫，由于簽約人不是產(chǎn)權(quán)人，所以房東主張居間協(xié)議是無(wú)效的，要求退款了事。（2）房東在簽訂居間協(xié)議時(shí)還未取得房屋產(chǎn)權(quán)，所以房東認(rèn)為沒(méi)取得產(chǎn)權(quán)就簽的合同無(wú)效，要求退款了事。如果有證據(jù)證明簽約人有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，比如產(chǎn)權(quán)人曾到中介處掛牌，或者簽署過(guò)傭金確認(rèn)書、委托書等文件，那么居間協(xié)議仍然是有效的。如果沒(méi)有證據(jù)證明，那么買方可以要求簽約人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，賠償買方的損失。如果房東購(gòu)買的是期房、拍賣房，或者已和他人簽訂了買賣合同但產(chǎn)證還在辦理過(guò)程中，此時(shí)房東出售房屋時(shí)盡管還沒(méi)有拿到產(chǎn)證，但合同還是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得產(chǎn)權(quán)（如違法建筑），或者產(chǎn)權(quán)是別人的，那合同就是無(wú)效的。根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)效的合同應(yīng)由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任，買2023-08-15444人看過(guò)
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買賣合同是指買受人向賣受人支付價(jià)款，賣受人將買受人想要購(gòu)買的東西的所有權(quán)交付給買受人的合同。中介合同（協(xié)議）是指中介人向客戶報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供合同的媒體服務(wù)，客戶支付報(bào)酬的合同。其中，買賣合同是買賣雙方以自己的名義與對(duì)方建立買賣關(guān)系，中介合同屬于提供服務(wù)的合同，即中介向客戶報(bào)告訂購(gòu)機(jī)會(huì)，但中介不參與客戶與他人的合同關(guān)系，中介不是客戶的代理人。兩者之間的區(qū)別如下：1、買賣合同只有雙方，中介合同是買賣雙方和中介三方；2、銷售合同是買方與買方直接就房屋銷售達(dá)成協(xié)議，雙方簽訂合同或支付購(gòu)房款，中介向客戶報(bào)告機(jī)會(huì)或提供媒體服務(wù)，客戶是否與第三方簽訂合同，與中介無(wú)關(guān)，中介不是客戶與第三方之間的合同；3、房屋買賣中介協(xié)議與房屋買賣合同有很大區(qū)別。前者只表示有購(gòu)房意向，后者直接就房屋買賣達(dá)成協(xié)議。如果買賣合同沒(méi)有簽訂，中介協(xié)議自然會(huì)解除。三方居間協(xié)議是房屋買賣合同嗎三方居間協(xié)議不是房屋買賣合同。兩者2023-07-15464人看過(guò) -
簽訂《居間合同》并支付定金后，由于雙方無(wú)法就房屋買賣涉及的具體問(wèn)題達(dá)成一致的，雙方最終未能簽訂房屋買賣合同屬于不能歸責(zé)于雙方的原因，合同雙方對(duì)此并不對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任，賣方應(yīng)當(dāng)退還定金。一、買房子交了定金可以退嗎？買房子交了定金可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，退房時(shí)定金可以退；買方單方違約退房的，定金可以退；賣方單方違約退房的，定金可以退還雙倍。二、怎么退買房的定金可以與開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商不具備商品房銷售資質(zhì)，那么不想買房的話，定金可以退。如果因?yàn)殚_發(fā)商有欺詐行為而不想買房，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)無(wú)法協(xié)商合同條款，那么在這種情況下，開發(fā)商也應(yīng)該退還購(gòu)房定金。因不能歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人還應(yīng)當(dāng)返還定金。如果購(gòu)房者因不可抗力無(wú)法支付房款，那么定2023-03-31167人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎買農(nóng)村房子協(xié)議有效嗎農(nóng)村房屋買賣合同的效力問(wèn)題，關(guān)鍵在于合同是否符合法律規(guī)定的有效條件。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣合同要有效，必須滿足以下四個(gè)條件：1．購(gòu)房者必須具備合法的主體資格。由于農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體的成員。2．售房者必須擁有對(duì)自己所售房屋的全部權(quán)利。這包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3．購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。4．如果購(gòu)房者不符合這些條件，通過(guò)買賣形式變相占有更多的宅基地，這樣的買賣合同將不會(huì)得到法律的支持和保護(hù)。5．買賣行為必須經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。二、未登記房屋轉(zhuǎn)讓效力對(duì)于未經(jīng)登記的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓行為，其效力如何認(rèn)定是一個(gè)重要問(wèn)題。根據(jù)法律規(guī)定，未經(jīng)登記的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓行為不應(yīng)適用登記生效原則。1．如果轉(zhuǎn)讓雙方都是同村村民，并且訟爭(zhēng)2024-07-09462人看過(guò) -
買賣合同生效時(shí)間需要按照合同中約定的條款來(lái)執(zhí)行，合同的生效時(shí)間也可以成為交付時(shí)間。一、買房定金交了多長(zhǎng)時(shí)間有效法律沒(méi)有明確規(guī)定合同的有效期。一般來(lái)說(shuō)，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。如果合同中未約定生效時(shí)間，但對(duì)合同的生效有附加條件或期限的限制，則以該附加條件或期限達(dá)成時(shí)為合同生效時(shí)間。合同出現(xiàn)法定終止或當(dāng)事人約定終止原因時(shí)失去效力。二、合同需要不需要約定生效時(shí)間呀合同不需要約定生效時(shí)間。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。如果沒(méi)有約定生效的時(shí)間，一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效；當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立；當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立，成立之日即為生效時(shí)間。如果合同中未約定生效時(shí)間，但對(duì)合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達(dá)成時(shí)為合同生效時(shí)間。三、房產(chǎn)證買賣合同可以做第三方見(jiàn)證嗎訂立二2023-04-03132人看過(guò)
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債權(quán)人一、買賣合同與買賣協(xié)議有何不同購(gòu)銷合同與買賣合同的要求基本一致。購(gòu)銷合同包括采購(gòu)合同和銷售合同，是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同，屬于買賣合同的一種。二、本條的規(guī)定，是買賣合同一章中最重要的條款之一。標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，是指買賣合同的標(biāo)的物自出賣人轉(zhuǎn)移歸買受人享有。因?yàn)橘I賣合同是指轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同，買受人的目的是支付價(jià)款以取得標(biāo)的物的所有權(quán)，出賣人的目的是讓與標(biāo)的物的所有權(quán)以取得價(jià)款。所以，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是買賣合同的基本問(wèn)題，關(guān)系著當(dāng)事人切身利益的實(shí)現(xiàn)。一旦標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買方后買方拒付價(jià)款或者遭遇破產(chǎn)，賣方就將受到重大的損失。除非賣方保留了標(biāo)的物的所有權(quán)，或者在標(biāo)的物上設(shè)定了某種擔(dān)保權(quán)益。否則，一旦買方在付款前破產(chǎn)，賣方就只能以普通債權(quán)人的身份參與破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配，其所得可能會(huì)大大少于應(yīng)收的價(jià)款。因此，討論買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，主要就是弄清標(biāo)的物所2023-06-16294人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋買賣居間合同的有效期是至居間服務(wù)完成或根據(jù)合同約定的期限確定。居間人應(yīng)按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。買賣房屋居間合同的有效期多久的法律依據(jù)《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2022-07-08342人看過(guò)
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過(guò)合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來(lái)說(shuō)，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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居間協(xié)議房屋買賣合同是否指買賣合同?廣西在線咨詢 2023-09-23居間協(xié)議不是房屋買賣合同。居間協(xié)議或居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。不是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的買賣合同。 -
買賣合同沒(méi)有買賣合同又簽了居間協(xié)議怎么辦浙江在線咨詢 2022-08-251、簽了居間協(xié)議而有簽的，如果已經(jīng)確認(rèn)有違約行為的，由雙方協(xié)商如何處理和賠償，協(xié)商不成的，可走法律程序，違約方要依法或依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2、判斷一方當(dāng)事人是否違約考慮的因素比較多，不建議當(dāng)事人自己來(lái)判斷是否已經(jīng)違約，可收集對(duì)自身有利證據(jù)或是發(fā)律師函來(lái)確保自己的利益。 -
買賣房屋合同有效嗎，買賣房屋買賣協(xié)議有效嗎青海在線咨詢 2022-07-17我的解答是： 私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無(wú)論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律 -
居間怎么解除有居間協(xié)議的房屋買賣合同書云南在線咨詢 2023-06-19二手房買賣居間合同解除雙方當(dāng)事人協(xié)商一致即可解除協(xié)議。 我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 -
如何區(qū)分買賣合同與居間協(xié)議?山西在線咨詢 2022-07-15買賣合同指的是，買方支付價(jià)款給賣方，賣方將買方想買的東西的所有權(quán)交付轉(zhuǎn)移給買方的合同。而居間合同(協(xié)議)指的是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。其中，買賣合同是買賣雙方以自己的名義與對(duì)方建立買賣關(guān)系，而居間合同是屬于提供服務(wù)的合同，即居間人向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，但是居間人并不參與委托人與其他人訂立的合同關(guān)系中，居間人不是委托人的代理人。兩者的區(qū)別如下
