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解除商品房買賣合同協(xié)議有效嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-10 21:46:23 216 人看過

一般來說，解除房屋買賣合同并不存在法定的時效限制，除非雙方當事人之間有另行的協(xié)議對此作出了明確規(guī)定。在終止該等合同關(guān)系時，負有解除義務(wù)的一方應(yīng)當以書面形式通知對方，且出賣人在收到此等解除通知后的十五個工作日內(nèi)，必須為買受人辦理相關(guān)的解除手續(xù)，同時將所有的購房款項全額退還給買受人。若出現(xiàn)違約行為，則違約方需按照合同中的具體約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

《民法典》第五百六十五條

當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

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