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根據(jù)《民法典》第337條規(guī)定和我國《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，土地承包期限內(nèi)，發(fā)包人沒有權(quán)利收回已荒蕪的土地。同時(shí)，承包方在交回承包地或發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，以補(bǔ)償其在承包地上投入并提高土地生產(chǎn)能力所受到的損失。根據(jù)《民法典》第337條規(guī)定，土地承包期限內(nèi)，發(fā)包人沒有權(quán)利收回已荒蕪的土地。同時(shí)我國《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 土地撂荒：發(fā)包方能否收回荒蕪?fù)恋?？土地撂荒是指土地被發(fā)包方依法收回,但承包方在收回之前已經(jīng)將土地用于種植、養(yǎng)殖或其他合法利用,且承包方已經(jīng)投入了大量資金和勞動(dòng)。在這種情況下,發(fā)包方能否收回荒蕪?fù)恋?涉及到土地承包法中關(guān)于荒蕪?fù)恋靥幚淼囊?guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》第十八條規(guī)定,發(fā)包方可以依照法定程序收回荒蕪?fù)恋?但應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)

一、撂荒耕地是否可以依法收回發(fā)包方在承包期內(nèi)通常不能以土地撂荒為由收回承包地。1．根據(jù)《土地管理法》第三十七條，承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。2．這一規(guī)定在《農(nóng)村土地承包法》第二十六條中得到了不同的表述，明確指出在承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。因此，在處理這一問題時(shí)，我們需要根據(jù)《立法法》的原則，即特別規(guī)定優(yōu)先于一般規(guī)定，新規(guī)定優(yōu)先于舊規(guī)定，優(yōu)先適用《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定。二、已收回撂荒耕地如何處理對于已經(jīng)收回的撂荒耕地，處理的方式需要參考相關(guān)的法律規(guī)定和司法解釋。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》：1．如果發(fā)包方已將承包地另行發(fā)包給第三人，承包方有權(quán)請求確認(rèn)該承包合同無效，并要求返還承包地并賠償損失。但如果是由于承包方自身?xiàng)壐?、撂荒?dǎo)致的，對于賠償損失的請求，法院可能不予支持。2．任何組織

一、農(nóng)村撂荒土地承包糾紛的處理不論出于何種原因棄耕、撂荒的承包土地，發(fā)包方均不得收回承包土地，在承包方要求返還的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)返還。最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條第一款規(guī)定，因發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地，或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛，按照下列情形分別處理：1、發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包，承包方請求返還承包地的，應(yīng)予支持；2、發(fā)包方已將承包地另行發(fā)包給第三人，承包方以發(fā)包方和第三人為共同被告，請求確認(rèn)他們所簽訂的承包合同無效，返還承包地并賠償損失的，應(yīng)予支持。但屬于承包方棄耕、撂荒情形的，對其賠償損失的訴訟請求，不予支持。二、農(nóng)村土地承包合同糾紛的成因1、歷史原因造成我國農(nóng)村土地現(xiàn)狀比較亂，是糾紛產(chǎn)生的歷史性根源。因?yàn)榻?jīng)營權(quán)范圍的限制和“政農(nóng)不分”的中國特色，實(shí)施過程中農(nóng)民的自主經(jīng)營權(quán)受到嚴(yán)重限制，在土地分配上也是多經(jīng)變化，經(jīng)常對土地

不論發(fā)包方是否將該戶承包地與他人另行建立承包合同關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)人棄耕撂荒后有要求返還承包地的，法院都會依法給予支持。不論出于何種原因棄耕、撂荒的承包土地，發(fā)包方均不得收回承包土地，在承包方要求返還的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)返還。黃金地段土地撂荒政府需打重拳摘要：這邊廂在城市更新盤活土地，那邊廂黃金地段土地撂荒。兩者的鮮明對比尤具諷刺意味。連日來，有關(guān)土地閑置的新聞常占領(lǐng)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)媒頭條，但回首一下舊聞我們不難發(fā)現(xiàn)，這一現(xiàn)象已是常見。自2003年至2009年，我們時(shí)常能聽聞深圳在全市范圍內(nèi)開展閑置土地清理、處置專項(xiàng)活動(dòng)的消息，處置、收回xx平方公里土地云云。但黃金地段上大片土地撂荒現(xiàn)象，卻一直都存在，世人難免感嘆閑置土地處理雷聲大雨點(diǎn)小。今年以來，先有紅樹灣9萬平方米豪宅用地5年曬太陽，后有寶安中心區(qū)黃金地段多個(gè)地塊空置雜草叢生。更多地塊未曝光在媒體視野，但卻為市民詬病。于開發(fā)商而言，他們不開發(fā)土地的

根據(jù)我國土地管理法規(guī)定，非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。一、劃撥土地政府能收回嗎可以收回。劃撥的國有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者時(shí)繳納了補(bǔ)償安置等費(fèi)用之后取得的沒有使用期限所限制的國有土地的使用權(quán)。無償取得了劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因?yàn)檫w移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)。二、政府征收土地閑置三年應(yīng)怎么處理政府征收土地閑置三年的處理方式是：可以主張恢復(fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。三、什么樣的情況下可以收回國有土地使用權(quán)？《中華人民共和國土地管理法》第五十八條，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資

養(yǎng)殖場用地屬于生產(chǎn)設(shè)施用地，需要辦理生產(chǎn)設(shè)施用地的備案手續(xù)，簽訂用地協(xié)議，在國土局和農(nóng)業(yè)局備案，養(yǎng)殖用地選址應(yīng)當(dāng)通過規(guī)劃局的審批，到環(huán)保局辦理環(huán)評手續(xù)，辦理動(dòng)物防疫條件合格證、排污許可證、養(yǎng)殖證，到工商局申請工商登記?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

一、撂荒地能不能解除承包合同能不能解除合同。簽訂土地承包合同后，承包人沒有開發(fā)利用土地，對土地進(jìn)行閑置的，棄耕拋荒連續(xù)兩年以上的，承包方能不能解除承包合同。并且不論出于何種原因棄耕、撂荒的承包土地，發(fā)包方均不得收回承包土地，在承包方要求返還的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)返還?！掇r(nóng)村土地承包法》第六十四條土地經(jīng)營權(quán)人擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境，承包方在合理期限內(nèi)不解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的，發(fā)包方有權(quán)要求終止土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營權(quán)人對土地和土地生態(tài)環(huán)境造成的損害應(yīng)當(dāng)予以賠償。二、延遲交付能不能解除合同延遲交付是能不能解除合同的。我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人能不能解除合同：（一）因不可抗力致使不能不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在

這邊廂在城市更新盤活土地，那邊廂黃金地段土地撂荒。兩者的鮮明對比尤具諷刺意味。連日來，有關(guān)土地閑置的新聞常占領(lǐng)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)媒頭條，但回首一下舊聞我們不難發(fā)現(xiàn)，這一現(xiàn)象已是常見。自2003年至2009年，我們時(shí)常能聽聞深圳在全市范圍內(nèi)開展閑置土地清理、處置專項(xiàng)活動(dòng)的消息，處置、收回xx平方公里土地云云。但黃金地段上大片土地撂荒現(xiàn)象，卻一直都存在，世人難免感嘆閑置土地處理雷聲大雨點(diǎn)小。今年以來，先有紅樹灣9萬平方米豪宅用地5年曬太陽，后有寶安中心區(qū)黃金地段多個(gè)地塊空置雜草叢生。更多地塊未曝光在媒體視野，但卻為市民詬病。于開發(fā)商而言，他們不開發(fā)土地的原因當(dāng)然是多樣的：有的期待更改規(guī)劃提高容積率，有的資金實(shí)力不夠在等投資方，有的是坐等片區(qū)升值再開發(fā)建樓，有的則是純粹看好長期等待地塊升值。但于老百姓而言，所謂的超級shoppingmall、五星級酒店、超甲級寫字樓、高檔住宅、小戶公寓，因土地長期閑置而成

承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人，連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。我國是一個(gè)人口多耕地少的國家，國家一直十分重視保護(hù)耕地資源，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地，我國《土地管理法》第37條第3款規(guī)定：“承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地?！边B續(xù)二年造成承包的耕地被閑置，已經(jīng)違反了有關(guān)法律規(guī)定，村委會有權(quán)依法予以收回。一、承包林地30年是否可以轉(zhuǎn)用草地土地管理法按照土地的用途，將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，其中的農(nóng)用地又包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面等。，依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，農(nóng)村土地是可以用于發(fā)包的，發(fā)包農(nóng)村集體土地的時(shí)候，要簽訂土地承包合同，而承包土地是有一定期限的。二、法律允許私人在自己的土地上建墓地嗎目前，隨著人口的增加，城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進(jìn)程的不斷加快，我國土地供需矛盾日益突出

依中國現(xiàn)行的法律，發(fā)包方有權(quán)在下列兩種情況下依法收回承包經(jīng)營的土地：承包經(jīng)營耕地的單位或個(gè)人連續(xù)2年棄耕拋荒和承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的.此時(shí)，若承包經(jīng)營的土地上已設(shè)定了抵押權(quán)，因抵押權(quán)依附于承包經(jīng)營權(quán)，作為主權(quán)利的權(quán)利消滅時(shí)，設(shè)置于其上的抵押權(quán)是否隨之消滅？土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押權(quán)登記效力能否對抗承包經(jīng)營權(quán)的收回？筆者認(rèn)為，現(xiàn)行的法律規(guī)定，限制了土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的獨(dú)立性，使抵押擔(dān)保的功能降低，交易安全難以保障。若土地的承包經(jīng)營權(quán)被收回而導(dǎo)致抵押權(quán)的消滅，抵押權(quán)人得不到任何的救濟(jì)，明顯有違誠信之原則，不利于抵押權(quán)的保護(hù)，故不應(yīng)認(rèn)為抵押權(quán)消滅。首先在土地的承包經(jīng)營期內(nèi)收回承包經(jīng)營權(quán)是一種民事行為，是土地的所有人或法定的使用權(quán)人解除承包合同的合同行為，而抵押權(quán)是物權(quán)行為，根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原理，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償，故其收回行為不能對抗抵押權(quán)人。其次，土地的承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立

一、承包方擅自改變土地用途會被收回嗎在農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的履行過程中，承包方擅自改變土地用途的現(xiàn)象較為嚴(yán)重。承包方出于自己的私利，不經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)和辦理相關(guān)手續(xù)，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進(jìn)行掠奪性或毀滅性經(jīng)營，是嚴(yán)重違反農(nóng)村土地承包法規(guī)定的違法行為。對此，作為土地承包經(jīng)營的發(fā)包方即村委會，是否有權(quán)就此收回承包方所承包的土地，以維護(hù)集體利益這是實(shí)務(wù)中頗為棘手的一個(gè)問題。若因此收回其承包地，勢必就剝奪了其對集體經(jīng)濟(jì)組織土地所享有的承包經(jīng)營權(quán)利，也使其失去了生活的依托，誘發(fā)社會不安定因素。所以，村委會作為土地的所有者和發(fā)包方，應(yīng)時(shí)刻對發(fā)包出去的土地進(jìn)行有效的跟蹤監(jiān)管，不能讓土地承包經(jīng)營人擅自、隨意改變土地的農(nóng)業(yè)用途，從而有效維護(hù)集體利益。政府職能部門應(yīng)加大對合同的監(jiān)管力度，及時(shí)制止違法合同和有效打擊違法行為，維護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的正常秩序。一、擅自改變土地使用用途違法有什么影響擅自改變土地使用用途

一、毀壞的承包地的確權(quán)登記承包地毀壞，能否確權(quán)要分情況來看：1.農(nóng)戶私自毀損了地力的承包地根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十七條和第六十條規(guī)定，如果耕地地力毀壞程度不重，不能因農(nóng)戶違法使用承包地耕地行為改變其家庭土地承包關(guān)系，應(yīng)按照原農(nóng)村土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證。但是對其違法使用耕地行為，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織向其依法主張經(jīng)濟(jì)賠償權(quán)。但是毀壞承包地，如果是給土地造成永久性損害，也就是承包方?jīng)]有將“依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害?！钡牧x務(wù)履行到位，此時(shí)村委會如果是發(fā)包主體，是可以依法收回土地的。也就是不會予以確權(quán)。2.自然災(zāi)害毀損的承包地因自然災(zāi)害等原因毀損的承包地，無法恢復(fù)的，應(yīng)核減承包地面積，不再確權(quán)登記。但減少的承包地應(yīng)堅(jiān)持公平原則，按照相關(guān)法律政策規(guī)定，從集體機(jī)動(dòng)地和新開墾的土地中找補(bǔ)平衡后，再確權(quán)登記。有水沖沙壓的承包地仍由原承包戶進(jìn)行確權(quán)登記。二、農(nóng)戶撂荒土地的確權(quán)登記

兩年。對農(nóng)民承包的耕地荒蕪、閑置兩年以上的，發(fā)包方（村委會）應(yīng)當(dāng)收回發(fā)包的耕地。一、農(nóng)村土地確權(quán)戶口怎樣遷出1.如果在土地確權(quán)之前如果農(nóng)民將全家戶口遷入到城市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口時(shí)，土地將會被農(nóng)村集體組織收回，不能夠進(jìn)行土地確權(quán)。如果農(nóng)民是將全家戶口遷入到小型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并且保留了土地承包權(quán)，在土地確權(quán)時(shí)則能夠進(jìn)行相關(guān)的土地確權(quán)登記工作。2.在土地承包期內(nèi)，承包方將戶口全家遷入到城市落戶，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留期土地承包經(jīng)營權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家將戶口遷入到社區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方，發(fā)包方有權(quán)利收回承包方得耕地和草地。二、農(nóng)村戶口可以繼承城市父母的土地嗎不能繼承。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村集體所有的土地，村民可以通過承包等方式依法取得使用權(quán)，但沒有所有權(quán)。因此承包地不屬于公民死亡時(shí)

承包期內(nèi)，進(jìn)城務(wù)工人員對承包的土地只要沒有發(fā)生連續(xù)兩年棄耕拋荒的情形，發(fā)包方就無權(quán)收回承包地。由于我國農(nóng)村人多地少，大部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)比較落后，第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)仍不夠發(fā)達(dá)。很多農(nóng)民難以完全實(shí)現(xiàn)非農(nóng)就業(yè)，對土地的依賴性比較強(qiáng)，在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)，土地仍是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料和主要的生活來源。因此，必須保持土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定，不得隨意收回和調(diào)整農(nóng)民的承包地。農(nóng)村土地承包法第27條和第28條是就能否收回和調(diào)整承包地的具體規(guī)定。該法第27條第1款規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地?！边@一規(guī)定對穩(wěn)定土地承包關(guān)系具有重要意義。根據(jù)土地管理法、農(nóng)村土地承包法等法律的規(guī)定，承包期內(nèi)，只有存在“村民連續(xù)二年棄耕拋荒”“承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口”“已婚婦女在婆家和娘家都取得承包地”“承包方自愿交回承包地”等情形時(shí)，發(fā)包方才有權(quán)收回承包地。換言之，在承包期內(nèi)，除了法律對承包地的收回有特別規(guī)定外，