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民法典租賃合同和代理合同的區(qū)別怎樣的?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-13 19:21:07 125 人看過(guò)

委托合同與代理關(guān)系存在緊密聯(lián)系的同時(shí),又存在著一定的區(qū)別:

1.民事主體活動(dòng)的名義不同。

代理是指被代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi),以被代理人的名義同第三人獨(dú)立為民事法律行為,由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于被代理人的一種法律制度,即代理人必須以被代理人的名義為代理行為。委托合同則是一方委托他方處理一定事務(wù),他方接受委托的協(xié)議,受托人可以以委托人的名義活動(dòng),也可以以自己的名義活動(dòng)。

2.適用范圍不盡相同。

代理制度一般包括三種類型:委托代理、法定代理和指定代理。委托合同僅僅是產(chǎn)生委托代理關(guān)系的基礎(chǔ),而與法定代理、指定代理無(wú)關(guān)。代理只是代理人在代理權(quán)范圍內(nèi)以被代理人的名義同第三人獨(dú)立為民事法律行為;而委托合同中的受托人辦理委托人委托事務(wù)的行為可以是民事法律行為,還可以是有經(jīng)濟(jì)意義的行為(如整理賬簿)和單純的事實(shí)行為(如抄寫(xiě)文件)。

3.法律關(guān)系的成立與否需要有關(guān)當(dāng)事人的承諾不同。

代理關(guān)系中的授予代理權(quán)行為屬于單方行為,僅憑被代理人一方的意思表示,就發(fā)生了授權(quán)的效力,代理人便因此而取得代理權(quán)。因此,代理授權(quán)關(guān)系的成立,不必代理人作出承諾的意思表示。而委托合同則為諾成性合同,受托人必須作出承諾方可。

4.效力范圍不同。

代理關(guān)系涉及代理人、被代理人(本人)和第三人(相對(duì)人)三方當(dāng)事人。代理關(guān)系是存在于被代理人、代理人和第三人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,因此其法律效力及于這三方當(dāng)事人。委托合同則與代理關(guān)系不同,其法律約束力僅限于委托人和受托人,與第三人則毫無(wú)關(guān)系。從上述委托合同與代理關(guān)系的區(qū)別,我們自然地會(huì)得出結(jié)論:委托與代理并非必然并存。代理關(guān)系的發(fā)生系基于代理權(quán),而代理權(quán)的授予,可以基于委托、承攬、雇傭和合伙等法律關(guān)系而進(jìn)行。也可以基于法律的直接規(guī)定或通過(guò)指定而產(chǎn)生。由此觀之,代理并非一定是以委托合同為基礎(chǔ)。同時(shí),委托合同亦非一定含有代理權(quán)之授予。在委托處理有經(jīng)濟(jì)意義的行為或單純的事實(shí)行為時(shí),委托人沒(méi)有必要授予受托人以代理權(quán)。即使是委托處理民事法律行為,受托人完全可以以自己的名義、而不以委托人的名義處理委托事務(wù),因此,委托人亦可以不授予代理權(quán)。附:委托代理合同范本:

第一條被代理人授權(quán)代理人在下列范圍內(nèi)以被代理人的名義從事活動(dòng):(委托代理的權(quán)限和具體內(nèi)容)

第二條代理人必須按照被代理人的授權(quán)委托的范圍和內(nèi)容,認(rèn)真履行職責(zé),維護(hù)被代理人的合法權(quán)益。第三條代理人超越代理權(quán)實(shí)施的民事行為,由代理人自己承擔(dān)法律責(zé)任。如果是為了被代理人的權(quán)益而實(shí)施的行為,事后經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn),視為在代理權(quán)限內(nèi)。

第四條代理人不履行職責(zé)或者其它違法行為而給被代理人造成損害的,應(yīng)當(dāng)賠償被代理人的實(shí)際損失。第五條被代理人按照(雙方約定的條件),在期限內(nèi),支付代理費(fèi)

元。第六條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式份,當(dāng)事人各執(zhí)一份。

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    要式合同,是指法律、行政法規(guī)規(guī)定,或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的合同。前者稱為法定之要式合同,后者稱為約定之要式合同。不要式合同是法律、法規(guī)要求合同不一定具備特定形式才能成立、生效的合同。非要式合同又稱“不要式合同”,“要式合同”的對(duì)稱。不需要采用特定的方式(包括法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的書(shū)面形式,有關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記、鑒證、公證或第三人證明等),即可成立的合同。這種合同簽訂程序簡(jiǎn)單,只要當(dāng)事人雙方依法就合同的主要條款協(xié)商一致,合同即告成立。兩者之間的區(qū)別要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同;不要式合同則指合同的成立無(wú)須具備某種特定形式。所謂不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式,即法律不要求必須以某種形式訂立,當(dāng)事人可以任意采取何種形式都為有效的合同。簡(jiǎn)言之,二者的區(qū)分主要體現(xiàn)于生效要件上的不同。不要式合同滿足合同的一般生效要件即可生效,而不要式合同還需要滿足法律規(guī)定或
    2023-05-01
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  • 委托代理合同行紀(jì)合同區(qū)別是怎樣的
    行紀(jì)是以自己的名義為法律行為,而直接代理是以被代理人的名義為法律行為。因此,行紀(jì)的法律效果直接歸屬于行紀(jì)人,間接歸屬于委托人。委托合同中的受托人可以以委托人的名義辦理委托事務(wù),也可以以自己的名義辦理委托事務(wù)。一、行紀(jì)合同的模板行紀(jì)合同合同編號(hào):行紀(jì)人:簽訂地點(diǎn):委托人:簽訂時(shí)間:年月日第一條委托人委托行紀(jì)人買入(賣出)的貨物、數(shù)理、價(jià)格:貨物名稱商標(biāo)或品牌規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)金額質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包裝要求合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě)):(注:空格如不夠用,可以另接)第二條委托人將委托賣出的貨物交付行紀(jì)人的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān):第三條行紀(jì)人將買入的貨物交付給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān):第四條委托人與行紀(jì)人結(jié)算貨款的方式、地點(diǎn)及期限:第五條報(bào)酬的計(jì)算方式及支付期限:第六條行紀(jì)人以高于委托人指定的價(jià)格賣出貨物時(shí),報(bào)酬的計(jì)算方法:第七條違約責(zé)任行紀(jì)人日期:年月日委托人日期:年月日二、行紀(jì)合
    2023-06-26
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    代理是法律術(shù)語(yǔ),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,是指代理人以被代理人(又稱本人)的名義,在代理權(quán)限內(nèi)與第三人(又稱相對(duì)人)實(shí)施民事行為,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為。代理人以被代理... 更多>

    #代理
    相關(guān)咨詢
    • 民法典規(guī)定借用合同與借款合同、贈(zèng)與合同、租賃合同的區(qū)別
      廣東在線咨詢 2024-08-30
      借用合同又稱“使用借貸合同”,是出借人定期或不定期地將出借物無(wú)償交給借用人使用,借用人在一定期限內(nèi)或使用完畢后返還原物給出借人的合同。借用合同的顯著特點(diǎn)是無(wú)償性、互助性、返還性。借用關(guān)系主要發(fā)生在朋友及熟人之間。借用合同與借款合同雖同屬借取,但區(qū)別在于標(biāo)的物性質(zhì)的不同,借款的對(duì)象是貨幣,借用的對(duì)象是物品,借款合同的借款人所借取的是借款本身的抽象價(jià)值,而借用合同的借用人所借取的是借用物本身的使用價(jià)值
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      河北在線咨詢 2022-06-10
      租賃合同與轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別有:租賃合同中承租人所取得的僅是對(duì)租賃物的使用、收益權(quán),而非租賃物的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓合同中出賣方轉(zhuǎn)讓的是標(biāo)的物的所有權(quán);租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金。轉(zhuǎn)讓合同是轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的權(quán)利,受讓人支付對(duì)價(jià)。
    • 民法典租賃合同是否有效,如何區(qū)分租賃合同
      陜西在線咨詢 2021-11-23
      從以下幾個(gè)方面確定租賃合同是否有效:1。合同主體是否符合規(guī)定,即出租人和承租人是否具有有效民事行為的構(gòu)成要件。2、房屋是否被法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租房屋,就可以依法出租。3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。
    • 怎么區(qū)別租賃合同和轉(zhuǎn)讓合同?
      江西在線咨詢 2022-10-15
      1、租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。轉(zhuǎn)讓合同是轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的權(quán)利一般為所有權(quán)于受讓人,受讓人支付對(duì)價(jià)的合同。 2、租賃合同的訂立是以出租人提供租賃物,由承租人對(duì)其使用、收益為直接目的,承租人所取得的僅是對(duì)租賃物的使用、收益權(quán),而非租賃物的所有權(quán)。而在轉(zhuǎn)讓合同中出賣方轉(zhuǎn)讓的是標(biāo)的物的所有權(quán),受讓方支付對(duì)價(jià)的目的也是為了獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。租賃合同是物產(chǎn)有限
    • 怎樣區(qū)別委托合同和代理合同
      北京在線咨詢 2023-07-09
      委托合同與代理合同沒(méi)有區(qū)別僅僅是叫法不同而已,他們又都可以叫做委托代理合同。委托人也可以叫做被代理人,代理人也可以叫做受托人,只是稱呼不同,本質(zhì)上并無(wú)區(qū)別。 我國(guó)民法設(shè)立委托代理關(guān)系的意義在于,如果委托人本人不愿意、不能夠親自參與某種民事活動(dòng)的,可以委托他人代為其勞。這時(shí),受托人也就成了本人的代理人,其在參與受托民事活動(dòng)時(shí)的行為后果可以直接歸結(jié)于委托人本人。 委托內(nèi)容主要包含委托事務(wù)的內(nèi)容、委托權(quán)