一、土地流轉(zhuǎn)價格標準
土地流轉(zhuǎn)，旨在解決現(xiàn)階段農(nóng)村外出務工人口多，留守青壯年勞力少，造成部分土地撂荒的問題和家庭承包經(jīng)營分散、規(guī)?；潭炔粔虻葐栴}。那么，農(nóng)民如何能從土地流轉(zhuǎn)中獲得利益呢？流轉(zhuǎn)土地的租地費，根據(jù)地區(qū)的不同、糧食種植品種的不同、耕地條件的不同等存在著一定的差異。其中，表現(xiàn)明顯的是耕地條件好，租地費相對高一些。影響土地流轉(zhuǎn)價格的因素主要有以下幾個。
1、糧價價格
糧價的高低會直接影響到當?shù)赝恋氐淖饨?。比如當?shù)赜衩變r格下降，會導致相應土地流轉(zhuǎn)價格整體下降。
2、流轉(zhuǎn)面積
土地流轉(zhuǎn)面積對土地流轉(zhuǎn)價格具有正向影響，土地流轉(zhuǎn)面積越大，在土地細碎化且分散的現(xiàn)實情況下，需要協(xié)調(diào)的農(nóng)戶數(shù)量也越多，這樣費用很大，土地流轉(zhuǎn)價格就越高。
3、土地年收益
部分土地不是種植糧食而是其他經(jīng)濟果木或者作物，這樣土地年收益增加時，為了獲得充足的土地資源，新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體愿意接受較高的土地流轉(zhuǎn)價格。
4、流轉(zhuǎn)期限
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)周期長，短時間很難見效回收成本，所以需要大量時間進行前期投入。因此在同等條件下，流轉(zhuǎn)年限越長的土地流轉(zhuǎn)價格，要高于年限短的。
5、土地位置
一般來說，處于城郊和產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好的地區(qū)，土地流轉(zhuǎn)的價格較高，而對于經(jīng)濟欠發(fā)達的地區(qū)，流轉(zhuǎn)土地的價格就偏低。
二、土地流轉(zhuǎn)合同怎樣有效
1、承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應當與受讓方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。
2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
3、承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
4、承包方委托發(fā)包方或者中介服務組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，流轉(zhuǎn)合同應當由承包方或其書面委托的代理人簽訂。
5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關法律及有關規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
6、受讓方應當具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。
7、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件，由流轉(zhuǎn)雙方平等協(xié)商確定。
三、土地流轉(zhuǎn)的時間期限
1、土地流轉(zhuǎn)是有年限的
我國實行土地公有制，憲法中明確規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地的所有權(quán)是集體的，農(nóng)戶擁有的只是承包經(jīng)營權(quán)，而農(nóng)戶在承包時是有期限的，例如二輪土地承包中的耕地承包期限是30年，國家的政策是承包到期之后再延長30年，也就是說，如果你現(xiàn)在流轉(zhuǎn)土地的話，農(nóng)戶原來的土地承包期還剩下2年，那么你最長的流轉(zhuǎn)期限就是32年，等到期之后如何處理還要看國家到時候的政策了。
2、注意事項
拿到確權(quán)證書，農(nóng)民朋友在注意保管的同時也要注意，有一件事千萬不要做，那就是：不能荒廢、閑置土地！現(xiàn)在進城打工的機會很多，很多人在種地收入不確定的情況下，有些農(nóng)民就選擇了停止種地、外出打工，去外邊掙錢，所以就導致家里的土地就沒有人看管了，同時造成了農(nóng)村土地很多都荒廢了。土地確權(quán)后，大家還是要負起責任，不然有些福利就沒有了。比如說，不能領補貼，農(nóng)業(yè)補貼非常明確，是補貼給土地種植者的，若村民自家耕地荒置也就領不到補貼，土地還會被收回。大家都知道，在農(nóng)村不管是宅基地還是耕地，村民只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于村集體。若是村民家中的土地長時間被荒置，連續(xù)荒置超過兩年的，會被視為不再需要耕地，耕地由村集體收回。
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土地流轉(zhuǎn)1、建立、健全土地流轉(zhuǎn)價格的評估辦法及評估體系；以農(nóng)用地流轉(zhuǎn)價格為例，農(nóng)用地流轉(zhuǎn)價格最常用的評估方法是市場比較法/收益法及基準地價修正法；如果當?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)市場非?；钴S，其土地流轉(zhuǎn)價格可采用市場比較法，流轉(zhuǎn)價格可直接參考市場最新同質(zhì)地塊進行修正；如土地流轉(zhuǎn)市場處于發(fā)展初期，其可考慮收益法，收益法是根據(jù)該塊土地前三年主要大宗農(nóng)作物的平均產(chǎn)值，扣減所有生產(chǎn)費用(包括各類農(nóng)資、農(nóng)工費用等)，及各類補貼(如有)，可計算出該塊土地年均收益，這個可作為土地流轉(zhuǎn)價格的參考；對于已完成農(nóng)用地分等定級工作，且制訂了基準地價地區(qū)，其土地流轉(zhuǎn)價格可按照可比基準地價進行修正；2、鼓勵發(fā)展土地流轉(zhuǎn)信息平臺及土地流轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)庫，土地流轉(zhuǎn)平臺及數(shù)據(jù)庫需及時統(tǒng)計、更新全國各地各類土地的流轉(zhuǎn)信息，主要包括土地位置、流轉(zhuǎn)規(guī)模、流轉(zhuǎn)價格、流轉(zhuǎn)期限、交易主體等；隨著市場上土地流轉(zhuǎn)信息的完善與對稱，土地流轉(zhuǎn)價格自然會趨于公平；3、培育一2023-04-16134人看過 -
土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的價格受那些因素的影響?一、區(qū)位不同因素區(qū)位是第一個極為重要的決定因素，區(qū)位條件好，土地價格相應就高，區(qū)位條件差，土地價格相應就低，因此不同地區(qū)的土地流轉(zhuǎn)價格有高有低。就我市而言，國道、省道周圍村土地流轉(zhuǎn)價格相對要高，而張集、客店等山區(qū)鎮(zhèn)和其他鄉(xiāng)(鎮(zhèn))較邊遠的村，流轉(zhuǎn)價格就相對較低。二、自然條件因素自然條件包括交通條件、水源條件、耕地質(zhì)量等，自然條件好流轉(zhuǎn)價格相對較高，自然條件差流轉(zhuǎn)價格相對要低。我市的近郊村、水庫下游村土地流轉(zhuǎn)價格就相對要高，一般年租金500-800元，而山區(qū)、邊遠鄉(xiāng)村，流轉(zhuǎn)價格就相對較低，一般年租金在300元左右。三、流轉(zhuǎn)規(guī)模因素從總體流轉(zhuǎn)價格情況看，凡較大規(guī)模流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)后發(fā)展高效農(nóng)業(yè)的流轉(zhuǎn)價格就相對較高，流轉(zhuǎn)規(guī)模較小的流轉(zhuǎn)價格就相對較低。從調(diào)查情況看，規(guī)模經(jīng)營主體在生產(chǎn)過程中，一般都實行機械化作業(yè)，大量運用高效種植技術(shù)，批量銷售產(chǎn)品，降低了生產(chǎn)成本，提高了2023-05-05274人看過 -
土地出讓表現(xiàn)形式基準地價因是平均價格，它的表現(xiàn)形式有級別價、區(qū)片價和路線價三種。表現(xiàn)形式常見的基準地價表現(xiàn)形式有：①級別基準地價。級別基準地價是依據(jù)土地級別的劃分區(qū)域制定出來的平均地價，它僅能反映同一級別區(qū)域的宏觀平均地價。②區(qū)片基準地價。區(qū)片基準地價是在級別基準地價的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。③路線價。路線價是通過對面臨特定街道、使用價值相等的市街地，設定標準深度，求取在該深度上數(shù)宗土地的的平均單價并附設于特定街道上，即得到該街道的路線價?；鶞实貎r、標定地價、土地使用權(quán)出讓底價的區(qū)別(1)基準地價是大面積評估的區(qū)域平均地價，標定地價、土地使用權(quán)出讓底價則是具體到宗地或地塊的地價，亦稱宗地地價;(2)基準地價以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標定地價和土地使用權(quán)出讓底價則還考慮地價的微觀區(qū)位因素，其地價更為接近市場交易地價。土地使用權(quán)出讓底價和標定地2023-04-30352人看過 -
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。國家征用土地賠償標準價格2022廣西桂林龍勝縣國家征用土地賠償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地2023-07-02361人看過
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土地出租一、農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓價格一般是多少1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的價格，由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定，法律沒有統(tǒng)一的標準。2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，流轉(zhuǎn)雙方需要簽訂流轉(zhuǎn)合同，土地流轉(zhuǎn)的價格完全由合同雙方當事人自由協(xié)商確定。雙方協(xié)商一致的，流轉(zhuǎn)合同成立并生效。3、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。4、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格，由土地流轉(zhuǎn)的雙方當事人根據(jù)土地年平均純收入等綜合性地協(xié)商處理。二、土地轉(zhuǎn)讓的兩層含義1、土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴浥c或遺贈。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會里，我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或2023-04-30132人看過 -
土地流轉(zhuǎn)據(jù)了解，目前土地流轉(zhuǎn)市場價格排名前列的是上海，每畝地每年約3200元，排名靠后的有貴州、云南、江西等地，每年每畝約350元。但深入到部分農(nóng)村了解后的實際情況卻并非如此。根據(jù)不久前的安徽日報新聞消息：皖中某縣村民每畝每年的地租才260元，比一畝地實際收益的七八百元要低三倍?；诟鞣N因素，很多村民無奈簽字流轉(zhuǎn)的土地。現(xiàn)行的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策，遵循的是平等協(xié)商、依法、自愿、有償原則。土地流轉(zhuǎn)的價格由雙方協(xié)商確定。這些規(guī)定較好地保護了流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益。但近年來，像皖中村民一樣遭遇“價格陷阱”的人不在少數(shù)。以上就是土地流轉(zhuǎn)價格問題的回答。土地流轉(zhuǎn)價格標準土地流轉(zhuǎn)，旨在解決現(xiàn)階段農(nóng)村外出務工人口多，留守青壯年勞力少，造成部分土地撂荒的問題和家庭承包經(jīng)營分散、規(guī)?；潭炔粔虻葐栴}。那么，農(nóng)民如何能從土地流轉(zhuǎn)中獲得利益呢？流轉(zhuǎn)土地的租地費，根據(jù)地區(qū)的不同、糧食種植品種的不同、耕地條件的不同等存在著一定的差2023-08-10200人看過 -
征地補償標準各地在鐵路征收的時候賠償?shù)慕痤~都會不一定，具體要看當?shù)卣囊蟆?、土地補償費土地補償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍，該費用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但是，縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再沒有土地可以耕種，那么應當將土地補償費中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定，你應當向當?shù)貒临Y源行政主管部門查詢。2、安置補助費安置補助費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4－6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定，如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置，即要錢不要地，那么此款應全額支付給被征地農(nóng)民；如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置，即村集體經(jīng)濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種，那么此款應當由全村村民共同分配。當然，安置補助費4－6倍這個倍數(shù)不是不可變更的，上述費用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水2023-07-05196人看過 -
集體土地一、土地法是如何規(guī)定的1、《土地管理法》規(guī)定集體土地的征收補償規(guī)則耕地補償包括三部分，地上附著物，人員安置費，土地補償費。2、對于這三項費用的分配：地上附著物，人員安置費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。3、但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。二、補償方式1、貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。2、計算公式為：(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。(2023-05-04409人看過
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土地征地補償沒有統(tǒng)一的標準價格。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應當由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此具體的數(shù)額需要到當?shù)氐恼嚓P部門進行咨詢。一、征地補償標準征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、河道內(nèi)村莊搬遷賠償標準具體由當?shù)叵嚓P部門確定。土地征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。三、農(nóng)村挖溝占用耕地怎么賠償占用耕地的，應按規(guī)定支付2023-06-21326人看過 -
法律綜合知識一、國有土地上房屋征收補償標準價格國有土地上房屋征收補償標準價格需要根據(jù)實際的情況來確定。具體的補償金數(shù)額，為以下補償項目相加：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋依附于土地而存在，土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)具有一體化特色，處分其中一項權(quán)利另一項權(quán)利隨之處分。當然，我國存在多種土地使用權(quán)，一概而論并不恰當。僅就城市而言可能就存在好幾種土地使用權(quán)，土地性質(zhì)不同決定了依附其上的房屋所有權(quán)性質(zhì)不同，不同情況時要適用不同的規(guī)定。二、房屋征收補償協(xié)議內(nèi)容簽訂房屋征收補償協(xié)議應包括如下的內(nèi)容。1．征收人與被征收人的基本情況。2．被征收房屋的具體情況。3．被征收房2023-05-2250人看過 -
法律綜合知識一、林木補償標準1、楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元；4—13年平均每畝補償12000—36000元；14—20年平均每畝補償60000-80000元；21年以上平均每畝補償32000元。2、柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12000元；4—20年平均每畝補償18000—30000元；21—50年平均每畝補償44000—60000元；51年以上平均每畝補償24000元。3、紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12000元；4—20年平均每畝補償20000—31000元；21—40年平均每畝補償56000—62000元；41—70年平均每畝補償168000元；71年以上平均每畝補償126000元。4、落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元；4—20年平均每畝補償180000—250000元；21—50年平均每畝補償60000—130000元；51年以上平均2023-03-01347人看過 -
土地流轉(zhuǎn)簽訂的土地出讓合同期限在5年以上（含5年）但不足10年的，經(jīng)營單位在合同剩余期限內(nèi)，給予年補貼100元／畝，對退出經(jīng)營權(quán)的合同農(nóng)民，給予年補貼200元／畝；土地補償費標準：1、根據(jù)國家規(guī)定的價格，按照前三年平均產(chǎn)值的6倍來計算；2、魚塘、蓮藕塘、水產(chǎn)養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，征用按該土地年產(chǎn)值的5倍計算；3、林木山、灘涂、池塘、蘆葦塘等經(jīng)濟不可耕地的收購，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算；4、居民點征地按相鄰耕地補償標準計算，房屋由建設單位另行征地拆遷重建，原居民點不予補償；5、沒有收入的未開墾土地通常不會獲得征用補償。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補償標準是什么農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補償標準為如下：1．征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5．3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2．征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元；3．征收林地2023-07-01349人看過
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓(1)當事人自由協(xié)商確定，即股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自由協(xié)商確定，可稱為“協(xié)商價法”。(2)以公司工商注冊登記的股東出資額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格.可稱為“出資額法”。(3)以公司凈資產(chǎn)額為標準確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，可稱為“凈資產(chǎn)價法”。(4)以審計、評估的價格作為依據(jù)計算股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，可稱為“評估價法”。(5)以拍賣價、變賣價為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。一、有限責任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定方法對于有限責任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格一般協(xié)商確定，還有以下幾種方式：1、出資額法，按公司工商注冊登記的出資額確定；2、評估價法，按照公司資產(chǎn)評估后價格確定；2、協(xié)商價法，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定；4、由公司凈資產(chǎn)來決定。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓應當怎樣確定價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格的確定是：1、將股東出資時股權(quán)的價格作為轉(zhuǎn)讓價格；2、將公司凈資產(chǎn)額作為轉(zhuǎn)讓價格；3、將審計、評估價格作為轉(zhuǎn)讓價格；4、將拍賣、變賣價作為轉(zhuǎn)讓價格；5、也有2023-04-05251人看過 -
法律綜合知識一、宅基地賠償標準價格是融資價格嗎農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)臉藴?，由當?shù)卣贫ň唧w辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對于補償方式，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。二、拆遷補償金包括哪些拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有2022-01-10472人看過
土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，即擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，保留土地承包權(quán)，而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，無疑將成為開啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。... 更多>
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2025-07-15 -
2025-06-28 -
2024-01-05 -
2023-11-24 -
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土地出讓價格為什么標準地價寧夏在線咨詢 2022-03-15答：基準地價是政府對城鎮(zhèn)各級土地或均質(zhì)地域及其商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類型分別評估的土地使用權(quán)平均價格，是分用途的土地利用權(quán)區(qū)域平均價格?；鶞实貎r是目前區(qū)域平均價的最常見形式。 標定地價是政府根據(jù)管理需要，評估或認可的具體宗地在正常土地市場和正常經(jīng)營管理條件下某一日期的土地使用權(quán)價格，標定地價是宗地價格的一種。 -
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的價格是多少每畝？江蘇在線咨詢 2025-01-25土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織,保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán),鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。 土地流轉(zhuǎn)價格一般每畝在1000元左右,具體價格由土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定,國家和地方政府沒有規(guī)定具體的價格標準。 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 -
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土地出租價格標準是怎樣的寧夏在線咨詢 2022-05-26一般來說大多數(shù)的農(nóng)村土地租賃價格是沒有一個具體統(tǒng)一標準的，不同的地區(qū)根據(jù)土地等級的不同而又有所劃分。 法律依據(jù)《土地管理法》。
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現(xiàn)在農(nóng)業(yè)土地開發(fā)流轉(zhuǎn)什么價格合適？福建在線咨詢 2022-10-24（1）了解土地的性質(zhì)及類型：土地性質(zhì)千萬別選錯：土地性質(zhì)一般分為一般耕地、基本農(nóng)田、未耕地，不同土地性質(zhì)，價格不同，所能從事的經(jīng)營項目也不同；土地如何變廢為寶荒地、山地、鹽堿地等土地類型不同，可開發(fā)利用程度不同，價格也不同；地理位置很重要：土地地理位置不同，周邊環(huán)境不同，未來升值空間不同。（2）從誰的手里流轉(zhuǎn)最劃算從農(nóng)戶手里流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)期限為農(nóng)民第二輪承包經(jīng)營權(quán)的剩余年限；從村集體流轉(zhuǎn)土地，采取反租
