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夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶的辦理時(shí)間長(zhǎng)的大概需要半個(gè)月的時(shí)間，主要有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1、夫妻雙方簽訂贈(zèng)與合同。只需要雙方約定時(shí)間，咨詢律師擬定合同，具體時(shí)間要看雙方商量。2、前往當(dāng)?shù)氐墓C部門辦理公證。在公證部門辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證一般需要三天左右。3、前往房地產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記，三天左右。夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶需要費(fèi)用嗎關(guān)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過(guò)戶的情形，因?yàn)榉蚱揲g的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，所以不需要交稅，只要工本費(fèi)。夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更是不需要按照買賣的方式變更產(chǎn)權(quán)人的。夫妻雙方只需帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理即可。如果房屋有貸款沒(méi)有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權(quán)人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)

夫妻離婚之后，可以申請(qǐng)辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方。 辦理離婚住房析產(chǎn)過(guò)戶，需要雙方當(dāng)事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（標(biāo)注住房分割細(xì)則，住房歸哪一方所有），住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，重新辦理只有一方名字的房產(chǎn)證。 過(guò)戶前提是住房貸款還清，無(wú)抵押。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）

現(xiàn)在一提到結(jié)婚就勢(shì)必要說(shuō)到房產(chǎn)問(wèn)題，甚至把有房子說(shuō)成就是雙方建立婚姻的基礎(chǔ)，說(shuō)到房子就離不開(kāi)房產(chǎn)的歸屬權(quán)問(wèn)題。那么，夫妻婚前房產(chǎn)是如何過(guò)戶的呢？夫妻婚前房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料呢？希望看完本文您會(huì)對(duì)相關(guān)問(wèn)題有所了解。夫妻婚前房產(chǎn)如何過(guò)戶？一、婚前財(cái)產(chǎn)過(guò)戶不是更名那樣簡(jiǎn)單，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況，需要贈(zèng)與對(duì)方，否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過(guò)戶的，贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點(diǎn)，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈(zèng)與合同。二、雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，申報(bào)房屋價(jià)格，等待房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行審核，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要繳納一定比例的稅費(fèi)，但是要比買賣房產(chǎn)繳納的費(fèi)用少很多，主要的稅費(fèi)種類有：1、契稅，房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值的3％。2、印花稅，房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值的0．05％。3、公證費(fèi)用，各地的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。4、還要看房產(chǎn)所屬的城市；房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，一般要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，才能

房產(chǎn)證對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常重要的，因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)證才能夠代表房子是屬于自己的，可是對(duì)于二手房買賣進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候，房產(chǎn)證進(jìn)行辦理時(shí)，需要雙方都在場(chǎng)，并且準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料才可以。那么對(duì)于過(guò)戶房產(chǎn)證需要多久，是不是很多人都覺(jué)得非常困惑呢，而且有關(guān)房產(chǎn)證過(guò)戶多少錢也要知道。一、過(guò)戶房產(chǎn)證需要多久如果是自行辦理房產(chǎn)證，并且資料齊全的話，一般來(lái)說(shuō)過(guò)戶后幾天就可以辦理房產(chǎn)證了。房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

一、離婚后夫妻的房產(chǎn)怎么過(guò)戶(一)貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：(1)到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);(2)到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。(二)按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶是否交稅根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]121號(hào)的規(guī)定：(一)通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。(二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值

離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最新政策：雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證，到房地產(chǎn)交易處辦理財(cái)產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)，提交免征契稅申請(qǐng)，一般需要15個(gè)工作日完成財(cái)產(chǎn)分析過(guò)戶。夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如

離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用是最低的，免收契稅、個(gè)人所得稅，只需要繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等總計(jì)幾百元。離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。一、妻子的房子過(guò)戶給老公怎么辦理夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶有兩種情況：1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻單方名下的房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。2、夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。二、房子過(guò)戶需要什么費(fèi)用房屋過(guò)戶所需要的費(fèi)用具體如下：1、房產(chǎn)過(guò)戶契稅；房產(chǎn)過(guò)戶印花稅；2、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)；3、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)；4、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬

離婚過(guò)戶費(fèi)需要稅類的費(fèi)用有契稅和印花稅，其中契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二進(jìn)行計(jì)算。費(fèi)類的費(fèi)用有登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)等。離婚過(guò)戶需要的時(shí)間一般為15天左右，離婚后房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)戶與二手房過(guò)戶的流程基本一致，因此所需花費(fèi)的時(shí)間也與二手房進(jìn)行過(guò)戶所需花費(fèi)的時(shí)間差不多。一、離婚過(guò)戶費(fèi)需要多少錢離婚過(guò)戶費(fèi)需要多少錢一般由稅類費(fèi)用和費(fèi)類費(fèi)用組成，具體如下：稅類：1．契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二；2．印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)類：1．登記費(fèi)80．00元；2．交易手續(xù)費(fèi)的百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；3．工本費(fèi)20．00元。在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上，很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。依據(jù)我國(guó)民法典及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶要不要收取契稅分情況處理；夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。

夫妻離婚房產(chǎn)是不需要公證的，離婚后沒(méi)有必要辦財(cái)產(chǎn)公證。離婚財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到公證處辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動(dòng)生效，無(wú)需辦理財(cái)產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行判決的，在判決書生效時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財(cái)產(chǎn)公證。夫妻離婚房產(chǎn)還能共有嗎夫妻離婚房產(chǎn)只要雙方協(xié)商一致就可以共有，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議

夫妻離婚，男方放棄房產(chǎn)的，需要辦理過(guò)戶手續(xù)。放棄房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)出具一個(gè)聲明，其中應(yīng)當(dāng)載明夫妻雙方當(dāng)事人的姓名、電話號(hào)碼、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息；．表明聲明人自愿放棄對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，寫明放棄的事實(shí)以及理由，寫明放棄聲明是基于自愿、真實(shí)意思表示而作出的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零八條【物權(quán)公示原則】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

一、夫妻離婚后房子過(guò)戶給另一方需要過(guò)戶費(fèi)嗎夫妻離婚后房子過(guò)戶給另一方需要過(guò)戶費(fèi)，具體如下：稅類:1.契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;2.印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)類:1.登記費(fèi)80.00元;2.交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià));3.工本費(fèi)20.00元在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。依據(jù)我國(guó)《民法典》及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過(guò)戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的,不收取個(gè)人所得稅。二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序是什么辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序是如下：1.到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；2.提交身份證明、合同等過(guò)戶材料；3.受理后審核材料；4.三十個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶不需要交稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。一、離婚財(cái)產(chǎn)分割父母有份嗎嚴(yán)格意義上夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于夫妻間財(cái)產(chǎn)，與父母無(wú)關(guān)，但是在離婚時(shí)可以考慮雙方意愿而協(xié)議將部分財(cái)產(chǎn)讓與父母是可以的。一般來(lái)講夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)的，此時(shí)父母是不能進(jìn)行分割的，但如果夫妻雙方協(xié)商一致將共同財(cái)產(chǎn)分割給父母的話，也是允許的。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)屬于夫妻二人，夫妻雙方在離婚時(shí)有權(quán)要求平等分割，所以父母不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有權(quán)分割人。但對(duì)于父母而言，會(huì)涉及的是父母為了孩子買房買車而支付首付的情況，所以在這樣的情況下進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，可以與父母進(jìn)行協(xié)商?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理

離婚財(cái)產(chǎn)(指不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán))分割暫免征收營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]121號(hào)的規(guī)定：(一)通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。(二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。(三)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅，其購(gòu)置時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))執(zhí)行。

夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶到一人名下，雙方攜帶登記申請(qǐng)書、身份證、房產(chǎn)證等材料，到房管局辦理變更登記。一、協(xié)議離婚的房子過(guò)戶需要的手續(xù)有哪些協(xié)議離婚的房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)如下：1.準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶資料。包括：離婚判決書及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)。5.取證。二、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)？第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶材料1、離婚判決書及其復(fù)印件;2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、身份證明及復(fù)印件;4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。第二步，房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料，接下來(lái)我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)了。1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);4、取證。三、離婚后判決書房子如何過(guò)戶?可以。判決書是有法律效律的。所以，你可以在判決書生效的情況下直接