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夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)證歸屬分析
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-01 10:33:40 170 人看過

房產(chǎn)證一個(gè)人的話就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字的話,那么一般是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),法律的規(guī)定是如果夫妻雙方?jīng)]有協(xié)議關(guān)于財(cái)產(chǎn)歸屬的特別約定,且房子不是由一方父母或者雙方父母出資購買,登記在一方名下,則結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此房產(chǎn)證的名字是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的。

婚前房產(chǎn)證加名屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

婚后房產(chǎn)證加名一般認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。并且房產(chǎn)證加名婚后雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)有分割的權(quán)利,如果有分割協(xié)議就按照協(xié)議辦,沒有協(xié)議的,向人民法院提出訴訟,法院會(huì)按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則實(shí)際情況依法劃分。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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    結(jié)婚后由女方還房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前購買的房屋不屬于婚后共同財(cái)產(chǎn),以下財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):1、一方的婚前財(cái)產(chǎn);2、一方因人身傷害獲得的賠償或者賠償;3、遺囑或者贈(zèng)與合同中只確定一方的財(cái)產(chǎn);4、一方專用生活用品;5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn);夫妻共同房貸的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻共同房貸買房的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。我國法律規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn);(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
    2023-07-04
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  • 婚后財(cái)產(chǎn)歸屬:夫妻共同財(cái)產(chǎn)的保障措施
    夫妻雙方?jīng)]有特別約定的,婚后財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方的婚后財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非夫妻雙方對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)達(dá)成了協(xié)議,雙方約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有,或者部分各自所有、部分共同所有的,婚后財(cái)產(chǎn)就不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了,只有約定為共同所有的部分,才是夫妻共同財(cái)產(chǎn),沒有約定為共同所有的,財(cái)產(chǎn)就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí),也就不用進(jìn)行分割了。回遷房屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎如果被拆遷房屋為夫妻共同所有,回遷房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于一方所有的,不屬于共有財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平分。也就是說,夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)平分,根據(jù)生產(chǎn)生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來源,具體待遇也可以不同?!吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)
    2023-07-02
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  • 夫妻共同買房:房產(chǎn)歸屬是否為夫妻共有?
    婚后全款買房一方名字是共同財(cái)產(chǎn)。屬于共同財(cái)產(chǎn)的:1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有,離婚時(shí),有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估,然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的,雙方進(jìn)行競價(jià);如果雙方都不想要房子的,人民法院進(jìn)行拍賣,然后進(jìn)行分配。男方婚后全款買房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚后全款買房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果沒有約定,在婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方
    2023-07-10
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 婚姻關(guān)系中房產(chǎn)的歸屬及夫妻共同財(cái)產(chǎn)問題
      澳門在線咨詢 2024-12-16
      婚后購買房屋,只要夫妻中的一方在房產(chǎn)證上寫了自己的名字,該房屋就不一定只是該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)民法典的規(guī)定,在婚姻關(guān)系持續(xù)期間,如果夫妻一方購買房屋時(shí),雙方?jīng)]有明確約定或者沒有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購房款全部是個(gè)人出資,即使房產(chǎn)證上只寫有配偶一方的名字,或者只登記在一方名下,該房屋也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,婚后買房,無論房產(chǎn)證上寫的是夫妻雙方的名字還是其中一方的名字,在正常情況下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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      香港在線咨詢 2023-06-26
      所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn),是指受我國《民法典》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有或取得的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所謂婚姻關(guān)系存續(xù)期間是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。 我國民法典第一千零六十二條夫
    • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的歸屬以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍是怎樣的
      江蘇在線咨詢 2022-04-14
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定: 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱為夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括下列財(cái)產(chǎn): (一)夫妻雙方或一方工資、獎(jiǎng)金、津貼及其他工資性收入; (二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益所得; (三)夫妻雙方或一方通過其知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益; (四)夫妻雙方或一方繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑
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      湖南在線咨詢 2022-01-22
      該房產(chǎn)因當(dāng)初購買時(shí)雙方當(dāng)事人共同簽合同,辦按揭,所以該房產(chǎn)當(dāng)初的性質(zhì)應(yīng)為二人共同財(cái)產(chǎn)。但是后來雙方離婚時(shí),約定該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸男方,男方也支付了補(bǔ)償金,由此可知在你二人內(nèi)部該房屋的權(quán)屬已經(jīng)沒有任何爭議,即男方具有完全產(chǎn)權(quán),女方不在享有任何權(quán)利。對(duì)外來說,將房產(chǎn)證已經(jīng)辦理在了男方個(gè)人名下,完成了對(duì)社會(huì)公眾的公示義務(wù),視為社會(huì)大眾已經(jīng)知悉該房產(chǎn)為男方個(gè)人所有。 綜上所述,該房的產(chǎn)權(quán)無論對(duì)內(nèi)(即雙方當(dāng)事人
    • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割?共同財(cái)產(chǎn)歸誰?
      廣西在線咨詢 2022-04-05
      第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻