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購房協(xié)議公證費(fèi)用
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-27 21:10:44 357 人看過

1、房屋買賣合同公證費(fèi)用以合同成交價(jià)計(jì)算，商品房預(yù)售合同公證后，簽訂出售合同再進(jìn)行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費(fèi)。按成交額的比例計(jì)收（司法部委托的境外律師公證收費(fèi)例外）。

2、公證費(fèi)實(shí)行當(dāng)事人平均分?jǐn)偟脑瓌t，當(dāng)然也允許當(dāng)事人一方在自愿的前提下多承擔(dān)或全部承擔(dān)公證費(fèi)是沒有法律依據(jù)的，也是不公平的。

3、標(biāo)的額500001至10000000元部分，標(biāo)的額20000001至50000000元部分，收取0．1％；標(biāo)的額50000001至100000000元部分，收取0．2％；標(biāo)的額10000001至20000000元部分，收取0．15％；收取0．05％；標(biāo)的額100000001元以上部分，收取0．01％。

4、國家發(fā)計(jì)劃委員會(huì)、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)（1998）814號(hào)文件對(duì)公證證明土地使用權(quán)出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元取。

一、購房合同公證需要提供的材料

1、當(dāng)事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、（港澳臺(tái)僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺(tái)辦或僑辦出具的身份證明。委托書及代理人身份證明。房地產(chǎn)權(quán)證（或國有土地使用證，期房）。

2、內(nèi)（外）銷商品房預(yù)售許可證（期房）。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（期房）。房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證（現(xiàn)房）。內(nèi)（外）銷商品預(yù)（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）。

3、國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國有企業(yè)應(yīng)提供上級(jí)主管部門批準(zhǔn)購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級(jí)主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會(huì)同意購房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會(huì)同意購房的決議。

4、付款賃證（如已付款）。前手購房合同、契稅憑證（二手房）。其他應(yīng)提供的材料。

二、購房協(xié)議是否一定要公證？

購房協(xié)議只要雙方協(xié)商一致，并簽訂房屋買賣合同后即發(fā)生法律效力。不需要辦理公證也是有效的。

1、簽訂合同是雙方自由、自愿的行為，只要雙方的意思一致，簽字了，合同就成立，就有效。公證和合同的效力是沒有必然的聯(lián)系的。

2、公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8750985827533798864.html">民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證的作用是在發(fā)生民事爭(zhēng)議之前，對(duì)法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)的真實(shí)性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決爭(zhēng)議。

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    離婚協(xié)議公證的必要性值得商榷。離婚協(xié)議是夫妻雙方辦理離婚登記手續(xù)后生效的,因此公證與否對(duì)離婚協(xié)議的生效沒有實(shí)質(zhì)影響。但當(dāng)事人為了保險(xiǎn)起見可以選擇公證離婚協(xié)議。公證過程需要幾天時(shí)間,費(fèi)用也較高。建議雙方在辦理離婚手續(xù)前多溝通,避免離婚后產(chǎn)生糾紛。離婚協(xié)議的公正性可以被視為離婚協(xié)議本身的公正性。根據(jù)你們協(xié)議的內(nèi)容，有幾百到幾千的費(fèi)用這取決于你的協(xié)議是否涉及金額。每個(gè)公證處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。建議咨詢當(dāng)?shù)毓C處。離婚協(xié)議可以公證也可以不公證，因?yàn)殡x婚協(xié)議是夫妻雙方在民政部門辦理離婚登記手續(xù)后生效的，所以即使離婚協(xié)議已經(jīng)公證，雙方都沒有辦理離婚手續(xù)，離婚協(xié)議也不能生效。因此，離婚協(xié)議書的公證似乎意義不大，不太必要。但如果當(dāng)事人為了保險(xiǎn)起見，也可以選擇公證離婚協(xié)議。離婚協(xié)議的公證不得超過一小時(shí)。但是要拿到公證文件，還要打印，審核，蓋章等等，這個(gè)過程大約需要三天。雖然辦理了很多離婚糾紛，但還是建議慎重離婚
    2023-11-21
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  • 公證處公證協(xié)議怎么收費(fèi)
    一、公證處公證協(xié)議怎么收費(fèi)公證處公證協(xié)議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1．經(jīng)濟(jì)類公證：證明經(jīng)濟(jì)合同，按標(biāo)的額0．3％到1％收取，最低200元。2．民事類公證：證明民事協(xié)議150元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的300元；證明收養(yǎng)關(guān)系400－800元；證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺囑，按受益額的2％收取，最低200元；證明、保管遺囑20－300元；證明清點(diǎn)遺產(chǎn)400元；證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)、清算、評(píng)估和估損400－2000元；證明民事法律行為的設(shè)立、變更、中止100到400元。3．證明有法律意義的文書80－500元，提存公證按標(biāo)的額0．3％收取，最低100元。4．賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，按債務(wù)總額的0．3％收取。5．證明現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督200－5000元。二、公證的法律效力1．任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書，而這
    2023-05-26
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  • 買賣房屋協(xié)議能公證嗎？怎么收取費(fèi)用的
    房屋買賣合同是不需要公證的，房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。雖然房屋買賣合同不需要公證，但是如果大家想要對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證，那么首先需要向公證處提出公證的申請(qǐng)，提供公證所需要的材料。具體房屋買賣合同公證費(fèi)，一定要去當(dāng)?shù)毓C處咨詢，各地均有所不同。證明經(jīng)濟(jì)合同的參考公證費(fèi)如下所示（按照標(biāo)的額多少收取）：50萬元以下：收取0．3％，較低200元；50－500萬元：1500＋（標(biāo)的額－50萬）×0．25％元。一、房產(chǎn)公證協(xié)議怎么寫才有效一般的房產(chǎn)公證協(xié)議包含以下幾個(gè)方面：（一）婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨(dú)立性，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化。（二）婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托
    2023-02-28
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#公證法
北京
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    公證機(jī)構(gòu)屬于事業(yè)單位，依法進(jìn)行公證事項(xiàng)的辦理。為了促進(jìn)公證事業(yè)的健康發(fā)展，保障公證機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，我國實(shí)行統(tǒng)一的公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。去辦理公證時(shí)，應(yīng)該交納一定的公證費(fèi)，若符合法律援助條件，公證員可以根據(jù)法律規(guī)定為其減免部分公證費(fèi)。... 更多>

    #公證費(fèi)用
    相關(guān)咨詢
    • 公證離婚協(xié)議費(fèi)用
      重慶在線咨詢 2022-03-21
      離婚協(xié)議書根本沒有必要去公證，兩個(gè)人都協(xié)商好了直接去當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理離婚手續(xù)，登記后離婚就生效了，夫妻間的婚姻關(guān)系就可以解除了。當(dāng)然自愿公證的話，公證處也會(huì)受理，因各地收費(fèi)不一樣，一般來說這種公證100塊錢左右，有的地區(qū)涉及財(cái)產(chǎn)的話2萬以下的1%；10萬以上的8‰；50萬以上的5‰.
    • 簽了購房協(xié)議委托人沒有公證協(xié)議有效嗎
      上海在線咨詢 2022-10-13
      1.未經(jīng)公證的委托人簽訂的房屋買賣合同效力待定，如果委托人出具了授權(quán)委托書，簽訂的協(xié)議有效，如果委托人沒有出具授權(quán)委托書，但事后追認(rèn)的，簽訂的協(xié)議有效。否則屬于無效的協(xié)議。 2.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 3.相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之
    • 房屋代購協(xié)議書沒公證生效不
      陜西在線咨詢 2022-10-13
      房屋買賣協(xié)議書未經(jīng)過公證一樣具有法律效力。公證書是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依照事實(shí)和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處制作并發(fā)給當(dāng)事人使用的法律文書。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書。法院沒有權(quán)利解除公證，只有采納與不采納，撤消公證書只有本公證機(jī)構(gòu)和司法局有權(quán)撤消如果你的親戚想撤消本公證書，得先爭(zhēng)得對(duì)方的同意，一起到公證處說明情況
    • 簽合同能辦理購房協(xié)議公證嗎
      黑龍江在線咨詢 2021-12-01
      當(dāng)事人需要提供的材料：1。當(dāng)事人身份證明。例如法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、護(hù)照、（港澳臺(tái)僑胞）回鄉(xiāng)證明等，港澳辦、臺(tái)辦或僑辦出具的身份證明。二．委托書和代理人身份證明。3、房地產(chǎn)權(quán)證（或國有土地使用證，期房）4：內(nèi)（外）銷售商品房預(yù)售許可證（期房）5：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（期房）6：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證（現(xiàn)房）7：內(nèi)（外）銷售商品（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易
    • 合伙購房協(xié)議必須要公證的嗎
      上海在線咨詢 2022-06-17
      不需要的，購房協(xié)議只要雙方協(xié)商一致，并簽訂房屋買賣合同后即發(fā)生法律效力。不需要辦理公證也是有效的. 注意： 1、簽訂合同是雙方自由、自愿的行為，只要雙方的意思一致，簽字了，合同就成立，就有效。公證和合同的效力是沒有必然的聯(lián)系的。 2、公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。 公證的作用是在發(fā)生民事爭(zhēng)議之前，