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購房合同公證費(fèi)用怎么收費(fèi)，購房合同公證是必須的嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-03-15 08:35:21 308 人看過

購房合同公證費(fèi)用的收費(fèi)需要根據(jù)房屋出售價(jià)格來按比例收費(fèi)，比如房屋出售價(jià)格在五十萬以下的按照百分之零點(diǎn)三的價(jià)格收取費(fèi)用。購房合同公證不是必須的，法律并沒有強(qiáng)制性要求購房合同必須公證，當(dāng)事人可以根據(jù)利益最大化的原則選擇是否進(jìn)行公證。

一、購房合同公證費(fèi)用怎么收費(fèi)

購房合同公證費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1．房屋出售價(jià)格在500000元以下的，按照0．3％進(jìn)行收?。?/p>

2．若按比例收費(fèi)不到200元的需要按200元收??；

3．房屋出售價(jià)格500001元至5000000元的，按0．25％進(jìn)行收取；

4．房屋出售價(jià)格在5000001元至10000000元，按0．2％進(jìn)行收取。

二、購房合同公證是必須的嗎

購房合同公證不是必須的，當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要選擇是否進(jìn)行公證。最好對購房合同進(jìn)行公證，因?yàn)榻?jīng)過公證后的購房合同還具有證據(jù)上的效力，一旦糾紛發(fā)生，公證后的協(xié)議就成為特殊的書證，證明力較強(qiáng)，在審判人員認(rèn)為沒有疑義的情況下，即可將公證后的協(xié)議書作為證明事實(shí)的證據(jù)。

三、購房合同公證應(yīng)注意什么

購房合同公證應(yīng)注意什么如下事項(xiàng)：

1．房屋買賣合同公證，要在房管部門評議批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上給予證明。買賣價(jià)格要按質(zhì)論價(jià)，估價(jià)的辦法要根據(jù)國家的價(jià)格政策，參照房屋實(shí)際造價(jià)，新舊程度及市場房價(jià)而定，并經(jīng)房管部門批準(zhǔn)。在農(nóng)村，根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸膬r(jià)格，由買賣雙方直接交易，隨行就市，防止變相高價(jià)套購。

2．產(chǎn)權(quán)人死亡的，其家屬在末辦理繼承權(quán)公證前不得處理房產(chǎn)。

3．房屋買主如其戶口不在房屋所在地的，則要按當(dāng)?shù)卣蚍抗懿块T的規(guī)定辦理。

4．房屋買賣合同簽訂時(shí)規(guī)定賣方負(fù)責(zé)向買方交空房者，須等房內(nèi)住戶騰交后再行成交和辦理公證；以避免房客無處搬家或其他問題致使賣方不能按期交房，造成多方面糾紛。

國家禁止單位購買私人房屋，如單位確屬缺房，須經(jīng)縣級以上政府批準(zhǔn)，才能購買私房，否則將無法進(jìn)行公證。

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是否需要公證購房合同？

一般情況下，購房合同是否需要公證，由當(dāng)事人雙方自己來決定。當(dāng)事人雙方既可以選擇進(jìn)行購房合同公證，也可以選擇辦理公證手續(xù)。在辦理公證手續(xù)時(shí)，公證雙方要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料。公證機(jī)關(guān)會(huì)進(jìn)行審核，把符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫在審批表內(nèi)，最后正式為雙方辦理合同公證手續(xù)。老人立遺囑是否需要公證（一）遺囑是遺囑人生前按照法律規(guī)定的方式處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)或其他事務(wù)，并在其死亡時(shí)生效的法律行為。公證遺囑是指遺囑人在公證員面前訂立的，由公證書確認(rèn)的遺囑。它是遺囑的一種重要形式。（二）公民申請辦理遺囑公證應(yīng)親自到其戶籍所在地的公證處提出申請，并填寫公證申請表。如立遺囑人確因年老、行動(dòng)不便，或身體有病等困難，不能前往公證處辦理，公證員可以到當(dāng)事人所在地辦理遺囑公證。關(guān)于您所說的情況，我國司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾類事項(xiàng)必須辦理公證：繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理＂繼承權(quán)公證書

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由于目前市場上的已購公房都是上世紀(jì)八九十年代所建，距現(xiàn)在已經(jīng)有10年、20年的歷史，很多房主已經(jīng)丟失了當(dāng)初的原始購房合同。這部分業(yè)主在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)會(huì)遇到不必要的麻煩。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)表示，因?yàn)榘凑毡本┦薪ㄎ斗课輽?quán)屬登記工作規(guī)范》的規(guī)定購房人在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（即房屋買賣）時(shí)，存量商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房無須提供原始購房合同，而已購公有住房須提供原始公房購房合同。對于購房人須提供原始購房合同的原因21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)為，已購公房須提供原始公房購房合同，是為了確定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的房屋是否屬于允許上市交易范圍內(nèi)的央產(chǎn)房，并按《房屋權(quán)屬登記工作規(guī)范》要在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交《央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表》。而對于商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記需提交原購房合同，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)表示此規(guī)定更多是為了計(jì)算交易中所涉及的稅費(fèi)。根據(jù)《房屋權(quán)屬登記工作規(guī)范》規(guī)定，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記還須提交契稅

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一、倆人合伙購房公證費(fèi)用多少公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下:收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取但不超過;20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收取;金額超過50萬元但不滿500萬元?jiǎng)t小于等于0.8%;500萬元以上到1000萬元的則按照不超過0.5%的比例收費(fèi);金額為大于1000萬元的按不超過10分之1來收取。有時(shí)候按照住房面積40元每平方米來計(jì)算,若是商品房則按照房價(jià)的百分之二收取。二、《公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》公證機(jī)關(guān)辦理公證，按照規(guī)定收取公證費(fèi)，公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簡介如下：1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費(fèi)10元;2、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;3、證明招標(biāo)、拍賣、開獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元;4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費(fèi)10元;5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明

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1、房屋買賣合同公證費(fèi)用以合同成交價(jià)計(jì)算，商品房預(yù)售合同公證后，簽訂出售合同再進(jìn)行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費(fèi)。按成交額的比例計(jì)收（司法部委托的境外律師公證收費(fèi)例外）。2、公證費(fèi)實(shí)行當(dāng)事人平均分?jǐn)偟脑瓌t，當(dāng)然也允許當(dāng)事人一方在自愿的前提下多承擔(dān)或全部承擔(dān)公證費(fèi)是沒有法律依據(jù)的，也是不公平的。3、標(biāo)的額500001至10000000元部分，標(biāo)的額20000001至50000000元部分，收取0．1％；標(biāo)的額50000001至100000000元部分，收取0．2％；標(biāo)的額10000001至20000000元部分，收取0．15％；收取0．05％；標(biāo)的額100000001元以上部分，收取0．01％。4、國家發(fā)計(jì)劃委員會(huì)、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)（1998）814號文件對公證證明土地使用權(quán)出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費(fèi)不

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購房合同可以到公證機(jī)關(guān)辦理相關(guān)公證事項(xiàng)。公證機(jī)關(guān)能夠?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明。此外，我國《公證法》第十一條也明確規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)可以對合同進(jìn)行公證。因此購房合同當(dāng)然可以向公證機(jī)構(gòu)申請辦理，經(jīng)受理、審查、核實(shí)等一定的辦理程序后，公證機(jī)關(guān)會(huì)對購房合同進(jìn)行公證。交了首付沒簽購房合同可不可以退房交了首付沒簽購房合同可以退房。退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。我國《中華人民共和國公證法》的規(guī)定如下：第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二

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購房合同
購房合同要不要公證？公證流程是怎么樣的

一、購房合同要不要公證？目前隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點(diǎn)，消費(fèi)者需要尋求法律保護(hù)，因而商品房買賣合同公證成為一個(gè)有效手段。因?yàn)殡p方進(jìn)行交易，合同是最好的憑證，也是促成雙方買賣的手段，這不僅讓消費(fèi)者安心，也是今后維權(quán)的重要證據(jù)，如果不進(jìn)行公證，可能合同存在瑕疵或欺詐，這樣將來要進(jìn)行訴訟，就會(huì)顯得很乏力，沒有憑證支持受害一方。因此不管從維護(hù)市場穩(wěn)定或者當(dāng)事人權(quán)益出發(fā)，都應(yīng)該進(jìn)行公證。二、公證流程是怎么樣的（一）在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、居民身份證、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。房屋買賣雙方在辦理合同公證時(shí)，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：1、買賣雙方當(dāng)事人基本情況；2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況；3、雙方當(dāng)事人對買賣合

2023-03-03

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購房合同
購房合同和房產(chǎn)證上的簽字是否必須一樣

商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。一般來說購房合同上的承購人就是房產(chǎn)證上的所有權(quán)人,也有購房之后(還未辦證),共有出資人要求在產(chǎn)權(quán)證上署名的情況,經(jīng)提出申請,房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),符合要求的,可以在辦產(chǎn)權(quán)證時(shí),產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人署兩個(gè)人的名字,或在共有情況一欄中注明共有人XX等X人.相關(guān)法律知識：房屋買賣合同公證屬于涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù)公證程序規(guī)則《試行》第十一條第二款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。(一)應(yīng)提交的證件、材料申辦房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料:1·申請人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的，·代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;2·賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;3·出賣共有的房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;·4·草擬的房屋買賣合同文本;當(dāng)

2023-05-04

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