個人購房定金協(xié)議需要公證嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-13 02:33:42
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在法律允許的范圍內(nèi)，房產(chǎn)交易合約確實具有申請公證的資格。經(jīng)過公證機關(guān)的審查與認證之后，這份合約將會為房產(chǎn)交易行為的合法性以及其真實性的存在提供強有力的證據(jù)。然而，即使房產(chǎn)交易合約已經(jīng)過公證，我們?nèi)孕璐_保已完成了產(chǎn)權(quán)的有效轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)置、變更、讓渡以及最終注銷等事項，均須遵從法定程序進行有序登記。若未按照法律規(guī)定完成登記，則此類交易將不受法律保護，但法律另有特許規(guī)定或例外情形的情況除外。
《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系。
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法律綜合知識在大多數(shù)情形之下，房屋被查封的必要前提包括：1、房產(chǎn)凍結(jié)主要存在兩種方式，即所有權(quán)人協(xié)商一致并進行抵押，或者在正式立案之后由法院實行查封；2、若為拆遷凍結(jié)的范疇，法院方面會委派工作人員進行通知；3、凍結(jié)行為可通過向房產(chǎn)管理局與土地管理局提出書面申請實現(xiàn)，由相關(guān)單位攜帶法院提供的相關(guān)文件資料至相應(yīng)部門辦理過戶手續(xù)即可；4、對于個人所有的房產(chǎn)，原則上不會實施凍結(jié)措施，即便已經(jīng)凍結(jié)，仍具備解除凍結(jié)的可能性。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)》第五條人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实?，必需的生活費用依照該標準確定；（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；（四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；（2024-05-04434人看過 -
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法律綜合知識一、退購房定金需要一個月嗎1、關(guān)于商品房退回定金的問題，通常情況下會在合同中明確約定具體的履行期限，只需耐心等待實際款項入賬即可。2、一旦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意退還您的定金，通常半在十五天左右時間內(nèi)便能夠收到該筆款項，然而實際上的到賬日期還需根據(jù)實際情況進行綜合評估，原因在于法律條文中僅僅規(guī)定了必須退還定金的相關(guān)情形，而對于應(yīng)當何時返還定金并未作詳細說明?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。二、退購房定金要簽合同嗎退購房定金一般要簽署退房協(xié)議后。退房協(xié)議簽訂一般多長時間退款，有關(guān)法律法規(guī)沒有確立的要求，一般由彼此在退房2024-07-16253人看過
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法律綜合知識賣方（出賣人）：買方（買受人）：第三方見證者：賣方在此鄭重地承諾，將其名下位于的物業(yè)以契約方式出售予買方，同時，買方已充分審視了該物業(yè)的詳細特性與實際情況，并且決定購買該物業(yè)。為確保買賣雙方就該物業(yè)的各項細節(jié)有明確的認知和理解，特此聲明以下事項：1．物業(yè)坐落位置：該物業(yè)位于，總建筑面積為平方米（此數(shù)據(jù)不包含地下室部分）；2．產(chǎn)權(quán)證明文件：該物業(yè)的所有權(quán)證書編號為；3．物業(yè)平面圖及周邊環(huán)境：請參照物業(yè)所有權(quán)證書所附之平面圖以及四至范圍；4．土地使用權(quán)：該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)將隨著物業(yè)的交易而一并轉(zhuǎn)移；5．其他相關(guān)權(quán)益：該物業(yè)所涉及到的所有相關(guān)權(quán)益亦將隨著物業(yè)的交易而一并轉(zhuǎn)移。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能2024-04-30208人看過 -
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一、購房定金協(xié)議在法律上是否有效購房定金協(xié)議在法律上是有效的，正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。二、購房交定金要不要簽協(xié)議購房交定金一般是需要簽協(xié)議的，事實上，所謂簽訂書面定金合同，主要目的是避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后作為提供區(qū)分責任的依據(jù)，以有效地維護雙方的合法權(quán)益。因此如果確定買房，對方要求給購房定金的，就要及時簽好購房協(xié)議。交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能2023-05-03216人看過 -
中介二手房購房協(xié)議交了定金的退還方式主要是按照合同約定的進行處理，如若沒有約定則看其是否屬于法定定金退還的情形。購房協(xié)議交了定金需要注意的事項包括定金條款具有指導性；條款當中應(yīng)當注明不履行的情況；等等。一、中介二手房購房協(xié)議交了定金怎么退中介二手房購房協(xié)議交了定金的退回方式如下：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。二、購房協(xié)議交了定金需要注意什么購房協(xié)議交了定金需要注意以下事項：1.定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；2.應(yīng)當在定金條款中注明不履行合同的具體情況；3.雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效；4.要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別2023-06-04305人看過
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一、婚前個人財產(chǎn)協(xié)議怎么寫婚前個人財產(chǎn)協(xié)議需要按照以下方面進行撰寫：1.明確婚前財產(chǎn)的范圍?；榍柏敭a(chǎn)一般是指男女雙方婚前個人所有的合法財產(chǎn)，包括私有房產(chǎn)、存款、家具、電器、有價證券(股票、債券等)、文物、圖書資料、林木、牲畜以及個人所有的股份、生產(chǎn)資料等等。當事人不應(yīng)該將不屬于個人所有的財產(chǎn)列入婚前財產(chǎn)協(xié)議約定的范疇，如有的當事人要求將父母名下的房產(chǎn)或公有住房等作為約定內(nèi)容這是不妥當?shù)摹?.男女雙方意思表示一致。3.雙方不得惡意串通，訂立損害國家、集體或第三人利益的協(xié)議。雙方對婚前財產(chǎn)的約定不得損害第三人或者國家和集體的利益。二、婚前個人財產(chǎn)協(xié)議需要公證嗎婚前個人財產(chǎn)協(xié)議不需要公證，我國的任何一部法律都沒有規(guī)定對婚前財產(chǎn)協(xié)議必須做公證。也就是說只要當事人的意思表示一致，協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定，那么，只要雙方就婚前財產(chǎn)的歸屬基于自愿的原則達成了書面協(xié)議，該書面協(xié)議無論是否做了公證，均具有2023-05-06117人看過 -
房產(chǎn)證贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人與受贈人協(xié)商一致進行公證，意思是自治行為，法律不禁止。贈與人將其財產(chǎn)免費送給受贈人，受贈人同意接受合同。贈與合同可以發(fā)生在國家機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體和個人之間。贈與的財產(chǎn)不限于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，如抵押權(quán)和地役權(quán)的設(shè)定，可以作為贈與的目標。農(nóng)村房子贈與協(xié)議在哪里公證需要提供市、縣人民政府土地管理部門批準同意的相關(guān)意見的證明，才能辦理贈與合同公證的有關(guān)手續(xù)。1、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。2、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）；贈與書；贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；3、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物2023-08-07200人看過 -
一、婚前購房協(xié)議公證有效嗎？婚前購房協(xié)議公證有效的。1．只要內(nèi)容不違法，對你們兩人是有效的，但是還有個前提條件，必須登記結(jié)婚了才生效。2．公證比較好。第一，公證員都是法律專業(yè)人士，會對你協(xié)議內(nèi)容進行審查，預(yù)防糾紛。第二，公證處出具的公證書具有較高的證據(jù)效力，如果將來找不到協(xié)議對方的人，公證書也證明了合同的真實性。而不公證的合同找不到對方的情況下，難以證明合同真實性。第三，公證處的檔案保管期限最短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到。3．對于借款婚后還款的問題，根據(jù)民法典的規(guī)定，如果沒有對收入分配進行約定的話，你們倆的收入都是夫妻共同財產(chǎn)，那么婚后還款就沒有什么意義了。如果婚后共同還款的，那么將來分割財產(chǎn)的話，要對共同還款人予以補償。二、婚前房產(chǎn)不需要公證的情況婚前房產(chǎn)不需要公證的情況有：1．婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的?，F(xiàn)在的民法典規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，2022-05-20248人看過 -
法律綜合知識一、離婚協(xié)議公證需要帶房產(chǎn)證嗎在探討離婚協(xié)議房產(chǎn)公證是否需要攜帶房產(chǎn)證這一問題時，我們首先要明確的是，離婚協(xié)議公證的主要目的是確保離婚協(xié)議的真實性和合法性。1．如果離婚協(xié)議中明確規(guī)定了房產(chǎn)的歸屬，那么在實際操作中，雙方當事人可能需要攜帶房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料到公證處進行公證。這是因為房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要憑證，可以作為離婚協(xié)議中房產(chǎn)歸屬條款的重要依據(jù)。2．離婚協(xié)議公證本身并不直接涉及房產(chǎn)過戶手續(xù)。因此，在離婚協(xié)議公證時，即使攜帶了房產(chǎn)證，也并不意味著可以直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)需要按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行辦理，具體流程和所需材料可能因地區(qū)而異。二、法院強制執(zhí)行及房產(chǎn)過戶1．在離婚案件中，如果法院確定房屋歸一方所有，但另一方不配合辦理過戶手續(xù)時，當事人可以申請法院強制執(zhí)行。2．法院會向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，要求房管部門協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。這一過程中，法院強制執(zhí)行的作用2024-07-2392人看過
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公證費用1、房屋買賣合同公證費用以合同成交價計算，商品房預(yù)售合同公證后，簽訂出售合同再進行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費。按成交額的比例計收（司法部委托的境外律師公證收費例外）。2、公證費實行當事人平均分攤的原則，當然也允許當事人一方在自愿的前提下多承擔或全部承擔公證費是沒有法律依據(jù)的，也是不公平的。3、標的額500001至10000000元部分，標的額20000001至50000000元部分，收取0．1％；標的額50000001至100000000元部分，收取0．2％；標的額10000001至20000000元部分，收取0．15％；收取0．05％；標的額100000001元以上部分，收取0．01％。4、國家發(fā)計劃委員會、司法部計價費（1998）814號文件對公證證明土地使用權(quán)出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費標準如下：標的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費不2023-02-27357人看過 -
法律綜合知識關(guān)于借名買房協(xié)議的法律有效性本就是值得我們思考和探討的問題。盡管最高人民法院曾針對執(zhí)行過程中的實際出資人撰寫過明確的批復(fù)，同時，《中華人民共和國公司法》的解釋內(nèi)容也對借名出資的效力予以肯定，然而借名買房協(xié)議仍有可能因為違背國家的法律法規(guī)，從而危害到國家、集體及第三方的利益，進而導致其成為無效的。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬是根據(jù)房產(chǎn)證上所載的登記信息來判斷的。至于那些未經(jīng)公開程序登記的協(xié)議，它們的效力始終難以得到準確的界定，即便進行了此類公證手續(xù)，在嚴格的法律角度來看也構(gòu)不成合法的證明。因此，若借名買房這一行為本身就存在違法違規(guī)之處，則其所有的公證結(jié)果都將被視為無效。“借名買房”，實質(zhì)上是指房屋的實際出資人利用他人的名義購得房產(chǎn)，并借助他人名義來完成房屋所有權(quán)的登記注冊工作，因此，房屋的實際出資人才堪稱事實購房人或真正購房者，而被借名者則僅僅是登記購房人而已。只要雙方簽訂的借名買房協(xié)議未觸2024-08-14411人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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簽購房協(xié)議需公證嗎最新的規(guī)定是什么湖南在線咨詢 2023-06-14購房協(xié)議的簽訂是不需要公證的，購房協(xié)議其實就是購房合同的一種體現(xiàn)，不公證也具有法律效應(yīng)，如果簽訂協(xié)議時一方是委托他人代簽，則須將委托書進行公證，如果買房是通過按揭買房，則需要銀行進行辦理貸款公證。
