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如何處理離婚后的共同負債以及房產(chǎn)

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-28 09:27:01 220 人看過

一、如何處理離婚后的共同負債以及房產(chǎn)

夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔。

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、離婚夫妻債務(wù)協(xié)議書怎么寫

離婚夫妻債務(wù)協(xié)議書這么寫：

1．寫明協(xié)議是雙方真實意思表示；

2．寫明債務(wù)的具體信息以及債務(wù)的欠款是多少；

3．寫明債務(wù)的分割方式。同時債務(wù)分割協(xié)議只對夫妻有效，無法對抗債權(quán)人。

三、離婚債務(wù)糾紛起訴狀怎么寫

因離婚的債務(wù)糾紛提起訴訟的，向法院提交的起訴書一般包括以下幾部分的內(nèi)容：

1．原被告的身份信息，具體包括：身份信息、性別、住所、聯(lián)系方式等。

2．訴訟．請求。例如：請求判決被告繼續(xù)履行《離婚協(xié)議》中關(guān)于債務(wù)的約定、請求被告承擔本案訴訟費等。

3．事實與理由。以清晰簡練的語句闡述本案事實發(fā)生的經(jīng)過和訴請所依據(jù)的理由。一般需要說明：原被告離婚的時間、方式，簽訂離婚協(xié)議書的過程，離婚協(xié)議上關(guān)于債務(wù)的約定，還有債務(wù)糾紛產(chǎn)生的經(jīng)過。

4．在落款處寫上此致，XX法院，具狀人簽名和具狀的時間。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十九條　離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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銀行貸款
負債累累，如何處理房產(chǎn)？

想要賣掉未償還貸款的房子,可以先還清貸款并辦理抵押注銷手續(xù),然后進行過戶程序。如果買方有充足的首付款,且賣方的貸款額度較低或者賣主已經(jīng)還了大半的貸款,那么可以用買方的首付款繳清剩余貸款。如果賣方名下有其他抵押物,也可以考慮用自己名下的其他抵押物來結(jié)清按揭,從而促成交易的成功。不過,辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行較少,一般需要通過中介公司辦理。貸款未償還的房子暫時無法出售。要賣掉房子,先要還清貸款,然后辦理抵押注銷手續(xù),才能進行過戶程序。還房貸的房子買賣方法：1、貸款轉(zhuǎn)按揭，這算是最簡單最直接的一種方法。轉(zhuǎn)按揭是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，一般是通過中介公司辦理。2、用買方的首付款繳清剩余貸款，這種模式僅適用于賣主貸款額度較低或者賣主已經(jīng)還了大半的貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以

2023-11-19

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