房屋拆遷特點(diǎn)分析與解答
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 17:02:33
391 人看過
網(wǎng)友提問：
房屋拆遷如果發(fā)生了糾紛有什么特點(diǎn)呢？
律師回答：
房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：
1、涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。
2、房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及國家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇，是一個(gè)包容了國家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等各門類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用。可以說，政府機(jī)關(guān)既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個(gè)重要方面。
破產(chǎn)重整原因答疑
網(wǎng)友提問：
實(shí)行破產(chǎn)重整程序的原因主要有哪些？
律師回答：
由于重整程序與破產(chǎn)清算程序的目標(biāo)不同，破產(chǎn)法對(duì)適用重整程序的破產(chǎn)原因需要作擴(kuò)大的規(guī)定。這就是，企業(yè)因?yàn)榻?jīng)營或者財(cái)務(wù)發(fā)生困難將導(dǎo)致不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，也可以適用破產(chǎn)法規(guī)定的重整程序。換句話說，企業(yè)法人無論是基于已經(jīng)發(fā)生的無力償債的事實(shí)狀態(tài)，還是將要發(fā)生的無力償債的事實(shí)狀態(tài)，都可以申請(qǐng)企業(yè)重整。所以，重整原因的范圍比一般破產(chǎn)原因的范圍大。這一概念體現(xiàn)了對(duì)企業(yè)困境
早發(fā)現(xiàn)，早治療
的思想，符合重整程序拯救企業(yè)的制度目標(biāo)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋拆遷公共利益的解讀與分析
441人看過
-
拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類及特點(diǎn)分析
478人看過
-
房屋拆遷評(píng)估：解讀拆遷補(bǔ)償價(jià)格分析
204人看過
-
拆遷安置房屋的地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)分析
398人看過
-
拆遷租賃合同糾紛的特點(diǎn)分析
499人看過
-
拆遷協(xié)議特征解析
211人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多拆遷糾紛相關(guān)文章
-
工程發(fā)包房屋拆遷需要資質(zhì)。各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。各施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程?！督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案：1、施工單位資質(zhì)等級(jí)證明；2、擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；3、拆除施工組織方案；4、堆放、清除廢棄物的措施。實(shí)施爆破作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)民用爆炸物品管理的規(guī)定。建筑拆除公司需要資質(zhì)嗎1．根據(jù)國務(wù)院令第393號(hào)通過《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，第二十條規(guī)定，施工單位可從事建設(shè)工程的新建、改建、擴(kuò)建及2023-07-02466人看過 -
征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征地是國家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分、合理。拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放流程1、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的流程（1）征地告知書；（2）征地公告；（3）補(bǔ)償?shù)怯?；?）擬征地補(bǔ)償安置方案；（5）補(bǔ)償安置方案；（6）聽證；（7）審批通過補(bǔ)償安置方案；（8）支付補(bǔ)償款。2、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的流程（1）征收調(diào)查登記；（2）房屋征收決定；（3）征收補(bǔ)償方案（公布）；（4）房屋征收公告；（5）簽訂補(bǔ)償協(xié)議；（6）房屋征收補(bǔ)償決定；（7）支付；（8）搬遷。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償2023-07-07127人看過 -
安置房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別：1、區(qū)分政策對(duì)象。拆遷安置房安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農(nóng)戶，安置對(duì)象經(jīng)濟(jì)條件貧富不一。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的“雙困”家庭。如果片面地將拆遷安置房一律視作經(jīng)濟(jì)適用房，顯然違背了經(jīng)濟(jì)適用房政策初衷。只有符合“雙困”條件的拆遷安置戶，才可以申購經(jīng)濟(jì)適用房。2、區(qū)分土地取得方式。拆遷安置房取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得，屬普通商品住宅用地。被拆遷置換出來的土地，應(yīng)通過市場轉(zhuǎn)讓方式出讓。而經(jīng)濟(jì)適用房土地取得方式，與公租房、廉租房一樣，是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。如果將劃撥方式取得的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地，變相用于拆遷安置房建設(shè)，系改變了用地性質(zhì)，逃繳了土地出讓金。3、區(qū)分供應(yīng)房定價(jià)機(jī)制。拆遷安置房供應(yīng)價(jià)中包含著政策補(bǔ)償因素，定2023-07-20339人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。不同的地方不相同，需要按地區(qū)看?？梢宰稍儺?dāng)?shù)氐姆课莶疬w補(bǔ)償律師具體的。婚戀法律問題律師解答1．戀愛期間，男方家被拆遷，多一個(gè)戶頭可以多得一套房子，其父母要求我們先辦理結(jié)婚登記，但未舉行婚禮，也沒有同居生活，現(xiàn)在因性格不和，想分手，請(qǐng)問多得的這套房子女方可以分得嗎？要視情況而定，如果所稱多得的房子本來就屬于男方父母的原有的房屋拆遷兌換而來，且所有權(quán)人僅登記為男方的，應(yīng)當(dāng)視為男方父母對(duì)男方的單獨(dú)贈(zèng)與，故而屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)女方不能主張分割。同理，如果屬于男方父母原有房屋拆遷兌換所得，但所有權(quán)人登記在男女雙方名下的，可以視為男方父母對(duì)男女雙方的共同贈(zèng)與，故而屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以主張2023-08-10244人看過
-
【閱讀全文】南＞市城市房屋拆遷評(píng)估管理規(guī)定（試行）（2003年5月31日南＞市人民政府文件南府發(fā)［2003］78號(hào)公布）第一條為規(guī)范房屋拆遷評(píng)估行為，維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《南＞市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法（試行）》等法規(guī)規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行房屋拆遷評(píng)估活動(dòng)的，適用本規(guī)定。第三條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上從事房屋拆遷評(píng)估的估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡稱估價(jià)機(jī)構(gòu)），應(yīng)取得三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)、具備國家或省一級(jí)注冊的土地評(píng)估資質(zhì)。拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托符合資質(zhì)條件的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并簽訂房屋拆遷評(píng)估委托合同。估價(jià)機(jī)構(gòu)接受評(píng)估委托后，不得轉(zhuǎn)讓評(píng)估業(yè)務(wù)。第四條拆遷評(píng)估估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)是注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師。第五條估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的時(shí)間和要求完成評(píng)估，并出具房屋拆遷評(píng)估報(bào)告2023-07-02451人看過 -
公房問：現(xiàn)在拆遷有幾種拆遷補(bǔ)償方法？答：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以依法選擇拆遷補(bǔ)償方式。問：拆除違章建筑或臨時(shí)建筑是否有補(bǔ)償？答：拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，但在臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要時(shí)無條件拆除的，不予補(bǔ)償。問：貨幣補(bǔ)償是如何計(jì)算的？答：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。問：如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，該如何操作？答：實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供不少于兩處經(jīng)建設(shè)部門審核同意使用的安置用房，供被拆遷人選擇。問：拆遷公有出租居住房屋如何補(bǔ)償？答：拆遷政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的2023-07-04329人看過 -
房屋拆遷資格證書房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式。2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：1、市場評(píng)估價(jià)。市場評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活2023-07-04389人看過 -
城市房屋拆遷一、什么是城市房屋拆遷估價(jià)？房屋拆遷估價(jià)價(jià)格定義是什么？答：城市房屋拆遷估價(jià)，是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。房屋拆遷估價(jià)價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)。二、如何選擇城市房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)？答：在我市從事城市房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)，必須是我局公布的具有城市房屋拆遷評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)。市民可通過我市國土資源和房屋管理局公眾網(wǎng)站查詢具有我市城市房屋拆遷估價(jià)資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名單（網(wǎng)址：www．laho．gov．cn），進(jìn)入網(wǎng)站后，點(diǎn)擊房屋管理，在資質(zhì)查詢一欄中點(diǎn)擊城市房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)，可查詢我市已依法取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)，目前可在我市從事城市房屋拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)共44家，其中一級(jí)資質(zhì)的8家，二級(jí)資質(zhì)的16家，三級(jí)資質(zhì)的20家。網(wǎng)站上有詳2023-02-1973人看過
-
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋因公共需要被征收的，由作出該決定的政府部門會(huì)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估結(jié)果向被征收人房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、造成停產(chǎn)停業(yè)的賠償費(fèi)用，關(guān)于賠償被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，征收部門會(huì)與被征收人進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。具體的賠償方式和賠償問題可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w公告或向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T咨詢。房子只拆了一半怎么賠償拆遷一半影響房屋整體使用，可以要求全部拆除，給予合理的拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償不合理，可以提起訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條規(guī)定，依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)2023-07-14113人看過 -
收房不會(huì)的。根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，所以只要被拆遷房屋是合法的，而且權(quán)屬是明確的清晰的，那么這個(gè)房屋的所有權(quán)人就可以拿到該房屋拆遷時(shí)相應(yīng)的補(bǔ)償?？偟膩碚f，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算主要是看這個(gè)房屋本身的價(jià)值，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象也是這個(gè)房屋的所有人，所以與這個(gè)所有人其他的房屋是沒有關(guān)系的。戶口本丟失村里面怎么出證明補(bǔ)辦戶口本需要提供戶主的居民身份證，同時(shí)需要提出補(bǔ)領(lǐng)戶口本的書面申請(qǐng)，如果戶主本人因?yàn)槟承┨厥庠驘o法本人親自去辦理的，代辦人需提供戶主委托書及相關(guān)證明。具體的手續(xù)就是由戶主或者代辦人持所需證明材料到戶口所在地區(qū)公安機(jī)關(guān)辦證中心提出補(bǔ)領(lǐng)申請(qǐng)就可以了。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)2023-07-10341人看過
-
征收決定本文介紹了國有土地上企業(yè)拆遷的流程。首先進(jìn)行項(xiàng)目征收，然后房屋征收部門制定并提交征收補(bǔ)償方案給縣政府。接著對(duì)擬征收的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果。最后，相關(guān)部門對(duì)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。國有土地上企業(yè)拆遷的流程如下：首先，進(jìn)行項(xiàng)目征收；然后，房屋征收部門制定并提交征收補(bǔ)償方案給縣政府；接著，對(duì)擬征收的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果；最后，相關(guān)部門對(duì)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 拆 遷 流 程 是 怎 樣 的 ？拆遷流程是怎樣的？拆遷是指政府為了公共利益的需要，對(duì)個(gè)人或企業(yè)的房屋進(jìn)行征收或征用，并給予被拆遷人一定的補(bǔ)償。拆遷流程一般包括以下幾個(gè)步驟：1. 確定拆遷范圍和拆遷對(duì)象：拆遷前，政府需對(duì)拆遷范圍和拆遷對(duì)象進(jìn)行調(diào)查和摸底，明確拆遷范圍內(nèi)需要拆遷的房屋和拆遷對(duì)象的基本情況。2. 簽訂拆遷協(xié)議：拆遷人與政府就拆遷范圍、拆遷方式、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并簽訂2023-09-14436人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。那農(nóng)村房屋拆遷是怎樣的呢？農(nóng)村房屋拆遷，其特點(diǎn)是什么？農(nóng)村房屋拆遷主要分為兩大類，一類是村民自發(fā)性的舊村改造拆遷，另一類是因國家建設(shè)需要征用農(nóng)村集體土地后的房屋拆遷。從目前來看，存在問題較多的主要還是征地后的房屋拆遷，不但量大面廣，而且涉及拆遷補(bǔ)償、安置等，關(guān)系到拆遷戶的直接經(jīng)濟(jì)利益，處理不好容易引發(fā)拆遷上訪，牽制領(lǐng)導(dǎo)精力，影響社會(huì)穩(wěn)定。因此，探討農(nóng)村房屋拆遷的特點(diǎn)，把握規(guī)律，研究對(duì)策，對(duì)于加強(qiáng)征地拆遷管理工作，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，確保重點(diǎn)項(xiàng)目順利開工建設(shè)，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。從近幾年的工作實(shí)踐來看，農(nóng)村房屋拆遷工作主要有以下七個(gè)特點(diǎn)：一、農(nóng)民對(duì)拆遷政策普遍缺乏了解，對(duì)房屋補(bǔ)償和安置要求過高。大多數(shù)農(nóng)民不了解拆遷、安置政策，心里2023-06-0353人看過
-
農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷主要分為兩大類，一類是村民自發(fā)性的舊村改造拆遷，另一類是因國家建設(shè)需要征用農(nóng)村集體土地后的房屋拆遷。從目前來看，存在問題較多的主要還是征地后的房屋拆遷，不但量大面廣，而且涉及拆遷補(bǔ)償、安置等，關(guān)系到拆遷戶的直接經(jīng)濟(jì)利益，處理不好容易引發(fā)拆遷上訪，牽制領(lǐng)導(dǎo)精力，影響社會(huì)穩(wěn)定。因此，探討農(nóng)村房屋拆遷的特點(diǎn)，把握規(guī)律，研究對(duì)策，對(duì)于加強(qiáng)征地拆遷管理工作，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，確保重點(diǎn)項(xiàng)目順利開工建設(shè)，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。從近幾年的工作實(shí)踐來看，農(nóng)村房屋拆遷工作主要有以下七個(gè)特點(diǎn)：一、農(nóng)民對(duì)拆遷政策普遍缺乏了解，對(duì)房屋補(bǔ)償和安置要求過高。大多數(shù)農(nóng)民不了解拆遷、安置政策，心里預(yù)期比較高，以為一般性的住宅房屋一旦被拆，就可以得到一筆可觀的賠償錢，能安置理想的新房。尤其是對(duì)商業(yè)性用房的拆遷，被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)男睦韮r(jià)位更高，因?yàn)閷?duì)他們來說商業(yè)性用房是他們的經(jīng)濟(jì)命根子、搖錢樹，一旦自己的商業(yè)性房屋被拆，就2023-04-27154人看過 -
法律綜合知識(shí)受到嚴(yán)重傷害的人構(gòu)成刑事犯罪，需承擔(dān)刑事責(zé)任；輕傷以下傷害則是民事案件。根據(jù)《中華人民共和國刑法》相關(guān)規(guī)定，犯故意傷害罪可處3年以下有期徒刑、拘役或管制，致人重傷的處3年以上10年以下有期徒刑，故意傷害他人身體致人死亡或造成嚴(yán)重殘疾的處10年以上有期徒刑、無期徒刑或死刑。符合正當(dāng)防衛(wèi)條件的，免刑。打架一般情況下是民事案件，但一方受傷觸犯法律，當(dāng)事人要積極鑒別處理。如果有一個(gè)人受到嚴(yán)重的傷害,例如以上的傷害,那么這個(gè)人就構(gòu)成了刑事犯罪,需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。如果是輕傷以下傷害，則是民事案件，公安局一般會(huì)出具不予立案的通知，持不予立案通知書到法院起訴，可以主張賠償損失?！缎淌略V訟法》第一百一十條人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)對(duì)于報(bào)案、控告、舉報(bào)和自首的材料，應(yīng)當(dāng)按照管轄范圍，迅速進(jìn)行審查，認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)立案；認(rèn)為沒有犯罪事實(shí)，或者犯罪事實(shí)顯著輕微，不需要追究刑事2024-05-26432人看過
#拆遷知識(shí)
北京
律師推薦
#拆遷知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#拆遷糾紛
詞條
拆遷糾紛是指在房屋拆遷時(shí)，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。拆遷人與被拆遷人因房屋補(bǔ)償、安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房... 更多>
#拆遷糾紛
最新文章
-
2023-09-12 -
2023-09-11 -
2023-09-04 -
2023-09-03 -
2023-09-02
#拆遷糾紛
相關(guān)咨詢
-
我國房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)和分類內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-11(一)房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面 1。涉及到的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。 2。房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析，房屋拆遷涉及到公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及到國家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇，是一個(gè)包容了國家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等各門類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府 -
房屋拆遷的含義及解析河南在線咨詢 2024-12-13每個(gè)地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異，政府部門會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w管理法規(guī)進(jìn)行評(píng)估和賠償。您可以通過查看拆遷公告的詳細(xì)規(guī)定，或者向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢了解。若您對(duì)此有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，在政府作出房屋征收決定前，應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)的未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)于認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)給予補(bǔ)償；而對(duì)于認(rèn)定為違法建筑和超過 -
拆遷安置房的概念與特點(diǎn)云南在線咨詢 2024-12-08一、拆遷安置房的概念 拆遷安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。換句話說，這是政府為了應(yīng)對(duì)城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因而拆遷，并安排給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。拆遷安置房一般可以分為兩大類： 1. 因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。例如，黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷就屬于這種情況。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人獲得的這種配 -
什么是房屋拆遷合同? 房屋拆遷合同有哪些特點(diǎn)?四川在線咨詢 2022-05-02房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點(diǎn)在于它的計(jì)劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。 國家或當(dāng)?shù)卣倪w建計(jì)劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據(jù)。房屋拆遷合同的綜合性是指，房屋拆遷合同中不但詳細(xì)規(guī)定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的拆除，而且詳細(xì)規(guī)定拆遷人對(duì)被拆遷人生 -
拆遷安置房與商品房的區(qū)別分析廣西在線咨詢 2024-12-12在房地產(chǎn)市場中,拆遷安置房和商品房之間存在顯著差異。拆遷安置房多為劃撥性質(zhì),這意味著這些房產(chǎn)無法直接用于買賣交易,而商品房則擁有更為自由的交易權(quán)利。 拆遷安置房通常無法直接通過銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,但購買商品房卻具有相對(duì)簡便的貸款手續(xù)。此外,相比較而言,商品房普遍價(jià)格高于拆遷安置房,供應(yīng)量也更為充足,使得購房者有了更多的選項(xiàng)供他們挑選。 由于拆遷安置房的特殊性質(zhì)以及交易限制,其再次交易的難度明顯大
