久久久,被高潮,精品久久久久成人码免费动漫

租賃合同訂立原則是怎樣的？

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-28 10:40:20 326 人看過

租賃合同訂立的原則如下：

1、當事人地位平等原則；

2、自愿和公平原則；

3、誠實信用原則。

一、訂立勞動合同應遵循的基本原則有什么

訂立勞動合同應遵循的基本原則：

（1）合法原則：合法原則要求勞動合同的形式合法和內容合法。按照勞動合同法的規(guī)定，除非全日制用工外，都應當以書面形式訂立勞動合同。勞動合同內容必須具備必備條款，且內容不得違反法律規(guī)定。

（2）公平原則：公平原則要求勞動合同內容公平合理，用人單位不得以強勢地位壓制勞動者而制定顯失公平的合同條款。

（3）平等自愿原則：是指勞動者和用人單位在訂立勞動合同時法律地位平等，訂立勞動合同完全是出于勞動者和用人單位雙方的真實意思的表示，出于自愿而簽訂。

（4）協(xié)商一致原則：協(xié)商一致原則是指合同條款是經雙方協(xié)商一致達成的，任何一方不得把自己的意志強加給另一方，不得強迫訂立勞動合同。

（5）誠實信用原則：誠實信用原則是一項社會基本道德原則，為人處世均應當遵循該原則。

二、民法典出現(xiàn)違約金過高怎么辦

在履約過程中約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少，當事人約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履約情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。關于違約金調整具體規(guī)則和基本原則的規(guī)定。具體規(guī)則：(1)以實際損失為基礎;(2)兼顧合同履行情況;(3)當事人的過錯;(4)合同履行的預期效益?；驹瓌t：公平原則和誠實信用原則，這是調整違約金所應遵循的，也是衡量違約金調整是否正確最終最高的判斷標準。如果違約金調整后違背了該兩條原則，其裁判結果都是錯誤的。畢竟具體規(guī)則必須要在基本原則的指導下適用。關于違約金是否過高的判斷標準。此規(guī)定也屬于具體規(guī)則的范疇，也應在基本原則的指導下適用。在適用時不能拘泥、僵化，以為凡是超過損失30%的，都認為是過分高于所造成的損失。

三、股份發(fā)行應遵循的原則有哪些

股份發(fā)行主要應遵循的原則包括：

1、合法、公開、公平、公正原則；

2、自愿、有償、誠實信用原則，證券發(fā)行、交易活動的當事人具有平等的法律地位；

3、遵守法律、行政法規(guī)原則，證券的發(fā)行、交易活動，禁止欺詐、內幕交易和操縱證券市場的行為。

聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多合同訂立原則相關文章

繼續(xù)履行
租賃合同中買賣不破租賃原則

一、買賣不破租賃原則含義：出租人和承租人訂立了租賃合同，在租賃期間，出租人出賣租賃房屋，是可以的，第三人作為買受人可以買到該房的所有權，但在這個租賃房屋上存在的租賃關系不能消滅，必須承認該租賃關系，不能打破現(xiàn)存的租賃關系。受讓人與承租人產生新的租賃關系，構成債的轉移，承租人向新的出租人交納房租，繼續(xù)履行租賃合同。買賣不破租賃規(guī)則設立的目的，是保護承租人的租賃權。通常認為，在一個租賃關系中，承租人是弱者，因此要給承租人更多的保障，因此，即使出租人把房子賣了，租賃關系仍然存在，買受人不可以破壞這個合同租賃關系。二、法條依據(jù)：相關司法解釋規(guī)定：“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

2023-02-22

96人看過
合同訂立原則
合同訂立原則：勞動合同

勞動合同訂立原則包括四個方面:合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致和誠實信用。合法原則指符合法律法規(guī)規(guī)定,不違反任何法律、行政法規(guī)和國家強制性或禁止性的規(guī)定。公平原則指訂立應公平,無歧視或不公平待遇。平等自愿、協(xié)商一致原則指基于平等自愿和協(xié)商一致,雙方在平等自愿基礎上達成協(xié)議。誠實信用原則指基于誠實守信,雙方遵守合同約定。勞動合同訂立的原則:1.合法原則。即勞動合同的訂立必須符合法律法規(guī)的規(guī)定,不能違反任何法律、行政法規(guī),也不能違反國家強制性或禁止性的規(guī)定。2、公平原則。3、平等自愿、協(xié)商一致原則。4、誠實信用原則。合法原則：勞動合同訂立是否違反法律法規(guī) ？根據(jù)我國《勞動合同法》的規(guī)定，勞動合同訂立不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的勞動合同為無效合同，勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。因此，在勞動合

2023-09-09

400人看過
債權人
租賃的原則

一、租賃的原則租賃的原則是買賣不破租賃原則，我國《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。二、什么是買賣不破租賃我國民法典對買賣不破租賃原則的規(guī)定較為籠統(tǒng)，并沒有對買賣不破租賃原則適用的條件作出明確的規(guī)定，缺乏對善意物權人和債權人的有效保護。然而，從我國其他相關的法律法規(guī)中卻可以看出某種買賣不破租賃原則適用條件的端倪。比如我國《城市房地產管理法》第53條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。從這些相關的法律法規(guī)中，我們可以發(fā)現(xiàn)，立法者在對買賣不破租賃原則的適用條件問題上采取的是折中主義的立場，既沒有完全肯定買賣不破租賃原則，也沒有確立登記對抗原則，而是將二者綜合起來，采取了登記備案的做法。其立法初衷是希望既可以能

2023-06-10

268人看過
法律綜合知識
合同的訂立和生效原則

一、合同的訂立和生效原則合同的訂立和生效原則是：平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則、禁止權利濫用原則等。且當事人訂立的合同還應當滿足不違反法律規(guī)定、意思表示真實、具有相應行為能力等條件，才會依法生效。《中華人民共和國民法典》第四條民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。第五條民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。第六條民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。第七條民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。二、合同訂立有哪幾個階段從實際來看，合同訂立分為協(xié)商和簽約兩個階段。而在法律上合同訂立一般分為要約和承諾這兩個階段。要約是希望與他人訂立合同的意思表示，承諾是受要約人同意要約的意思表示。《民法典》第四百七十一條當事人訂立合同

2023-07-22

131人看過

法律綜合知識
租賃合同訂立方式是什么，訂立租賃合同的有哪些注意事項？

一、租賃合同訂立方式是什么我國的《民法典》規(guī)定了，租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。從法律的明文規(guī)定可以看出，租賃期限在6個月以下的租賃合同，可以由當事人自由選擇合同的訂立形式。無論采用書面形式還是口頭形式都不會影響合同的效力和性質。而只要租賃期限在6個月以上的，都應當采用書面形式訂立，如果沒有采用書面形式，不管當事人對租賃期限做了什么樣的約定，在法律都將被視為不定期租賃。所謂不定期租賃，不是指永久租賃，而是任意期限的租賃，承租人有權在任意時間提出退租，出租人也有權在任意時間撤租。二、租賃合同訂立注意事項（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：（1）未依法取得租賃物的相關證件；（2）共有租賃物未取得共有人同意的；（3）權屬有爭議的。2、作為承租方，為了預防欺詐，

2024-01-20

338人看過
融資
融資租賃合同的履行原則

一、融資租賃合同的履行原則為了規(guī)范出租人和承租人的權利、義務，法律確立了融資租賃合同下述基本原則：（一）出租人不承擔租賃物毀損、滅失風險以及瑕疵擔保責任1、這是基于融資租賃合同的金融屬性而確立的原則。法律雖然規(guī)定出租人是租賃物的所有權人，其目的只是為租金債權的實現(xiàn)提供擔保，是“名義”上的所有權人?；谏鲜鎏攸c，融資租賃合同中的出租人自然不承擔租賃物的風險責任，也不承擔租賃物的瑕疵擔保責任。2、《民法典》下述規(guī)定，就是這一原則的具體體現(xiàn)：（1）《民法典》第七百五十一條：承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。（2）《民法典》第七百四十七條：租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。（3）《民法典》第七百四十九條：承租人占有租賃物期間

2023-05-03

428人看過
強制執(zhí)行
怎樣簽訂租賃合同，租賃合同中出租人的義務

一、怎樣簽訂租賃合同簽訂租賃合同應盡量使用全國統(tǒng)一示范文本，如經批準使用自行印制的合同文本的，其租賃合同應具備以下主要條款：1.租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。2.質量：由于租賃財產一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗，并規(guī)定合理的標準，作為返還和區(qū)分責任的依據(jù)。3.租賃期限：租賃期限可按年計算，也可按月、日甚至小時計算。4.維修和保養(yǎng)責任：一般情況下，大修應由出租人負責，日常保養(yǎng)和維修由承租人負責。5.租金的支付方式和限期：租金標準和期限如有統(tǒng)一標準的，按統(tǒng)一標準執(zhí)行，沒有統(tǒng)一標準的，由雙方商定。6.違約責任：在租賃合同中，應明確違約責任的承擔。二、租賃合同中出租人的義務租賃合同中出租人的義務有：1.交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持

2023-06-24

466人看過
房屋轉租
簽訂租賃合同的基本原則及合同未支付租金合同有效嗎

一、簽訂租賃合同的基本原則簽訂租賃合同的基本原則如下：1.當事人地位平等原則。2.當事人的民事權利能力一律平等。3.當事人參與租賃業(yè)務時，適用同一法律，具有平等的地位。4.當事人在產生，變更和消滅具體的租賃法律關系時必須平等協(xié)商。5.等價有償原則，等價交換，實現(xiàn)各自經濟利益。6.雙方互為給付，互有補償。7.取得利益與履行義務，價值上大致相等。8.一方不得無償占有，剝奪和侵犯他方利益。9.按損益相當原則，使受害人受償。10.自愿和公平原則。11.誠實信用原則：當事人在簽訂租賃合同時，應講誠實，守信用，以善意的方式履行其義務，不得規(guī)避法律和合同。12.合法原則：合同當事人必須嚴格遵守國家的法律和政策。二、簽訂租賃合同未支付租金合同有效嗎簽訂租賃合同未支付租金合同本身是有效的，一方不支付租金，可以根據(jù)合同追究其違約責任。根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具

2023-05-03

244人看過

房屋出租
租賃合同訂立期限

當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。一、房屋出租合同應當包含以下內容1、住房具體情況住房的具體位置合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。2、雙方當事人信息合同中應寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；

2023-02-19

207人看過
要約
合同訂立的基本原則是什么訂立合同時，談判雙方都應遵循一定的原則，只有這樣，合同的訂立才有意義。

1.守法的原則2.自愿的原則3.公平的原則在簽訂合同過程中，任何一方不得把自己的意志強加給對方，任何單位和個人不得非法干預，這一原則主要強調了三點：(1)強調了簽約雙方在法律上的平等地位，在利益上的互相兼顧。不允許以上壓下，以大欺小，以強凌弱，也不允許以小訛大、以窮吃富。(2)強調了簽約雙方在訂立合同時，必須充分協(xié)商，在意思表示真實的前提下，達成一致協(xié)議(凡是采取欺詐、脅迫手段把自己的意志強加給對方，訂立違反對方真實意愿的合同，都屬無效合同)。(3)強調了簽約雙方權利義務的對等，堅持商品交換的基本原則。由于合同不同于行政調撥，一般來說它應是有償?shù)?。因此，訂立合同，必須將公平、公正貫穿始終。當事人訂立合同，應將公平作為出發(fā)點，這是合同順利履行的前提條件。4.誠實信用的原則講誠實、守信用，是合同當事人在經濟往來中應遵守的原則，也是市場經濟條件下的準則。不誠實、不講信用是經濟交往中的大忌。目前，

2023-02-25

468人看過
法律綜合知識
勞動合同訂立的形式，勞動合同訂立的原則是什么

一、勞動合同訂立的形式，勞動合同訂立的原則是什么勞動合同訂立的形式有書面形式和口頭形式。用人單位與勞動者建立勞動關系的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同；若是非全日制用工的，雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。訂立勞動合同的原則是平等自愿的原則；協(xié)商一致的原則；不得違反法律、行政法規(guī)的原則。用人單位應當自用工之日起即與勞動者訂立書面勞動合同，最遲不能超過一個月。超過一個月的，應當依法向勞動者每月支付雙倍工資。二、解除勞動合同關系流程1．解除勞動合同的提出：公司及員工均有權提出解除勞動合同；2．達成一致：雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎上達成一致意見；3．工作交接：用人部門安排員工依照相關規(guī)定辦理工作交接；4．結算薪資和經濟補償：在員工辦理完畢工作交接后，財務科應當結算并支付該員工的薪資；如是公司方提出解除合同，還應當結算并支付該員工的經濟補償；5．勞動合同解除：完成上述流程后，勞動合同按雙方約定

2023-06-13

394人看過
合同內容
合同原則：勞動合同的訂立基礎

訂立勞動合同的原則有：1、平等自愿原則。平等是指訂立勞動合同的雙方具有相同的法律地位；2、協(xié)商一致的原則。所謂協(xié)商一致，是指勞動合同的全部內容，由雙方在法律、法規(guī)允許的范圍內共同討論、協(xié)商，取得完全一致意見后確定；3、不得違反法律、行政法規(guī)的原則。不得違反法律、行政法規(guī)的原則，即勞動合同的合法原則。勞動合同的合法原則是勞動合同有效并受國家法律保護的前提。訂立勞動合同應當遵循以下基本原則1、合法原則：合法原則要求勞動合同的形式合法和內容合法。按照勞動合同法的規(guī)定，除非全日制用工外，都應當以書面形式訂立勞動合同。勞動合同內容必須具備必備條款，且內容不得違反法律規(guī)定。2、公平原則：公平原則要求勞動合同內容公平合理，用人單位不得以強勢地位壓制勞動者而制定顯失公平的合同條款。3、平等自愿原則：是指勞動者和用人單位在訂立勞動合同時法律地位平等，訂立勞動合同完全是出于勞動者和用人單位雙方的真實意思的表示

2023-07-11

97人看過

仲裁委員會
店面租賃的合同該怎么訂立

制定商業(yè)店面租賃合同要包含以下內容：1、出租方甲方的法定代表人及身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、注冊或居住地址、郵政編碼、電話等；2、承租方乙方的法定代表人及身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、注冊和居住地址、編碼、電話。接著在合同中詳細的把合同條款一一列明；3、最后雙方簽字蓋章，合同就具有法律效力了。一、二手房的買賣合同怎么樣，求正規(guī)的版本二手房買賣合同賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________

2023-06-27

463人看過
結婚證
怎樣訂立房產租賃中介居間合同

甲方：___________________________身份證號碼：_____________________電話：___________________________乙方：___________________________地址：___________________________電話：___________________________甲乙雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。第一條房屋情況概述甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;1.1甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為;1.2該房屋位于_____市;1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。第二條甲方應提供的相關證件、證書等資料簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;屋權

2023-04-21

264人看過