長沙市購房政策解讀
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 08:00:26
186 人看過
對于非長沙市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。本市戶籍本市家庭，2017年9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區(qū)域無房，限購1套商品住房。本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后，方可購買第二套住房。
如果是株洲戶口，可以在長沙購房嗎
株洲戶口可以在長沙購房。異地買房需要手續(xù)如下：
1、異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；
2、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，知道公積金帳戶上有多少錢，單位每月給多少錢。只有知道情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
長沙市2020年二手房政策詳解
482人看過
-
長沙市最新生育津貼領取標準及政策解讀
141人看過
-
2023年-2023長沙購房補貼政策
368人看過
-
長沙購房補貼政策是什么?
490人看過
-
長沙市離異家庭購房有何優(yōu)惠政策
125人看過
-
蘇州房屋限購政策解讀
497人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多住房貸款相關文章
-
住房貸款根據(jù)河北省《關于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》指出，非本市戶籍居民家庭在主城區(qū)購買首套住房須提供主城區(qū)3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，補繳的個人所得稅納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。并且暫停向擁有主城區(qū)2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有主城區(qū)1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)住房；暫停辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務。北海買房限購嗎北海買房限購。北海自2017年9月30日起，北海市發(fā)布樓市調(diào)控新政——限購，規(guī)定非本市戶籍的外地人，不得在北海市轄區(qū)范圍內(nèi)購買第二套住房其中包括新建商品住房和存量住房。在我國法律上，限購就是限制購買，就是規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段?！蛾P于進一步促進全省房2023-08-13137人看過 -
二套房長沙出臺限購新政策如下：一、限購區(qū)域：芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。二、限購政策1、本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房；2、市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房；3、未成年人不得單獨購買商品住房；4、落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房；5、夫妻離異后，任何一方2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算；6、暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房；7、滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。長沙市居民符合購買二套房條件的，購買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。一、海南省購房政策？海南本地購房政策如下：一、海南宣布房地產(chǎn)調(diào)控升級，實施全域限購，非本省戶籍居民家庭在新增限購區(qū)域內(nèi)2023-06-29134人看過 -
二套房長沙市最新限購房政策如下：第一是針對已經(jīng)有一套房的家庭，需要不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后才可以買第二套房；第二遷入的戶籍家庭，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或是繳納24個月個人所得稅或是社保，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房；第三離異后后的任何一方，在2年內(nèi)購買住房的，擁有住房按離異前家庭總套數(shù)計算。另外還規(guī)定了未成年子女不得單獨買房；父母投靠成年子女不滿兩年，不可以作為單獨家庭買房；集體戶口的在校大學生，不能再限購區(qū)域內(nèi)買房。北京限購房政策有哪些規(guī)定外地戶口只能在北京買一套房產(chǎn)，北京戶口以家庭為單位在北京名下只能有兩套房產(chǎn)，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。北京戶口成年單身的可以購買一套房產(chǎn)。北京戶口單身只能在京買一套房子，已婚可買兩套房子，外地戶口社保或納稅滿五年，可在北京買一套房?！堕L沙市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》一、本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)2023-07-01254人看過 -
廉租房長沙市廉租房相關政策一、城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式根據(jù)國家《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦試》規(guī)定，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應當以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔的原則進行。1、租賃住房補貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放一定的住房補貼租金，由其到市場上租賃住房，以解決其住房問題。2、實物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金的保障方式。實物配租的保障方式，主要面向經(jīng)民政等部門認定的由于無勞動能力、無生活來源，無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭。3、租金核減，是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照有關規(guī)定核減收取租金的保障方式。已準予租金核減的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門出具租金核減認定證明，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。二、最低收入家庭廉租住房的申請(一)申2023-06-10373人看過
-
新引進是由長沙市高精尖人才領導項目中的國際頂尖人才、國家級產(chǎn)業(yè)領導人才、省市級產(chǎn)業(yè)領導人才組合新購置商品住房后，分別為200平方米、150平方米、以100平方米為標準，全市同步市場平均價格可申請全額購房補貼。新入住長沙市內(nèi)，35歲以下全日制博士、碩士畢業(yè)生不包括機構(gòu)、事業(yè)單位名額，第一次購進商品房，在購進之前本人、配偶及未成年人子女均在長沙境內(nèi)無任何商品房交易記錄，每人6萬元你可以申請3萬元的住房補貼。長沙市青年人才建設夢想項目落戶長沙，在長沙就業(yè)，并在長沙繳納城市職工社會保險的青年人才包括留學回國人員。長沙人才引進政策細則長沙市的人才引進主要是針對高效畢業(yè)生落戶的政策，對于35周歲以下的、有全日制本科以上學歷的高校畢業(yè)生，可以落戶長沙。根據(jù)遷入人員的不同情況，需要的材料也不一樣。如果是落戶在親友戶口所在地的，則需要提交親友戶口簿。如果遷入人員是落戶在租賃房屋的，提交有同意戶口遷入條款的房2023-07-02420人看過 -
1、落戶：市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在長沙市連續(xù)繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。2、不落戶：在長沙市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。注意：長沙戶籍單身家庭名下有一套住房，如果把該套房盤活用作租賃住房，在購房資格審核時，該房屋不計入購房資格套數(shù)，按政策可再購買一套住房。非長沙戶籍的，在長沙只有1套房子，盤活租賃之后，同時滿足有24個月社保或個稅的條件，同樣可以購買第2套房。2023-03-31219人看過 -
在關于長沙買房新政策這個問題上，可以在我國《2020長沙購房新政》看到，有這樣明確的規(guī)定法律法規(guī)條文。如果你不是長沙本地人，之前已經(jīng)有一套房，是不可以再購一套房的；在長沙購房需要有在長沙繳納十二個月以上的社會保險證。擁有1套住房且相應貸款已結(jié)清的戶籍家庭購買第2套商品住房沒戶沒社保如何在長沙買房一、沒戶沒社保如何在長沙買房1、在長沙沒有社保的，不能買房的。但可以購買公寓或者寫字樓。開始繳納社保的時候，繳納社保兩年以上才可以購買一套房。本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險法》第四條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權(quán)查詢繳費記錄、個人權(quán)益記錄，要求社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供社會保險咨詢等相關服務。個人依法享受社會保險待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費情況。第五條縣級以上人民政府將社2023-06-3096人看過 -
二套房外地人在北京買房的條件有：1、需要提供在北京市連續(xù)五年繳納個人所得稅的納稅證明，或者是提供本人在北京市連續(xù)參加社會保險滿五年的證明文件；2、外地購房者在北京市具有合法有效的暫住證，且不能過期；3、外地人在北京市買房必須是本人在北京的第一套住房，之前在北京沒有買過房屋。2022北京買房貸款政策1、北京買房限購政策：對于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購買一套住房。該套住房或為新房或為二手房。2、北京買房停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關政策規(guī)定，對已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房（北京范圍內(nèi)）。3、二套房首付新2023-07-01171人看過
-
結(jié)婚證如果是外地人想在三亞購房，需要滿足以下條件：當事人三亞社保必須滿一年以上，并且在過戶時必須是在保狀態(tài)，或者但是人繳納個人所得稅超過一年也可以。另外，當事人還必須在三亞有有穩(wěn)定的工作和收入，當事人自己還必須是十八歲以上的公民?！度齺喪型顿Y和購房入戶政策實施辦法》第十條：符合投資入戶條件的投資者，須持有關投資證明文件，經(jīng)市經(jīng)濟合作局核準，到公安機關戶籍部門審核辦理入戶手續(xù)。2020年三亞購房新政策2020年三亞購房新政策如下：1、自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，完全有能力承擔民事責任的，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居住證明的有效合法證明；2、支付首次購房；3、有穩(wěn)定合法的收入，有支付和支付利息的能力；4、申請購房者時不得低于自有資金購買價格的百分之20；5、借款人同意將購買的房屋及其股權(quán)作為抵押品；6、購買的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府進入房地產(chǎn)市場的要求；7、購買的房屋不在拆遷通知范圍內(nèi)。辦2023-07-01456人看過 -
住房公積金貸款買房新政策包括貸款限額和限額不能超過住房支付總額，公積金不能用于首付，只能在貸款完成后憑首付憑證提取。個人信用也是一個重要的參考。如果孩子未婚，可以用父母的公積金貸款；但若孩子已結(jié)婚，就不能動用父母的公積金。住房公積金貸款買房新政策包括：貸款限額是有限的，不僅貸款限額是有限的，而且限額不能超過住房支付總額。公積金不能用于首付，只能在貸款完成后憑首付憑證提取。無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，個人信用都是一個重要的參考。如果孩子未婚，可以用父母的公積金貸款。但如果孩子結(jié)婚了，就不能動用父母的公積金。住房公積金貸款買房需滿足哪些要求？住房公積金貸款買房需滿足的要求：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，參加了住房公積金制度；借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等?！蹲》抗e金管理條例》第二條：住房公積金管理中心2023-06-30289人看過 -
法律綜合知識一、北京限購政策解讀1、在北京市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況：(1)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭);(2)持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。2、暫停在北京市向其售房的情況：(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;(3)無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。3、在什么條件下可以在北京購買一套住房?(1)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭);(2)持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居2022-07-21491人看過 -
小額貸款目前山西省太原市的房產(chǎn)限購令政策已于2014年正式解除。太原市本地戶口的居民在購買住房時，不再要求提供本人住房套數(shù)的查詢證明文件，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，要無需對購房人購買房屋套數(shù)情況進行查詢。外地居民在太原市買房除了無需提供房屋套數(shù)情況查詢，也無需提供社?；蚣{稅證明文件。廣州最新房產(chǎn)限購政策限購數(shù)量1、廣州市戶籍居民限購2套；2、廣州市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套；3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保（購房之日前起計算，補繳不算），限購1套；4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購（含受贈）1套住房；5、境外機構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行有關政策執(zhí)行；限貸要求（一）首付1、廣州市無房無貸（過）者：首付最低3成；2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；3、廣州市有房無貸款記錄者／首套房貸還清者：商品房首付最低5成；4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成；5、2023-07-01474人看過
-
離婚證上海有關部門要求從嚴執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或的年限，從自購房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執(zhí)行。同時，為進一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。上海提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務平臺。上海購房新政策離婚各地離婚買房都沒有限制，剛離婚就可以買房。不過立馬買房需要全款。不管現(xiàn)在處于什么樣的婚姻狀態(tài)都可以買房的，國家沒有法律有規(guī)定離婚不可以買房這個說法。不過買房的時2023-07-03405人看過 -
根據(jù)長沙現(xiàn)有購房政策1、非本市戶口，需要在長沙落戶12個月，且連續(xù)繳納12個月的長沙社保；（需要在長沙工作）2、非本市戶口，在長沙繳納24個月以上的社保；以上兩個條件滿足其中一個條件即可在長沙買房。沒有天津戶口能在天津買房嗎外地人在天津沒有戶口也可以買房，外地人在天津買房，提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明即可。天津沒有戶口可以買房的條件如下：1、“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上”指：購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個月；2、對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數(shù)不超過3個月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證。貸款買房的條件是什么：1、同意以所購住房為抵押擔保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。3、具有完全民事行為能力，在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購2023-07-03259人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#住房貸款
詞條
住房貸款是銀行及其他金融機構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀... 更多>
#住房貸款
最新文章
-
2025-09-15 -
2023-11-29 -
2023-11-25 -
2023-11-23 -
2023-11-22
#住房貸款
相關咨詢
-
2020市購房新政策解讀，購房香港在線咨詢 2022-11-012016年2月19日，財政部、XX、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡稱《通知》)，決定對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營業(yè)稅進行重大調(diào)整：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。同時，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為9 -
2019年長沙限購政策河南在線咨詢 2022-03-23地處中部省份的湖南長沙市限購令出現(xiàn)開發(fā)商暗箱操作現(xiàn)象。外地人在長沙買房已經(jīng)沒有嚴格按照2011年的限購令在執(zhí)行，全款甚至可以買多套房。2011年公布的長沙版限購令明確表示，對在本市市區(qū)（市轄五區(qū)）已擁有1套住房的家庭（環(huán)長株潭戶籍家庭），限購一套90平米（含）以下新建商品住房；對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購一套90平米（含）以下新建商品住房；對在本市市區(qū)，已擁有2套 -
長沙市購房補貼政策具體如何安排海南在線咨詢 2021-10-28長沙購房補貼政策：1。農(nóng)民進城后，農(nóng)村宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定補償，一般為3－5萬元，也就是這個標準。二、農(nóng)民工進城買房，以前地方稅務局規(guī)定首次購買90平方米以下的房屋，免征契稅。5月份國家出臺取消農(nóng)業(yè)戶口政策后，地方稅務局取消了農(nóng)民工購房免征契稅的規(guī)定，也就是說農(nóng)民在城市購房沒有稅收優(yōu)惠和補貼。三、部分地方政府為鼓勵農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體咨詢當 -
長沙購房免契稅是什么政策江西在線咨詢 2022-02-11長沙購房免契稅是什么政策90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。2014契稅新政策優(yōu)惠:普通住 -
長沙市全市水庫政策寧夏在線咨詢 2022-04-10省人民政府水行政主管部門應當指導督促長沙市、株洲市、湘潭市和涉及生態(tài)綠心地區(qū)的縣(市、區(qū))人民政府水行政主管部門，嚴格保護生態(tài)綠心地區(qū)的水資源。生態(tài)綠心地區(qū)的建設項目應當執(zhí)行國家水土流失防治一級標準，實行嚴格的水土保持方案審批和水土保持設施驗收制度。禁止在生態(tài)綠心地區(qū)侵占、填堵(埋)河道、湖泊和水庫。禁止在生態(tài)綠心地區(qū)河道內(nèi)采砂。禁止在生態(tài)綠心地區(qū)經(jīng)營水上餐飲。
