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（一）買賣雙方經(jīng)中介撮合達(dá)成交易意向?qū)τ谫I賣雙方：要選擇證照齊全、誠信規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)，證照包括工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案。對于賣方：可以在多家中介機(jī)構(gòu)放盤。放盤時，要謹(jǐn)慎看好委托書中各項(xiàng)條款是否合理。如果選擇了中介幫忙保管鑰匙，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)出具鑰匙收據(jù)（機(jī)構(gòu)蓋章），還可以要求中介每次帶客看房的具體時間，以防房屋或財務(wù)受損時能確認(rèn)責(zé)任。對于買方：要先了解清楚限貸限購的政策。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查也就是業(yè)內(nèi)所說的查冊，即查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過查冊，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。（三）簽合同交定金1、定金（1）定金一般交給業(yè)主，不可退，金額一般為房價的1％－10％。（2）如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。（3）如簽約后樓價行情上漲，買家如想防止賣家毀約不賣，可交足額定金

在邯鄲市物業(yè)糾紛可以找房管局處理?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。第四十八條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。一、物業(yè)糾紛有哪些特征？(一)物業(yè)糾紛案件數(shù)量增長幅度較快，收案量總體呈逐年上升趨勢。隨著住房商品化和住房管理市場化發(fā)展，人們對居住條件和生活環(huán)境的要求日益提高，對物業(yè)管理質(zhì)量的要求也相應(yīng)提高，物業(yè)糾紛隨之增多。尤其是業(yè)主以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與物業(yè)服務(wù)合同不相符為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)引發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛逐年上升，但在經(jīng)歷了飛速增長階段后增幅逐漸趨于平穩(wěn)。物業(yè)糾紛案件總體呈逐年上升趨勢，業(yè)主委員會代表業(yè)主維權(quán)，起訴物業(yè)服務(wù)企業(yè)的案件不斷增多。(二)案件類型相對集中，群體訴訟多，社會影

第一條為加強(qiáng)城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《邯鄲市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)中介服務(wù)活動的，均應(yīng)遵守本辦法。第三條市房產(chǎn)管理部門是本市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理工作的主管部門。并具體負(fù)責(zé)邯山區(qū)、叢臺區(qū)和復(fù)興區(qū)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理工作。各縣（市）、峰峰礦區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理工作，業(yè)務(wù)上受市房產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)。第四條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)主管部門應(yīng)建立健全內(nèi)部管理規(guī)章制度，嚴(yán)格依法行政，積極采取措施，扶持中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展。第五條從事房地產(chǎn)咨詢，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員必須具備下列條件：（一）具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷；（二）有與房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)業(yè)

一、離婚登記的條件l、男女雙方必須自愿離婚。2、雙方均具有完全民事行為能力。3、當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書，協(xié)議書中必須載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。4、當(dāng)事人持有內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)或者中國駐外使(領(lǐng))館頒發(fā)的結(jié)婚證。二、離婚登記提交的證件材料l、本人常住戶口簿、居民身份證。2、雙方的結(jié)婚證。3、雙方當(dāng)事人的離婚協(xié)議書。4、雙方當(dāng)事人各提交2張2寸單人近期半身免冠彩色照片。三、離婚登記的程序1、離婚的男女雙方共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級市民政局(或鎮(zhèn)人民政府)婚姻登記處提出申請。2、雙方當(dāng)事人填寫《申請離婚登記聲明書，并在婚姻登記員面前簽名或按指印。3、雙方當(dāng)事人在離婚協(xié)議書(一式三份)上簽署同意協(xié)議內(nèi)容的意愿，并在婚姻登記員面前簽名或按指印。4、婚姻登記機(jī)關(guān)對離婚當(dāng)事人提交的證件、協(xié)議書、證明材料進(jìn)行審查，符合離婚登記條件的，予以登記。四、離婚登記

邯鄲市人民政府第85號令《邯鄲市土地儲備實(shí)施辦法》已經(jīng)2000年12月2日政府第56次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。第一條為盤活土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，調(diào)控土地市場，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條邯鄲市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地儲備工作，適用本辦法。第三條本辦法所稱土地儲備，是指土地儲備機(jī)構(gòu)依據(jù)本辦法的規(guī)定，將需盤活的土地收回、收購予以儲存，并通過前期開發(fā)利用等形式，盤活存量土地資產(chǎn)，有效配置土地資源的行為。第四條邯鄲市土地儲備中心是市政府為實(shí)施土地儲備而設(shè)立的具有獨(dú)立法人地位的事業(yè)單位。第五條土地儲備實(shí)行預(yù)報制度。凡符合本辦法規(guī)定儲備條件的國有土地，用地單位或其主管部門應(yīng)提前報告市土地儲備中心。第六條市土地儲備中心應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃和年度計劃、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、

一、邯鄲物業(yè)糾紛解決辦法有哪些？與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，不妨向小區(qū)所在地的居住小區(qū)管理辦公室、物價局、土地管理局、消費(fèi)者協(xié)會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費(fèi)的人力和物力。1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2、由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進(jìn)行裁決以解決糾紛。4、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)

確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波

市區(qū)居民辦理市內(nèi)戶口遷移（一）所內(nèi)遷移憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。（二）所間遷移憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。（三）跨區(qū)遷移憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后呈分局審批；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動登

如遭遇開發(fā)商逃逸事件，建議您積極主動地聯(lián)系與您同樣受到侵害的業(yè)戶，攜手共進(jìn)以共同組織起有效的維權(quán)行為。其次，您應(yīng)當(dāng)采取各種途徑和方式來與其取得溝通并交涉，堅定地向其表達(dá)追償損失的訴求。最后，若以上途徑均未能得到妥善處理，那么及時向當(dāng)?shù)卦擃惏讣墓茌犎嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟應(yīng)是您最為直接有效的措施。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第19條由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。

1、申請人具有當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、家庭人均可支配收入在當(dāng)?shù)卮_定的上年度人均可支配收入的0．8倍（含）以下；3、家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。這是邯鄲市廉租房申請條件，希望對你有用邯鄲市廉租房申請條件2022邯鄲市廉租房申請條件2022如下：1、地城市常住戶口；2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。申請材料：1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；4、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原

一、邯鄲商品房預(yù)售合同糾紛如何處理處理商品房預(yù)售合同糾紛的有效途徑包括以下幾種方式：若雙方在合同中已對爭議事項(xiàng)作出明確約定，則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)約定履行義務(wù)；如在合同中未作任何約定，則應(yīng)根據(jù)公平合理的原則，參照其他相關(guān)法律規(guī)定以達(dá)成解決方案；如果各方無法通過協(xié)商達(dá)成共識，可考慮尋求基層組織協(xié)助進(jìn)行調(diào)解工作；若調(diào)解過程無法成功，則可依法提起訴訟程序；此外，如果合同當(dāng)事人曾簽署過仲裁協(xié)議或者存在有效的仲裁條款，亦可選擇向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。當(dāng)然，當(dāng)事人亦有權(quán)直接選擇采取訴訟或仲裁的方式來解決爭議?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起

邯鄲市住房公積金業(yè)務(wù)辦理流程一、住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)流程根據(jù)《邯鄲市住房公積金歸集管理辦法》第四章規(guī)定：辦理轉(zhuǎn)移的，原單位應(yīng)自與職工解除勞動關(guān)系之日起三十日內(nèi)，到受托銀行為職工辦理職工個人住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。1、由轉(zhuǎn)入單位提供住房公積金帳號，轉(zhuǎn)出單位到受委托銀行領(lǐng)取并填寫《邯鄲市住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》。2、轉(zhuǎn)出單位將填寫好的《邯鄲市住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》送至受委托銀行。二、住房公積金開立帳戶的業(yè)務(wù)流程根據(jù)《邯鄲市住房公積金歸集管理辦法》第二章第七條的規(guī)定：新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起三十日內(nèi)，持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或營業(yè)執(zhí)照到管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起二十日內(nèi)持管理中心的審批文件，到受托銀行辦理單位住房公積金帳戶及職工個人帳戶設(shè)立手續(xù)。(一)、業(yè)務(wù)受理1、新設(shè)立的單位到邯鄲市住房公積金管理中心領(lǐng)取《邯鄲市住房公積金開戶登記表》和《邯鄲市住房公積金職工繳存清冊》。2、單位按照《

關(guān)于定金問題，我們需要明確其金額的確定原則，通常情況下，該金額可以由當(dāng)事人雙方協(xié)商決定，但是不得超出主合同所規(guī)定的總價值的20％。在債務(wù)得到完全清償之后，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)將定金作為價款的一部分或者全額予以退還；如果在清償期間內(nèi)，收取定金的一方未履行債務(wù)或者履行債務(wù)的行為未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，那么他就必須向?qū)Ψ街Ц秲杀队诙ń鸬目铐?xiàng)以彌補(bǔ)損失。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

一、邯鄲怎么辦理殘疾證申請：第一次申辦殘疾人證的申請人(或法定監(jiān)護(hù)人)和第一代殘疾人證換領(lǐng)第二代殘疾人證的申請人(或法定監(jiān)護(hù)人)，均需持申請人身份證、戶口本和二寸免冠照片六張向戶口所在地縣級殘聯(lián)提出辦證申請。受理：縣級殘聯(lián)(業(yè)務(wù)員)接到辦證申請人提交的相關(guān)手續(xù)后，由辦證人員對申請人、照片、身份證、戶口本塊進(jìn)行核對(通過數(shù)據(jù)庫管理軟件提取公安部居民身份證信息)。將申請表中相關(guān)信息錄入殘疾人人口基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，對于填寫虛假信息者不予受理。評定：縣級殘聯(lián)對于殘疾特征明顯的申請人，依照殘疾標(biāo)準(zhǔn)，易于認(rèn)定殘疾類別、等級者，可直接填寫評定表，并在評定表中明確記錄殘疾特征和直觀評價，但必須經(jīng)過包括理事長在內(nèi)的3人聯(lián)合評定、簽字。政審：縣級殘聯(lián)理事長(初審員)根據(jù)申請人的相關(guān)材料和醫(yī)院或?qū)ｉT醫(yī)療機(jī)構(gòu)作出的殘疾評定結(jié)果進(jìn)行初審。對于信息虛假或經(jīng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)作出的殘疾評定結(jié)果不符合殘疾標(biāo)準(zhǔn)者，予以退回。二、聽力殘疾的