馬鞍山住房公積金貸款額度如何計(jì)算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 19:33:13
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一、馬鞍山公積金貸款上限最高40萬。
二、住房公積金貸款額度的計(jì)算方法
要根據(jù)還貸能力、房價(jià)和最高限額、住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額倍數(shù)四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：
[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額]×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告中貸款的月應(yīng)還款額。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款的70%，建筑面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款的80%;購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款(住房評估價(jià)值)或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。
按照貸款的最高限額計(jì)算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。
按照住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額小于1萬元的按1萬元計(jì)算。
二、馬鞍山住房公積金貸款利率
貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
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一、貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5、公積金貸款期限最長不2023-04-17130人看過 -
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住房公積金一、馬鞍山公積金基數(shù)怎么算職工住房公積金的月繳存基數(shù)最高不得超過我市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，最低不得低于馬鞍山市公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)馬鞍山市統(tǒng)計(jì)局2020年公布的數(shù)據(jù)測算，2021年度馬鞍山市住房公積金月繳存基數(shù)上限為20087元，月繳存額上限(單位和個(gè)人合計(jì))為4822元;繳存基數(shù)下限為1380元，月繳存額下限(單位和個(gè)人合計(jì))為138元。二、馬鞍山公積金繳存辦理地點(diǎn)(雨山區(qū))安徽省馬鞍山市雨山區(qū)印山東路2009號市政務(wù)服務(wù)中心(匯通大廈)四樓A區(qū)公積金服務(wù)綜合窗口。三、馬鞍山公積金繳存法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額2023-05-14204人看過
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公積金貸款額度公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：1、按還貸能力計(jì)算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。使用配偶額度的：{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。2、按房屋價(jià)格計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房2023-05-09427人看過 -
一、馬鞍山3萬公積金可以貸款多少有以下四種方式計(jì)算貸款的數(shù)額：1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。3、按照貸款最高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,可按當(dāng)?shù)刈罡邆€(gè)人額度貸款;4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n二、馬鞍山公積金貸款流程（一手房）1、申請：申請人攜帶資料提出申請;2、受理：預(yù)受理申請資料;3、審核：中心審核提交的資料4、辦結(jié)：符合條件的告知結(jié)果并辦結(jié)。三、馬鞍山公積金貸款法律規(guī)定《住房公積金管理?xiàng)l例》(2019年3月24日《國務(wù)院關(guān)于修改部2023-05-18250人看過 -
結(jié)婚證第一個(gè)就是所在城市公積金貸款的最高限額。第二個(gè)就是公積金賬戶的余額，所以很多人都會(huì)說在買房或貸款之前最好不要?jiǎng)幼约旱墓e金賬戶的錢，有些城市是要看余額來放貸的，賬戶余額越高，放貸就越高，但這不是絕對的，有些城市比如北京就不看賬戶余額，主要還是看還款能力的，具體還是看所在城市的具體標(biāo)準(zhǔn)；第三個(gè)就是還款能力，還款能力的測評標(biāo)準(zhǔn)比較復(fù)雜，比如所從事國企、教師、公務(wù)員等職業(yè)，即使是月收入并不高，但因?yàn)槁殬I(yè)的穩(wěn)定性，也會(huì)被視為優(yōu)質(zhì)客戶，對還款能力的評價(jià)是非常高的，除了職業(yè)外還會(huì)看月繳存額，從之前的賬戶的繳存額多少可以判定出收入標(biāo)準(zhǔn)；第四個(gè)還要看房價(jià)成數(shù)，如果所在城市房價(jià)比較低，買了一個(gè)總價(jià)20萬的房，在三成首付的基礎(chǔ)上最多只能貸到七成，也就是14萬，也就是說不管你的賬戶有多少錢，你的還款能力有多好，貸款額度都不可能超過這個(gè)14萬的。一、住房公積金貸款流程1、填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明2023-02-22465人看過 -
公積金貸款額度怎么算1、本人及共同申請人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;2、最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3、住房公積金貸款貸額度公式：借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)。公積金貸款額度最高是多少?以合肥公積金貸款最高額度為例:借款人及配偶足額繳納住房公積金滿一年，最高額度貸款為45萬元;借款人單方足額繳納住房公積金，最高額度為35萬元。公積金貸款額度最低是多少?1、不超過公積金賬戶余額的10~40倍2、不超過房屋價(jià)格的70%(最新的是80%)3、還款年限退休年齡-現(xiàn)在年齡+5;還款月供不超過繳納基數(shù)(月收入)的50%;4、最高貸款額度20萬~120萬不等(各個(gè)城市規(guī)定不同，一人參貸2023-05-31277人看過
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住房公積金需要到住房公積金管理中心去。條件1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證;2、離休、退休的持有效提取憑證;3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證;4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的持有效提取憑證;5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證;6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證;7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。辦理要點(diǎn)1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證;3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證;4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)2023-05-31211人看過 -
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濟(jì)南公積金提取額度是多少？如何計(jì)算？如何計(jì)算住房公積金的額度？青海在線咨詢 2022-02-272015年10月15日起，濟(jì)南的公積金新政正式實(shí)施，提取公積金門檻大幅降低，“親情提取”首次落地。每天近200市民預(yù)約提公積金支付房租和物業(yè)費(fèi)，提公積金交物業(yè)費(fèi)能夠直接網(wǎng)上辦理，而交房租最好到95個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，跑一次腿就能辦完。一次能提取6人公積金15日上午，濟(jì)南住房公積金管理中心大廳辦理了首筆“親情提取”業(yè)務(wù)。市民孫女士拿著公公的房產(chǎn)證，把自己公積金賬戶中的4萬多元提出來。孫女士結(jié)婚后，與婆婆一家 -
什么是公積金貸款，公積金貸款如何計(jì)算？公積金貸款的額度怎么計(jì)算青海在線咨詢 2022-02-11公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.）計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配
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如何查詢上海住房公積金貸款額度, 如何查詢住房公積金余額吉林省在線咨詢 2022-03-14如何用身份證查住房公積金額度怎么做？怎樣查公積金賬號有沒時(shí)間限制？上海建行住房公積金提取需要準(zhǔn)備什么證件？本文就如何查詢公積金貸款額度和怎樣查公積金賬號的方法，以疑問：上海建行住房公積金提取臺和受理時(shí)間？是不是一定要到戶口所在地的指定建行提?。窟€是隨便哪個(gè)區(qū)的指定建行？周末受理公積金提取業(yè)務(wù)嗎？解答：上海公積金沒有聯(lián)網(wǎng)，只能在上海提取，不會(huì)影響外的的公積金。1,提取時(shí)帶戶籍證明原件（本人外省市的戶 -
鄭州公積金貸款上限是多少, 如何計(jì)算住房公積金貸款的上限和額度?貴州在線咨詢 2022-02-11一、鄭州公積金貸款上限最高70萬。借款人夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的，單筆最高個(gè)人住房貸款金額45萬元；借款人單方在鄭州市級住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的，單筆最高個(gè)人住房貸款金額為35萬元。二、貸款額度及計(jì)算方法：鄭州住房公積金貸款額度(1)、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的70%;所購住房為二手房的，貸款 -
住房公積金貸款額度是什么意思，公積金貸款的額度計(jì)算方法是怎樣的海南在線咨詢 2022-02-111、公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。2、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的
