押一付三住了兩天不想住房租可以退嗎？
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時(shí)間： 2023-04-10 16:32:45
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押一付三住了2天不想住房租可以退還部分。承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；出租人拒絕協(xié)商的，屬于承租人單方違約，出租人有權(quán)扣留相應(yīng)房租充當(dāng)違約金或者房租勸退額外要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；但租賃物危害健康以及出現(xiàn)其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。
一、租房合同還沒(méi)到期,想退房,怎么辦?
住房未到期想退租有以下幾種情況：
1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任
2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。
3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。
房屋租賃合同違約可分為出租人違約和出租人違約兩種情況，需要分別處理：
1、出租人違約，一般有兩種情況：一是出租人后悔不出租房屋，或者要求提前解除租賃合同，出租人拒絕解除合同，要求繼續(xù)租賃；如果被迫退租，應(yīng)按合同約定支付違約金。如果沒(méi)有約定，應(yīng)賠償承租人的實(shí)際損失，包括裝修折舊、可能的收入損失等，但這些都需要證明。如果出租人拒絕維修，承租人有權(quán)自行維修，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；
2、如果承租人違反合同，可能有兩種情況：一種是延期支付租金。根據(jù)合同，出租人有權(quán)要求繼續(xù)支付租金，甚至終止租賃合同。第二，承租人提前退還租金。出租人可以要求終止合同并賠償損失，或者繼續(xù)履行合同并繼續(xù)支付租金。如果承租人未能履行終止合同的程序，承租人可以要求繼續(xù)支付租金。例如，如果一家購(gòu)物中心的租戶直接搬走，沒(méi)有履行終止合同的程序，即使租戶不使用房屋，他仍然需要支付由此產(chǎn)生的租金。
三、出租人是否可以提前收回房屋
出租人是否可以提前收回房屋，要按實(shí)際情況來(lái)定，具體如下：
1、房屋租賃合同不定期租賃的，出租人可以收回房屋，但應(yīng)當(dāng)事先通知承租人；
2、租賃期限約定，合同約定不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商；
3、但承租人使用該房屋從事違法行為，租賃物損壞滅失，逾期不支付租金，擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以提前收回該房屋。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的合同中有約定，可以根根合同的約定解決，違約的一方承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中沒(méi)有約定或者約定不明，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致，可以通過(guò)訴訟途徑解決問(wèn)題。一、申請(qǐng)違約需要承擔(dān)的責(zé)任有哪些合同一方當(dāng)事人申請(qǐng)違約的，需要根據(jù)雙方簽訂的合同中違約條款的內(nèi)容來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。如對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。如雙方約定了違約金或因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法的，可按照約定支付違約金或損害賠償。二、簽合同要賠違約金是否合理簽合同要賠違約金，只要是雙方協(xié)商一致就是合理的。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)2023-03-31178人看過(guò) -
當(dāng)然。承租人有退房權(quán)，但需按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人與出租人簽訂的合同具有法律效力的，另一方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守合同的約定。如果承租人不想租房子，可以和房東協(xié)商。如果協(xié)商一致，他可以直接終止合同。協(xié)商不成的，可以通過(guò)訴訟解決，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人擅自搬出租賃房屋并停止履行合同的，不需要租賃關(guān)系的，租賃合同終止。承租人無(wú)正當(dāng)理由不得履行租賃協(xié)議的，與出租人協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以擅自搬出租賃房屋，停止履行合同義務(wù)。這是承租人的違約行為。一、承租人違約解除合同用押金嗎屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：1.承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2.出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3.承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；4.合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致2023-02-04453人看過(guò) -
繼續(xù)履行要視具體情況而定，一般情況下，中途退租不會(huì)退房租和租金。如果合同中約定了，就按照合同中約定的退租金。中途不住了屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、買房合同被雙方重簽怎么反悔買房協(xié)議已簽的反悔，首先要和買方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、合同沒(méi)寫違約怎么辦合同沒(méi)寫違約責(zé)任的情況下，一方違約，另一方看可以主張違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)2023-03-1884人看過(guò) -
需要按租方合同約定辦理，也可協(xié)商一致確定。房屋租賃時(shí)，是否需要支付押金，由出租人和承租人協(xié)商確定，如果房屋租賃合同約定支付押金的，承租人應(yīng)當(dāng)按約定支付。如果房屋租賃合同沒(méi)有約定支付押金的，承租人有權(quán)拒絕支付押金。買房子合同沒(méi)簽可以退嗎買房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退款，可以退換。如果購(gòu)房者要退還定金，一般在以下情況下，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商索要定金。購(gòu)房時(shí)，有一個(gè)常規(guī)操作，即購(gòu)房人先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，同時(shí)交納一定的購(gòu)房定金，然后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂商品房買賣合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任2023-07-17320人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房弄的兩個(gè)月現(xiàn)在不想住了能退押金嗎這算違約啦，不過(guò)還能商量嘛！1、租房押金通常是用來(lái)制裁承租人那些違規(guī)行為的，比如提前搬走啊、弄壞東西啊、不交水電氣費(fèi)啥的。2、要是沒(méi)這些情況的話，那就等租期滿了或解約時(shí)再要回來(lái)吧！《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、在一個(gè)沒(méi)有監(jiān)控的地方租房子被偷了手機(jī)、鞋子怎么辦手機(jī)丟失可向110求助，但追回機(jī)會(huì)渺茫。手機(jī)屬于私人財(cái)物，失竊屬于財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題，故可報(bào)案。110接收的警情包括：1．刑事案件；2．治安事件；3．2024-07-15376人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)然可以。租戶擁有解除租房合同的權(quán)力，然而，必須嚴(yán)格按照合同中所規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償義務(wù)。當(dāng)租戶與業(yè)主所簽署的協(xié)議具備法定效力時(shí)，雙方均應(yīng)受到法律約束，需嚴(yán)格遵循契約條款。若租戶有意愿終止對(duì)該房屋的租賃，可與業(yè)主展開(kāi)誠(chéng)意洽談；若雙方達(dá)成共識(shí)，即可直接終結(jié)合同關(guān)系；如未能在協(xié)商階段就解決問(wèn)題，則可轉(zhuǎn)向司法程序解決，但同時(shí)也需履行違約賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合2024-05-13499人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房子付了押金沒(méi)住進(jìn)去不想租了能不能退租金退押金這事其實(shí)挺復(fù)雜的，要考慮很多東西。比如，要看咱們簽的那份租賃協(xié)議上怎么說(shuō)，還有就是雙方能不能就這個(gè)問(wèn)題達(dá)成一致。下面我給你大概說(shuō)說(shuō)吧：1．要是咱們的租賃協(xié)議說(shuō)了在某些特定情況下可以退押金，那房東就得按協(xié)議來(lái)，把押金還給我們。2．但如果協(xié)議里寫明了違約的話押金就不給退，那房東就有權(quán)不還押金。3．如果協(xié)議沒(méi)寫清楚呢．那我們就可以找房東商量，讓他把押金還給我們。4．如果房東不肯退押金，我們就可以跟他好好談?wù)?，看看能不能找到解決辦法。實(shí)在不行，我們還可以去法院告他，讓他把押金還給我們。5．另外，如果是因?yàn)榉繓|的原因?qū)е挛覀儧](méi)法再住下去，那他不僅要把剩下的租金還給我們，還要賠償我們的損失。6．如果我們對(duì)房子造成了損壞，也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者2024-07-01474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦了住院手續(xù)不想住院了押金可以退嗎醫(yī)院收取押金屬于預(yù)付款，辦了住院手續(xù)不想住院了，可以退回押金余額。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒(méi)收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。二、住院押金3000能住幾天這個(gè)要根據(jù)具體情況進(jìn)行判定，住院時(shí)需要用藥等，都需要花費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)3000元能住3—7天。在出院時(shí)可以按照醫(yī)保政策進(jìn)行報(bào)銷。《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條，醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)2021-11-12387人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)簽了押一付三的租房合同可以退租。交付押金后，如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時(shí)押金將作為租賃預(yù)付款處理，此時(shí)押金需要返還。如果押金說(shuō)明了是違約金，那承租人單方面違約，要求提前退租的，不能要求返還押金。簽了押一付三的租房合同可以退租嗎的法律依據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2022-07-11339人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)付兩天錢住一天能退，付兩天錢屬于預(yù)付款，預(yù)付款沒(méi)有約定定金性質(zhì)的不能按照定金罰則處理。定金罰則規(guī)定是給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-04-29360人看過(guò) -
不可抗力1、在法律角度來(lái)看，你的行為屬于單方面違約，因此房東是有權(quán)利要求你履行合同或者賠償損失的；2、但由于你的租賃合同上并沒(méi)有注明違約責(zé)任，因此你的違約懲罰就只能有你和房東協(xié)商了，一般的行規(guī)是扣減一個(gè)月的租金；3、房東不想退錢是人之常情，但你可以和他溝通好一點(diǎn)，求求情，讓他扣減一個(gè)月的租金作為違約金；另外你的合同上沒(méi)有說(shuō)明禁止轉(zhuǎn)租的話，你也可以找人轉(zhuǎn)租以挽回你的損失，或者你把轉(zhuǎn)租這介紹給房東，讓他們簽協(xié)議，房東收到錢之后，肯定會(huì)把你的租金退回給你的。一、擴(kuò)展資料：租房子需要注意的事項(xiàng)：1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免2023-02-2796人看過(guò) -
租房子簽了一年合同一般不能提前退租，除非符合法定條件，提前解約需要承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十四條【非承租人構(gòu)成根本性違約承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形．一、房租租賃合同的具體法律規(guī)定是什么（一）合同主體房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)寫明出租人的姓名或名稱及其住所。（二）房屋狀況房屋租賃合同的標(biāo)的物是特定的房屋，房屋的特定化要通過(guò)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施及狀況等休現(xiàn)。（三）租賃期限租賃期限，是指出租人將房屋的使用權(quán)和收益權(quán)讓渡給承租人的期限。我國(guó)法律規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超出的部分無(wú)效。（四）租賃用途租賃用途，是指承租人2023-03-1988人看過(guò)
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合同債務(wù)租房糾紛租賃期一年住了半年不想住了押金有可能會(huì)退還，只是必須要能夠跟房東打好商量，避免發(fā)生爭(zhēng)議。才有可能會(huì)退還。一、如何防止到期不退租房押金第一，在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明，水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在押金扣取范圍的;第二，是一定要開(kāi)具交納房租的收據(jù)，最好有蓋章或指紋，如果是通過(guò)中介公司租房一定要蓋公司的公章，以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒(méi)有證據(jù)支持。另外就是付款方式最好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說(shuō)服力。第三，將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無(wú)法得到保障。第四，在租房合同中明確約定押金退還的時(shí)間，在沒(méi)有特殊的情況下，押金必須返還;明確租戶與房東之間的權(quán)責(zé)關(guān)系以及違約時(shí)雙方需要承擔(dān)的責(zé)任。二、不退押金是否屬于詐騙不退押金不算2023-03-27222人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商住兩用房子付了首付，可以退款嗎支付了首付款后仍然具備退房資格，然而這需要符合特定的退房條款：首先是延期交付房屋問(wèn)題，即在開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在合同中約定的交房日之后，購(gòu)房者始終未能收到開(kāi)發(fā)商關(guān)于入駐新居的通知；其次是由于開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不完善而導(dǎo)致合同效力產(chǎn)生爭(zhēng)議；第三是開(kāi)發(fā)商未征得購(gòu)房者同意便擅自更改設(shè)計(jì)方案；最后是房屋面積存在的誤差超越了3％的標(biāo)準(zhǔn)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤2024-04-01232人看過(guò)
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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房屋租賃未到期，押一付三不住了可以退嗎？香港在線咨詢 2023-06-11押一付三不住了可以退，確定交付押金后，如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時(shí)押金將作為租賃預(yù)付款處理，所以無(wú)論如何都要返還。并且，即使押金條款中未約定返還的，在房屋設(shè)施無(wú)毀損的情況下，押金都應(yīng)該全額退還。最后，房東在租房期間有財(cái)物損失的，可以相應(yīng)扣除押金，并在扣除財(cái)物損失后退還押金。而實(shí)踐中，未造成財(cái)物損失的，房東要在退房時(shí)，遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還承租 -
押一付三還沒(méi)結(jié)能退嗎押一付三不住了可以退海南在線咨詢 2022-07-11在這種情況下可以與房東進(jìn)行協(xié)商，如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退租不退還押金以及多余部分的租金時(shí)，不能退還。如果沒(méi)有約定的，那么在退房的時(shí)候承租人已經(jīng)清償了租金，且沒(méi)有對(duì)租賃物造成損壞的，可以要求退還多余的租金與押金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 -
押一付三不到期，不想住了能不能退還剩余房租和押金，可以嗎山東在線咨詢 2023-06-17這種情況要看當(dāng)時(shí)合同是如何約定的，現(xiàn)單方解除合同存在違約情況，承擔(dān)違約責(zé)任后剩余部分應(yīng)當(dāng)退還。 -
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交了一年房租，現(xiàn)在不想租了，住了三個(gè)月，房租可以退嗎吉林省在線咨詢 2022-10-22XX簽訂商品房租房合同應(yīng)該立馬交房租嗎，XX一、簽訂商品房租房合同應(yīng)該立馬交房租嗎XX建立在租賃雙方誠(chéng)信的基礎(chǔ)上面可以協(xié)商的，可以租方搬進(jìn)房子就付，也可以簽訂合同的時(shí)候就付。XX二、房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)XX承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。XX出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使
