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一、租房子付了押金沒住進(jìn)去不想租了能不能退租金

退押金這事其實(shí)挺復(fù)雜的，要考慮很多東西。

比如，要看咱們簽的那份租賃協(xié)議上怎么說，還有就是雙方能不能就這個問題達(dá)成一致。

下面我給你大概說說吧：

1．要是咱們的租賃協(xié)議說了在某些特定情況下可以退押金，那房東就得按協(xié)議來，把押金還給我們。

2．但如果協(xié)議里寫明了違約的話押金就不給退，那房東就有權(quán)不還押金。

3．如果協(xié)議沒寫清楚呢．那我們就可以找房東商量，讓他把押金還給我們。

4．如果房東不肯退押金，我們就可以跟他好好談?wù)劊纯茨懿荒苷业浇鉀Q辦法。

實(shí)在不行，我們還可以去法院告他，讓他把押金還給我們。

5．另外，如果是因為房東的原因?qū)е挛覀儧]法再住下去，那他不僅要把剩下的租金還給我們，還要賠償我們的損失。

6．如果我們對房子造成了損壞，也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條

當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

第五百八十條

當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；

（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；

（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

二、租房還沒簽合同，錢先給了，錢該怎么辦

如果遇到租房糾紛但是沒簽合同的話，別擔(dān)心，你當(dāng)然有權(quán)尋求幫助解決！你可以找當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)委員會或警局，他們會幫你調(diào)解和商量；或者你也可以拿出你付款時候的銀行轉(zhuǎn)賬記錄啊、聊天對話之類的證據(jù)到法院去告狀，爭取保護(hù)好你的利益嘛。

另外，假如你雖然沒簽合同，但是已經(jīng)給了房東兩千塊的話，那你就可以按照你們之前的口頭協(xié)議來繼續(xù)租住這個房子哦，這就是我們說的那種“不定期租賃”。

這樣的話，你們兩個都有權(quán)利在任何時候結(jié)束這個租房關(guān)系，不過在結(jié)束前，記得要把剩下的租金還給人家呀。

《民法典》第五百七十七條