久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

民法典規(guī)定的擔保方式有哪幾種
來源:法律編輯整理 時間: 2022-04-01 04:34:20 463 人看過

一、民法典規(guī)定的擔保方式有哪幾種

民法典規(guī)定,本法規(guī)定的擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

保證是指保證人和債權人約定,與債務人不履行債務時,由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。

抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產(chǎn)的占有,將抵押財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依照民法典的規(guī)定以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有,或者將其財產(chǎn)權利交由債權人控制,將該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照民法典的規(guī)定以該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權利折價,或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權利的價款優(yōu)先受償。

留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中,債權人依照合同約定占有債務人的動產(chǎn),債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照民法典規(guī)定留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行,預先支付另一方一定數(shù)額的金錢的行為。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務的,無權要回定金;收受定金的一方不履行合同約定的債務的,應當雙倍返還定金。

上述5種擔保方式中,留置是法定擔保方式,即債權人依照法律規(guī)定行使留置權,無需當事人之間約定。其他4種擔保方式需由當事人之間約定,是協(xié)議的擔保方式。

二、擔保合同模板

委托人:(簡稱甲方)法定代表人:住所:電話:傳真:

擔保人:(簡稱乙方)法定代表人:住所:電話:傳真:

鑒于:

1、甲方擬與(以下簡稱“貸款銀行”)簽訂合同編號為的借款合同(下稱“借款合同”),擬借款金額為(小寫)(大寫),借款期限,從年月日始至年月日止。

2、乙方應甲方請求為其向貸款銀行提供借款擔保,并與貸款銀行簽訂保證合同。

據(jù)此,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方為甲方提供借款擔保事宜,達成如下協(xié)議:

第一條在甲方遵守本協(xié)議各項約定條款并向乙方提供反擔保確立的前提下,乙方同意就甲方向貸款銀行申請并取得借款承擔保證責任

第二條關于反擔保等風險防范措施:

1、甲方向乙方提供為乙方接受和認可的反擔保,其反擔保措施為以下一種或數(shù)種形式:

(1)以甲方自有的財產(chǎn)(包括但不限于動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權、機械設備、票據(jù)、債權、收費權、在其他公司中持有的股權等)抵押/質(zhì)押給乙方。甲、乙雙方須為此另行簽訂《抵押/質(zhì)押反擔保合同》,并辦理相應的抵押/質(zhì)押登記手續(xù)。

(2)以第三方自有的財產(chǎn)(包括但不限于動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權、機械設備、票據(jù)、債權、收費權、在其他公司中持有的股權等)抵押/質(zhì)押給乙方。第三方與乙方須為此另行簽訂《抵押/質(zhì)押反擔保合同》,并辦理相應的抵押/質(zhì)押登記手續(xù)。

(3)第三方(包括但不限于企業(yè)法人、自然人)與乙方簽訂不可撤消的、承擔連帶責任的反擔保合同。

(4)其他方式。

甲方應承擔辦理上述事宜(包括但不限于辦理抵押/質(zhì)押登記、對抵押物/質(zhì)押物進行保險、公證和律師見證)產(chǎn)生的一切費用。

2、甲方向乙方支付風險保證金:

(1)甲方承諾乙方在年月日前,向乙方支付貸款金額%的風險保證金,共計人民幣(小寫)(大寫),付至乙方指定賬號。

(2)乙方在取得甲方已還貸或甲方還貸款已存于還款賬戶的相關證明的次日,將保證金返還給甲方或按約定劃到還款賬戶充抵甲方部分貸款。

(3)如果甲方未按時完全履行還款義務,或者有相應證據(jù)證明甲方將會發(fā)生預期違約,乙方有權隨時動用保證金減輕乙方的代償責任及支付乙方因履行代償責任所發(fā)生的一切費用。

3、股權持有方式:

第三條擔保費用及其他費用

1、擔保費:

甲方向乙方支付的擔保費以乙方承擔的擔保金額為基數(shù),按照年費率%收取,共計(小寫)(大寫);于年月日前支付;乙方的保證合同簽訂之日,乙方有權收取擔保費并將其歸乙方所有。如果因甲方和貸款銀行已生效的借款合同無效致使乙方已生效的保證合同無效,該擔保費不予退還。在甲方或反擔保方提前違約或提前還款的情況下,擔保費不予退還。

2、其它費用:

乙方進行代償或訴訟過程中發(fā)生的費用和實施甲方和/或第三方的抵押/質(zhì)押等風險控制措施而發(fā)生的費用,由甲方及時向乙方支付。

第四條甲方之保證

1、甲方是依照中華人民共和國法律注冊成立及有效存在的公民、法人或其他組織。

2、甲方具有簽訂和執(zhí)行與貸款銀行的借款合同及本協(xié)議的民事權利能力民事行為能力。

3、甲方完全接受乙方與貸款銀行簽訂的保證合同。

4、甲方對向貸款銀行和乙方提供的所有文件、資料的真實性、準確性、完整性和合法性負全部責任。

5、甲方所提供的抵押物/質(zhì)押物不存在任何潛在的爭議。

6、甲方保證不使乙方因為其提供借款擔保而蒙受任何損害和損失。

7、甲方保證認真、及時、充分地履行與貸款銀行簽訂的借款合同及本協(xié)議。

8、甲方有義務及時向乙方如實通報履約情況及經(jīng)營中的以下重大事項,包括:營業(yè)地址、法人代表的變更,任何訴訟、仲裁和行政爭議程序,資金借貸,經(jīng)營損失等一切影響甲方債權、債務關系的重大事項。

9、甲方保證接受乙方定期或不定期的檢查,并予積極配合,提供檢查所需報表和相應材料。

10、甲方保證在簽訂貸款合同后將每月的財務報表報送乙方,或按乙方的要求報財務報表及說明。

11、甲方應向乙方提供乙方規(guī)定或乙方認為必要的現(xiàn)行有效的營業(yè)執(zhí)照、章程等有關文件、批件等相關資料以及與本次貸款和擔保有關的股東會決議和董事會決議。

12、未經(jīng)乙方事先書面同意,甲方的股東構成和股權比例不得發(fā)生變化,不得將業(yè)務委托他人經(jīng)營或管理,不得處置任何資產(chǎn),不得向任何第三方提供任何形式的擔保,不得出租其核心資產(chǎn),不得怠于收回債權或怠于對債務人提起仲裁或訴訟。

第五條乙方之權利和義務

1、乙方有權要求甲方支付風險保證金、擔保費及其他費用。

2、因甲方的原因致使乙方承擔保證責任,乙方有權要求甲方提供的反擔保人按反擔保措施對乙方的損失承擔擔保責任。

3、因甲方的原因致使乙方承擔保證責任,乙方有權依法對甲方提供的抵押物或質(zhì)押物等(包括股權及股權所代表的資產(chǎn))行使處置權,以彌補乙方的損失,甲方將放棄任何抗辯權,所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

4、乙方對甲方向貸款銀行提交的證明文件及資料的真實性、準確性、完整性和合法性不承擔任何責任。甲方對其提供的上述文件所產(chǎn)生的法律后果承擔責任。

5、乙方有權查閱甲方的財務報告及相關的經(jīng)營業(yè)務狀況和業(yè)務合同、協(xié)議等。

6、經(jīng)甲方申請,乙方可自主將上述保證金的部分或全部有條件交由甲方使用。

第六條甲方之法定代表人或負責人及全體董事的承諾和保證1、甲方的法定代表人或負責人及全體董事承諾,其提供給乙方的一切文件、資料和信息是真實的、完整的和準確的,否則,乙方有權依法追究單獨每一人或所有人的法律責任。

2、因甲方或反擔保人違約,致使乙方向貸款銀行代為承擔甲方的償付義務,甲方的法定代表人或負責人及全體董事對乙方的該部分損失承擔連帶賠償責任。上述有關人士的賠償責任不因各自所任職務的終止而解除。

第七條保證合同項下的索賠

1、甲方未按照貸款合同向貸款銀行履行還款義務,使得貸款銀行按保證合同規(guī)定要求乙方代為償付,且乙方因履行擔保義務而為甲方向貸款銀行代為償付后,乙方對甲方、反擔保人及甲方的法定代表人、繼承人享有絕對的追索權,不受甲方接受上級單位任何指令和甲方與任何單位簽訂的任何協(xié)議、文件的影響。

2、乙方有權自墊款之日起,除按銀行同期貸款利率向甲方收費外,還有權按日墊款金額的‰乘以實際墊款天數(shù)向甲方收取違約金。甲方必須在收到乙方的追債通知后的七日內(nèi),無條件地向乙方償清全部墊款、利息及違約金。

第八條滯納金

甲方應嚴格按照本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付風險保證金、擔保費及其他費用等。如果甲方逾期向乙方支付上述費用,甲方應按逾期費用總額的‰乘以逾期天數(shù)向乙方支付滯納金。

第九條違約事項和責任

1、任何違反本協(xié)議的規(guī)定即為違約。

2、如果甲方進入破產(chǎn)程序,或進行清算,或在其他合同項下違約并進入訴訟或仲裁程序,或股東之間發(fā)生爭議,或甲方、甲方的重大股東因刑事犯罪受到起訴,即視為甲方對乙方的違約和預期違約。

3、在甲方發(fā)生上述任何一項違約事項的情況下,乙方有權要求甲方將等同于甲方貸款余額的資金存在乙方賬戶,否則,乙方有權訴諸法律。

第十條乙方行使權利和救濟手段的放棄

在甲方違約的情況下,若乙方未及時行使自己的權利或相應的救濟手段,并不表示乙方最終的放棄,也不表示乙方默認甲方不需要承擔違約責任。

第十一條保證合同的修改

1、甲方認為需要對乙方與貸款銀行簽訂的保證合同進行修改時,須向乙方提交書面的修改申請及說明。無論相關修改是否有利于甲方和/或乙方,甲方均須在得到乙方的書面確認后,視為乙方同意相應修改,否則,所作修改無效。

2、如果修改內(nèi)容中涉及增加保證合同金額和/或保證合同延期的情況,甲方還須增加和/或延長對乙方的保障(包括但不限于增加反擔保第三人、提供新的抵押物/質(zhì)押物等),否則,乙方不接受甲方的修改申請。

第十二條法律的適用

本協(xié)議適用中華人民共和國有關法律。在本協(xié)議履行中,如發(fā)生爭議、糾紛,有關各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方須向擔保人所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的生效、終止

本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,登記機關、公證機構等執(zhí)份。

(以下無正文)

甲方(公章):乙方(公章):

法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

或授權代理人(簽字):或授權代理人(簽字):

年月日年月日

三、擔保公司的收費標準

(一)擔保業(yè)務收費主要有兩塊:咨詢、評審費和擔保費。

(二)在擔保項目進入到評審風險的階段,就需要交納咨詢、評審費了,一般為貸款擔保額的1%-3%不等。

(三)擔保費按照貸款擔保額的利率和期限來計算,一般情況為貸款利率的50%按實際貸款期限收取,有的公司還可以按照人民銀行同期貸款基準利率的標準下浮50%收取。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年10月29日 06:42
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識相關文章
  • 民法典債權擔保的五種形式的規(guī)定是如何的
    一、民法典債權擔保的五種形式的規(guī)定是如何的常見的債權擔保形式一般有以下五種:第一、質(zhì)押。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押,動產(chǎn)質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有,將該動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償??梢再|(zhì)押的權利有:依法可以轉讓的股份、股票;商標專用權,專利權、著作權中的財產(chǎn)權;匯票、支票、本票等。(一)動產(chǎn)質(zhì)押動產(chǎn)質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有,將該動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。(二)權利質(zhì)押可以質(zhì)押的權利有:依法可以轉讓的股份、股票;商標專用權,專利權、著作權中的財產(chǎn)權;匯票、支票、本票等。第二、抵押。第三、保證。保證是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。第四、定金。當事人可以約
    2023-04-12
    134人看過
  • 擔保貸款的常用方式有哪幾種
    貸款擔保有三種方式,包括保證、抵押和質(zhì)押。這些擔保方式可以單獨使用,也可以結合使用。以住房抵押作貸款擔保,以權利質(zhì)押作貸款擔保,以第三方保證作貸款擔保,保證人為自然人的,本息有固定經(jīng)濟來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。一、貸款擔保人要滿足什么要求法律嚴格規(guī)定貸款擔保人要求,一方面是保證貸款擔保人有經(jīng)濟能力提供保證,另一方面也是在規(guī)制貸款市場,防止濫用貸款擔保人。法律規(guī)定的貸款擔保人的條件:具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。國家機關不得為保證人,但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人等等。二、債權的擔保形式有哪些債權的擔保形式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等。保證是合同雙方當事人以外的第三方向合同關系中的債權方保
    2023-02-23
    196人看過
  • 擔保債權的法律規(guī)定有哪幾種
    一、擔保債權的定義擔保債權指的是因擔保產(chǎn)生的權利和義務。債的擔保,是指法律為保證特定債權人利益的實現(xiàn)而特別規(guī)定的以第三人的信用或者以特定財產(chǎn)保障債務人履行義務,幫助債權人實現(xiàn)權利的制度。二、擔保債權的相應法律規(guī)定1、保證人向債權人保證債務人履行債務,債務人不履行債務的,按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任;保證人履行債務后,有權向債務人追償。2、債務人或者第三人可以提供一定財產(chǎn)作為抵押物。債務人不履行債務的,債權人有權依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到受償。3、當事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向對方給付定金。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務的,無權要求返回定金;接受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還。4、按照合同的約定一方占有對方的財產(chǎn),對方不按照合同給付應付款,超過約定期限的,占有人有權留置該財產(chǎn),依照法律的規(guī)定以留置財產(chǎn)折價或
    2023-04-14
    454人看過
  • 法定擔保:詳解擔保的幾種形式
    法定擔保的方式如下:1、法定擔保是指法律直接規(guī)定而非當事人約定的擔保。典型的法定擔保是優(yōu)先權。另一種法定擔保是由法律直接規(guī)定的,但當事人可以同意排除其適用;2、約定擔保是指完全由當事人約定的擔保,是當事人自愿設定的擔保。擔保方式可由當事人自行約定。擔保、抵押、質(zhì)押、定金均為約定擔保。法定擔保方式有幾種《民法典》規(guī)定的擔保方式有5種:1.保證:保證是指保證人和債權人約定,與債務人不履行債務時,由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。《民法典》(2021.1.1生效)第六百八十一條【保證合同定義】保證合同是為保障債權的實現(xiàn),保證人和債權人約定,當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時,保證人履行債務或者承擔責任的合同。2.抵押:抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產(chǎn)的占有,將抵押財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依照《民法典》的規(guī)定以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣
    2023-07-21
    100人看過
  • 法定擔保的五種方式
    法律綜合知識
    一、法定擔保的五種方式法定擔保的方式是留置。擔保有五種方式:保證;抵押;質(zhì)押;留置;定金。上述5種擔保方式中,留置是法定擔保方式,即債權人依照法律規(guī)定行使留置權,無需當事人之間約定。其他4種擔保方式需由當事人之間約定,是協(xié)議的擔保方式。根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定,為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、法定擔保范圍包括哪些法定擔保范圍包括:1.主債權;2.利息;3.違約金;4.損害賠償金;5.保管擔保財產(chǎn)的費用;6.實現(xiàn)擔保物權的費用。三、擔保合同的構成要件是什么擔保合同的構成要件是保證合同應以書面形式作出。實踐中,保證合同可基于下列方式成立:1.簽訂書面保證合同:即保證人和債權人
    2023-07-02
    177人看過
  • 民法典的保證方式有哪些規(guī)定,保證的范圍有哪些
    一、民法典的保證方式有哪些規(guī)定根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定,保證方式分為一般保證和連帶責任保證,如果合同中沒有特別約定,則按照一般保證來承擔保證責任?!吨腥A人民共和國民法典》第六百八十六條保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。二、保證的范圍有哪些1、保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。2、當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。3、保證期間,債權人與債務人對主合同數(shù)量、價款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動,未經(jīng)保證人同意的,如果減輕債務人的債務的,保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任;如果加重債務人的債務的,保證人對加重的部分不承擔保證責任。4、保證人自行履行保證責任時,其實際清償額大于主債權范圍的,保證人只能在主債
    2024-01-23
    58人看過
  • 民法抗辯權有哪幾種方式
    一、民法抗辯權有哪幾種方式1.訴訟時效已過的抗辯權:訴訟時效期間屆滿的,義務人可以提出不履行義務的抗辯。2.保證中一般保證人的先訴抗辯權:一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,有權拒絕向債權人承擔保證責任。3.同時履行抗辯權:當合同的當事人互負,沒有先后履行順序的,應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時,有權拒絕其相應的履行要求。4.先履行抗辯權:當合同的當事人互負債務,有先后履行順序,先履行一方未履行的,后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的,后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。5.不安履行抗辯權:當合同的當事人一方應當先履行債務,但是其有確切的證據(jù)證明對方有如下情形之一的,可以中止履行。二、什么是民法上的抗辯權抗辯權是義務人在相對人請求給付時,拒絕履行的權利。是針對請求
    2023-09-29
    369人看過
  • 民法典中有哪些規(guī)定的遺囑方式
    遺囑的訂立形式共有以下五種方式可供選擇:首先,公證遺囑就是當遺囑人決定將其意愿通過集體授權的公證機構進行認證和記錄的過程;其次,自書遺囑要求立遺囑人必須親自執(zhí)筆并全篇手撰寫,同時簽名標注日期;再次,代書遺囑這主要是針對那些無法自行書寫而請求他人代理形成的遺囑形式;第四,錄音遺囑則是通過使用錄音設備錄制個人語音來表達遺囑意愿;最后,口頭遺囑這個僅適用于在緊急情況下的特殊設立方式,需要特別注意的是,此類遺囑未經(jīng)書面確認,只能在特定場合下生效?!睹穹ǖ洹返谝磺б话偃鍡l代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日?!睹穹ǖ洹返谝磺б话偃藯l遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
    2024-08-16
    184人看過
  • 使用反擔保的主要方式有哪幾種
    反擔保的手段:1、土地、房產(chǎn)反擔保;2、企業(yè)保證反擔保;3、收益權質(zhì)押反擔保;4、車輛抵押反擔保;5、商標權、專利權質(zhì)押反擔保;6、股權質(zhì)押反擔保;7、應收賬款質(zhì)押反擔保;8、股票質(zhì)押反擔保;9、出口退稅款質(zhì)押反擔保;10、設備抵押反擔保;11、存貨、倉單質(zhì)押反擔保。一、什么叫反擔保合同反擔保合同的擔保對象是原合同的擔保人。所謂反擔保又可稱為求償擔保、償還約定書或反保證書,是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務人的追償權的實現(xiàn)而設定的擔保。擔保人行使權利受阻時,可要求作為追償債權擔保方的反擔保人承擔擔保責任。二、反擔保合同注意的問題反擔保合同注意的問題有:(一)反擔保抵押合同類別的認定。抵押權可以分為一般抵押權和特殊抵押權。反擔保中的內(nèi)容不符合特殊抵押權登記,自然將反擔保抵押登記認定為一般性抵押登記。(二)抵押權人應該為擔保公司。(三)抵押登記權利金額認定。(四)抵押存續(xù)日期
    2023-02-28
    280人看過
  • 民法典規(guī)定房屋合同糾紛解決有哪幾種方法
    房屋合同糾紛解決的方法有:協(xié)商,當事人自行協(xié)商解決合同糾紛;調(diào)解,雙方當事人自愿在第三者的主持下,進行和解;仲裁,第三者依據(jù)雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議;進行起訴處理。《關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明;與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。
    2024-04-29
    289人看過
  • 銀行貸款擔保的類別有哪些?有哪幾種擔保方式?
    一、抵押擔保借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管,負責維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設定的抵押物,在抵押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分;抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。?二、質(zhì)押擔保采取質(zhì)押方式的,出質(zhì)人和質(zhì)權人必須簽訂書面質(zhì)押合同,質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質(zhì)物,在質(zhì)押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間,質(zhì)物如有損害、遺失,貸款人應承擔責任并負責賠償。三、保證擔保借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時,應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的,本息有固定經(jīng)濟來源
    2023-05-08
    214人看過
  • 保險費分擔方式有幾種
    一、保險費的分擔方式:分擔方式費的分擔主體是國家、企業(yè)和個人。這三個主體的不同組合就產(chǎn)生了許多費用的分擔方式,即使同一國家,在不同的社會保險項目中可能使用不同的保險費用分擔方式,其中以雇主雇員雙方供款、政府負最后責任最為普遍。在雇主雇員共攤保險費用的方法中,又可細分幾種情況:1.費率等比分擔制2.費率差別分擔制3.費率等比累進制二、保險費的征集方式:1、比例制這種方式是以被保險人的工資收入為準,規(guī)定一定的百分率,從而計收保險費。采用比例制,原因社會保險的主要目的,是為了補償被保險人遭遇風險事故期間所喪失的收入,以維持其最低的生活,因此必須參照其平時賴以為生的收入,一方面作為衡量給付的標準,另一方面又作為保費計算的根據(jù)。以工作為基準的比例保險費制最大的缺陷是社會保險的負擔直接與工資相聯(lián)系,不管是雇主雇員雙方負擔社會保險費還是其中一方負擔社會保險費,社會保險的負擔都表現(xiàn)為勞動力成本的增加,其結
    2023-06-20
    492人看過
  • 2024民法典有關債務重組的規(guī)定有哪幾種
    債務重組行為主要有以下幾種:1、以資產(chǎn)清償債務債務人轉讓其資產(chǎn)給債權人以清償債務的債務重組方式。債務人通常用于償債的資產(chǎn)主要有:現(xiàn)金、存貨、金融資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。以現(xiàn)金清償債務,通常是指以低于債務的賬面價值的現(xiàn)金清償債務,如果以等量的現(xiàn)金償還所欠債務,則不屬于債務重組。2、債務轉為資本債務人將債務轉為資本,同時債權人將債權轉為股權的債務重組方式。但債務人根據(jù)轉換協(xié)議,將應付可轉換公司債券轉為資本的,則屬于正常情況下的債務資本,不能作為債務重組處理。3、修改其他債務條件減少債務本金、降低利率、免去應付未付的利息等。4、還可以采取以上三種方式相組合。下列情形不屬于債務重組:債務人發(fā)行的可轉換債券按約定轉為股權(因為沒有改變約定);債務人破產(chǎn)清算(此時應按清算會計處理);債務人改組(權利與義務沒有發(fā)生實質(zhì)性變化);債務人借新債償舊債(借新還舊時,舊的債務已經(jīng)被履約)。《企業(yè)會計準則第十
    2024-08-09
    65人看過
  • 繼承有幾種方式,有哪些規(guī)定,法律如何規(guī)定的
    一、繼承有幾種方式,有哪些規(guī)定,法律如何規(guī)定的繼承有以下幾種方式:遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。在這4種繼承方式中,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高,其次是遺贈,效力最低的是法定繼承。法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下,由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式?!吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。二、民法典規(guī)定
    2024-01-15
    225人看過
換一批
#法律綜合知識
北京
律師推薦
    #法律綜合知識 知識導航
    展開

    法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關咨詢
    • 民法典有幾種承擔民事責任的方式
      香港在線咨詢 2022-11-20
      承擔民事責任的方式有以下這些: (一)停止侵害; (二)排除妨礙; (三)消除危險; (四)返還財產(chǎn); (五)恢復原狀; (六)修理、重作、更換; (七)繼續(xù)履行; (八)賠償損失; (九)支付違約金; (十)消除影響、恢復名譽; (十一)賠禮道歉。 法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?,依照其?guī)定。
    • 擔保有哪幾種方式,法律上有哪些規(guī)定
      福建在線咨詢 2023-10-18
      擔保有五種方式:保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。保證是人的擔保,抵押、質(zhì)押、留置是物的擔保,定金是財物擔保。
    • 民法典規(guī)定公民立遺囑可以有哪幾種方式
      甘肅在線咨詢 2022-10-14
      公民立遺囑的方式有以下幾種: (一)自書遺囑 自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。 (二)代書遺囑 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 (三)錄音錄像遺囑 以錄音錄像形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。 (四)口頭遺囑 遺囑人在危急情況下,可
    • 民法典規(guī)定咨詢:什么是擔保,擔保的內(nèi)容有哪幾種?
      海南在線咨詢 2024-08-30
      擔保是指使當事人的一定財產(chǎn)為基礎的,能夠用以督促債務人履行債務、保障債權實現(xiàn)的方法。擔保的方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。保證是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。抵押是指債務人或第三人不轉移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者權利憑證交付債權人占有,將該動產(chǎn)或權利作為債權的擔保。留置是指依照法律的規(guī)定,債權
    • 民法典規(guī)定確定合同價款有幾種方式?
      陜西在線咨詢 2024-08-30
      合同,合同價可以采用以下三種方式,即《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十二條及施工合同示范文本第二十三條規(guī)定。 (2)可調(diào)價格合同,應當在專用條款內(nèi)約定價款。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法: (1)固定價格合同,條款建設部第107號令,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法,酬金。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,約定。合同價款包括成本和酬金兩部分。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風