租房沒備案可以抵扣個(gè)稅嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-16 22:02:35
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一、租房沒備案可以抵扣個(gè)稅嗎
租房沒備案可以抵扣個(gè)稅。市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元；市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；國(guó)務(wù)院確定的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元。
2、法律依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》第十七條，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：
(一)直轄市、城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；
(二)除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
二、房租抵稅對(duì)房東是否會(huì)有影響
1、按道理來說，其實(shí)本該沒有什么影響的，不過中國(guó)租房市場(chǎng)的行情是房東一般都是不交稅的。所以盡管房租抵扣個(gè)稅現(xiàn)在不會(huì)查房東，但是租房事實(shí)是真實(shí)存在的，不管簽訂的購(gòu)房合同形式如何，是機(jī)打還是手寫都是合法有效的，所以房東就要去主動(dòng)納稅。就算現(xiàn)在不納，也不會(huì)保證以后不會(huì)翻舊賬。
2、在之后，租客想要申請(qǐng)租房個(gè)稅抵扣，就要讓房東開租金發(fā)票，那么房東肯定就要購(gòu)票納稅。就算是不要求房東開租金發(fā)票，為了房子租客事后單方面抵扣，導(dǎo)致房東被追溯稅務(wù)，房東定租金時(shí)也要預(yù)設(shè)一個(gè)需要開票的價(jià)位來規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
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公共租賃住房可以抵扣個(gè)稅。住房租金專項(xiàng)附加扣除的適用對(duì)象是在主要工作城市沒有自有住房,且租賃住房的承租人不排除公共租賃住房的承租人。根據(jù)新修訂的個(gè)人所得稅法,未來計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí),納稅人本人及其配偶在納稅人主要工作城市無住房,在主要工作城市租賃住房的租金支出可以申報(bào)住房租金專項(xiàng)附加扣除。公共租賃住房可以抵扣個(gè)稅。住房租金專項(xiàng)附加扣除的適用對(duì)象是在主要工作城市沒有自有住房,且租賃住房的承租人不排除公共租賃住房的承租人。因此，公共租賃住房可以抵扣個(gè)人所得稅。根據(jù)新修訂的個(gè)人所得稅法，未來計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額。除費(fèi)用扣除和三險(xiǎn)一金專項(xiàng)扣除外，還可享受子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人等專項(xiàng)附加扣除。其中，納稅人本人及其配偶在納稅人主要工作城市無住房，在主要工作城市租賃住房的租金支出可以申報(bào)住房租金專項(xiàng)附加扣除。 住 房 租 金 專 項(xiàng) 附 加 扣2023-09-05265人看過 -
申請(qǐng)退稅納稅人個(gè)稅抵扣房租的要求是：履行備案登記手續(xù)，扣除的時(shí)間為租賃合同存續(xù)的時(shí)間，具體以實(shí)際租賃期限為準(zhǔn)。符合條件的納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出自房屋租賃期開始的當(dāng)月至租賃期結(jié)束的當(dāng)月即可享受住房租金專項(xiàng)附加扣除。個(gè)稅抵扣房貸怎么辦理一、個(gè)人所得稅可以抵扣房貸嗎不可以的。準(zhǔn)確的說是房貸利息抵個(gè)稅，就是將購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。也就是說，簡(jiǎn)單說就是公司財(cái)務(wù)在核算你本月工資時(shí)，除了扣除五險(xiǎn)一金外，還會(huì)把你所承擔(dān)的房貸中的利息部分，也一并扣除，最后剩下多少錢，再去計(jì)稅。舉例隔壁老王的工資為10000元，按工資的80％作為五險(xiǎn)一金扣除的基數(shù)算，五險(xiǎn)一金要抵扣1779元，那么應(yīng)納稅額為10000－1779＝8221元。他應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為：（8221－3500）20％－555＝389．2元。最終的到手工資為：10000－1779－389．2＝7832023-08-12424人看過 -
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一、租戶沒到期退房可以抵扣租金嗎租戶沒到期退房一般不可以抵扣租金。1.如果合同明確約定，承租人可以提前半月通知房東解除合同，這種情況下不算違約，房東不可以扣押金。押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的。2.如果合同沒有相關(guān)約定，承租人提前解除合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任，通常是賠付一個(gè)月的租金，而押金一般就是一個(gè)月的租金，所以押金通常會(huì)作為違約金不退，但具體違約金以合同約定為準(zhǔn)。二、房屋租賃合同約定違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同約定違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，2023-06-05493人看過 -
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一、在我國(guó)個(gè)稅抵扣房貸可以嗎?暫時(shí)只是討論階段，并沒有正式實(shí)施。1、所謂的房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。也就是說，每個(gè)月發(fā)工資的那天，在算你該交多少個(gè)稅時(shí)，你的房貸產(chǎn)生多少利息，你的工資就減去多少錢再去算個(gè)稅。2、最大受益者其實(shí)是城市居民。房貸利息抵扣個(gè)稅能夠直接改善城市居民的住房需求，緩解房貸壓力重、供款多且利息高的局面。3、從政策層面來看，房貸利息抵扣個(gè)稅迎合了經(jīng)濟(jì)體制改革下財(cái)稅體制改革的需求;發(fā)展角度來看，能降低購(gòu)房者按揭貸款符合目前樓市去庫(kù)存導(dǎo)向;從消費(fèi)角度來看，能降低購(gòu)房成本等于提高了可支配收入，能夠刺激房地產(chǎn)行業(yè)以外的消費(fèi)。二、貸款要注意的問題1、要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承單房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，2023-06-02495人看過 -
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納稅申報(bào)沒有備案的租房合同可以申報(bào)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除的減免，直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元。根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：（一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；（二）除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。一、個(gè)人所得稅征稅對(duì)象1、法定對(duì)象我國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國(guó)境內(nèi)居住而從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人，包括中國(guó)國(guó)內(nèi)公民，在華取2023-03-20352人看過
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印花稅對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。一、房租稅如何計(jì)算？房租稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；3、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅；4、城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納；5、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。二、租房注意事項(xiàng)都有哪些1.雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2.住房具體情況住房的具體位置3.住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能2023-06-23469人看過 -
法律綜合知識(shí)租房抵扣個(gè)人所得稅對(duì)房東暫時(shí)沒有影響，但是房屋租售取得的房租屬于個(gè)人收入所得，應(yīng)當(dāng)納稅。房租抵扣個(gè)人所得稅需要租房合同以及申報(bào)人的個(gè)人身份證明。一、租房抵扣個(gè)人所得稅對(duì)房東有影響嗎租房抵扣個(gè)人所得稅對(duì)房東暫時(shí)沒有影響。該政策并不與租金掛鉤，也不會(huì)直接影響房東繳稅。房東收到的房租屬于個(gè)人收入所得，是應(yīng)該繳稅的。由于對(duì)個(gè)人房源出租的監(jiān)管存在漏洞，許多房東該繳的稅并沒有繳納。如果租客申報(bào)租金抵扣個(gè)稅，就需要房東提供身份信息和納稅識(shí)別號(hào)，這就會(huì)讓那些沒有繳稅的房東去繳足稅款。二、房租抵扣個(gè)稅需要什么證明房租抵扣個(gè)稅需要的證明如下：1．租房合同。辦理房租抵扣個(gè)稅事宜，需要的資料之一就是租房合同。即你作為租房人和房東簽訂的租房合同，租房合同是對(duì)租房事實(shí)的確認(rèn)。合同上一般都會(huì)載明具體的租金金額，租房抵扣個(gè)稅申報(bào)，也要核驗(yàn)租房合同原件。所以這份資料是最重要的資料。2．個(gè)人證件。辦理房租抵扣個(gè)稅事宜，需要的2022-06-09376人看過
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合同形式是指當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，也是當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。 根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，合同可以采用多種形式，如口頭形式、書面形式、推定形式等。 書面形式包括合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，而口頭形... 更多>
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個(gè)稅專項(xiàng)扣除需要房屋租賃備案嗎廣西在線咨詢 2023-05-26個(gè)稅專項(xiàng)扣除需要房屋租賃備案嗎? 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，個(gè)稅專項(xiàng)扣除時(shí)需要房屋租賃備案的。 《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法》 第十五條納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)填報(bào)主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號(hào)碼或者出租方單位名稱及納稅人識(shí)別號(hào)(社會(huì)統(tǒng)一信用代碼)、租賃起止時(shí)間等信息;納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號(hào)碼。 納稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房租 -
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用個(gè)稅抵扣辦理房貸可以嗎云南在線咨詢 2022-09-04抵扣房貸可以嗎？答案是不可以的。“房貸利息抵個(gè)稅”準(zhǔn)確的說，就是將購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。也就是說，每月的工資先扣去房貸利息再交稅。其變化并不直接體現(xiàn)在房產(chǎn)還貸上，而是體現(xiàn)在個(gè)人實(shí)際可支配收入上。
