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納稅人個(gè)稅抵扣房租的要求是：履行備案登記手續(xù)，扣除的時(shí)間為租賃合同存續(xù)的時(shí)間，具體以實(shí)際租賃期限為準(zhǔn)。符合條件的納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出自房屋租賃期開始的當(dāng)月至租賃期結(jié)束的當(dāng)月即可享受住房租金專項(xiàng)附加扣除。

個(gè)稅抵扣房貸怎么辦理

一、個(gè)人所得稅可以抵扣房貸嗎

不可以的。準(zhǔn)確的說是房貸利息抵個(gè)稅，就是將購房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。也就是說，簡單說就是公司財(cái)務(wù)在核算你本月工資時(shí)，除了扣除五險(xiǎn)一金外，還會(huì)把你所承擔(dān)的房貸中的利息部分，也一并扣除，最后剩下多少錢，再去計(jì)稅。

舉例

隔壁老王的工資為10000元，按工資的80％作為五險(xiǎn)一金扣除的基數(shù)算，五險(xiǎn)一金要抵扣1779元，那么應(yīng)納稅額為10000－1779＝8221元。他應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為：（8221－3500）20％－555＝389．2元。

最終的到手工資為：10000－1779－389．2＝7831．8元。

如果實(shí)行房貸利息抵扣后，老王的到手工資變?yōu)椋?/p>

假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。

二、公積金貸款利息抵扣個(gè)人所得稅如何辦理

住房公積金貸款的月供部分并不可以抵扣個(gè)人所得稅，而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進(jìn)行抵扣。并且如果申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候是你們夫妻雙方共同申請(qǐng)，那么也只有一方可享受這項(xiàng)政策。

1、帶好還款書找單位財(cái)政處理抵稅事務(wù)，您只需求帶著身份證和借款賬戶，到建設(shè)銀行打印一份加蓋現(xiàn)金收訖章的，《自己住房公積金貸款還款書》，并將原件交給單位的財(cái)政部門就能夠了。

2、只適用于公積金貸款。不過，抵稅方針只適用于公積金貸款，商業(yè)貸款的話，就不能享用這個(gè)方針了。假如您是組合貸款，其中公積金貸款有些發(fā)生的利息，能夠從自己所得稅中抵扣。商貸有些不能夠。

3、夫妻組合貸款只能一方抵稅假如您是夫妻雙方共同用公積金貸款的話，只要一自己能夠抵稅，您能夠依據(jù)自己上稅情況，誰適宜，誰來抵。

4、每月處理一次抵稅的方針是能夠幫您省一筆錢，不過您計(jì)劃享用這個(gè)方針的話，得多跑跑腿，需求每個(gè)月到銀行打印一次還款書，并送到單位的財(cái)政部門。

一般勞動(dòng)者用公積金貸款后，每月到銀行打印還款的憑證，上面會(huì)詳細(xì)列出勞動(dòng)者本期還本金多少，利息多少，然后勞動(dòng)者交到你們財(cái)務(wù)，在勞動(dòng)者工資基數(shù)里（除去其他應(yīng)當(dāng)減去的金額后）減去利息，然后以這個(gè)金額數(shù)看勞動(dòng)者適用的納稅率及稅錢。

正常情況下即使不能當(dāng)月打出憑證給單位財(cái)務(wù)部門，可以由在事后提供憑證辦理申請(qǐng)退稅。具體的操作需與貴公司財(cái)務(wù)部門溝通。因?yàn)?，單位代扣繳個(gè)稅是一種法定的義務(wù)。作為代為繳稅的單位，應(yīng)當(dāng)說準(zhǔn)確地計(jì)算應(yīng)稅工資，如果出現(xiàn)這種情況應(yīng)與職工一起想辦法解決而不是簡單地拒絕辦理。而且，一般單位繳稅都是按季度繳的，這應(yīng)該也是你原單位可以滯后兩個(gè)月抵扣的原因。

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十八條

本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

第十九條

住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

第二十條

納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。