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公司固定資產(chǎn)如何評估？

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-07 11:45:13 448 人看過

一、公司固定資產(chǎn)如何評估？

1．收集資料

2．設(shè)計調(diào)查表與評估表

3．核查待估固定資產(chǎn)

4．劃分待估固定資產(chǎn)的類別

5．確定評估的價格標(biāo)準與方法

6．收集和測定各種技術(shù)參數(shù)

7．計算評估值，編制評估報表

二、企業(yè)的固定資產(chǎn)評估內(nèi)容

1．機器設(shè)備可以單獨評估，也可以與企業(yè)其它資產(chǎn)一并評估。在清查核實企業(yè)資產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)注意未進價設(shè)備、已經(jīng)攤銷完的設(shè)備、租入租出設(shè)備、建筑附屬設(shè)備以及資產(chǎn)發(fā)生使用情況。對于設(shè)備的評估一般采取重置成本法；如果存在著相關(guān)機器設(shè)備的二手交易市場或較多交易實例時，也可以采取即現(xiàn)行市價法進行評估；而對于能用于獨立經(jīng)營并獲利的機器設(shè)備，則可以采用收益現(xiàn)值法加以評估。

2．建筑物與在建項目的評估。企業(yè)所有的建筑物與在建項目的評估，一般采取重置價值法，即在正常情況下，按照評估基準日重新購置該建筑物或在建項目所需要的全部費用。全部費用包括直接費用、需計算的間接費用、其他費用、資金成本等。建設(shè)過程中必然發(fā)生的設(shè)備、物資、資金等消耗，納入評估范圍。這里詳細解釋一下在建工程的評估。在建工程主要是指固定資產(chǎn)建設(shè)改良工程，包括成套或單獨建設(shè)的生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性的固定資產(chǎn)以及維修、安裝、改建、擴建和大修理工程。對于施工建設(shè)可能發(fā)揮其預(yù)定功效的建設(shè)中的固定資產(chǎn)，一般應(yīng)劃入在建工程評估范圍。如果企業(yè)沒有將該工程作為在建工程加以管理，則可以按照實際需要，依照在建工程的評估方法確定其價值，在匯入其它資產(chǎn)中，并在資產(chǎn)評估報告書中予以說明。

3．土地使用權(quán)的評估。土地使用權(quán)可以和地上建筑物一起作為房地產(chǎn)進行評估，還可以隨整體企業(yè)一并評估?，F(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法以及重置成本法都可以用于土地使用權(quán)的評估。如果存在著比較發(fā)達的土地使用權(quán)交易市場，可以首先采用現(xiàn)行市價法，根據(jù)市場交易慣例進行調(diào)整，得出評估值；否則可以采用收益現(xiàn)值法，根據(jù)土地使用權(quán)的預(yù)期收益的折現(xiàn)值確定評估值；兩種方法都不宜采用時，可以采用重置成本法，即根據(jù)取得現(xiàn)有土地使用權(quán)所需發(fā)生的全部費用。

公司固定資產(chǎn)的評估關(guān)系到公司的整體財產(chǎn)價值，具體情況下是需要嚴格基于固定資產(chǎn)的有關(guān)內(nèi)容來進行處理的，如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢專業(yè)的評估公司來進行辦理，并按照規(guī)定的方法來進行評估，避免法律適用錯誤。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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固定資產(chǎn)報廢一般不需要評估，但行政事業(yè)單位處置固定資產(chǎn)需要進行資產(chǎn)評估。評估的目的是確定固定資產(chǎn)的實際價值，以便進行報廢清理處理時能夠得到合理的補償；評估的方法可以是自行評估，也可以是請專業(yè)機構(gòu)進行評估?！吨腥A人民共和國公司法》第六條設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機關(guān)申請設(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報經(jīng)批準的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準手續(xù)。公眾可以向公司登記機關(guān)申請查詢公司登記事項，公司登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢服務(wù)。

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2023-03-09

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一、固定資產(chǎn)評估需要準備哪些資料?1、清查評估明細表(由評估方提供表格)2、評估基準日前三年的資產(chǎn)負債表、損益表、總賬、明細賬、會計憑證、固定資產(chǎn)的發(fā)票、保險單、往來款余額詢證函3、今后五年預(yù)測情況(收入、成本、折舊、稅費等)4、主要銷售合同和分銷商、經(jīng)銷商5、有關(guān)的質(zhì)押、抵押、融資租賃、租賃及借款合同等二：流動資產(chǎn)評估應(yīng)準備的資料1、貨幣部分資料：銀行對賬單;余額調(diào)節(jié)表;數(shù)額較大的銀行賬戶函證2、存貨部分資料：原材料、輔助材料購入發(fā)票(或入庫單)，半成品、產(chǎn)成品的成本計算單、廢品、損耗的計算處理方法、庫房維護、保管情況(結(jié)構(gòu)、面積、高度、通風(fēng)、防火、照明、保管人數(shù))3、債權(quán)資料：賬齡分析表三：評估及投資及設(shè)備資料1、投資部分資料：對發(fā)行股票企業(yè)近斯情況的介紹、在建工程、圖紙、概預(yù)算單和完成進度形象描述2、大型機器設(shè)備的使用狀況、大修、保養(yǎng)情況3、非標(biāo)準設(shè)備的功能介紹、采購、訂貨運輸合同、

2023-04-16

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2023-04-10

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資產(chǎn)評估如何詢價

一、資產(chǎn)評估如何詢價資產(chǎn)評估是指由專門機構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準，按照法定的程序，運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進行評定和估價的過程。資產(chǎn)評估的目的有資產(chǎn)評估一般目的和特定目的之分。資產(chǎn)評估一般目的包含著特定目的，而資產(chǎn)評估特定目的則是一般目的的具體化。一是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長效機制；二是推動了資產(chǎn)評估準則的貫徹落實；三是促進了資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法；五是培養(yǎng)了一批相對穩(wěn)定的兼職檢查人員。所以資產(chǎn)評估的詢價一般都是要初步描述資產(chǎn)評估的對象，然后評估人員會根據(jù)資產(chǎn)的價值以及評估的難度來確定資產(chǎn)的價值。二、資產(chǎn)評估的程序有哪些資產(chǎn)評估程序一般包括以下步驟：1、明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項，2、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書，3、形成資產(chǎn)評估計劃，4、資產(chǎn)勘查，5、收集、分析資產(chǎn)評估資料，6、評定估算，7、形成

2023-06-06

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土地使用權(quán)
公司股東如何評估投資金額

公司股東可以通過技術(shù)投資，需要對技術(shù)進行估值，確定投資金額。根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物和知識產(chǎn)權(quán)；土地使用權(quán)等可以依法用貨幣估價轉(zhuǎn)讓的非貨幣性財產(chǎn)出資；但法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。作為出資的非貨幣性財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)進行評估和核實，不得高估或者低估。法律、行政法規(guī)對評估價格有規(guī)定的，從其規(guī)定。股東投資金額不到位如何處理股東出資金額不到位的，超過公司章程出資期限后，其他股東可以要求未出資股東承擔(dān)出資責(zé)任?！吨腥A人民共和國公司法》第二十七條【出資方式】股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二十八條【出資義務(wù)】股東應(yīng)當(dāng)按期

2023-07-05

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