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資產(chǎn)評估和房地產(chǎn)評估證放在兩個公司
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-11 18:12:00 323 人看過

一、評估員可以在兩個評估機(jī)構(gòu)工作嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估員是不能同時在兩個以上評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的,否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》

第十四條評估專業(yè)人員不得有下列行為:

(一)私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用;

(二)同時在兩個以上評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù);

(三)采用欺騙、利誘、脅迫,或者貶損、詆毀其他評估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù);

(四)允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù),或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù);

(五)簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評估報告;

(六)索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物,或者謀取其他不正當(dāng)利益;

(七)簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告;

(八)違反法律、行政法規(guī)的其他行為。

第四十四條評估專業(yè)人員違反本法規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)評估行政管理部門予以警告,可以責(zé)令停止從業(yè)六個月以上一年以下;有違法所得的,沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:

(一)私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用的;

(二)同時在兩個以上評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的;

(三)采用欺騙、利誘、脅迫,或者貶損、詆毀其他評估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的;

(四)允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù),或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)的;

(五)簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評估報告或者有重大遺漏的評估報告的;

(六)索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物,或者謀取其他不正當(dāng)利益的。

資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險有哪些

(1)法律法規(guī)欠缺帶來的風(fēng)險

截至目前,我國尚未制定《中國注冊資產(chǎn)評估師法》,評估行業(yè)本身也沒有制定完整的法規(guī)體系。我國評估監(jiān)督體系尚未形成,資產(chǎn)評估結(jié)果的客觀公正性也很難驗(yàn)證。評估人員缺乏充分的執(zhí)業(yè)法律依據(jù)。

(2)政府行政管理行為帶來的風(fēng)險

目前我國資產(chǎn)評估的行政主管部門不統(tǒng)一,各部門在具體實(shí)施管理職能和制定執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時造成政出多門的局面,影響了資產(chǎn)評估工作正常有序地進(jìn)行。一些地方政府和行業(yè)主管部門為特定目的干預(yù)評估活動,強(qiáng)行參與評估,甚至人為操縱評估結(jié)果,嚴(yán)重影響了評估結(jié)論的公正性,造成資產(chǎn)評估值嚴(yán)重失實(shí)。

(3)市場信息不完善帶來的風(fēng)險

由于我國資本市場發(fā)展的不完善,很難找到公平的估價標(biāo)準(zhǔn)。會計(jì)信息失真現(xiàn)象嚴(yán)重,市場交易信息、相關(guān)技術(shù)參數(shù)不充分,信息的可靠性不高,增大了評估師的評估風(fēng)險。

(4)行業(yè)自身發(fā)展不成熟產(chǎn)生的風(fēng)險

我國資產(chǎn)評估行業(yè)形成和發(fā)展的時間較短,理論界和實(shí)務(wù)界對評估理論與方法的研究仍處于探索階段。資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系尚未形成,使評估師缺乏充分的執(zhí)業(yè)依據(jù)而帶來風(fēng)險。

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    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條和《國有土地上房屋征收評估辦法》第三條規(guī)定,任何單位和個人都不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)回避。一、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的確定主體根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條和《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條規(guī)定,房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)先由被征收人協(xié)商選定,只有在被征收人協(xié)商不成的情況下,才由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定,或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。因此,如果房屋征收部門直接指定某一房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估的話,屬于程序違法,可以提出異議。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定或者確定后,一般由房屋征收部門作為委托人,向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書,并與其簽訂房屋征收評估委托合同。值得注意的是,房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)是不可以轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)的。二、注冊房地
    2023-03-19
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  • 房地產(chǎn)評估公司注銷流程
    一、房地產(chǎn)評估公司注銷流程1、先到國稅拿表格:按國稅的要求填寫、簽字,、蓋章、繳銷發(fā)票、補(bǔ)稅后,它會收回國稅稅務(wù)登記證,給你一張國稅注銷稅務(wù)登記通知書。2、拿著國稅的注銷稅務(wù)登記通知書,到地稅拿表格,補(bǔ)稅后,它會收回地稅稅務(wù)登記證,給你一張地稅注銷稅務(wù)登記通知書。3、拿著國稅的注銷稅務(wù)登記通知書,去銀行注銷銀行賬戶即可。4、拿通知書到工商局拿表格,然后交回工商局,然后吊銷營業(yè)執(zhí)照。二、注銷登記提交資料1、《公司注銷登記申請書》(清算組負(fù)責(zé)人簽字、公司蓋章)2、《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件(正、反兩面),(公司蓋章)3、備案時的股東會決議或股東決定4、備案通知書(備案時工商部門發(fā)放的通知書)5、注銷清算報告(清算組成員、全體股東簽字)6、刊登注銷公告的報紙(整版)7、營業(yè)執(zhí)照正副本原件8、沒有三證合一的營業(yè)執(zhí)照需要查看稅務(wù)注銷說明,三證合一需要
    2023-05-28
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  • 評估員可以在兩個評估機(jī)構(gòu)工作嗎
    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估員是不能同時在兩個以上評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的,否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第十四條評估專業(yè)人員不得有下列行為:(一)私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用;(二)同時在兩個以上評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù);(三)采用欺騙、利誘、脅迫,或者貶損、詆毀其他評估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù);(四)允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù),或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù);(五)簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評估報告;(六)索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物,或者謀取其他不正當(dāng)利益;(七)簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告;(八)違反法律、行政法規(guī)的其他行為。第四十四條評估專業(yè)人員違反本法規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)評估行政管理部門予以警告,可以責(zé)令停止從業(yè)六個月以上一年以下;有違法所得的,沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下;構(gòu)成犯罪的,依
    2023-04-17
    251人看過
  • 公司破產(chǎn)時會資產(chǎn)評估嗎
    會。嚴(yán)格按照《國有資產(chǎn)評估管理辦法》規(guī)定的程序和方法,對企業(yè)破產(chǎn)基準(zhǔn)日資產(chǎn)進(jìn)行全面清查、核實(shí)、登記、造冊、評定估算。此外,通過對破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)的清查及賬冊審計(jì),全面核查此期間經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)變動事項(xiàng)中是否存在以下情況,以確保破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)安全及債權(quán)人的權(quán)益。按照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第三十三條規(guī)定涉及債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的下列行為無效:(一)為逃避債務(wù)而隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的;(二)虛構(gòu)債務(wù)或者承認(rèn)不真實(shí)的債務(wù)的。
    2023-06-14
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換一批
#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 如何了解一家評估資質(zhì)評估公司資質(zhì)等級房產(chǎn)評估
      澳門在線咨詢 2022-10-10
      你可以到相關(guān)評估協(xié)會進(jìn)行查詢?;蛘卟榭丛u估公司資質(zhì)證書正副本。一般房地產(chǎn)公司分三級,一級、二級、三級。一級最好。土地評估公司分甲級、乙級。甲級就是全國執(zhí)業(yè)。
    • 房地產(chǎn)評估包括土地評估嗎
      湖南在線咨詢 2022-02-04
      從范圍角度說,房地產(chǎn)評估含土地評估,但土地評估不是單一的土地,要考慮地上物。一般,房地產(chǎn)本身就含土地和地上物;土地評估僅作土地估價就行了,沒有地上物的問題。從評估師角度說,都一樣的,僅是評估范圍有別。兩類評估都要考慮和調(diào)查資產(chǎn)的權(quán)屬以及是否有抵押、被押、保全等情況。房地產(chǎn)評估和土地評估資質(zhì)上沒有區(qū)別。
    • 房產(chǎn)資產(chǎn)評估公司的資質(zhì)
      云南在線咨詢 2023-05-26
      司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見的活動。 或者說,司法鑒定是指在訴訟過程中,對案件中的專門性問題,由司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托法定鑒定單位,運(yùn)用專業(yè)知識和技術(shù),依照法定程序作出鑒別和判斷這一種活動。司法鑒定包括價值鑒定、醫(yī)療糾紛鑒定、傷病鑒定等。 說到與資產(chǎn)評估的關(guān)系是指,一般司法機(jī)關(guān)會考察了解一些專門性單位(如評估機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu))
    • 評估權(quán)限并且房產(chǎn)可以兩次評估嗎
      北京在線咨詢 2022-11-01
      兩層房,如屬于一個產(chǎn)權(quán)的是不可以的。
    • 房產(chǎn)評估在哪個平臺
      重慶在線咨詢 2022-03-16
      現(xiàn)在都是執(zhí)行的市場價,由評估機(jī)構(gòu)自行根據(jù)市場確定,每個公司根據(jù)自己的業(yè)務(wù)能力,估價對象的遠(yuǎn)近、復(fù)雜程度、估價目的等收費(fèi)差異很大,比如一套住宅可能,差異就有這么大,所以委托評估最好在第三方全國性評估服務(wù)平臺咨詢,就是根據(jù)自己的估價對象情況、估價目的在平臺上發(fā)布任務(wù),由估價機(jī)構(gòu)競價、競方案,有委托人選擇。