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1、購房者和開發(fā)商就購房問題產(chǎn)生爭議的，可以通過以下途徑解決爭議：

（1）和解。即當事人自行協(xié)商解決。當事人是民事糾紛的主體，他們對爭議的事項享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能概由當事人自行決定；

（2）調(diào)解。糾紛當事人之外的第三者依據(jù)一定的社會規(guī)范(習(xí)慣、道德、法律等規(guī)范)，在糾紛主體之間溝通信息，擺事實明道理，促成糾紛主體相互諒解、妥協(xié)，從而達成最終解決糾紛的合意；

（3）仲裁。將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制；

（4）訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機制，是當事人保護權(quán)利的最后屏障。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條【適用范圍】

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《中華人民共和國人民調(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動。

一、不買房怎樣可以拿回購房定金

根據(jù)法律規(guī)定，因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

并且，對于不可歸責于雙方當事人的事由，其實是買賣雙方在簽訂買賣合同前，對買賣合同中的一些條款無法達成一致意見，因為導(dǎo)致給付定金的一方最終沒有同意簽訂買賣合同。

具體而言，買賣合同中的一些條款包括以下內(nèi)容：

1、違約責任；

2、交房時間；

3、交房條件；

4、付款期限；

5、貸款銀行的選擇；

6、補充條款；

7、開發(fā)商的廣告是否作為合同的條款；

8、小區(qū)具體的設(shè)計規(guī)劃圖以及其他購房細節(jié)。

所以，若是買受人不想繼續(xù)買房了，可以從以上的條款跟出賣人談判，要是以上條款不能達成一致意見，并導(dǎo)致商品房預(yù)售合同無法訂立的，按規(guī)定出賣人就要返還定金給買受人。