房屋質(zhì)量鑒定的注意事項(xiàng)
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時(shí)間： 2023-04-16 09:50:45
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1、什么情況下可申請(qǐng)房屋安全鑒定?
(1)在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
(2)嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
(3)非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
(4)原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
(5)因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
(6)興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
2、房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu)？
房屋質(zhì)量鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。
依據(jù)相關(guān)法規(guī)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失應(yīng)予支持。
相關(guān)知識(shí)：哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題買房人可以要求賠償?
房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過(guò)修復(fù)辦法解決，因此買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。
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繼續(xù)履行一、有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)是什么？房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，不然政府是不承認(rèn)的。購(gòu)房者應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個(gè)方面的檢測(cè)收費(fèi)基本上都在千元乃至萬(wàn)元以上。不僅門(mén)窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見(jiàn)的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。二、房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦？1、修復(fù)購(gòu)房者所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)2023-02-28258人看過(guò) -
產(chǎn)品質(zhì)量糾紛一、產(chǎn)品質(zhì)量糾紛訴訟有哪些注意事項(xiàng)產(chǎn)品質(zhì)量糾紛訴訟的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1.注意合理確定訴訟主體；在原告資格方面，消費(fèi)者以產(chǎn)品責(zé)任糾紛為案由起訴，原告資格不限于商品買賣合同的當(dāng)事人，產(chǎn)品的實(shí)際使用人、實(shí)際受害人均可以起訴；2.注意正確選擇法律關(guān)系和法律依據(jù)選擇不同的法律規(guī)范主張權(quán)利，會(huì)導(dǎo)致不同的法律適用，最終的處理結(jié)果也會(huì)有所差異。3.注意對(duì)核心事實(shí)證明的程度與方式；在產(chǎn)品責(zé)任糾紛中，消費(fèi)者需證明的事項(xiàng)一般包括4個(gè)方面：一是購(gòu)買物的同一性，即消費(fèi)者所稱的瑕疵產(chǎn)品為生產(chǎn)者、銷售者所生產(chǎn)出售的產(chǎn)品;二是產(chǎn)品存在質(zhì)量缺陷或不符合安全標(biāo)準(zhǔn);三是產(chǎn)品的質(zhì)量缺陷造成了消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p害。四是損害和產(chǎn)品質(zhì)量缺陷存在因果關(guān)系。4.注意正確理解損害賠償法律規(guī)定的條件和涵義；產(chǎn)品責(zé)任糾紛中，被侵害人可獲賠的范圍包括缺陷產(chǎn)品本身、缺陷產(chǎn)品造成的其他財(cái)產(chǎn)損失;造成人身傷害的應(yīng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi);2023-06-0690人看過(guò) -
租房交定金需要注意的事項(xiàng)有：房屋租賃合同到期后，定金應(yīng)當(dāng)如數(shù)退回。交付的定金視作交付預(yù)付款，交付和收受定金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，定金可作損害賠償金。一、買房簽了意向合同能退錢(qián)嗎買房簽了意向合同，如果繳納了定金的話，一般是不能退回的。1、定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。保證金沒(méi)有雙倍返還的性質(zhì)。定金是債的一種擔(dān)保方式，是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形：第一，合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款或由交付方收回；第二，合同不履行時(shí)，適用定金罰則：即交2023-06-28466人看過(guò)
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親子鑒定需要注意事項(xiàng)有：1、當(dāng)事人必須提供身份證、子女出生證等有效身份證原件及復(fù)印件；2、鑒定人必須親自到本中心，由本中心工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣得自行取樣；3、取樣時(shí)需要合法證人在場(chǎng)，特殊情況下需要留下指紋，拍照作為身份證明；4、司法鑒定需提前預(yù)約；5、司法鑒定需先咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，對(duì)親子關(guān)系有異議且有正當(dāng)理由的，父或者母可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)或者否認(rèn)親子關(guān)系。對(duì)親子關(guān)系有異議且有正當(dāng)理由的，成年子女可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系。做親子鑒定入戶口需要的材料做親子鑒定入戶口需要的材料如下。能夠證明被鑒定人身份的證明，比如身份證、戶口本、軍人身份證明、出生證等。無(wú)以上證明者就需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦、公安派出所申請(qǐng)鑒定證明；被鑒定人必須到司法鑒定中心采血參加鑒定，并完成身份驗(yàn)證工作，主要驗(yàn)證身份證明、留指紋、照相。對(duì)親子關(guān)系有異議且有正當(dāng)理2023-07-03124人看過(guò) -
配套設(shè)施在我們從溫飽邁向小康的過(guò)程中，人們對(duì)住房已經(jīng)不再只是擋風(fēng)遮雨的最基本需求，房屋的舒適度已經(jīng)成為大家選房時(shí)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。順馳不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究中心提醒您：看房要從交通、環(huán)境、戶型、房屋質(zhì)量、周邊生活設(shè)施等五方面一一考量：第一從交通看居住出行的便利度從交通方便來(lái)講，小區(qū)的出入口最好在交通主干線路邊，車輛的進(jìn)出能得到保證。還有小區(qū)最好在公交車站和地鐵站的200米范圍內(nèi)，這個(gè)距離不會(huì)使您感到勞累。還有如果您經(jīng)常出差，那么距離火車站2～5站路程應(yīng)該是您的首選。這樣使您往來(lái)方便，并且不會(huì)受到火車笛聲的干擾。同時(shí)也提醒你，小區(qū)靠近學(xué)校和商業(yè)區(qū)。一般人流比較大，出行高峰時(shí)間容易出現(xiàn)交通堵塞。第二看小區(qū)環(huán)境的舒適度現(xiàn)代社會(huì)人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開(kāi)始。所以，看房首先應(yīng)該關(guān)注小區(qū)環(huán)境。選擇環(huán)境，首先要考慮小區(qū)綠化率，雖然在商品房銷售2023-04-22296人看過(guò) -
房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對(duì)未約定的部分不能優(yōu)先受償。依據(jù)《執(zhí)行抵押房屋規(guī)定》第二條的規(guī)定，在對(duì)房屋裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。之所以給與被執(zhí)行人騰空房屋的寬限期，一方面體現(xiàn)了對(duì)于被執(zhí)行人生存居住權(quán)的尊重，另一方面也給被執(zhí)行人主動(dòng)騰空房屋提供了一定的機(jī)會(huì)。依據(jù)《執(zhí)行抵押房屋規(guī)定》第三條的規(guī)定，強(qiáng)制被執(zhí)行人遷出房屋時(shí)，被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。這一規(guī)定在賦予申請(qǐng)執(zhí)行人享有申請(qǐng)法院對(duì)被執(zhí)行人房屋進(jìn)行拍賣、變賣或抵債權(quán)利的同時(shí)，也給申請(qǐng)執(zhí)行人規(guī)定了必要時(shí)提供臨時(shí)2023-02-19203人看過(guò) -
約定房屋分割應(yīng)注意：1.房屋地址準(zhǔn)確；2.產(chǎn)權(quán)比例要明確；3.分配可定懲罰性約定；4.日期、署名不能少；5.產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與要過(guò)戶。一、按揭買房離婚怎么分按揭買房離婚后會(huì)按照出資比例等情況分配。房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割；婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；婚后以按揭貸款方式購(gòu)買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。二、二手房交易的陷阱有哪些及交易中要注意什么事項(xiàng)二手房交易的陷阱有：1.陰陽(yáng)合同陷阱；2.賣房者并非房主本人；3.中介合同有陷阱。交易中要注意的事項(xiàng)有：1.產(chǎn)權(quán)是否明晰；2.手續(xù)是否齊全；3.交易時(shí)是否在租；4.物管費(fèi)用是否拖欠；5.合同約定是否明確。三、房屋租期沒(méi)到轉(zhuǎn)租怎么寫(xiě)合同1.租賃合同應(yīng)約定房屋的地址和房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租賃用途、租賃期限、租金、租金支付期限和方式、押金支付方式；2.租賃物維修義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)；2023-02-17487人看過(guò)
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業(yè)主1、一些小的質(zhì)量問(wèn)題，比如比較小面積的空鼓，門(mén)窗缺少配件或者是密封做的不好，不到位，開(kāi)啟關(guān)閉都不靈活等，想這些小瑕疵一般咱們保修物業(yè)或者是保修給開(kāi)發(fā)商都比較容易處理。2、一些比較大的質(zhì)量問(wèn)題，會(huì)導(dǎo)致我們無(wú)法入住房屋，比如說(shuō)房屋的漏水等情況，如果這時(shí)候我們還沒(méi)有完成相應(yīng)的驗(yàn)房手續(xù)，漏水等現(xiàn)象面積也比較到，擔(dān)心即便是維修以后也容易留下隱患，那這時(shí)候依照法律我們是有權(quán)利拒絕收房，等到開(kāi)發(fā)商徹底修復(fù)以后在辦理交房手續(xù)。3、如果是房屋出現(xiàn)裂縫或者是鋼筋裸漏等情況，這樣比較嚴(yán)重的情況，我們有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商盡快找出原因，并且要求開(kāi)發(fā)商出具國(guó)家專業(yè)鑒定報(bào)告，來(lái)證明房屋是否存在安全隱患的問(wèn)題。一、新房子一般質(zhì)量有問(wèn)題要賠多少錢(qián)房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、2023-06-27188人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、房屋工程質(zhì)量鑒定的概念建筑工程質(zhì)量司法鑒定是指依法取得有關(guān)建筑工程司法鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托，運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù)，對(duì)涉及訴訟活動(dòng)的建筑工程質(zhì)量、材料和安全等與建筑工程相關(guān)的專業(yè)性問(wèn)題進(jìn)行鑒定與判定，并提供鑒定意見(jiàn)的活動(dòng)。建筑工程司法鑒定不僅為法院審判相關(guān)工程質(zhì)量糾紛類案件提供了專業(yè)的技術(shù)支持，同時(shí)也擔(dān)當(dāng)了面向社會(huì)服務(wù)的鑒定責(zé)任。建筑工程質(zhì)量問(wèn)題輕則引發(fā)糾紛和矛盾，重則會(huì)影響人身安全，成為影響社會(huì)和諧穩(wěn)定的一個(gè)重要因素。二、房屋質(zhì)量鑒定需要什么資質(zhì)？房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)先要取得當(dāng)?shù)胤课莨芾硐嚓P(guān)部門(mén)備案，然后才能取得房屋檢測(cè)的資質(zhì)證書(shū)。而且，房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須要有檢測(cè)資質(zhì)才可以從事相關(guān)檢測(cè)業(yè)務(wù)。房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)需要具備以下這些資質(zhì)證書(shū)：1、主要的房屋檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)：房屋質(zhì)量檢測(cè)證書(shū)2、房屋司法鑒定檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)：司法鑒定許可證3、建筑勘察測(cè)繪工程資質(zhì)證書(shū)：工程勘察資質(zhì)證書(shū)4、實(shí)驗(yàn)2023-03-04164人看過(guò) -
建設(shè)用地房屋質(zhì)量鑒定應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)提出申請(qǐng)。房屋質(zhì)量問(wèn)題是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)。從這個(gè)定義可以看出，并不是所有可見(jiàn)的房屋缺陷都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)小的裂縫、很小的傾斜。如果這些缺陷在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，買方只能容忍。購(gòu)房者應(yīng)持土地使用證、施工手續(xù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址方案、施工許可證、施工圖、消防手續(xù)等，向房屋質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。一、工程質(zhì)量事故的類型包括什么建設(shè)工程質(zhì)量事故分類是指由于建設(shè)管理、監(jiān)理、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、咨詢、施工、材料、設(shè)備等原因造成工程質(zhì)量不符合規(guī)程、規(guī)范和合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響使用壽命和對(duì)工程安全運(yùn)行造成隱患及危害的事件。有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量事故分類有以下幾點(diǎn)；1、質(zhì)量不合格根據(jù)我國(guó)GB/T19000-2000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，凡工程產(chǎn)品沒(méi)有滿足某個(gè)規(guī)定的要求，就稱之為質(zhì)量不合格；而沒(méi)有滿足某個(gè)預(yù)期使用要求或合理期望的要2023-03-12108人看過(guò)
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收房注意事項(xiàng)1、收房中經(jīng)常出現(xiàn)收房流程嚴(yán)重不合理開(kāi)發(fā)商總是要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋，如果房屋有問(wèn)題交物業(yè)慢慢維修。延伸閱讀：怎樣驗(yàn)收房屋防質(zhì)量問(wèn)題二手房收房九點(diǎn)注意事項(xiàng)法律化解收房風(fēng)險(xiǎn)在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開(kāi)發(fā)商違約，如果開(kāi)發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。無(wú)論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開(kāi)發(fā)商交付房屋的前提。在交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、收房不應(yīng)以繳納各項(xiàng)不應(yīng)繳納的費(fèi)用為前提收房以繳納各項(xiàng)不應(yīng)繳納的費(fèi)用(公共維修基2023-06-04226人看過(guò)
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工程質(zhì)量糾紛工程質(zhì)量糾紛處理注意事項(xiàng)在處理建設(shè)工程質(zhì)量糾紛案中，應(yīng)重點(diǎn)考慮證據(jù)收集與保全、合同要素、質(zhì)量鑒定、法律法規(guī)索引等各個(gè)方面。一、證據(jù)收集與保全建設(shè)工程質(zhì)量糾紛案，其證據(jù)的收集有其特殊性。1.施工現(xiàn)場(chǎng)的證據(jù)收集，應(yīng)當(dāng)考慮證據(jù)的來(lái)源。證據(jù)的固定方式與保全方式，因?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)間的推移，有些現(xiàn)場(chǎng)會(huì)被覆蓋或破壞，而且有些招、攝影的背景很難區(qū)分現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際位置。除了攝像、拍照，還可以采用封樣方式，比如工地用料、木材、鋼材、墻磚、水泥等，可現(xiàn)場(chǎng)封樣。2.制作調(diào)查筆錄、通過(guò)對(duì)施工人員、項(xiàng)目部管理人員或駐工地代表、監(jiān)理人員、材料管理員、鑒定人員的走訪調(diào)查，尋找對(duì)當(dāng)事人有利的書(shū)面證據(jù)。3.工商查檔的方式?？梢粤私馐┕て髽I(yè)的資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，對(duì)于合同的有效性、法律文書(shū)的執(zhí)行及訴訟的主體資格具有重要意義4.收集一切可能收集到的書(shū)面證據(jù)。如合同，補(bǔ)充合同，備忘錄，現(xiàn)場(chǎng)簽證，開(kāi)工令。設(shè)計(jì)變更通知書(shū)，隱蔽工程驗(yàn)收證明書(shū)，(2023-06-07210人看過(guò) -
一、提高質(zhì)量意識(shí)，完善質(zhì)量管理體系施工管理人員是工程施工的組織者、指揮者和操作者，更是質(zhì)量的創(chuàng)造者。因此，要提高施工質(zhì)量就要提高施工參與人員的質(zhì)量意識(shí)，樹(shù)立質(zhì)量第一的觀念，提高管理人員綜合素質(zhì)，調(diào)動(dòng)員工的積極性，增強(qiáng)責(zé)任感。另外，施工單位要建立健全質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量且責(zé)任到人，制定和完善和工程質(zhì)量考核辦法。對(duì)交付監(jiān)理簽認(rèn)的工程，施工單位要建立質(zhì)量責(zé)任和大型結(jié)構(gòu)物施工檔案以明確質(zhì)量責(zé)任。二、加強(qiáng)施工材料的控制材料的性能如何，在很大程度上決定著工程的質(zhì)量和壽命，所以材料的使用應(yīng)遵循嚴(yán)格的審批程序。項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)對(duì)工程材料的監(jiān)管，應(yīng)貫穿于整個(gè)工程建設(shè)的全過(guò)程。施工單位應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)體系，質(zhì)檢員若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)糾正。監(jiān)管工程師也要嚴(yán)格控制材料的供應(yīng)來(lái)源，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行檢查、抽樣測(cè)試和復(fù)試，以保證用于施工的材料的質(zhì)量。三、充分發(fā)揮作用在市政建設(shè)項(xiàng)目中實(shí)行制度對(duì)規(guī)范施工行為及保證工程質(zhì)2023-02-16462人看過(guò)
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房屋裝修是指開(kāi)鑿墻體、樓地面、移動(dòng)窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。 房屋裝修注意事項(xiàng)： 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品，需要存放在陰涼通風(fēng)的地方，儲(chǔ)存容器要有良好的密封性，并且... 更多>
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建設(shè)工程質(zhì)量事故鑒定需要注意事項(xiàng)廣西在線咨詢 2023-09-14第一個(gè)要注意的是在這個(gè)建筑工程質(zhì)量事故鑒定中的一個(gè)司法鑒定的時(shí)間有效期的問(wèn)題。第二個(gè)是這個(gè)建筑工程的工程質(zhì)量的司法鑒定和這個(gè)施工質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。第三個(gè)是對(duì)于這個(gè)建筑工程的鑒定機(jī)構(gòu)和相關(guān)的法院責(zé)任的承擔(dān)。 -
出具產(chǎn)品質(zhì)量鑒定報(bào)告應(yīng)注意哪些事項(xiàng)香港在線咨詢 2023-06-13專家組負(fù)責(zé)出具質(zhì)量鑒定報(bào)告。質(zhì)量鑒定報(bào)告包括以下有關(guān)事項(xiàng)和內(nèi)容：（1）申請(qǐng)人的名稱、地址和受理質(zhì)量鑒定的日期；（2）質(zhì)量鑒定的目的、要求；（3）鑒定產(chǎn)品情況的必要描述；（4）現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況；（5）質(zhì)量鑒定檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告；（6）分析說(shuō)明；（7）質(zhì)量鑒定結(jié)論；（8）鑒定專家組成員簽名表；（9）鑒定報(bào)告日期。 -
房屋漏水質(zhì)量檢測(cè)要多少費(fèi)用，房屋漏水質(zhì)量檢測(cè)要注意的事項(xiàng)有哪些四川在線咨詢 2022-04-16房屋漏水質(zhì)量檢測(cè)要多少費(fèi)用， 一、房屋漏水質(zhì)量檢測(cè)要多少費(fèi)用 具體還要看房屋概況，檢測(cè)難易程度很重要。不過(guò)專項(xiàng)檢測(cè)漏水不貴的，關(guān)鍵是找對(duì)檢測(cè)單位。 二、房屋質(zhì)量檢測(cè)要注意的事項(xiàng) 1、房屋質(zhì)量檢測(cè)的費(fèi)用采取誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)交費(fèi)的原則，但是購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供質(zhì)量驗(yàn)收合格證明，開(kāi)發(fā)商不能提供的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 2、房屋質(zhì)量檢測(cè)不是所有機(jī)構(gòu)都能做，購(gòu)房者要找具有檢測(cè)資格 -
如何協(xié)議確定房屋質(zhì)量鑒定項(xiàng)目吉林省在線咨詢 2022-07-09房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，針對(duì)不同質(zhì)量問(wèn)題，采取正確維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問(wèn)題分為三種： 第一，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、 -
房屋裝修質(zhì)量鑒定一般需要注意些什么江蘇在線咨詢 2022-07-13裝修合同注意事項(xiàng)一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭 有些合同里，裝修公司對(duì)材料寫(xiě)得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒(méi)有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒(méi)寫(xiě)明。 房屋裝
