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房子產(chǎn)權(quán)到期屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1％－10％來增收。土地使用年限到期后續(xù)費是肯定的，國家不可能無償讓人使用土地的，需要補(bǔ)繳出讓金續(xù)期。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。

房子滿70年后怎么處理

房子滿70年后處理分為以下兩種情況：

1、房子的土地使用權(quán)限滿了，這種情況的，會自動續(xù)期，因為法律規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期；

2、國家收回土地和房屋，這種情況一般會對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，類似于用拆遷安置的辦法解決。

房屋的產(chǎn)權(quán)是指，房產(chǎn)的擁有者按照國家的法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也是房屋各項權(quán)益的總和，就是房屋所有者對于這個房屋的財產(chǎn)的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。