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房子捐贈給稅務局需要繳納多少稅款？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-12 11:43:04 233 人看過

房子贈與交稅主要是以下幾種：（一）營業(yè)稅5％，但滿足一定年限或屬于近親屬贈與，可免征；（二）城建稅（7％）、教育費附加（3％）；（三）契稅和印花稅；（四）非近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產外的其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，20％（但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費）。

父母贈予的房子屬于夫妻共同財產么

父母贈予的房子不一定屬于夫妻共同財產。一般情況下，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的繼承或者受贈的財產，為夫妻的共同財產。但是有明確表示歸一方個人所有的，那就不屬于雙方共同財產。離婚時房產應歸個人所有。但是雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果房產是婚前贈予的，沒有明確表示歸雙方所有的，應歸一方個人所有。

《印花稅暫行條例》第二條。下列憑證為應納稅憑證：一、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；二、產權轉移書據(jù)；三、營業(yè)賬簿；四、權利、許可證照；五、經財政部確定征稅的其他憑證。

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2023-05-04

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1、公證繼承按照我國民法典規(guī)定,如果房屋所有權人已經不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證。2、繳納公證費用房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明到公證處來辦理房產繼承公證。公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當事人所提供的材料進行核實調查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司來評估、出具相應評估報告;確認沒有錯誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書;領取公證書,繳納公證費用2%。3、房權變更繼承人要帶著身份證明、房屋房權證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請,房管部門工作人員要受理、審批、出證。手續(xù)費每平方1元,登記費80元,領取房權證。4、對外售房過戶和買方一起準備好要過戶材料,按程序來測繪、評估,繳納稅費。5、繳納個稅及其他稅在稅務部門的契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務部門

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稅務局罰款的繳納方式是由稅務局開具稅收繳款書，再由法人到開戶銀行轉賬繳納。根據(jù)相關法律規(guī)定，轉賬繳納罰款需要加蓋企業(yè)財務專用章、法人代表章和出納章等銀行預留印章。稅務局的罰款怎么繳納的法律依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第六十六條行政處罰決定依法作出后，當事人應當在行政處罰決定書載明的期限內，予以履行。當事人確有經濟困難，需要延期或者分期繳納罰款的，經當事人申請和行政機關批準，可以暫緩或者分期繳納。第六十七條作出罰款決定的行政機關應當與收繳罰款的機構分離。除依照本法第六十八條、第六十九條的規(guī)定當場收繳的罰款外，作出行政處罰決定的行政機關及其執(zhí)法人員不得自行收繳罰款。當事人應當自收到行政處罰決定書之日起十五日內，到指定的銀行或者通過電子支付系統(tǒng)繳納罰款。銀行應當收受罰款，并將罰款直接上繳國庫?！吨腥A人民共和國行政處罰法》（2021修正）：第五章　行政處罰的決定第二節(jié)　簡易程序第五十三

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根據(jù)《個人所得稅法》關于工資薪金個稅規(guī)定：1、起征點是5000元2、就超過5000元部分征收（5000元超過5000元零元，即5000元不需要征稅）3、超過5000元部分，根據(jù)超過額度有不同的稅率，A：低于3000元部分，也就是說，比5000元多的金額在1500元以內，按3％計算。例如：6000元，超過5000元1000元，這1000元低于3000元，所以確認為3％稅率，個稅＝1000乘以3％＝30元B：高于3000低于12000部分，為10％。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內的所得，繳納個人所得稅。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種

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1、營業(yè)稅。根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于股權轉讓有關營業(yè)稅問題的通知》股權轉讓行為不征收營業(yè)稅的規(guī)定，老李的股權贈與行為免稅。2、個人所得稅。國家稅務總局《關于加強股權轉讓所得征收個人所得稅管理的通知》規(guī)定，股權交易各方在簽訂股權轉讓協(xié)議并完成股權轉讓交易以后至企業(yè)變更股權登記之前，負有納稅義務或代扣代繳義務的轉讓方或受讓方，應到主管稅務機關辦理納稅（扣繳）申報，并持稅務機關開具的股權轉讓所得繳納個人所得稅完稅憑證或免稅、不征稅證明，到工商行政管理部門辦理股權變更登記手續(xù)。3、印花稅。依據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當繳納印花稅。簽訂股權轉讓書據(jù)應按產權轉移書據(jù)貼花，稅率為0．5％。一、股權無償轉讓要交什么稅？有限責任公司無償轉讓股權的稅收問題分以下三種情況：1、對于繼承、遺產處分、直系親屬之間（父母、養(yǎng)

2023-03-16

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子女贈與父母房產需要繳納什么稅

1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產權證或購買合同等雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2、評估。評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。3、辦理贈與公證。贈與公證費是評估價的2%。4、繳納稅費。到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括:契稅為房管局的評估價的3%印花稅為房管局評估價的0.5%房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付

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1、如果捐贈的財產再次出售，你需要納稅嗎？捐贈的房產如果再次出售需要繳稅，具體金額需向當?shù)胤抗懿块T咨詢。繼承權的主要成本、繼承權的公證、遺產轉讓的稅費與買賣、贈與相比是最低的，因為繼承財產沒有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。繼承人應當按照遺囑辦理繼承權公證，并憑繼承權證書向房屋管理局過戶。在實踐中，由于繼承只能在繼承人死亡后進行，因此采用這種方式的人較少。2。捐贈費用主要包括個人所得稅+契稅+公證費。以贈與方式轉讓的，不征收營業(yè)稅。但由于贈與被視為自由行為，受贈人需要繳納個人所得稅、契稅和贈與公證費，遠高于銷售轉讓稅。營業(yè)費用主要包括營業(yè)稅+個人所得稅+契稅。根據(jù)五年及以下房產的兩種情況：一是五年及以上房產免征營業(yè)稅和個人所得稅，需繳納契稅和產權過戶登記費；二是五年及以上房產需繳納營業(yè)稅和個人所得稅，其中還需繳納契稅和產權過戶登記費。

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一、在國內給慈善機構捐款需要繳稅嗎要的，但也有優(yōu)惠政策！納稅人通過民政部門認可的慈善團體進行捐贈，可以在繳納企業(yè)和個人所得稅時進行稅前扣除。此前只有北京、上海等地幾個大型慈善基金會享有這種優(yōu)惠政策。由財政部、國家稅務總局聯(lián)合簽發(fā)的《關于公益救濟性捐贈稅前扣除政策及相關管理問題的通知》表示，經民政部門批準成立的非營利的公益性社會團體和基金會，凡符合有關規(guī)定條件，并經財政稅務部門確認后，納稅人通過其用于公益救濟性的捐贈，可按現(xiàn)行稅收法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，準予在計算繳納企業(yè)和個人所得稅時在所得稅稅前扣除。所謂稅前扣除，上海市慈善基金會常務副秘書長馬仲器向早報記者解釋道：就是說如果一家企業(yè)有100萬元是需要按照相關政策繳稅，而他向上海市慈善基金會捐贈了其中的80萬，那么他就只需要對余下的20萬元按照相關政策繳稅。二、公益捐款可以抵扣所得稅嗎可以抵扣一部分的。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)的

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一、小規(guī)模納稅人到底需要繳納哪些稅款小規(guī)模納稅人每月需要繳納的基本稅種：1、增值稅按銷售收入3％繳納；2、城建稅按繳納的增值稅的7％繳納；3、教育費附加按繳納的增值稅的3％繳納；4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2繳納％；5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元本繳納（每年啟用時）；年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元平方米）；7、房產稅按自有房產原值的70％＊1．2％繳納；8、車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；9、企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納：應納稅所得額在3萬元（含）以內的適用18％，在3萬元至10萬元（含）的適用27％，在10萬元以上的適用33％（注：2008年起稅率為25％）；10、發(fā)放工資代扣代繳

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一、房產贈與繳納的稅費是多少房產贈與繳納的稅費是：有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿五年且是少有住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區(qū)在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費收取比例在0.3%~1%之間。二、房屋贈與需要什么條件房屋贈與需要符合如下條件：1.贈與人擁有贈與房屋的所有權，贈與合同不存在無效的情形；2.該房屋不存在糾紛，具有房產證；3.雙方均為自愿的意思表示；4.贈與協(xié)議進行公證；5.辦理過戶登記，繳納相關稅費。三、房產贈與的主要流程有什么？房產贈與的主要流程有：1.贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。2.房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合

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