違約退房需要負(fù)什么責(zé)任
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時(shí)間： 2024-05-06 05:35:35
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關(guān)于退房所涉及的違約金部分，其具體數(shù)目將受到先前簽訂的合約條款以及相應(yīng)法律法規(guī)的雙重約束，并且合約先于其他因素得到尊重。因此，在合約中有明文規(guī)定對(duì)于違約責(zé)任的歸屬及違約金金額的，我們便必須遵照協(xié)定；而若是其中并未對(duì)該類事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，那么我們則需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來(lái)進(jìn)行處理。通常來(lái)說(shuō)，若在合約中并未明確規(guī)定違約金的比例，那么其上限通常不會(huì)超過(guò)百分之三十。當(dāng)出現(xiàn)雙方均存在過(guò)失的情況時(shí)，我們會(huì)根據(jù)他們各自的過(guò)錯(cuò)程度來(lái)分配責(zé)任。
此外，若合約中所規(guī)定的違約金低于實(shí)際造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)整；反之，若違約金過(guò)高，也可通過(guò)同樣方式進(jìn)行適當(dāng)降低。
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識(shí)退房違約金的金額須依據(jù)合同約定以及法律法規(guī)進(jìn)行考量，并且應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。換言之，倘若在合同中對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定，同時(shí)也對(duì)違約金的具體數(shù)額做出了明確說(shuō)明，那么應(yīng)遵照該約定執(zhí)行；若未作任何約定，則需參照相關(guān)法律法規(guī)加以判斷處理。通常而言，若無(wú)特別注明，違約金的比例不應(yīng)超過(guò)百分之三十。當(dāng)出現(xiàn)雙方均存在過(guò)錯(cuò)的情形時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如確有必要，約定的違約金低于實(shí)際損失的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以適度提高；反之，若約定的違約金過(guò)高，超出實(shí)際損失過(guò)多，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)亦可根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以適當(dāng)降低?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的2024-05-14240人看過(guò) -
一、需要負(fù)違約責(zé)任的情形具備以下條件將負(fù)違約責(zé)任：1、有不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為違約責(zé)任只有在存在違約事實(shí)的情況下才有可能產(chǎn)生，當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同義務(wù)，是違約責(zé)任的客觀要件。違約行為包括以下幾種情況：（1）拒絕履行。合同當(dāng)事人拒絕履行合同又稱毀約，是指當(dāng)事人不履行合同規(guī)定的全部義務(wù)的情況；（2）不完全履行，又稱部分履行，指當(dāng)事人只履行合同規(guī)定義務(wù)一部分，對(duì)其余部分不予履行；（3）遲延履行，又稱逾期履行，指當(dāng)事人超過(guò)合同規(guī)定的期限履行義務(wù)的。在合同未定期限的情況下，債權(quán)人要求履行后，債務(wù)人未在合理期限內(nèi)履行，也構(gòu)成遲延履行；（4）質(zhì)量瑕疵，是指履行的合同標(biāo)的達(dá)不到合同的質(zhì)量要求。對(duì)質(zhì)量瑕疵，權(quán)利人應(yīng)在法定期限內(nèi)提出異議，否則，后果自行承擔(dān)；（5）不正確履行，是指合同義務(wù)人未按合同規(guī)定的履行方式履行義務(wù)。2、違約當(dāng)事人主觀上有過(guò)錯(cuò)當(dāng)事人違約可能有各種原因，如不可抗力、對(duì)方2023-02-23205人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、施工負(fù)責(zé)人合同違約要負(fù)責(zé)任嗎？要負(fù)責(zé)任的。1．在施工過(guò)程中，施工人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得偷工減料、粗制濫造，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，否則施工人對(duì)施工質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任；施工人不得延誤工期，否則將承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。2．因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、建筑工程合同的違約概念是怎樣的？總承包單位需要承擔(dān)連帶責(zé)任。1．《建筑法》第29條第二款規(guī)定：建筑工程總承包單位按照總承包合同約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。2．建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。2024-01-16149人看過(guò) -
合同違約責(zé)任房屋租賃合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容：1、出租人的違約責(zé)任（一）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修，危及承租人正常安全使用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。（三）出售或者轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未依法保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者承租權(quán)的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2、承租人的違約責(zé)任未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)支付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限（私房租賃為6個(gè)月）的，出租人必須解除合同。（2）出租屋使用不當(dāng)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成不合理?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。（三）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租或者利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。房屋租賃合同違約責(zé)任寫作要點(diǎn)租房違約責(zé)任可以在租賃合同中約定違約金或者違2023-08-09307人看過(guò)
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在以下情形退房不承擔(dān)違約責(zé)任：1、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效；2、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)；3、房屋面積誤差超過(guò)3%；4、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用；5、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。一、商品房買賣合同中可退房的情形商品房買賣合同中可退房的情形：1、商品房的質(zhì)量存在問(wèn)題：開發(fā)商需保證商品房的質(zhì)量，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，以及因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房者均可要求退房及賠償損失;2、商品房的實(shí)際交付面積與雙方約定的面積不符：開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，購(gòu)房者可要求退房;3、商品房套型誤差過(guò)大：按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約2023-03-2984人看過(guò) -
不可抗力一、繼續(xù)履行。一方存在違約的行為時(shí)，非違約方已經(jīng)履行合同義務(wù)的，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當(dāng)然，這里必須是能夠繼續(xù)履行的合同，如無(wú)繼續(xù)履行的可能的，非違約方不能強(qiáng)人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。二、采取補(bǔ)救措施。合同的質(zhì)量不符合約定違約的，合同的雙方當(dāng)事人在協(xié)議補(bǔ)充后不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，而且按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣無(wú)法確定。受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。三、賠償損失。是指一方當(dāng)事人不履行合同債務(wù)是給對(duì)方造成了損失，應(yīng)當(dāng)依法賠償非違約方所受損失的責(zé)任。當(dāng)然，如損失都并非違約所造成的，那么非違約方是不能要求賠償損失的。四、定金責(zé)任。主要是以定金作為債權(quán)的擔(dān)保，一方當(dāng)事人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2023-03-10469人看過(guò) -
如果開發(fā)商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，應(yīng)負(fù)下列其中之一的逾期交房責(zé)任。一、按合同約定的交房日期，每超過(guò)一天，開發(fā)商應(yīng)按購(gòu)房人已交付房?jī)r(jià)款總數(shù)的一定比例支付違約金(具體數(shù)額由雙方在合同中約定);二、按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，開發(fā)商在收到解除購(gòu)房合同書面通知書之日起，按雙方在購(gòu)房合同中約定的時(shí)間內(nèi)退還購(gòu)房人已交付的全部房款及利息，并按雙方在合同中約定的數(shù)額支付違約金。按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，也可以繼續(xù)履行合同，不管采取何種方式，開發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。此外，如果合同中約定有其他違約責(zé)任，開發(fā)商也應(yīng)一并承擔(dān)，開發(fā)商拒不履行合同約定的違約責(zé)任，購(gòu)房人可與開發(fā)商以平等主體身份協(xié)商解決;協(xié)商不成，應(yīng)向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。開發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，《商品房買賣合同》中明確約定了逾期2023-02-1655人看過(guò) -
合同違約一般不用承擔(dān)刑事責(zé)任，因?yàn)槎际敲袷仑?zé)任，要求賠償就行了。如果因?yàn)檫`約造成對(duì)方重大財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡又可能要追加刑事責(zé)任。一般民事責(zé)任和刑事責(zé)任的區(qū)分主要是看造成的危害和影響是否嚴(yán)重，行為是否主觀上的，對(duì)受害人是否造成三人以上重傷或一人以上死亡的，造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)是否重大等等。所以，一般合同違約只是承擔(dān)民事的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，不會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。刑事責(zé)任，是依據(jù)國(guó)家刑事法律規(guī)定，對(duì)犯罪分子依照刑事法律的規(guī)定追究的法律責(zé)任。刑事責(zé)任與行政責(zé)任不同之處：一是追究的違法行為不同：追究行政責(zé)任的是一般違法行為，追究刑事責(zé)任的是犯罪行為；二是追究責(zé)任的機(jī)關(guān)不同：追究行政責(zé)任由國(guó)家特定的行政機(jī)關(guān)依照有關(guān)法律的規(guī)定決定，追究刑事責(zé)任只能由司法機(jī)關(guān)依照《刑法》的規(guī)定決定；三是承擔(dān)法律責(zé)任的后果不2023-03-28139人看過(guò)
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一般來(lái)說(shuō)：1、購(gòu)房協(xié)議作為商品房預(yù)售時(shí)候?qū)Ｓ械恼J(rèn)購(gòu)書，它是沒有合同效力的。2、但是簽訂了購(gòu)房協(xié)議，如果違反了協(xié)議，不簽訂合同，那么將違反誠(chéng)信，對(duì)此也要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。3、但是如果購(gòu)房協(xié)議的內(nèi)容與購(gòu)房合同內(nèi)容相差不多，幾乎包括了購(gòu)房合同的內(nèi)容，并且買方支付了部分或者是全部房款的，那么推定為簽訂了購(gòu)房合同。4、如果要求退房，根據(jù)購(gòu)房協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)賠償。交了首付沒簽合同退房，會(huì)有補(bǔ)償嗎交了首付沒簽合同退房，會(huì)有補(bǔ)償嗎？沒有補(bǔ)償。交了首付沒簽合同是否可以退房？《民法典》中申請(qǐng)退房的相關(guān)規(guī)定。1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效。3、開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。4、不能辦理產(chǎn)2023-08-03361人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)因開發(fā)商違反合約而致退房事宜發(fā)生時(shí)，如合同中有明確規(guī)定違約金事項(xiàng)，開發(fā)商需按照相關(guān)條款對(duì)客戶進(jìn)行賠償。賠償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)通常涵蓋了以下幾個(gè)維度：首先是房屋的全額價(jià)值以及同期產(chǎn)生的利息；其次是客戶在購(gòu)買過(guò)程中所付出的各項(xiàng)成本，例如印花稅、購(gòu)房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購(gòu)房代理費(fèi)以及律師費(fèi)等等，這些均被視為消費(fèi)者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商予以補(bǔ)償。關(guān)于退房款項(xiàng)的處理方式，對(duì)于選擇一次性付款方式購(gòu)房的客戶而言，可以直接向開發(fā)商索取所付房款及其對(duì)應(yīng)的利息。然而，如果客戶是通過(guò)按揭貸款或公積金貸款來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)的話，情況就會(huì)變得較為復(fù)雜。在實(shí)際操作中，開發(fā)商通常會(huì)將應(yīng)退還的購(gòu)房款分為兩個(gè)部分：其中屬于客戶首付款的那部分款項(xiàng)將會(huì)直接返還給客戶，而屬于客戶向銀行借貸的那部分款項(xiàng)則會(huì)直接交給銀行，視作客戶已經(jīng)提前償還了銀行的借款。銀行收到還款后便會(huì)終止與客戶之間的借款合同。此外，開發(fā)商還需2024-05-01212人看過(guò) -
網(wǎng)簽購(gòu)房后貸款下不來(lái)的，一般依據(jù)購(gòu)房合同里的約定為準(zhǔn)，繼續(xù)購(gòu)房的，需要在規(guī)定的時(shí)間里補(bǔ)齊剩余房款，退房不再購(gòu)買的，需要具體原因具體分析：開發(fā)商沒有及時(shí)提交貸款資料，購(gòu)買新房的時(shí)候，由于購(gòu)房人數(shù)較多，難免會(huì)有貸款材料沒及時(shí)上交的情況?；蛘唛_發(fā)商出售沒有預(yù)售許可的房子，這兩種情況是開發(fā)商原因造成貸款無(wú)法正常辦理，購(gòu)房者同樣有權(quán)解除合約并要求開發(fā)商承擔(dān)違約金、退還定金和首付款。網(wǎng)簽合同能貸款嗎網(wǎng)簽合同是不可以貸款的。網(wǎng)簽合同不是權(quán)利，不能用于抵押貸款?？梢栽诰W(wǎng)簽后房管部門、稅務(wù)部門完成相關(guān)稅費(fèi)繳納和過(guò)戶手續(xù)，拿到房本后，去銀行辦理抵押手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更登記后，抵押人才擁有房產(chǎn)所有權(quán)，此時(shí)，可以進(jìn)行抵押貸款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。2023-07-02488人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商怎么負(fù)違約責(zé)任1．依照相關(guān)司法解釋，明確了開發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2．若并非遭遇不可抗力等特殊情況，商品房銷售前須簽訂預(yù)售協(xié)議。3．商品房開發(fā)商需按照合同規(guī)定日期向購(gòu)房者交付預(yù)售商品房，如逾期則需支付違約金并補(bǔ)償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到2024-04-03149人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)違約合同要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，或者不按照約定履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任的一種重要形式，違約責(zé)任的確立是以有效合同的存在為基礎(chǔ)的。違約責(zé)任的形式大概有三種，分別為繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。一、合同一方違約應(yīng)當(dāng)怎樣處理違約之后，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有：繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、損害賠償三種方式。(一)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。(二)補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。(三)損害賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損2023-06-22185人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、民法典簽訂居間合同賣方違約要負(fù)什么違約責(zé)任？居間人行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)采取報(bào)酬后付，即以合同因其報(bào)告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請(qǐng)求報(bào)酬;合同雖成立但無(wú)效時(shí)，居間人也不能請(qǐng)求報(bào)酬。居間合同，就是中介服務(wù)合同。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。特征：（1）其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)；（2）居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；（3）它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。學(xué)說(shuō)中有認(rèn)為，居間合同為特殊契約，當(dāng)事人不負(fù)有嚴(yán)格的合同義務(wù)；亦有學(xué)說(shuō)認(rèn)為，居間合同為準(zhǔn)委托合同，適用有關(guān)委托的一般規(guī)定。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第2款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十六條規(guī)定，合同2023-06-19176人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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負(fù)違約責(zé)任山東在線咨詢 2023-07-22違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，造成一方或各方利益損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)彌補(bǔ)利益損失的責(zé)任。常見的違約行為有以下幾種： （1）當(dāng)事人由于自身的主觀原因不按照合同約定的義務(wù)履行，即雖有履行義務(wù)的能力和條件，但卻以種種理由拖延履行或拒絕履行，常見的現(xiàn)象有有貨不交、拖欠貨款、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、賴賬不還等。 （2）當(dāng)事人由于一些可以克服的客觀條件的影響，沒有如期實(shí)際履行合同，而是拖延履行或干脆不履行。如貨源緊張 -
17周歲違約需要負(fù)法律責(zé)任嗎？需要賠償違約金嗎？浙江在線咨詢 2022-10-27合同糾紛：需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。合同法：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
租房合同違約責(zé)任怎么負(fù)？湖北在線咨詢 2022-04-19對(duì)于租房合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定 -
逾期交房要負(fù)責(zé)什么違約金廣東在線咨詢 2022-06-10逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)一般先按照合同的約定計(jì)算。如果簽訂的購(gòu)房合同對(duì)于逾期交房違約金沒有約定，則按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 -
房屋租賃合同違約責(zé)任到底該負(fù)什么責(zé)任重慶在線咨詢 2021-11-21房屋租賃合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容： 1、出租人的違約責(zé)任 （一）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 （2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修，危及承租人正常安全使用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 （三）出售或者轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未依法保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者承
