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海南樂東房產(chǎn)糾紛如何解決

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-03 03:41:36 160 人看過

處理房地產(chǎn)糾紛問題時，當(dāng)事人可選取和解以及調(diào)解兩種方式來化解爭議紛爭，如若未能達(dá)成一致的和解或調(diào)解結(jié)果的話，可依照先前所訂立的仲裁協(xié)議，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁申請。然而，倘若當(dāng)事人并未簽訂任何有效的仲裁協(xié)議，甚至該仲裁協(xié)議已經(jīng)失效的話，那么他們就只能請示人民法院進(jìn)行訴訟干預(yù)了。當(dāng)事人都應(yīng)無條件地履行法律所授予其的權(quán)利與義務(wù)，如有不遵從裁判、仲裁裁決、調(diào)解書的情況出現(xiàn)，對方有權(quán)尋求人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

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針對《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)條款，我們有如下發(fā)現(xiàn)與理解。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)共同購買房產(chǎn)：即夫妻雙方在婚后通過各自的出資（包括貸款）而獲得的房屋所有權(quán)中，首要的問題便是要明確該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。無論在房產(chǎn)證上僅登記了其中一方的姓名，抑或是同時登記了雙方的姓名，都應(yīng)當(dāng)被視為是夫妻雙方的共有財產(chǎn)。《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

2024-05-13

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海南樂東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償如何申請？

每個地方的拆遷賠償安置的準(zhǔn)則都不相同，具體的賠償額度需要詢問當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。賠償包括三部分：1、被征收房屋價值的賠償（對被征收房屋價值的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）；2、因征收房屋導(dǎo)致的喬遷、臨時安置的賠償；3、因征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償（根據(jù)房屋被征收前的收益、停產(chǎn)停業(yè)時限等因素予以賠償）。農(nóng)村土地怎么補(bǔ)償？農(nóng)村土地這樣補(bǔ)償：1、農(nóng)村土地被征收后的補(bǔ)償費(fèi)用由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成；2、具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市綜合土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值等元素慮決定；3、尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣多種補(bǔ)償?shù)确绞健！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定

2023-07-03

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上海房產(chǎn)糾紛是怎樣解決的

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來有以下幾種：1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或

2023-03-17

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如果自己與房東有租房方面的糾紛的，這屬于民事糾紛，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以房屋所在地的法院起訴。租房糾紛的類型以及處理方法：1．租金支付糾紛，這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。（3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。2．損害賠償糾紛，房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取?．其他方面的糾紛，房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾

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關(guān)于商店租賃出現(xiàn)爭議時的處理方式，首先應(yīng)遵循事先訂立的合同條款；如若合約未涉及相關(guān)事宜，則應(yīng)參照更為優(yōu)先的協(xié)議內(nèi)容來予以解決。如果經(jīng)過友好協(xié)商依然無法達(dá)成共識的話，可以考慮尋求第三方組織的調(diào)解服務(wù)，以便于糾紛得以妥善解決。然而，在調(diào)解過程中兩造未能達(dá)成一致意見且糾紛無法得到妥善解決的情況下，雙方均可向當(dāng)?shù)胤ㄍヌ崞鹪V訟。此外，提供服務(wù)的一方可在提供服務(wù)前與另一方簽署仲裁協(xié)議或仲裁條款，從而選擇由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。在此基礎(chǔ)上，任何一方都有權(quán)選擇不通過調(diào)解程序而直接進(jìn)入訴訟或仲裁階段?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院

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在我國公司股東與股東糾紛的處理方式：一般情況下，由糾紛當(dāng)事人自行協(xié)商處理，如協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以共同確認(rèn)第三方進(jìn)行調(diào)解，也可以根據(jù)仲裁約定申請仲裁。若仍然無法解決的，當(dāng)事人可以提起訴訟。一、房屋租賃糾紛基本處理方式有什么房屋租賃糾紛基本處理方式有和解、協(xié)商、仲裁、訴訟。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。二、直銷合同糾紛如何處理？直銷合同糾紛的處理方式主要有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟四種。協(xié)商和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。當(dāng)事人還可以申請調(diào)解解決糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成，可根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人也可以采取訴訟的方式解決糾紛。三、工程融資糾紛如何處理糾紛有下列

2023-04-04

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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋買賣合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。未解決的可以向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

2024-04-25

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解決房產(chǎn)糾紛方式是如何的

解決房產(chǎn)糾紛方式具體如下：1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。離婚后房產(chǎn)糾紛解決方式有哪些離婚后房產(chǎn)糾紛的解決方式有協(xié)議、調(diào)解、仲裁和訴訟。房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)的，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院審理前會對案件進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，對案件進(jìn)行審理；有約定仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁?！睹袷略V訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具

2023-08-12

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房產(chǎn)糾紛解決費(fèi)用如何計算

此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包含兩大費(fèi)用組成部分，即案件受理費(fèi)以及其他訴訟相關(guān)費(fèi)用。在涉及房地產(chǎn)糾紛的案件中，案件受理費(fèi)將根據(jù)爭議標(biāo)的額的大小，按照特定的比例進(jìn)行收取。除此之外，還需要支付其他訴訟相關(guān)費(fèi)用，如勘驗(yàn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)；證人、鑒定人及翻譯人員出庭所需的交通費(fèi)、住宿費(fèi)以及誤工補(bǔ)貼；申請訴訟保全措施所需的申請費(fèi)以及實(shí)際支出的費(fèi)用；執(zhí)行法院判決、裁定或調(diào)解協(xié)議所需的實(shí)際支出費(fèi)用等等。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十八條當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費(fèi)。財產(chǎn)案件除交納案件受理費(fèi)外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費(fèi)用。當(dāng)事人交納訴訟費(fèi)用確有困難的，可以按照規(guī)定向人民法院申請緩交、減交或者免交。收取訴訟費(fèi)用的辦法另行制定。

2024-04-22

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房屋繼承
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房產(chǎn)繼承一般分為兩種形式：一種是法定繼承，是指在被繼承人沒有對其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式；另一種是遺囑繼承，是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼承遺產(chǎn)的份額。對于房產(chǎn)繼承析產(chǎn)糾紛，可以通過當(dāng)事人之間的自行協(xié)商解決，也可以請求人民調(diào)解委員會調(diào)解，最后還可以向法院直接提起訴訟解決。但繼承糾紛不能申請仲裁，因此在發(fā)生房屋繼承析產(chǎn)糾紛時，當(dāng)事人不能向仲裁委員會申請解決。房屋繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)

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如何利用證據(jù)解決房產(chǎn)糾紛？

房產(chǎn)糾紛的證據(jù)根不同類型的房地產(chǎn)糾紛，所需的證據(jù)也不相同。房地產(chǎn)所有權(quán)糾紛需要提供的證據(jù)有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證明；2、證明房屋來源，包括買賣、繼承、分析、受贈等；3、證明共有房產(chǎn)的形成，如共同投資建設(shè)、翻建、購買、繼承、受贈等；4、房地產(chǎn)登記變更的證據(jù)；5、房屋使用、管理、收入證明。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定：證據(jù)包括：當(dāng)事人陳述；書證；物證；視聽資料；電子數(shù)據(jù)；證人證言；鑒定意見；檢查記錄。證據(jù)必須核實(shí)屬實(shí)，才能作為確定事實(shí)的依據(jù)。提出房產(chǎn)糾紛起訴的證據(jù)和證據(jù)來源法院受理訴訟案件必須要依據(jù)充足的實(shí)事依法進(jìn)行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權(quán)益，對方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的證據(jù)材料。比如屬于商品房交易糾紛的，當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)就要包括：房屋買賣協(xié)議（合同）、房屋權(quán)證明、房款給付情況等方面的證明，以及對方未兌付約定事項(xiàng)的證據(jù)材料。房產(chǎn)糾紛起訴是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)而

2023-07-04

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拆遷如何解決房產(chǎn)糾紛拆遷

1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。一、拆遷賠償?shù)土丝梢栽趺刺幚聿疬w賠償?shù)土丝梢?，?jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起

2023-03-20

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遺產(chǎn)房屋如何解決拆遷糾紛？

繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。如果無法達(dá)成協(xié)議可以向人民法院提起訴訟。一、婚姻糾紛如何處理？出現(xiàn)婚姻糾紛的，當(dāng)事人可以通過以下途徑處理：(1)、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。(2)、調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會)或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。(3)、訴訟解決。當(dāng)事人通過上述途徑解決不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行判決。二、未滿20年的遺產(chǎn)如何分割《民法典》第一千一百二十三條、第一千一百三十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)超過20年的分割原則如下：（1）繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或

2023-04-04

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如何解決家庭房產(chǎn)糾紛維權(quán)

有關(guān)家庭房產(chǎn)糾葛的解決措施如下所示：首先，進(jìn)行談判協(xié)商。通過雙方憑借自身的能力，互相做出妥協(xié)與退讓，從而解決爭端問題；其次，可以采用調(diào)解方式。第三方的干預(yù)能夠促進(jìn)各方在爭議問題上達(dá)成理解和寬容，從而最終解決矛盾；此外，還可以選擇仲裁途徑。即將爭議事項(xiàng)提交給仲裁機(jī)構(gòu)，借助其公正立場進(jìn)行裁定；最后，若以上方法均無法解決問題，則可訴諸法律手段。即向法院提起訴訟，由法院依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行裁決。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件所需提供的證據(jù)方面，主要包括以下幾個方面：1、提供能夠證明自己對爭議房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)證據(jù)資料；2、提供房屋屬于個人所有抑或是共有財產(chǎn)的證明文件；3、提供繳納房產(chǎn)稅等作為權(quán)利人自行履行產(chǎn)權(quán)人權(quán)利及義務(wù)的證明材料；4、提供房屋的占有、使用、收益以及管理狀況的詳細(xì)證明材料；5、闡述爭議房屋在改造過程中或者其他特殊情況下是否曾遭受過沒收、改造、占用等情況的證明材料?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第

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