政府征收土地都應(yīng)出具什么意思？
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時(shí)間： 2024-01-23 07:30:08
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一、政府征收土地都應(yīng)出具什么意思？
也就是政府征收土地之后，就必須要把土地補(bǔ)償費(fèi)用的詳細(xì)情況出具給村集體。
政府征地的規(guī)定在我國(guó)《土地管理法》中有明確規(guī)定：
第四十八條征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。
第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。
禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
二、征地的批準(zhǔn)程序
1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。
2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。
5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
三、征地的實(shí)施程序
1、發(fā)布征地公告
（1）發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。
（2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村。
（3）公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>
（4）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>
（1）登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。
（2）登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。
（3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
（4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。
（5）不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。
3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案
（1）擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。
（2）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
（3）方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。
（4）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公告方案，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。
（5）報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。
4、確定征地補(bǔ)償安置方案
確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府并報(bào)省政府地政部門備案。
5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案
（1）組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門。
（2）費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。
6、土地交付
被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。
所以政府征收土地通常都是因?yàn)閲?guó)家的進(jìn)程與經(jīng)濟(jì)相關(guān)的規(guī)劃必須要征收，但是征收之后，是必須要給被征收土地的人進(jìn)行土地的補(bǔ)償?shù)?，如果是補(bǔ)償，那么就必須要把被征收土地的相關(guān)費(fèi)用全部公示出來(lái)，讓這些人知道政府給他們的賠償費(fèi)用，以及在哪里領(lǐng)取，什么時(shí)間領(lǐng)取。
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能夠組織和實(shí)施征地的，只能是市縣人民政府及其土地行政主管部門。一、土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定有什么土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征地的土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征地范圍、土地現(xiàn)狀、征地目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等公告至少30天，聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)等利害關(guān)系人的意見(jiàn)。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大多認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律法規(guī)和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。二、土地征收的基本流程土地征收的基本流程：1、征地通知書。征地報(bào)批前，市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)制作《征地通知書》予以公告或者直接下發(fā)《計(jì)劃征地通知書》，告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民被征地的用途和地點(diǎn)；2、征地調(diào)2023-03-02151人看過(guò) -
本文主要介紹了土地補(bǔ)償費(fèi)和土地征收的計(jì)算方法以及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)不同農(nóng)作物有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。此外，還需要提及土地征收的其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物的補(bǔ)償方式。2．土地補(bǔ)償費(fèi)和土地征收的計(jì)算方法是什么？對(duì)于第一個(gè)問(wèn)題，我們可以將“土地補(bǔ)償費(fèi)”和“土地征收”作為整體來(lái)理解，即“土地補(bǔ)償費(fèi)和土地征收的計(jì)算方法”。這樣改寫后，句子的意思不變，但更加簡(jiǎn)潔明了。對(duì)于第二個(gè)問(wèn)題，我們可以將“土地補(bǔ)償費(fèi)”和“土地征收”分別理解，即“土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法和土地征收的計(jì)算方法”。這樣改寫后，句子更加清晰，更容易理解。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2．青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播2023-12-0453人看過(guò) -
收房被征地的意思如下：1、土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國(guó)有的行政行為；2、土地征用是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，即由集體的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有，不涉及土地的所有權(quán)改變。國(guó)家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財(cái)物、土地等。被征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是什么征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收的三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前的三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征2023-07-05358人看過(guò) -
一、集體土地征收概念簡(jiǎn)述集體土地征收是指國(guó)家為公共利益的需要，通過(guò)法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為。土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣級(jí)人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝６?019年集體土地征收程序是怎樣的？如果被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”有爭(zhēng)議的，即進(jìn)入爭(zhēng)議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是，除了“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”外，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不得對(duì)“征地補(bǔ)償安置方案”的其他內(nèi)容提出異議。但是，即使被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人提出了征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議，也不影響征用土地方案的實(shí)施。如同行政復(fù)議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭(zhēng)議的具體行政行為一樣。不同的是，這里沒(méi)有可以停止執(zhí)行的“例外情形”。（1）協(xié)調(diào)。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上2023-06-21192人看過(guò)
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如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地，可以向其上一級(jí)人民政府舉報(bào)，問(wèn)題嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào)。依據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定，對(duì)違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。落實(shí)工作責(zé)任，嚴(yán)格實(shí)行監(jiān)督問(wèn)責(zé)：按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國(guó)辦發(fā)明電〔2010〕15號(hào)）有關(guān)精神，省級(jí)政府要加強(qiáng)對(duì)征地工作的管理和監(jiān)督，市、縣政府對(duì)征地管理工作負(fù)總責(zé)，有關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)作、密切配合，落實(shí)好征地的各項(xiàng)制度規(guī)定。省級(jí)國(guó)土資源主管部門要加強(qiáng)對(duì)征地工作的指導(dǎo)監(jiān)督，督促市、縣政府切實(shí)履行責(zé)任；市、縣國(guó)土資源主管部門要依法制定征地方案，嚴(yán)格履行征地程序，會(huì)同有關(guān)部門做好征地批后實(shí)施工作。農(nóng)民告政府違法征地江蘇省人民政府行政復(fù)議決2023-07-18321人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)（一）告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。（二）確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。（三）組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。（四）簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作2023-07-0788人看過(guò) -
政府土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》第四十七規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況執(zhí)行：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單2023-08-04167人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、政府征收土地必須出示哪些文件1、政府征收土地必須出示下列文件：(1)征地告知書，包括擬征土地的用途、位置；(2)土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書，包括對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查情況；(3)征詢意見(jiàn)書，包括對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑；(4)征地公告，包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、被征收人、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀氖乱恕?、法律依據(jù)：根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。二、政府征收土地，農(nóng)民不同意怎么辦2023-06-14416人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、政府征收土地要交稅嗎？政府征收土地不要交稅，土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。土地增值稅的開(kāi)征，有利于增強(qiáng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的調(diào)控，有利于國(guó)家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為，有利于增加國(guó)家財(cái)政收入為經(jīng)濟(jì)建設(shè)積累資金。根據(jù)《關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》財(cái)稅，明確企業(yè)在改制重組過(guò)程中涉及的土地增值稅優(yōu)惠政策。1、按照《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司，有限責(zé)任公司（股份有限公司）整體改建為股份有限公司（有限責(zé)任公司）。對(duì)改建前的企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到改建后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。所稱整體改建是指不改2024-01-29101人看過(guò) -
土地被政府強(qiáng)征可以按照法律法規(guī)維護(hù)自己的合法權(quán)益。即使是政府，如果沒(méi)有滿足強(qiáng)征土地的條件，沒(méi)有按照強(qiáng)征土地的正規(guī)程序進(jìn)行土地征收，任何人都有權(quán)就相關(guān)政府的這一行為進(jìn)行上訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。土地征收需符合下列條件：1、首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；2、具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值；3、政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下，方可動(dòng)土施工。農(nóng)民土地被強(qiáng)征怎么辦當(dāng)農(nóng)民的土地被強(qiáng)征的時(shí)候，就可以馬上和當(dāng)?shù)乜h政府反應(yīng)，如果問(wèn)題依然得不到解決的話，就可以和省級(jí)土地管理部門反應(yīng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的第四十五條規(guī)定：省級(jí)政府和國(guó)務(wù)院才具有征地權(quán)限，而市、縣、鄉(xiāng)等政府都是無(wú)權(quán)征地的。在農(nóng)民沒(méi)有簽字的情況下，如果對(duì)土地進(jìn)行強(qiáng)制征收的，征收行為是不合法的。無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征2023-07-06304人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、政府非法征收農(nóng)民土地應(yīng)當(dāng)怎么解決？政府非法征收農(nóng)民土地應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商或者是通過(guò)訴訟的方式解決，房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，但拆遷房屋的補(bǔ)償，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安2024-01-12329人看過(guò) -
國(guó)有出讓土地政府提前征收的，一般會(huì)對(duì)收回的國(guó)有出讓土地和征收的房屋實(shí)施一體化補(bǔ)償，即房屋和不動(dòng)產(chǎn)的補(bǔ)償價(jià)值中包括了國(guó)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償價(jià)值。一、居民戶口有拆遷補(bǔ)償嗎《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）給予公平補(bǔ)償?？梢?jiàn)，國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償對(duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。二、房屋安置補(bǔ)償按面積還是人頭算《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)2023-06-28144人看過(guò)
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主動(dòng)公開(kāi)的范圍市縣政府及其土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向被征地農(nóng)民公開(kāi)的信息如下：1.國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件，其中，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開(kāi)省級(jí)人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的文件;2.地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件(用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報(bào)情況相比發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況);3.征地告知書以及履行征地報(bào)批前程序的相關(guān)證明材料，具體包括擬征地補(bǔ)償安置聽(tīng)證告知、土地權(quán)屬證明材料等;4.市、縣政府用地報(bào)批時(shí)擬定的“一書四方案”(建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設(shè)用地為“一書三方案”，即建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案);5.征地批后實(shí)施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、市縣政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。可以申請(qǐng)公開(kāi)的范圍2023-06-1571人看過(guò)
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1．國(guó)家可以強(qiáng)制征地，征收土地本來(lái)就是帶有強(qiáng)制性的。這這種強(qiáng)制性并不是無(wú)任何約束的強(qiáng)制，而是法律下的強(qiáng)制，必須依法履行規(guī)定的法律程序，只要履行了法定的程序，農(nóng)民就必須交出土地。2、合法征地的補(bǔ)償，當(dāng)然是很少的，也土地出讓的價(jià)格相比，差距很大，這一點(diǎn)也體現(xiàn)出了征地的強(qiáng)制性。3、合法征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厥锌h政府制定，當(dāng)然，省政府一般應(yīng)制定一個(gè)控制線。合法征地的，當(dāng)?shù)厥锌h政府和國(guó)土局應(yīng)當(dāng)依法發(fā)布《征用土地方案公告》和《補(bǔ)償安置方案公告》，其中的《補(bǔ)償安置方案公告》中應(yīng)當(dāng)明示補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民也正是通過(guò)這兩個(gè)公告才得知土地被征用以及補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的。如果沒(méi)有這兩公告，則基本可以認(rèn)定征地不合法。集體土地使用證怎么辦理（一）辦理集體土地使用證的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政2023-07-1973人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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政府征收土地購(gòu)買土地出讓書浙江在線咨詢 2022-03-19補(bǔ)償與征地的用途，地域、征地是否合法，青苗補(bǔ)償價(jià)格等有關(guān)。關(guān)于耕地的補(bǔ)償額與以下因素有關(guān)：地域、征地用途、談判技巧,征地的合法性。按照我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村土地的征收首先要經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或者省政府的批準(zhǔn)，另外需要看征收的目的是為了公共利益，還是商業(yè)利益，大部分征地的目的是為了政府征地后轉(zhuǎn)賣給商業(yè)公司，賺取差價(jià)，了解具體情況有利于協(xié)商補(bǔ)償款。可以協(xié)助客戶辦理征地案件 -
什么是政府的土地征收？青海在線咨詢 2022-06-01政府土地征收需要遵守提出征收請(qǐng)求→制定征收賠償標(biāo)準(zhǔn)→審批→征收的程序。具體的征收流程如下： 1、發(fā)布征地公告 (1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。 (2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村。 (3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。 2、辦理征地補(bǔ) -
區(qū)一級(jí)政府征收土地的意義是什么香港在線咨詢 2023-01-15區(qū)一級(jí)人民政府是實(shí)施征地拆遷的主體，區(qū)一級(jí)政府是有權(quán)作出房屋征收決定的。 土地征收，必須經(jīng)過(guò)一定的審批程序，享有審批權(quán)的只有國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府。征收非農(nóng)用地的，可以直接辦理審批手續(xù)；征收農(nóng)用地的，應(yīng)該先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，再辦理征地審批。 被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。 征用土地方 -
政府買地是什么意思青海在線咨詢 2022-03-10沒(méi)有買地一說(shuō)，所有土地都是國(guó)家的，只有購(gòu)買土地的使用權(quán)現(xiàn)在想要批土地基本難度很大，一般政府土地都是有指標(biāo)的1。注冊(cè)資金2。每畝所交的年稅比如你要20畝土地，嘉定安亭就有一塊不過(guò)當(dāng)?shù)卣闹笜?biāo)是，注冊(cè)資金要1000萬(wàn)美金，年稅收每畝40萬(wàn)所以現(xiàn)在從政府拿土地是很難的，只有找一些以前已經(jīng)拿了土地的房東那里買，不過(guò)也有2個(gè)問(wèn)題。1?，F(xiàn)在政府都在回收沒(méi)有造廠房的土地。陳雪川給他派分11
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征收土地，政府出了違建怎么辦河北在線咨詢 2022-02-17土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村
