農(nóng)村征地款分配如何分
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時間： 2024-04-23 00:02:10
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1、安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設定的：房屋物權(quán)設立以登記為準，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權(quán)歸誰。如果沒有登記的，利害關(guān)系人可以申請確權(quán)；
2、房屋拆遷后安置房的分配，是補償被拆除房屋的所有人，由于被拆除房屋共同共有，因此，是共有財產(chǎn)，需進行公平合理分配
國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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農(nóng)村集體經(jīng)濟組織農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配征地補償款：土地補償費應歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟組織的所有成員；安置補助費應歸土地承包人，其應該是對土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補償；青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人，具體細節(jié)可以由村集體召開村民會議討論決定。一、村集體土地為什么有國有證這可能屬于土地被征收的情況。在發(fā)生土地征收時會產(chǎn)生以下三種費用：一是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經(jīng)營權(quán)人投入的，就補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人；如果土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補償給受讓人。二是安置費。這筆費用應當補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包，則這部分補償費可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收后，村集體對其進行了安置，為其安2023-06-27220人看過 -
法律綜合知識律師解答農(nóng)村征地補償一般按照《土地管理法實施條例》第二十六條第一款的規(guī)定分配，具體為土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。詳細的分配方案一般由村民會議討論決定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l第一款、第二款規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用2024-05-01251人看過 -
法律綜合知識政府征地的，應當進行補償而不是賠償。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用2024-05-03202人看過 -
征收田地和土地的資金這樣分配：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物和青苗的補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。征地安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理使用；其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；無需統(tǒng)一安置的，安置補助費應當支付給被安置人員個人或者經(jīng)被安置人員同意后支付被安置人員的保險費。農(nóng)村土地征收款村級能提留嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對農(nóng)村土地進行征收的時候，征收補償款一般是由農(nóng)村經(jīng)濟集體通過協(xié)商的方式確定如何分配的，村委可以提留。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付2023-08-09278人看過
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法律綜合知識土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣2024-05-15122人看過 -
法律綜合知識一、法律要求農(nóng)村征地款的分配辦法農(nóng)村征地補償款的分配如下：土地補償費歸集體所有，應分配給本集體經(jīng)濟組織的所有成員；安置補助費歸土地承包人所有，應分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人；青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。二、農(nóng)村征地補償時遵守的原則1．民主議2023-08-18372人看過 -
一、法規(guī)解讀農(nóng)村征地款的分配規(guī)定農(nóng)村征地款的分配規(guī)定：1．地上附著物和青苗補償費分配糾紛，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。2．安置補償費分配糾紛安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。3．土地補償費分配糾紛，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。二、簽訂征地拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些簽訂征地拆遷補償協(xié)議的注意事項有：1．主體是否是合法的、能夠承擔法律責任的主體；2．補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；3．是否約定違約責任；4．履行程序是否合法；5．是否有不公平條款等。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷2023-08-16278人看過 -
農(nóng)村征地補償費的具體分配由村集體召開一個會議來進行分配，村委不可以提留，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對農(nóng)村土地進行征收的時候，征收補償款一般是由農(nóng)村經(jīng)濟集體通過協(xié)商的方式確定如何分配的。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。第二十五條林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應予支持。一、村委能不能提留的關(guān)于征地補償款的提留問題，是被征地農(nóng)民經(jīng)常問到的問題。關(guān)于這個問題，律師認為，在征地2023-04-06367人看過
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隨著城市化的快速發(fā)展，越來越多的農(nóng)村土地被征用，而農(nóng)村土地是集體的，因此在補償中，不會直接分配給農(nóng)民，補償?shù)姆峙湟矔鶕?jù)土地的性質(zhì)有所不同。如果農(nóng)村土地股份合作制已經(jīng)實施，土地補償費分配的對象就是土地股份合作制的全體股東。（1）集體經(jīng)濟組織以其他方式承包的土地被征收或者征用的，可以劃撥的土地補償對象是集體經(jīng)濟組織。（2）實行統(tǒng)一安置的，征地補償標準屬于集體經(jīng)濟組織。（1）對放棄統(tǒng)一安置的，將安置補助發(fā)放給被征地農(nóng)民，可分配的土地補償款發(fā)放給被征地農(nóng)民，對集體經(jīng)濟組織全體成員實行平均分配。（2）農(nóng)村土地不實行家庭承包經(jīng)營，仍實行統(tǒng)一管理的，分配對象為集體經(jīng)濟組織全體成員。（三）集體經(jīng)濟組織的流動土地被征收、征用時，可以劃撥的土地補償費的對象是有集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。拆遷期間農(nóng)民享有哪些權(quán)利？1。政府應當在依法報批征地前，將預征土地的用途、位置、補償標準和安置方式告知農(nóng)民。2；2023-05-0284人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村土地征用如何合理分配補償金額農(nóng)村土地征收補償費按照如下分配：1．土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；2．地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；3．安置費：安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的；4．由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。二、農(nóng)村征地補償款哪些人不享受以下人群不享受征遷補償：在外就讀戶口遷出的學生、外地嫁娶戶口遷出的人員、沒有戶籍的居民、動遷安置協(xié)議上不同意簽名的人員、空掛戶口的人員、無宅基證的村民。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條縣級以上2023-07-0295人看過 -
締約過失責任1、一般來說，農(nóng)村股份制是指農(nóng)村土地股份制，因為農(nóng)村企業(yè)或其他經(jīng)營性工商機構(gòu)很少，最大的資產(chǎn)就是土地。因此，一般來說，農(nóng)村股份制是指農(nóng)村土地股份制。農(nóng)村股份制是以土地使用權(quán)或承包權(quán)為主要股東，實行集約經(jīng)營，在不改變土地產(chǎn)權(quán)的前提下獲取物質(zhì)利益的經(jīng)營制度。這樣，按土地面積作為分紅依據(jù)，另一種是按人口分紅，是按農(nóng)村集體資產(chǎn)（主要是一些村辦集體企業(yè)等）的債權(quán)債務來計算和量化的，然后按全村人口平均分配。這是基于人口第二，農(nóng)村股權(quán)證是否可以轉(zhuǎn)讓。有以下幾種傳輸方式：1。在滿足上述程序性和實質(zhì)性要求后，與確認的受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，使受讓方成為公司股東。這樣，雙方就不會有太大的風險，但在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應先簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓草案，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事項達成一致，同時還規(guī)定了違約責任，即：，締約過失責任轉(zhuǎn)讓方與受讓方先簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，再由轉(zhuǎn)讓方在公司履行程序性和實質(zhì)性條件，但這種方式無法達到股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目2023-05-02399人看過 -
一、農(nóng)村征地補償款怎么分配農(nóng)民能分到哪些補償依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征地補償款分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組依法定程序決定，而村民可以獲得的補償包括征地補償款、安置補償、地上附著物補償?shù)?。二、相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費2023-05-25361人看過
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征地補償分配1、平等原則在進行征地補償款分配中，要充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補償款分配的收益權(quán)，主要受經(jīng)濟利益驅(qū)動的影響，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應分款人數(shù)來實現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權(quán)利與義務相一致，公平合理地分配征地款。2、民主議定原則村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。一些農(nóng)村部分村民的土地收益權(quán)得不到保護，與人們對村民自治的模糊認識有很大的關(guān)系，其所依仗的就是村民自治制度所賦予的一些權(quán)力，其實這是對村民自治權(quán)力的濫用。農(nóng)村征地補償糾紛訴狀原告：xxx，女，漢族，19xx年xx月xx日出生，xx縣xx鎮(zhèn)xxx社區(qū)xx組村民，2023-07-02294人看過 -
婚后共同財產(chǎn)1、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。算是夫妻一方的財物，離婚時不進行分割。2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的，房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。3、婚前一方建造的房屋，對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產(chǎn)返還，因2023-02-08153人看過
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如何處理農(nóng)村征地補償款分配糾紛云南在線咨詢 2022-03-20處理農(nóng)村征地補償款分配糾紛主要考慮3個因素：①從戶籍因素來看，在《土地征用協(xié)議書》簽訂之前，屬于哪個村。②從土地承包因素來看，有沒有和這個村形成土地承包關(guān)系。③從生活基礎因素來看，土地是我國農(nóng)民獲得生活供養(yǎng)的根本基礎，征地補償款是作為因國家建設征用而失去土地的農(nóng)民今后生活的一種補償，是對在《土地征用協(xié)議書》簽訂之時的村民今后生活的一種補償，婦女和幼童也是真正需要獲得今后生活供養(yǎng)的村民。 -
農(nóng)村如何分配宅基地廣東在線咨詢 2022-08-27從法律條文本身來看，只要戶籍本上祖孫三代都在一起，那就是一戶，既然是一戶，那總面積不超過135平方，房屋占地面積為135平方的70%是124.5平方 -
農(nóng)村農(nóng)村征地補償款分配怎么弄陜西在線咨詢 2021-11-03農(nóng)村征地補償?shù)姆峙洌和恋匮a償應當歸集體所有，并分配給集體經(jīng)濟組織的全體成員；安置補貼應當歸土地承包人所有，是承包期內(nèi)土地承包人失地的安置補償；青苗和地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有。
