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逾期達到多久能終止合同
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-26 18:36:22 282 人看過

法律沒有明確規(guī)定具體的逾期違約多久解除合同。但根據(jù)相關法律規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,則另一方可以解除合同;或者當當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的時,另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期違約時的法定解除合同情形。

一、租金拖欠幾天合同解除

一方拖欠租金經(jīng)過另一方催收后,仍拒不支付租金的,另一方可以解除租賃合同并要求一方承擔違約責任。我國《民法典》規(guī)定,當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

二、解除合同的法定情形有哪幾種

法定解除是指在合同成立以后沒有履行或者沒有全部履行完畢之前,當事人一方通過行使法定的解除權而使合同效力消滅的行為。其特點在于,法律規(guī)定了在何種情況下當事人享有法定解除權,在該情況發(fā)生時通過行使解除權導致合同解除。在法定解除權條件成就時,解除權人可以直接行使解除權解除合同,無需征得對方當事人同意。

法定解除的情形:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

3、當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

5、法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

三、違約方能否請求解除合同

違約方一般不能請求解除合同,沒有違約的一方當事人可以在另一方根本違約時,解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。第五百七十七條規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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2025年10月23日 12:39
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