售樓人有欺詐行為可以退房嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-01 11:11:45
228 人看過
售樓人有欺詐行為可以退房。
一、房屋交付時面積有差異如何處理
房屋交付時面積有差異的處理辦法：
1、面積誤差比絕對值在3以內(含3)的，據實結算房價款；
2、面積誤差比絕對值超出3時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
二、房屋驗收不合格該怎么辦？
房子驗收不合格，購房者可以要求房地產開發(fā)企業(yè)進行整改或者退房。我國法律規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
三、哪些是可撤銷合同撤銷情形
可撤銷合同撤銷情形具體如下：
1、基于重大誤解訂立的合同；
2、以欺詐手段、脅迫手段，使對方違背真實意思訂立的合同；
3、顯示公平合同。
行為人有權要求人民法院或者仲裁機構撤銷基于重大誤解的民事法律行為。
第三人實施欺詐行為，使一方違反真實意思實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道欺詐行為的，被欺詐人有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷。
一方利用對方處于危險狀態(tài)，缺乏判斷能力，造成民事法律行為成立時明顯不公平的，受害人有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
售樓人欺詐，能否退房
97人看過
-
售樓部欺詐可以報警嗎
214人看過
-
售樓人員銷售帶有欺騙性是否可退房
68人看過
-
買房交定金后有欺詐行為可以退還嗎
81人看過
-
售樓處有欺騙，購房者能否退房
323人看過
-
欺詐行為的構成要素，欺詐行為可以報警嗎
354人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多退房相關文章
-
不可抗力一、售樓人有欺詐行為可以退房嗎1、售樓人有欺詐行為可以退房。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條【民法典定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。二、售樓部置業(yè)顧問對其口頭宣傳與承諾應不應該承擔法律責任1、售樓部置業(yè)顧問對其口頭宣傳與承諾不應該承擔法律責任。因為售樓部置業(yè)顧問的口頭宣傳與承諾，還不是商品房的銷售廣告和宣傳資料，僅僅是銷售策略，正如應該售貨員在吹噓其商品是全世界最好的由于，口頭的推銷與書面的銷售廣2023-03-28310人看過 -
商品房買賣1、銷售現房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質房屋銷售的；2、銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質工程從而騙取優(yōu)質工程加價的；4、銷售明知不能進入房地產市場進行公開銷售的房屋的；5、虛標最低價、清盤價等欺騙性價格進行銷售的；6、故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；7、采取雇傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導的；8、利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實現的虛假宣傳的。如果開發(fā)商在銷售商品房的過程中出現以上幾種情況的，并且開發(fā)商是故意或明知的，購房者可以以開發(fā)商作出欺詐行為為由而依據《消費者權益保護法》第49條要求其雙倍賠付。一、商品房買賣合同中欺詐的認定及其法律后果是什么欺詐應具備以下條件：①欺詐行為的存在。②欺詐行為應為一方當事人所實施。③欺詐行為對合同的訂立具有決定性作用。欺詐的構成虛具備以下要件：(1)必須有欺詐的故意。此2023-02-23249人看過 -
法律綜合知識若您遭遇購房欺詐行為，應向當地公安機關及時報案并申請立案調查。在詐騙罪領域，針對房產交易的涉案金額往往已經達到法定的“數額特別巨大”標準。一旦正式立案展開調查，只要證明此樁案件的確系該公安機構的職責范圍之內，公安部門將會對此案予以嚴肅查處。待成功緝獲嫌疑人之后，將其移送至檢察機關，由后者代表國家向人民法院提出公訴。最后，法院將依據法律規(guī)定，對犯罪分子進行嚴厲的刑事處罰，包括但不限于判處相應的刑期?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。2024-05-02449人看過 -
法律綜合知識在購房過程中若不幸遭遇欺詐行為，您可依據相應的詐騙手段，選擇通過向相關的行政主管部門進行投訴、在法院啟動民事訴訟程序或向公安機關報案這三種途徑進行解決。其中，向行政主管部門投訴的適用場合主要涉及到房屋經紀服務機構和房地產開發(fā)企業(yè)等相關單位及個人。當這些機構在從事居間服務或者開發(fā)商出售房產的過程當中存在違反行業(yè)管理規(guī)定的情況時，您均有權向他們的主管部門進行投訴，隨后由該行政部門對此事件展開深入調查，最終基于調查結果決定是否給予相應的行政處罰。《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。2024-05-16407人看過
-
欠款(一)商品房一房二賣或一房多賣，侵犯了消費者的合法權益。一房多賣好比“一女多嫁”。是指開發(fā)商或原房產權人先后將同一套商品房出售給二個以上購房者的行為。這就好比將一個女子許給了好幾個男人，但“一女不能共二夫”。在眾多購房者中，只有哪個辦了產權登記，領取了房屋所有權證書的的購房者才能取得房屋。其余的購房者只能枉付“聘禮”望“房”興嘆。(二)房屋預售后抵押或售賣抵押房屋，這是開發(fā)商故意處置購房者權利的欺詐行為。開發(fā)商為了籌集房地產開發(fā)資金，未告知買受人將該房屋抵押給第三人，或者將已抵押的房屋出賣給第三人。如上面所述的案例，譚某不僅采取一房多賣的欺騙手段，而且還采取了將同一棟商品房抵押給王某后，又再次抵押給張某，他還將房屋多次抵押后又出售給他人，或將已出售的房屋又進行多次抵押，騙取受害人大量的錢財，在社會上產生了極壞的影響。(三)售房者收受購房人部分房款后，未辦理過戶手續(xù)，又將房屋售予第三人。此種2023-04-28175人看過 -
法律綜合知識1、這個看合同具體約定，若對方存在欺詐行為，可以和買方協(xié)商解除合同，退還房產。協(xié)商不成的，當事人可以向法院提起民事訴訟請求撤銷該房屋買賣合同。2、比如質量、面積、房屋主體結構等較大問題都可以算作欺詐行為?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。2024-04-19272人看過 -
法律綜合知識在通過中介方締結了購房合同的情形下，當事人享有退房的法定權利。當事人可以就此與相對方進行平等磋商，共同探討如何妥善地解除房產契約并依約退還有關財產；或者是在購房合同內對此約定得當，或者遵守法律規(guī)定的撤銷時效屆滿之后，當事人可以向相對方遞交書面通知書，正式解除了房屋買賣的契約，從而達到退還原物的目的。在實際操作過程中，以下兩種情況可以視為買方在簽訂購房合同時已經取得了解除權，從而獲得了要求退房的正當權益：（1）經過法律程序裁定簽署的購房協(xié)議無效時，買方有權選擇退房，并且要求銷售方全額歸還已支付的房屋款項；（2）如果買賣雙方經協(xié)商達成一致意見，決定解除房屋的買賣關系，那么買方也同樣擁有提出退房請求的權利，賣方需要全額償還買方所支付的購房款?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得2024-05-12423人看過 -
法律綜合知識房地產開發(fā)企業(yè)在尚未取得全部五項必要證書的前提下，不得進行任何形式的房產銷售活動。這五項證書依次為：《國有土地使用權證》（由國土資源管理局頒發(fā)）、《建設用地規(guī)劃許可證》（由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)）、《建設工程規(guī)劃許可證》（同樣由城市規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)）、《建筑工程施工許可證》（由建設委員會審批并頒發(fā)）以及《商品房預售許可證》（由房屋與物業(yè)管理委員會審核通過后頒發(fā)）?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力。未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。2024-05-0456人看過
-
法律綜合知識一、可以何種行為為合同欺詐合同欺詐的行為有：1．偽造合同欺詐人以非法占有為目的，用偽造合同主體、偽造合同內容等手法，憑空捏造或者虛構合同，騙取他人的財物?？梢允莻卧旌贤?，直接套取他人財物；也可以是先偽造一份合同，并用此合同引誘他人與之簽訂合同，騙取財物。2．貨物引誘欺詐方利用一些單位或個人急需某種緊缺或暢銷商品的心理，謊稱能提供諸如鋼材、汽車、鋁錠、彩電之類的緊俏商品，簽訂虛假的購銷合同，騙取對方的定金或預付款。這種打法使欺詐方偽裝成供貨方當事人實施的。3．盜用、假冒名義盜用、假冒名義可以是假冒知名企業(yè)的法定代表人或法定代理人、業(yè)務負責人，利用偽造的證明文體與對方簽訂合同；盜用他人蓋好合同專用章的合同紙、介紹信、合同占用章，冒充該公司與他人訂立合同；用他人已經作廢或者遺失的合同紙、介紹信、合同專用章，冒充該公司的業(yè)務人員與他人訂立合同；擅自刻制他人印章，冒充他人，打著別人的招牌與人簽訂合同2023-12-0454人看過 -
法律綜合知識在遭遇房地產開發(fā)商實施的欺騙行為時，購房者有權向人民法院或仲裁機構提出申請，要求取消或撤銷該合同。同時，購房者有義務歸還所購買的房屋，而開發(fā)商則須退回已支付的購房款項及其應得利潤，并且承擔不超過已付款項金額一倍的賠償責任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖艞l第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2024-05-10457人看過 -
法律綜合知識在簽訂買賣合同的過程中出現欺詐行為所導致的法律后果如下：首先，欺詐方需對受害人承擔返還財產、賠償損失、繼續(xù)履行合同義務、支付違約金等多種民事責任；其次，如果情況嚴重，欺詐方甚至可能觸犯到諸如合同詐騙罪以及偽造公文、證件、印章罪等相關刑事犯罪法規(guī)。《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。2024-05-0661人看過 -
無效合同一、農村小樓房可以進行售賣嗎農村房屋買賣的出售方一般為農村集體組織的村民，而購買方存在兩種情況：(一)集體組織內部成員購買，集體組織內部成員有三種具體情況：1、本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。2、已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準。盡管已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。申請宅基地必須經過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。(二)集體組織以外的成員。如果是村民集體組織外部成員申請宅基地建房，條件將更為嚴格。如果將這些規(guī)定適用于售房行為，購房者的資格待定，村民出售房屋將難上加難。通過前述提到的法律、法規(guī)規(guī)定2023-06-05410人看過
-
合同欺詐合同詐騙是公訴案件，應當先到公安機關報案，由公安機關立案偵查，如果確實構成犯罪，由由公安機關立案偵查后報檢察院審查起訴，由法院判決。只有在特定條件下才可以公訴轉自訴，就是受害人直接到法院起訴。刑事自訴案件不交訴訟費?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法?》第一百七十六條對于有被害人的案件，決定不起訴的，人民檢察院應當將不起訴決定書送達被害人。被害人如果不服，可以自收到決定書后七日以內向上一級人民檢察院申訴，請求提起公訴。人民檢察院應當將復查決定告知被害人。對人民檢察院維持不起訴決定的，被害人可以向人民法院起訴。被害人也可以不經申訴，直接向人民法院起訴。人民法院受理案件后，人民檢察院應當將有關案件材料移送人民法院。?第二百零四條自訴案件包括下列案件：(一)告訴才處理的案件;(二)被害人有證據證明的輕微刑事案件;?(三)被害人有證據證明對被告人侵犯自己人身、財產權利的行為應當依法追究刑事責任，而公安機關2023-06-14401人看過 -
退房欺詐行為是指欺詐人故意實施使他人受損失的行為。如果售樓人欺詐行為發(fā)生，他們可能需要承擔相應責任并退還已收到的房款。但如果欺詐人具有欺詐故意并已實施欺詐行為，受欺詐方有權向法院或仲裁機構申請撤銷關于房屋買賣的表示。欺詐行為如果發(fā)生在售樓人身上，那么他們有可能需要承擔相應的責任并退還已收到的房款。如果欺詐人具有欺詐的故意并已經實施了欺詐行為，那么受欺詐人在錯誤的基礎上作出了關于房屋買賣的表示。在這種情況下，受欺詐方有權向人民法院或仲裁機構申請撤銷該表示。 售樓人欺詐如何維權？欺詐行為是房地產市場最為嚴重的犯罪之一。如果售樓人存在欺詐行為，例如故意虛報房價、夸大房屋優(yōu)點或故意隱瞞房屋缺陷等，購房人可以通過以下方式維權：1. 收集證據：購房人應盡可能收集有關售樓人欺詐的證據，包括書面記錄、照片和視頻等。這些證據可以幫助證明售樓人的行為存在欺詐性質。2. 咨詢律師：購房人可以咨詢律師，了解自己的權利2023-08-28462人看過
#購房指南
北京
律師推薦
展開
#退房
詞條
#退房
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-10 -
2023-12-09 -
2023-11-23 -
2023-11-20
#退房
相關咨詢
-
違背商家欺詐行為在售樓時可以退房嗎？廣東在線咨詢 2023-08-06售樓人有欺詐行為可以退房。民事欺詐行為是指在設立、變更、終止民事權利和民事義務的過程中，故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方做出錯誤的表示的行為。 -
我想咨詢一下，售樓人有欺詐行為能不能退房河北在線咨詢 2024-09-17售樓人有欺詐行為能退房。對于欺詐人具有欺詐的故意并已實施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯誤并基于錯誤認識作出意思表示的房屋買賣合同，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 -
售樓人有欺詐行為能不能退房,最新的規(guī)定是什么河南在線咨詢 2023-08-31售樓人有欺詐行為能退房。對于欺詐人具有欺詐的故意并已實施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯誤并基于錯誤認識作出意思表示的房屋買賣合同，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 -
-
售樓處的銷售人員欺騙購房者是否可以退房上海在線咨詢 2022-11-15售樓人有欺詐行為可以退房。 商品房現售，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者
