能否以欺詐為由要求退房？
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時(shí)間： 2023-08-28 06:50:18
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欺詐行為是指欺詐人故意實(shí)施使他人受損失的行為。如果售樓人欺詐行為發(fā)生，他們可能需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并退還已收到的房款。但如果欺詐人具有欺詐故意并已實(shí)施欺詐行為，受欺詐方有權(quán)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷關(guān)于房屋買賣的表示。
欺詐行為如果發(fā)生在售樓人身上，那么他們有可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并退還已收到的房款。如果欺詐人具有欺詐的故意并已經(jīng)實(shí)施了欺詐行為，那么受欺詐人在錯(cuò)誤的基礎(chǔ)上作出了關(guān)于房屋買賣的表示。在這種情況下，受欺詐方有權(quán)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷該表示。
售樓人欺詐如何維權(quán)？
欺詐行為是房地產(chǎn)市場(chǎng)最為嚴(yán)重的犯罪之一。如果售樓人存在欺詐行為，例如故意虛報(bào)房?jī)r(jià)、夸大房屋優(yōu)點(diǎn)或故意隱瞞房屋缺陷等，購(gòu)房人可以通過(guò)以下方式維權(quán)：
1. 收集證據(jù)：購(gòu)房人應(yīng)盡可能收集有關(guān)售樓人欺詐的證據(jù)，包括書(shū)面記錄、照片和視頻等。這些證據(jù)可以幫助證明售樓人的行為存在欺詐性質(zhì)。
2. 咨詢律師：購(gòu)房人可以咨詢律師，了解自己的權(quán)利和可行的維權(quán)方式。律師可以為購(gòu)房人提供專業(yè)的法律建議，幫助其制定合適的維權(quán)計(jì)劃。
3. 向相關(guān)部門舉報(bào)：如果售樓人的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)或嚴(yán)重?fù)p害了購(gòu)房人的利益，購(gòu)房人可以向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)，例如房地產(chǎn)監(jiān)管部門、物價(jià)局等。
4. 尋求司法解決：如果其他維權(quán)方式無(wú)法解決問(wèn)題，購(gòu)房人可以通過(guò)司法程序?qū)で蠼鉀Q方案?？梢酝ㄟ^(guò)起訴售樓人，要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
總之，如果售樓人存在欺詐行為，購(gòu)房人應(yīng)該及時(shí)采取合適的措施維護(hù)自己的權(quán)益。通過(guò)收集證據(jù)、咨詢律師、舉報(bào)售樓人行為和尋求司法解決等方式，購(gòu)房人可以在法律的保護(hù)下維護(hù)自己的利益。
欺詐行為是房地產(chǎn)市場(chǎng)最為嚴(yán)重的犯罪之一，如果售樓人存在欺詐行為，例如故意虛報(bào)房?jī)r(jià)、夸大房屋優(yōu)點(diǎn)或故意隱瞞房屋缺陷等，購(gòu)房人可以通過(guò)收集證據(jù)、咨詢律師、舉報(bào)售樓人行為和尋求司法解決等方式，維護(hù)自己的權(quán)益。
《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第一百四十九條
第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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法律綜合知識(shí)按照法律規(guī)定和合同約定出現(xiàn)下列情況時(shí)，購(gòu)房者可要求退房：（1）實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％；（2）開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；（3）開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的；（4）開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）；（5）開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；（6）不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的；（7）購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的；（8）合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。遭遇開(kāi)發(fā)商欺詐時(shí)購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求出賣人雙倍返還已支付的購(gòu)房款?！蹲罡咴宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，有規(guī)定情形出現(xiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并2024-04-2180人看過(guò) -
售樓人有欺詐行為可以退房。一、房屋交付時(shí)面積有差異如何處理房屋交付時(shí)面積有差異的處理辦法：1、面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)(含3)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；2、面積誤差比絕對(duì)值超出3時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。二、房屋驗(yàn)收不合格該怎么辦？房子驗(yàn)收不合格，購(gòu)房者可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行整改或者退房。我國(guó)法律規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、哪些是可撤銷合同撤銷情形可撤銷合同撤銷情形具體如下：1、基于重大誤解訂立的合同；2、以欺詐手段、脅迫手段，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立的合同；3、顯示公平合同。行為人有權(quán)要求人民法院或者2023-04-01228人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)房過(guò)程中所涉及到的具有違反誠(chéng)信原則性質(zhì)的欺詐舉措中，當(dāng)事人理應(yīng)有權(quán)根據(jù)自身所享有的法定權(quán)益來(lái)調(diào)整或者廢止這個(gè)協(xié)議，甚至可以提早結(jié)束這個(gè)合約。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律條款來(lái)看，如果其中一方針對(duì)另一方采取了欺騙手段，強(qiáng)制性地讓后者在沒(méi)有得到真實(shí)意思表示并且并非出于自愿的情況下展開(kāi)某些類型的民法典律行為，那么受到欺詐侵害的一方就有權(quán)向當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)的人民政府或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，要求撤銷這種違法行為。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-05-03336人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若房地產(chǎn)銷售人員采取了欺詐之舉，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求判定解除房屋買賣協(xié)議，并追回已支付的購(gòu)房款。依照我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)一方當(dāng)事人采用欺詐手段，致使另一方在違背其真實(shí)意愿的情況下簽訂了民事法律行為時(shí)，被欺詐的一方可向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷該項(xiàng)民事法律行為的請(qǐng)求。同樣地，如果是由第三方實(shí)施的欺詐行為，導(dǎo)致一方當(dāng)事人在違背其真實(shí)意愿的情況下簽訂了民事法律行為，而另一方明知或應(yīng)知此欺詐行為存在的話，那么被欺詐的一方也可向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷該項(xiàng)民事法律行為的請(qǐng)求。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-05-1967人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、能否以婚內(nèi)精神損害為由要求賠償婚內(nèi)不可以要求配偶支付精神損害賠償，需要離婚的時(shí)候才可以要求損害賠償。法律規(guī)定的要求配偶支付損害賠償是在離婚的時(shí)候，并且雙方是因?yàn)橐环降闹卮筮^(guò)錯(cuò)而離婚，而另一方又沒(méi)有過(guò)錯(cuò)才可以要求離婚損害賠償。法律依據(jù)：《民法典》第一千零九十一條有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：（一）重婚；（二）與他人同居；（三）實(shí)施家庭暴力；（四）虐待、遺棄家庭成員；（五）有其他重大過(guò)錯(cuò)。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第八十六條民法典第一千零九十一條規(guī)定的“損害賠償”，包括物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償。涉及精神損害賠償?shù)?，適用《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問(wèn)題的解釋》的有關(guān)規(guī)定。二、離婚損害賠償糾紛的訴訟時(shí)效離婚損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定2023-10-30404人看過(guò) -
房屋買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后,樓市出現(xiàn)下滑趨勢(shì),買方未付齊首期款違約,卻以賣方逾期未辦理過(guò)戶手續(xù)為由將其告上法院。廣州市增城區(qū)法院16日通報(bào)稱,該院已審結(jié)此案,判決駁回買方要求解除買賣關(guān)系、賣方返還雙倍定金等所有訴求。事情要追溯到2014年5月2日,當(dāng)天,賣方阿瑤與買方阿美委托的代表阿-莉(三人均為化名)、某房地產(chǎn)公司簽訂了一份《房屋買賣合同》,其中,合同約定“買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為50萬(wàn)元,交易過(guò)戶手續(xù)需在2014年6月30日前完成。買方于簽訂本合同當(dāng)天付2萬(wàn)元作為定金。首期樓價(jià)款(含定金)共計(jì)5萬(wàn)元應(yīng)于產(chǎn)權(quán)清晰后付清”。簽訂合同當(dāng)天,阿-莉向阿瑤支付定金2萬(wàn)元。后來(lái),雙方逾期未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2014年9月20日,雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》,約定雙方必須在2014年9月22日辦理過(guò)戶手續(xù)?？稍?014年9月22日,雙方來(lái)到房管局,卻沒(méi)有依約辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。其后,阿美起訴到法院,2023-05-05241人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、中介賣房發(fā)現(xiàn)欺詐行為可以退房嗎若房地產(chǎn)銷售人員存在欺詐之舉，購(gòu)房者可依法申請(qǐng)退房。我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)明文規(guī)定，如交易一方采取欺詐手法，致使另一方在無(wú)法清晰理解其真實(shí)意圖的情況下完成民事法律行為，那么受害方享有向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷該行為的權(quán)力。然而，民事欺詐行為特指的是在設(shè)立、變更及終止民事權(quán)利與民事義務(wù)的過(guò)程中，故意向?qū)Ψ脚短摷傩畔?，或者刻意掩蓋真實(shí)情況，從而誘導(dǎo)對(duì)方產(chǎn)生誤解并作出錯(cuò)誤決定的行為。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖艞l第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、售樓人有欺詐行為可以退房嗎售樓人的行為涉嫌詐騙，可以退房?！缎谭ā返诙倭?/div>2024-07-2757人看過(guò)
價(jià)格欺詐一、手機(jī)店價(jià)格欺詐可以要求退貨嗎?手機(jī)店價(jià)格欺詐可以要求退貨?！秲r(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條:“經(jīng)營(yíng)者違反價(jià)格法第十四條的規(guī)定，利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款;沒(méi)有違法所得的，處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。”經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、價(jià)格欺詐的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)者有下列情形之一的,屬于價(jià)格欺詐行為:(一)標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符,并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)2023-04-27329人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)在婚姻家庭關(guān)系中，直接承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)的一方有權(quán)依法向未負(fù)撫養(yǎng)責(zé)任之一方索求子女撫養(yǎng)費(fèi)用。然而，若非由直接負(fù)責(zé)撫養(yǎng)之人向其父母申訴，則其父母無(wú)權(quán)以這一原因申請(qǐng)變更子女的撫養(yǎng)權(quán)。倘若夫妻雙方能夠就子女撫養(yǎng)問(wèn)題達(dá)成共識(shí)，方可回收子女的撫養(yǎng)權(quán)。若未能在此基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，只有在下列幾種情況下才可尋求法院的援助，訴請(qǐng)行使子女的撫養(yǎng)權(quán)變更權(quán)利：（1）與子女共同生活的一方患有嚴(yán)重疾病或因?yàn)闅埣矊?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行撫養(yǎng)職責(zé)；（2）與同子女共同生活的一方未盡到撫養(yǎng)職責(zé)、存在虐待子女的不良行為，甚至這種生活環(huán)境對(duì)于孩子身心健康產(chǎn)生了負(fù)面影響；（3）已經(jīng)年滿8歲以上的子女，自愿跟隨另一方生活，而該方具備撫養(yǎng)能力；（4）出現(xiàn)其他正當(dāng)理由需改變現(xiàn)有的撫養(yǎng)方式?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第五十六條具有下列情形之一，父母一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持：（一）與子女共同生2024-07-28155人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若商品房買賣中存在欺詐行為且構(gòu)成犯罪的話，依照相關(guān)法律法規(guī)，將面臨三年以下有期徒刑、拘役或者管制的嚴(yán)厲懲罰，同時(shí)還有可能被判處罰款。值得注意的是，此類涉及金融犯罪的案件屬于公共訴訟范疇，公安機(jī)關(guān)有權(quán)利也有義務(wù)對(duì)此類事件展開(kāi)深入調(diào)查，收集充分的證據(jù)后提交給檢察機(jī)關(guān)進(jìn)行起訴。因此，當(dāng)您遭遇商品房買賣欺詐時(shí)，務(wù)必及時(shí)向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)案?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-08-02146人看過(guò)
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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開(kāi)發(fā)商欺詐可以要求退房嗎廣東在線咨詢 2023-08-29實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%；開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約等都可以要求退房，開(kāi)發(fā)商欺詐的話，可以將開(kāi)發(fā)商起訴至法院，要求賠償損失，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 -
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買房人能否以限貸為由請(qǐng)求退還按揭貸款？遼寧在線咨詢 2022-03-09限貸政策實(shí)施后，買房人能否以“限貸”為由主張解除合同，需要分情況討論：如果限貸政策實(shí)施前訂立的合同并未明確約定以按揭貸款方式付款，現(xiàn)在買房人以其受限貸政策影響而無(wú)法繼續(xù)履行為由解除合同的，法律不支持。如果調(diào)控政策實(shí)行前訂立的合同約定以按揭貸款方式付款，現(xiàn)買房人舉證證明其確因首付款比例提高、不能辦理按揭貸款等導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，而請(qǐng)求解除合同的，法律支持。這種情況下，賣房人應(yīng)將收受的購(gòu)房款或者定金退還
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以重大誤解為由請(qǐng)求退房是否支持廣東在線咨詢 2022-10-29如果提交的證據(jù)能夠證明構(gòu)成重大誤解，并且要求撤銷合同，退還房屋，法院就會(huì)支持；反之，如果證據(jù)不能證明屬于重大誤解，法院就不會(huì)支持。r《合同法》第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：r（一）因重大誤解訂立的；r（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。r一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的r合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷
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按揭買房墻面開(kāi)裂, 房東不予退房, 中介能否以此為由要求退還押金？臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-061、對(duì)于墻面開(kāi)裂，屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由房東承擔(dān)維修的責(zé)任。 2、因?yàn)閴γ骈_(kāi)裂而導(dǎo)致按揭前的房屋評(píng)估價(jià)格下降，影響申請(qǐng)貸款的數(shù)目從而使按揭受阻，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該說(shuō)你們雙方都由責(zé)任，房東沒(méi)有明確告知，而你沒(méi)有慎重檢查。因此我認(rèn)為該責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。 3、如果房東沒(méi)有根本違約的話，你是不能解除合同的。如果房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，存在安全隱患的話，那你是可以要求解除合同的，由此發(fā)生的損失，你可以向房東和中
