安置房征地屬于強(qiáng)征嗎
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時(shí)間： 2023-03-16 21:32:24
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土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。政府征地有嚴(yán)格規(guī)定，修建安置房征地要取得相應(yīng)的手續(xù)，不屬于強(qiáng)征。
一、征地的程序
1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門(mén)擬訂。
2、審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。
3、方案公告：由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
4、征地補(bǔ)償登記：被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
5、制定征地補(bǔ)償、安置方案：由市、縣土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況（經(jīng)核實(shí)）制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實(shí)人員的安置方案。
6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施：征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。
7、清理土地：征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后，由市、縣土地行政主管部門(mén)組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理。
二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有哪些
1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
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征地賠償標(biāo)準(zhǔn)（一）此次征地共有31人應(yīng)安置住房。按照78號(hào)令、成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土資源局《關(guān)于成都市征地補(bǔ)償安置辦法實(shí)施中有關(guān)具體問(wèn)題意見(jiàn)的通知》（成辦發(fā)〔2003〕15號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)15號(hào)文件）和成都市國(guó)土局《關(guān)于施行＜成都市征地補(bǔ)償安置辦法＞有關(guān)問(wèn)題的解釋》（成國(guó)土發(fā)〔2001〕73號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)73號(hào)文件）的有關(guān)規(guī)定，采取貨幣化安置或者現(xiàn)（建）房安置的方式安置，應(yīng)安置住房人員可自主選擇此兩種方式之一。（二）貨幣化安置和現(xiàn)（建）房安置均以應(yīng)安置住房人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房面積為依據(jù)，按每人35平方米的建筑面積計(jì)付住房安置費(fèi)或者安置住房。（三）住房安置的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算辦法和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法以及選擇現(xiàn)（建）房方式需要過(guò)渡人員的過(guò)渡費(fèi)支付方式和標(biāo)準(zhǔn)按15號(hào)文件、73號(hào)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（四）被拆除住房的征地“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”配偶的住房安置按照15號(hào)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（五）現(xiàn)（建）房位置：大2023-03-02434人看過(guò) -
土地開(kāi)發(fā)（五）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置。征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)民集體土地，應(yīng)當(dāng)通過(guò)利用農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、承包農(nóng)戶(hù)自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開(kāi)發(fā)整理新增加的耕地等，首先使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（六）重新?lián)駱I(yè)安置。應(yīng)當(dāng)積極創(chuàng)造條件，向被征地農(nóng)民提供免費(fèi)的勞動(dòng)技能培訓(xùn)，安排相應(yīng)的工作崗位。在同等條件下，用地單位應(yīng)優(yōu)先吸收被征地農(nóng)民就業(yè)。征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民集體土地，應(yīng)當(dāng)將因征地而導(dǎo)致無(wú)地的農(nóng)民，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立社會(huì)保障制度。（七）入股分紅安置。對(duì)有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的項(xiàng)目用地，在農(nóng)戶(hù)自愿的前提下，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)與用地單位協(xié)商，可以以征地補(bǔ)償安置費(fèi)用入股，或以經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價(jià)入股。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)通過(guò)合同約定以?xún)?yōu)先股的方式獲取收益。（八）異地移民安置。本地區(qū)確實(shí)無(wú)法為因征地而導(dǎo)致無(wú)地的農(nóng)民提供基本生產(chǎn)生活條件的，在充分征求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)意見(jiàn)的2023-08-17445人看過(guò) -
既然是違建，房屋便不會(huì)構(gòu)成合法財(cái)產(chǎn)一說(shuō)。雖然當(dāng)事人的房屋不屬于合法財(cái)產(chǎn)，但是可利用的建筑材料、屋內(nèi)的其他動(dòng)產(chǎn)屬于合法財(cái)產(chǎn)。對(duì)于政府實(shí)施的強(qiáng)制拆遷行為，如果行政相對(duì)人有異議的，可以向人民法院提起行政訴訟。一、房屋贈(zèng)與協(xié)議有效嗎房屋贈(zèng)與協(xié)議只要不違反法律規(guī)定的，符合合同成立要件的是有效的。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定有效的民事法律行為要符合，行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。此外贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人自愿將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給與受贈(zèng)人的行為，只要屬于贈(zèng)與人自己的合法財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)。所以房屋贈(zèng)與協(xié)議也屬于合同，只要符合有效合同成立的條件的，就是有效的。二、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)怎么繼承遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)雖然不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是屬于其遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)；所以在被繼承人沒(méi)有立遺囑進(jìn)行分配的情況下，夫妻另一方有權(quán)根據(jù)法定2023-04-01100人看過(guò) -
非法征地征地必須符合法律規(guī)定，必須有征地許可，如果以租代征，侵犯了他人的合法權(quán)益，屬于非法征地以租代征的方式非法征地如何維權(quán)以租代征”行為不僅是嚴(yán)重違反土地法律法規(guī)的行為，也是違背土地管理、違背國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的一種行為。《土地管理法》第43條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地……·”;第44條規(guī)定“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)……，本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)?！庇赊r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，需要經(jīng)過(guò)土地征收程序，土地征收有著嚴(yán)格的審批程序。因此，以租代征是嚴(yán)重違背土地管理法的行為。為此，國(guó)土資源部發(fā)出《關(guān)于堅(jiān)決制止“以租代征”違法違規(guī)用地行為的緊急通知》、《關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知》和《關(guān)于嚴(yán)明法紀(jì)堅(jiān)決制止土地違法的緊急通知》，要求依法嚴(yán)2023-06-15410人看過(guò)
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征地補(bǔ)償安置征地公務(wù)員有沒(méi)有安置補(bǔ)償對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，如果公務(wù)員戶(hù)口在被征收村集體的，公務(wù)員是可以獲得征地補(bǔ)償款的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。2023-04-27126人看過(guò) -
集資房征地補(bǔ)償?shù)男问蕉喾N多樣，安置地和安置補(bǔ)償費(fèi)都屬于征地補(bǔ)償，但是不一定都是補(bǔ)償安置地。1、土地補(bǔ)償費(fèi)。是指因國(guó)家征收土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失和補(bǔ)償，其實(shí)質(zhì)是對(duì)土地所有權(quán)的補(bǔ)償，是集體土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的價(jià)值表現(xiàn)，也是對(duì)農(nóng)村集體在土地上長(zhǎng)期投入的補(bǔ)償。按照國(guó)家政策的有關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)由被征服單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對(duì)象是土地所有權(quán)人。2、安置補(bǔ)助費(fèi)。是指國(guó)家因建設(shè)需要征收農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生活資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地廷民的生活困難，而給予被征地農(nóng)民的補(bǔ)助費(fèi)用。主要保障的對(duì)象是以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來(lái)源的失地農(nóng)民的基本生活，因此，它主要用于每一個(gè)失地的農(nóng)民身上。3、地上附著費(fèi)及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物是指依附于土地的各種設(shè)施，青苗是指處于生長(zhǎng)階段的農(nóng)作物，他們因?yàn)橥恋氐恼魇斩チ霜?dú)立存在的可能，所以對(duì)此損失應(yīng)該列為補(bǔ)償。2023-03-01190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地?fù)Q房屬于征地拆遷嗎不包括在內(nèi)。二者實(shí)為本質(zhì)差異，非同一法律范疇。土地征收乃指國(guó)家出于公共利益考慮，借助國(guó)家公權(quán)力，遵循特定流程將部分農(nóng)地集體所有權(quán)變更為國(guó)有，同時(shí)向原權(quán)利人（包含土地所有者、使用者及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包方、承包方、轉(zhuǎn)包方等）支付相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨?。此過(guò)程由各級(jí)國(guó)土管理部門(mén)負(fù)責(zé)執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。二、征地范圍之內(nèi)一定拆遷嗎產(chǎn)權(quán)征拆范圍內(nèi)的房產(chǎn)未必皆需拆遷，若雙方無(wú)法達(dá)成合理補(bǔ)償協(xié)定，則可能面臨不2024-07-18117人看過(guò) -
拆遷安置1、交易時(shí)間的限制征地拆遷安置房雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。很多城市均有規(guī)定征地拆遷安置房自取得產(chǎn)權(quán)之日起五年內(nèi)不得上市交易。2、房屋所有權(quán)的限制征地拆遷安置房很多不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。3、容易受到當(dāng)?shù)卣叩募s束因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，且拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)大多不能一次性將一切手續(xù)辦理完畢，其后續(xù)手續(xù)通常要出售方配合辦理，這就為糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。房屋贈(zèng)送有什么優(yōu)劣勢(shì)生前贈(zèng)送房產(chǎn)，可以立馬辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，受贈(zèng)送人能夠馬上獲得房產(chǎn)并且行使權(quán)力。而生前贈(zèng)送的弊端就是，生前贈(zèng)送可能需要繳納更多的費(fèi)用，需繳納全額契稅、印花稅，并且在一般情況下2023-08-17225人看過(guò)
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房產(chǎn)登記一般是征地。風(fēng)力發(fā)電通常是在海上或者一些人口比較少的西部地區(qū)，如果要在人口居住的地區(qū)發(fā)展風(fēng)力發(fā)電的，國(guó)家可以征收土地。一、農(nóng)村宅基地怎么補(bǔ)償農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)2023-04-06342人看過(guò) -
征地拆遷安置工作存在的問(wèn)題：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠統(tǒng)一，或群眾普遍反映補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)可；行政行為不規(guī)范，政府拆遷部門(mén)過(guò)于追求征地拆遷效率而忽視程序的正當(dāng)性和透明性；政策法規(guī)與現(xiàn)實(shí)存在滯后，拆遷標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際的房地產(chǎn)價(jià)格脫節(jié)；部分群眾思想觀念滯后，拒不履行征地拆遷安置協(xié)議。積極穩(wěn)妥地做好未聘人員安置工作事業(yè)單位未聘人員的安置和管理，是人員聘用工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)，政策性強(qiáng)，必須予以高度重視。要將未聘人員盡量安置在本單位或者當(dāng)?shù)乇拘袠I(yè)、本系統(tǒng)內(nèi)，同時(shí)要探索多種安置辦法。城市和有條件的地區(qū)可以跨行業(yè)、跨系統(tǒng)調(diào)劑安置。各地區(qū)、各部門(mén)要制定切實(shí)可行的政策，為未聘人員創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體或者進(jìn)入企業(yè)提供優(yōu)惠條件，引導(dǎo)鼓勵(lì)末聘人員面向基層、農(nóng)村和中小企業(yè)，使他們?cè)谛碌念I(lǐng)域發(fā)揮作用、施展才干?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收2023-08-1198人看過(guò) -
土地管理安置用地會(huì)不會(huì)列入征地范圍農(nóng)村的安置用地會(huì)不會(huì)列入征收的范圍，由經(jīng)政府批準(zhǔn)的征收方案而定，征收方案有列入的，就可以征收。《土地管理法》第四十五條：征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：(一)基本農(nóng)田；(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期2023-06-13435人看過(guò) -
土地劃撥拆遷安置房屬于征地拆遷安置房，土地性質(zhì)為集體土地，不能隨便買(mǎi)賣(mài)。實(shí)際上拆遷安置房也叫動(dòng)遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因，在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷過(guò)程中，安置給被拆遷人或承租人的房屋。安置房以確定的價(jià)格出售給具有市區(qū)戶(hù)籍（含從事農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人。同時(shí)享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，供應(yīng)對(duì)象為集體土地拆遷居民家庭。開(kāi)發(fā)商賣(mài)回遷安置房算一房二賣(mài)屬于詐騙嗎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪?！缎谭ā返诙俣臈l規(guī)定，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條2023-08-07480人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、征用水井屬于征地拆遷費(fèi)嗎關(guān)于征地與深水井的補(bǔ)償問(wèn)題并未有明文規(guī)定，然而一般的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為耕地年均產(chǎn)值的6至10倍。例如，因建設(shè)需求，可能會(huì)涉及到林地、山地、住宅用地以及耕地等多種土地類(lèi)型的征收。至于深水井的補(bǔ)償，由于缺乏具體規(guī)定，通常被視為拆遷范疇內(nèi)的事宜，應(yīng)參照相關(guān)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。《土地管理法》第四十七條第一款征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。第四十七條第二款征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍征收，耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。二、征地拆遷有協(xié)議書(shū)嗎一、拆遷協(xié)議通常指的是房屋拆2024-07-10264人看過(guò) -
征地補(bǔ)償安置公示至少30天。我國(guó)法律規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償方案，并向市、縣人民政府報(bào)告。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于30天。征地補(bǔ)償需要交納契稅嗎？對(duì)于征地補(bǔ)償所得稅如何繳納的問(wèn)題，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》的規(guī)定，對(duì)因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過(guò)市場(chǎng)（招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：1、企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭?/div>2023-08-07251人看過(guò)
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征地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家建設(shè)征收土地時(shí)，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 征地補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定進(jìn)行確定。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)專(zhuān)款專(zhuān)用，任何單位和個(gè)人... 更多>
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關(guān)于達(dá)州安置房強(qiáng)征黑龍江在線咨詢(xún) 2023-07-30關(guān)于安置房拆遷怎么補(bǔ)償主要分兩個(gè)部分來(lái)講，首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。 第二種情況，自己不是安置人員去購(gòu)買(mǎi)的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根據(jù)合同約定，拆遷補(bǔ)償款由原房主所得，購(gòu)買(mǎi)人在向原房主索賠。實(shí)踐當(dāng)中，安置房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題比較復(fù)雜，會(huì)涉及到房屋過(guò)戶(hù)交易等糾紛，如果遇到安置房購(gòu)買(mǎi)，需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)償款的歸屬，避免后期不必 -
安置房屬于集體土地證嗎云南在線咨詢(xún) 2022-11-031、安置房是集體土地證，安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買(mǎi)賣(mài)首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。 2、因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。 3、但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品 -
征地安置房安置補(bǔ)償由誰(shuí)征收福建在線咨詢(xún) 2023-12-07征地的安置補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家對(duì)農(nóng)民失去土地后的一種社會(huì)保障的提供，是向失去土地的農(nóng)民提供的一種補(bǔ)助性費(fèi)用，安置補(bǔ)助費(fèi)，不許任何單位以任何理由挪用，安置費(fèi)的支付分2種情況，如果是集體組織安置，安置費(fèi)給集體，不需要統(tǒng)一安置的，則應(yīng)支付給個(gè)人。 -
你好，請(qǐng)問(wèn)征地拆遷安置屬于行政訴訟嗎上海在線咨詢(xún) 2024-09-22征地拆遷安置屬于行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟： （一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的； （二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的； （三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的； （四）對(duì)行 -
安置房安置費(fèi)的征地補(bǔ)償吉林省在線咨詢(xún) 2021-04-071、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
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