宅基地換房屬于征地拆遷嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-18 14:59:31
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不包括在內。
二者實為本質差異，非同一法律范疇。
土地征收乃指國家出于公共利益考慮，借助國家公權力，遵循特定流程將部分農(nóng)地集體所有權變更為國有，同時向原權利人（包含土地所有者、使用者及土地承包經(jīng)營權的發(fā)包方、承包方、轉包方等）支付相應補償?shù)男袨椤?/p>
此過程由各級國土管理部門負責執(zhí)行。
《中華人民共和國土地管理法》第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
二、征地范圍之內一定拆遷嗎
產(chǎn)權征拆范圍內的房產(chǎn)未必皆需拆遷，若雙方無法達成合理補償協(xié)定，則可能面臨不搬遷。
具體來看，倘若房屋征收部門與被征收者于固定協(xié)議期限內仍無法就補償達成一致，或屋主身份不明，征收部門可上報至市縣政府，依據(jù)相關法規(guī)及補償方案做出補償決定，并公示于征收范圍之內。
如被征收者對此決定持有異議，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。
《中華人民共和國土地管理法》第二條
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