合同已備案不能換公積金貸款嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-22 17:12:02
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可以的，開發(fā)商是想盡快收到錢，只要按合同規(guī)定日期有錢進(jìn)到開發(fā)商帳戶就成。不然他會算你違約的。你可以好好看看合同條款。合同是網(wǎng)上備案了，但不影響你做商貸，不過你要自行找商業(yè)貸款，不如直接去找開發(fā)商，他們有貸款合作銀行。
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步驟有哪些
1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
4、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。
二、公積金貸款的條件有哪些
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
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用公積金來申請貸款，網(wǎng)簽備案的房子能公積金貸款嗎？天津在線咨詢 2022-08-20網(wǎng)簽后的房子是可以辦理公積金貸款的。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。 住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批； 經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù) -
公積金貸款網(wǎng)簽備案遼寧在線咨詢 2022-08-20在購房的時(shí)候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時(shí)候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時(shí)的房貸利率就要相對低一些。不過這個(gè)時(shí)候的貸款條件也是更為嚴(yán)格的。 -
買了房子，合同已在房管局備案可以申請公積金貸款嗎江蘇在線咨詢 2022-10-06可以公積金貸款條件： 1.具有合法有效的身份證件; 2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用; 3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力; 4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》; 5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款; 6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用; 7.建 -
網(wǎng)簽不備案公積金貸款可以嗎？網(wǎng)簽后可以辦理公積金貸款嗎？廣西在線咨詢 2022-07-16只要您符合申請公積金貸款的條件，簽完網(wǎng)簽后就可以申請了。一、貸款申請職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。二、貸款受理（一）公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報(bào)資料、申請額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；（二）初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；（三）初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。 -
購房合同未婚已婚公積金貸款也貸款了嗎陜西在線咨詢 2022-07-041、如果老公的房貸是婚前購買的房子,就不算是第二次購房?，F(xiàn)在買的房子是一手房,這要看發(fā)展商允不允許做公積金貸款。如果是做了商業(yè)貸款,可以憑買賣合同,首期發(fā)票和貸款合同提取公積金。 2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，購房合同未婚公積金貸款已婚按照國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
