購(gòu)房合同知多少公積金與商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)換
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時(shí)間： 2023-06-10 19:01:47
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是否可轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款———
為難事兒
前幾天，我在海淀區(qū)某小區(qū)訂了一套三居室，并簽訂了購(gòu)房合同，現(xiàn)已交首付款。
由于合同中標(biāo)注采用的是公積金貸款方式，我很擔(dān)心出問(wèn)題。因?yàn)槲以诤灪贤埃瑳](méi)有核實(shí)我是否符合住房公積金貸款條件。請(qǐng)問(wèn)，如果我的公積金貸款辦理不成功，可以自動(dòng)改為商業(yè)貸款嗎？
政策解答
北京市住房公積金管理中心工作人員介紹說(shuō)，住房公積金貸款和商業(yè)貸款之間，沒(méi)有自動(dòng)轉(zhuǎn)換的關(guān)系。如果劉女士不符合住房公積金貸款的申請(qǐng)條件，她可以選擇到商業(yè)銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款。
溫馨提醒
在簽訂購(gòu)房合同，約定采用公積金貸款方式前，劉女士應(yīng)向所繳存住房公積金的管理部門(mén)確認(rèn)一下，是否符合住房公積金貸款的申請(qǐng)條件，從而減少辦不下來(lái)的麻煩。
假設(shè)開(kāi)發(fā)商同意劉女士再申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供給劉女士與其有簽約協(xié)議的銀行網(wǎng)點(diǎn)，之后劉女士就可帶齊資料申請(qǐng)商業(yè)貸款了。通常來(lái)講，劉女士與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同不用再重簽，只需在補(bǔ)充協(xié)議里對(duì)貸款方式進(jìn)行更改即可。
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以劉女士最終到建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款為例（各銀行情況不同）至少要帶如下資料：
1.本人合法有效的身份證件
2.本人職業(yè)和收入證明
3.合法有效的購(gòu)房合同和協(xié)議
4.借款人用于購(gòu)房的首付款證明
5.若有配偶，還應(yīng)攜帶其相關(guān)證件
6.貸款銀行規(guī)定的其他資料
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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直系親屬可以的，開(kāi)發(fā)商是想盡快收到錢(qián)，只要按合同規(guī)定日期有錢(qián)進(jìn)到開(kāi)發(fā)商帳戶就成。不然他會(huì)算你違約的。你可以好好看看合同條款。合同是網(wǎng)上備案了，但不影響你做商貸，不過(guò)你要自行找商業(yè)貸款，不如直接去找開(kāi)發(fā)商，他們有貸款合作銀行。一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步驟有哪些1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。4、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。二、公積金貸款的條件有哪些1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金2023-02-2280人看過(guò) -
隨著房改的深入和住房貸款制度的推廣，購(gòu)房貸款越來(lái)越成為人們的熱門(mén)話題，有許多購(gòu)房人打電話咨詢個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款（即住房公積金貸款，簡(jiǎn)稱委貸）與個(gè)人住房擔(dān)保貸款（即銀行商業(yè)貸款，簡(jiǎn)稱商貸）的區(qū)別，以及哪種個(gè)人住房貸款更適合自己。■委貸利息負(fù)擔(dān)上有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)住房公積金貸款屬于政策性貸款，能夠確保無(wú)論現(xiàn)在還是將來(lái)利率都會(huì)比銀行商業(yè)貸款利率低；另外住房公積金貸款和銀行商業(yè)貸款之間的利差不是固定不變的，目前相差1個(gè)百分點(diǎn)左右，1997年、1998年兩種貸款利差曾經(jīng)差到2個(gè)多百分點(diǎn)。所以從利息上講，住房公積金貸款是有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的。例如：假設(shè)借款人年齡40歲，房屋總價(jià)60萬(wàn)元，借款30萬(wàn)元，貸款10年。采用“抵押加連帶責(zé)任保證”擔(dān)保，即有保證單位的情況下，公積金貸款與銀行商業(yè)貸款所涉及的費(fèi)用比較如下表。從下表的比較中可以看出，住房公積金貸款本息及費(fèi)用總和比銀行商業(yè)貸款少19513.6元?！鑫J比商貸多了一2023-06-1088人看過(guò) -
婚姻狀況證明一、貸款條件1、在貸款申請(qǐng)時(shí)借款人及其所在單位，連續(xù)在本中心足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。主借款人必須是合同上的第一人。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力。(月還款額占借款人家庭月收入50%)3、在本市購(gòu)買(mǎi)自住住房，持有合法的購(gòu)房合同及首付款憑證。二、貸款額度1、不高于現(xiàn)行最高貸款額度。2、貸款額度=借款人基數(shù)5萬(wàn)+共有人基數(shù)5萬(wàn)+(借款人公積金余額+共有人公積金余額)×33、貸款金額=購(gòu)房總額—首付金額三、貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)二十年，且不超出法定退休年限;四、貸款申請(qǐng)材料1、貸款申請(qǐng)表、貸款保證合同(在中心領(lǐng)取)。2、公證過(guò)的合法的購(gòu)房合同(原件兩份：一份中心，一份銀行)。3、不低于購(gòu)房費(fèi)用總額的30%首付款發(fā)票、進(jìn)帳單或現(xiàn)金交款單復(fù)印件兩份。4、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件三份及房屋共有人身份證復(fù)印件三份。5、婚姻狀況證明復(fù)印件兩份。如為單身，須到中心填具單身聲明。6、上述3—5項(xiàng)材料需2023-05-10200人看過(guò) -
購(gòu)房合同住房公積金的提取分不同情況，提取額度也各不相同，具體如下：1、購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出；2、購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金；3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的支出；4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額；5、銷戶提取可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并且注銷賬戶。一、一個(gè)房產(chǎn)證能夠提取幾次公積金情況不同，提取次數(shù)不同。購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。職工購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。一套拆遷安置住房只能提取一次。二、在2023-02-2497人看過(guò)
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商業(yè)貸款住房公積金如何申請(qǐng)一、請(qǐng)求人有必要斷定和了解的重要事項(xiàng)。1.請(qǐng)求人：請(qǐng)求人愛(ài)人個(gè)人信譽(yù)杰出，在人民銀行個(gè)人征信體系無(wú)不良記載;2.請(qǐng)求人原商業(yè)房產(chǎn)借貸有必要是“個(gè)人房產(chǎn)借貸”，這點(diǎn)依據(jù)原商業(yè)房產(chǎn)借貸借貸合同斷定;3.到房產(chǎn)公積金處理中心填寫(xiě)《轉(zhuǎn)公積金借貸咨詢記載單》，承認(rèn)是否契合條件;4.請(qǐng)求人在斷定并完結(jié)上述事項(xiàng)后，自籌資金還清原商業(yè)個(gè)人房產(chǎn)借貸，并于一個(gè)月內(nèi)向房產(chǎn)公積金處理中心請(qǐng)求轉(zhuǎn)公積金借貸。二、請(qǐng)求資料。1、《轉(zhuǎn)公積金借貸請(qǐng)求表》三份;2、人民銀行征信體系個(gè)人信譽(yù)陳述(含請(qǐng)求人及愛(ài)人?一起還款人)兩份;3、請(qǐng)求人及愛(ài)人、典當(dāng)人的身份和戶口證明原件及三份復(fù)印件;4、請(qǐng)求人及愛(ài)人資信證明書(shū)兩份原件;5、請(qǐng)求人婚姻狀況證明原件及三份復(fù)印件;6、購(gòu)房合同原件及兩份復(fù)印件，或經(jīng)原借貸銀行或開(kāi)發(fā)商蓋章的兩份復(fù)印件;7、商業(yè)借貸借貸合同原件及兩份復(fù)印件;8、商業(yè)借貸還清證明原件及兩份復(fù)印2023-05-08400人看過(guò) -
婚姻狀況證明商業(yè)貸款只要符合條件的是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請(qǐng)條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）；3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款額度，轉(zhuǎn)貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)，1、貸款額度不得超過(guò)申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸時(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款剩余借款本金；2、貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房應(yīng)付房?jī)r(jià)的70％；3、貸款額度不得超過(guò)所在地住房公積金貸款最2023-03-03325人看過(guò) -
商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款,但需滿足一定條件。具體來(lái)說(shuō),商業(yè)貸款需要還款滿一年,且銀行同意將其轉(zhuǎn)入公積金貸款;公積金需要連續(xù)繳納一年以上的期間。同時(shí),商業(yè)貸款向公積金的貸款金額不得超過(guò)公積金貸款的最高金額。住房公積金存貸利率由中國(guó)人民銀行提出,經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)征求國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款,但需要滿足以下條件:1.商業(yè)貸款已經(jīng)還款滿一年;2.商業(yè)貸款銀行同意將其轉(zhuǎn)入公積金貸款;3.公積金已經(jīng)連續(xù)繳納一年以上的期間,商業(yè)貸款向公積金的貸款金額不得超過(guò)公積金貸款的最高金額。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金存貸利率由中國(guó)人民銀行提出，征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)意見(jiàn)后報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？公積金貸款和商業(yè)貸款是兩種不同類型的個(gè)人住房貸款。公積金貸款是由住房公積金管理中心發(fā)放的，旨在幫助職工解決住房問(wèn)題，具有低利率、額度有限等特點(diǎn)。商業(yè)貸2023-08-3088人看過(guò) -
網(wǎng)友咨詢：現(xiàn)在在鞍山，去年用公積金貸款買(mǎi)了套房子，今年10月鑰匙下來(lái)了。我現(xiàn)在想出售此房子，前天有個(gè)人給我打電話說(shuō)有意向，他說(shuō)他得商業(yè)貸款。我想問(wèn)下現(xiàn)在房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，公積金貸款能否轉(zhuǎn)商業(yè)貸款？律師回復(fù)：在本市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)已辦理了商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡連續(xù)足額6個(gè)月正常繳存住房公積金，并已按時(shí)償還銀行貸款，且符合個(gè)人住房公積金貸款其他有關(guān)條件。公積金貸款額度1、可申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款額度按以下公式計(jì)算：借款人和配偶月繳存住房公積金之和2貸款期月數(shù)2、最高不得超出申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款時(shí)的銀行貸款余額（取千元以上整數(shù)）；3、不得超出單筆貸款規(guī)定的最高限額，最高限額由市住房公積金管理委員會(huì)確定。4、抵押住房為共有產(chǎn)權(quán)，以借款人所擁有的產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算可貸款額。需要提供的證明材料1、借款人及其房屋共有權(quán)人的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明；2、借款人及其房屋共有權(quán)人繳存2023-02-24368人看過(guò)
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購(gòu)房合同一、商業(yè)貸款購(gòu)房合同在哪商業(yè)貸款購(gòu)房合同在個(gè)人手上，借款人、貸款人應(yīng)各持一份。借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。抵押貸款合同一般銀行交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開(kāi)發(fā)商提交的進(jìn)度和你個(gè)人提供的資料是否及時(shí)有關(guān)系。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買(mǎi)家的賬戶中，表明開(kāi)始正常開(kāi)始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。二、商業(yè)貸款購(gòu)房合同的辦理流程商業(yè)貸款購(gòu)房合同的辦理流程：1.確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；2.辦理按揭貸款申請(qǐng)；3.簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；4.購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；5.辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)2023-04-11143人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、公積金貸款購(gòu)房合同可以變更嗎公積金貸款購(gòu)房合同是可以變更的。購(gòu)房合同已簽公積金貸款是可以改商業(yè)貸款的，具體的需要更改購(gòu)房額合同的。只要合同變更的內(nèi)容不違反相關(guān)法律規(guī)定之宗旨、目的，不違背雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，簽了購(gòu)房合同之后是可以變更的。但是，變更的內(nèi)容要避免不合理的減輕或者免除自身責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任以及免除對(duì)方主要權(quán)利。1．公積金貸款1－5年利率4．59％，6－30年利率5．04％，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。最高貸款年限30年。2．住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。二、公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別1、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款2023-03-13320人看過(guò) -
本文介紹了公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品房的條件，包括公積金必須正常繳納、單位需為借款人繳納住房公積金滿一個(gè)月、申請(qǐng)人需具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力、申請(qǐng)人需同意提供認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式以及申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人不包括配偶，申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)除外。公積金貸款可用于購(gòu)買(mǎi)商品房，但需要滿足以下條件：1.借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金必須正常繳納；2.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位需按規(guī)定為借款人繳納住房公積金滿一個(gè)月；3.申請(qǐng)人需具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；4.申請(qǐng)人需同意提供認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；5.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人包括配偶，但申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)除外，且未償還貸款或其他債務(wù)。 商 業(yè) 房 能 否 用 公 積 金 貸 款 ？根據(jù)我國(guó)的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金是指由職工和用人單位按照規(guī)定比例繳存的，用于住房公積金貸款和建造自住住房的專項(xiàng)住房資金。商業(yè)房并不屬于自住住房范疇，因此商業(yè)房不2023-09-15224人看過(guò) -
最近我買(mǎi)了一套商品房，首付了房?jī)r(jià)的30%，其余部分辦理了商業(yè)按揭貸款，最近公積金貸款可貸限額不是增加了嗎?商業(yè)貸款利息太高了，我想問(wèn)一下能否辦理商業(yè)貸款和公積金貸款的組合方法貸款?6月30日，市住房公積金管委會(huì)會(huì)議討論決定，將我市住房公積金貸款最高限額由原20萬(wàn)元提高至26萬(wàn)元，以相應(yīng)提高中、低收入職工公積金貸款額度，幫助職工解決住房困難，改善居住條件。貸款額度為全省最高，規(guī)定自2008年7月1日起執(zhí)行。你咨詢購(gòu)買(mǎi)商品房，能否辦理商業(yè)貸款和公積金貸款的組合方法貸款?根據(jù)《安慶市城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金(委托)貸款辦法》第四條：借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)建自住住房房款時(shí)，其不足部分可向貸款銀行申請(qǐng)自營(yíng)性貸款。上述兩種貸款總稱為組合貸款。，由此可以看出，辦理商業(yè)貸款和公積金貸款的組合方法貸款從法律政策上講是可行的，但你必須同時(shí)具備辦理商業(yè)貸款和公積金貸款的條件。你已經(jīng)首付了房?jī)r(jià)的30%，其2023-06-10290人看過(guò)
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住房貸款1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2023-04-15101人看過(guò) -
結(jié)婚證一、什么是公積金組合貸款組合貸款是指同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可同時(shí)申請(qǐng)這兩種貸款。也就是說(shuō)，當(dāng)借款人可申請(qǐng)到的公積金貸款額度無(wú)法滿足實(shí)際購(gòu)房需求時(shí)，可通過(guò)辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款來(lái)滿足購(gòu)房所需。二、公積金商業(yè)組合貸款多久能下來(lái)1、提交買(mǎi)賣(mài)雙方的備件和款項(xiàng)開(kāi)始審批一般需要7－10個(gè)工作日。放款時(shí)間：組貸過(guò)程是先出證后貸款，一般來(lái)講審批后需要45個(gè)工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時(shí)間要更長(zhǎng)些。2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣(mài)方溝通過(guò)戶當(dāng)天，買(mǎi)賣(mài)雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買(mǎi)賣(mài)雙方到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)。3、簽完商業(yè)貸款合同后須將買(mǎi)賣(mài)雙方存折原件留在主辦處—新的產(chǎn)權(quán)證出證后，將復(fù)印件送至評(píng)估所，待評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，初審買(mǎi)方客戶的公積金貸款額度，年限和資質(zhì)，將組合貸款聯(lián)絡(luò)單和評(píng)估報(bào)告送至商業(yè)貸款銀行，待銀行審核通過(guò)后2023-04-14352人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買(mǎi)方何時(shí)付款，賣(mài)方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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商業(yè)貸款換房貸款商業(yè)轉(zhuǎn)公積金能辦嗎西藏在線咨詢 2022-10-23商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款有三種抵押方式：以所購(gòu)房屋抵押、以現(xiàn)有自主住房抵押、公積金擔(dān)保。如您選擇用所購(gòu)房屋抵押，需要先還清商業(yè)房貸，將該抵押房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后，持產(chǎn)權(quán)證辦理公積金貸款手續(xù)；如選擇以現(xiàn)有自主住房抵押、公積金擔(dān)保則不需要先還清商業(yè)貸款，可直接申請(qǐng)公積金貸款。 -
商業(yè)住房公積金商轉(zhuǎn)公積金貸款需要多久內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-29需要看具體情況，符合條件，材料準(zhǔn)備齊全，可以在同一天完成。一般情況下，申請(qǐng)人應(yīng)向公積金中心提供商業(yè)貸款信息進(jìn)行審查。公積金中心通知如何處理審查，通常需要3至7個(gè)工作日才能完成審查，然后根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定具體時(shí)間。 -
上海公積金商業(yè)貸款能貸多少重慶在線咨詢 2023-02-08(一)上海住房公積金的最高額度 上海購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買(mǎi)首套住房政策執(zhí)行。購(gòu)買(mǎi)改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。 (二)上海住房公積金貸款額度計(jì)算 -
商轉(zhuǎn)公積金貸款能貸多久？湖北在線咨詢 2022-11-12需要看具體情況，符合條件的，材料準(zhǔn)備齊全的情況下，當(dāng)天就可以辦好。 一般先由申請(qǐng)人提供商業(yè)貸款的資料給公積金中心審核，審核通過(guò)的由公積金中心告知該如何辦理，通常需要3到7個(gè)工作日審核完畢，然后進(jìn)行告知，具體需要多長(zhǎng)時(shí)間要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況決定。 -
購(gòu)房用的商業(yè)貸款如今想轉(zhuǎn)公積金房貸可不可以廣西在線咨詢 2023-09-26商業(yè)貸款滿足一定條件后是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的。申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款 1、符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件； 2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）； 3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款； 4、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額； 5、所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的，且為鋼
