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監(jiān)管二手房中介的政府部門(mén)是國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門(mén)，管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。即房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)歸房地產(chǎn)行政主管部門(mén)管理，即房管局。對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)可以直接到當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V。

一、哪些房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓

下列不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：未依法登記且未取得權(quán)屬證書(shū)的不動(dòng)產(chǎn)；未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的共有不動(dòng)產(chǎn)；發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議且尚在訴訟、仲裁、行政程序中的不動(dòng)產(chǎn)；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法作出裁決、裁定，決定查封或者限制其他方式使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)；依法被收回土地使用權(quán)的?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangchanbiangen_fdcgj/">房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第五條規(guī)定：國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。 省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。

二、二手房交易中介費(fèi)是多少？

《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5－2．5％計(jì)收。

2、實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。

3、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為最高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部備案。對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不得超過(guò)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30％。