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不動(dòng)產(chǎn)登記,是否還用交契稅
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-20 23:21:58 99 人看過

律師解答:

契稅

交契稅。

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

契稅實(shí)行3%~5%的幅度稅率。

實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。

因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

《契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

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    2023-03-12
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  • 不動(dòng)產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)變更登記是否適用訴訟時(shí)效
    案例1王某和A公司于2001年11月簽訂《商品房認(rèn)購合同》。合同約定了王某支付房款的時(shí)間,同時(shí)明確A公司應(yīng)在2002年11月18日前交付房屋。合同簽訂后,王某按約支付了房款,但截止2008年1月.A公司依然沒有向王某交付房屋,也未辦理產(chǎn)權(quán)證書。2008年1月,王某訴至法院,要求A公司交付房屋并支付自2002年12月2日起至2008年1月逾期交房違約金97405元。A公司則認(rèn)為:依合同約定,如果王某在2002年11月18日前沒有收到房屋,應(yīng)當(dāng)在兩年內(nèi)行使訴訟權(quán)利,故其訴訟請(qǐng)求超過訴訟時(shí)效。案例22008年3月,張某與B公司簽訂《商品房買賣合同》,合同約定:房屋總價(jià)款為164155元.B公司當(dāng)在2009年10月31日之前將房屋交付張某,并在交付房屋后90日內(nèi)到登記機(jī)關(guān)辦理備案,備案后90日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。后張某按約支付購房款,但B公司直到2010年11月26日才向張某交付房屋,且未辦理房屋
    2023-04-22
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      繳納契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是: (一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一普通住房,面積在90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;面積在144平方米以上的,減按3%的稅率征收契稅; (二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,均按照3%的稅率征收契稅。
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      契稅:房屋總價(jià)的2%印花稅:總價(jià)萬分之五維修基金:(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi):國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住
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      黑龍江在線咨詢 2022-05-08
      契稅是去當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納的您首先要憑借買賣合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證去房產(chǎn)核心取得無房證明,也就是首套證明這樣可以按照較低契稅稅率繳納契稅然后去地稅局繳納契稅首套住房的,90平米以下是1%,90平米到144平米是1.5%,144平米以上非普通住房是3%,應(yīng)該攜帶的資料有: 1、商品房買賣合同; 2、購房發(fā)票或收據(jù); 3、個(gè)人納稅需提供身份證,委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證,單位納稅需提供營(yíng)業(yè)
    • 繼承房產(chǎn)用不用交契稅
      寧夏在線咨詢 2022-06-13
      1、如果父母在世,屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與,過戶時(shí)按財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的稅額繳稅。 2、如果父母已過世,屬于遺產(chǎn)繼承,過戶時(shí)按遺產(chǎn)繼承的稅額繳稅。 3、中國(guó)暫時(shí)未有遺產(chǎn)稅。 4、但是房產(chǎn)過戶視為一次交易,所以要繳稅。 5、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù); 6、非法定繼承需要繳納契稅,贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅,稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同,計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。
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      天津在線咨詢 2021-11-20
      契稅是指當(dāng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生移變動(dòng)時(shí),當(dāng)事人訂立的契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)納稅范圍包括:出售、贈(zèng)與和交換土地使用權(quán)、買賣房屋、贈(zèng)與房屋、交換房屋等。3、契稅的性質(zhì)和作用與其他稅收相同,也有自己的特點(diǎn):(1)征收契稅的目的是保護(hù)房地產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)以政府名義發(fā)給契證,作為合法的產(chǎn)權(quán)證明,政府承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此,契稅具有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅