久久国产精品99精品国产987,久久久久久久女国产乱让韩,激情欧美日韩一区二区

合同解除能夠發(fā)生在哪些情形下

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-10-11 00:57:59 482 人看過

一、合同解除能夠發(fā)生在哪些情形下

合同解除能夠發(fā)生的情形是因不可抗力或違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同；當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；約定解除合同的事由發(fā)生；法律規(guī)定的其他情形。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

二、解除合同的解決措施什么

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，有以下解決措施：

1．恢復(fù)原狀。

2．其他補(bǔ)救措施，包括請求修理、更換，重作、減價(jià)支付違約金、賠償損失的措施。

3．賠償損失。

三、到期解除合同賠償標(biāo)準(zhǔn)

到期解除合同賠償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；如果違約金過高或過低于實(shí)際損失的，可以請求降低或提高。

《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》：第七章　合同的權(quán)利義務(wù)終止　　第五百六十二條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。\n　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

在哪些法定情形下公司能夠解散
116人看過
合同解除權(quán)在什么情況下發(fā)生
261人看過
商品房買受人在哪些情況下能夠解除買賣合同
317人看過
合同簽訂后有哪些情形當(dāng)事人能夠解除合同
315人看過
當(dāng)事人能夠解除合同嗎哪些情況下當(dāng)事人可解除合同
165人看過
在哪些情形下能夠拆遷房子？
190人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
哪些情況下合同能夠被法律認(rèn)定為解除

一、哪些情況下合同能夠被法律認(rèn)定為解除合同能夠被法律認(rèn)定為解除的情況如下：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5．法律規(guī)定的其他情形。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、解除合同糾紛訴訟時(shí)效幾年解除合同糾紛訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、

2023-09-09

328人看過
法律綜合知識
買方能夠解除房屋買賣合同的有哪些情形？

1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；5、房屋面積誤差超過合理限度，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3％，但是買賣雙方另有約定的除外；6、出賣人遲延交付房屋，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。買商品房的過程中，辦房產(chǎn)證的時(shí)候才要交契再解除了房屋買賣合同的情況下是能夠申請退稅的，比如說在收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)失策的面積跟預(yù)售的面積相差如果超過3％，那么是能夠解除買賣合同，如果之前已經(jīng)交過了契稅，那么在這種情況

2024-01-31

75人看過
不可抗力
哪些情況下可以解除合同，解除合同要滿足什么情形

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;5、法律規(guī)定的其他情形。一、保險(xiǎn)人可以單方解除合同嗎可以。1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。二、單位在什么情況下能要求解除勞動合同？1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行

2023-03-20

273人看過
法律綜合知識
在哪些情形下能夠宣告緩刑的

一、在哪些情形下能夠宣告緩刑的對于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，能夠宣告緩刑，對其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：（一）犯罪情節(jié)較輕；（二）有悔罪表現(xiàn)；（三）沒有再犯罪的危險(xiǎn)；（四）宣告緩刑對所居住社區(qū)沒有重大不良影響?！缎谭ā返谄呤l【適用條件】對于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，能夠宣告緩刑，對其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：（一）犯罪情節(jié)較輕；（二）有悔罪表現(xiàn)；（三）沒有再犯罪的危險(xiǎn)；（四）宣告緩刑對所居住社區(qū)沒有重大不良影響。宣告緩刑，能夠根據(jù)犯罪情況，同時(shí)禁止犯罪分子在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)從事特定活動，進(jìn)入特定區(qū)域、場所，接觸特定的人。被宣告緩刑的犯罪分子，如果被判處附加刑，附加刑仍須執(zhí)行。第七十三條【考驗(yàn)期限】拘役的緩刑考驗(yàn)期限為原判刑期以上一年以下，但是

2024-01-31

257人看過

不可抗力
合同解除的范圍：哪些情形下單位可以解除合同？

首先，按照規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位提前30日以書面形式通知?jiǎng)趧诱弑救嘶蛘哳~外支付勞動者一個(gè)月工資以后，可以解除勞動合同：1、勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；2、勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；3、勞動合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。什么情況下可以解除合同？有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力無法達(dá)到合同目的；2、履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；5、法律規(guī)定的其他情形。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行

2023-07-18

304人看過
法律綜合知識
發(fā)生什么情況一方能夠單方解除合同

一、發(fā)生什么情況一方能夠單方解除合同發(fā)生以下情況一方能夠單方解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人能夠隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。二、什么情況下能夠解除合同？

2024-01-24

456人看過
法律綜合知識
合同沒有約定解除條款，能夠解除的情形？

一、合同沒有約定解除條款，能夠解除的情形？合同沒有約定解除條款，能夠解除合同的情形如下：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人能夠隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。二、合同未

2024-01-09

306人看過
法律綜合知識
房屋買賣合同能否在何種情形下解除

一、房屋買賣合同能否在何種情形下解除房屋買賣合同，可以由當(dāng)事人協(xié)商一致解除，或者在符合法定的情形時(shí)，由解除權(quán)人行使法定解除權(quán)。法定的情形包括：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5．法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。二、房屋買賣合同是否必須書面形式簽訂房屋買賣合同必須要求是書面的。法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，當(dāng)事人訂立合同，可以是口頭的，也可以是書面的。但是法律明確規(guī)定了，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)訂立書面的商品房買賣合同。三、房屋買賣合同的公證的材料是房屋買賣合同公證屬于涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，申辦房屋買賣

2023-10-09

82人看過

法律綜合知識
合同能夠哪些形式存在

一、合同能夠哪些形式存在合同能夠以下列形式存在：一、口頭形式?？陬^形式是指當(dāng)事人雙方用對話方式表達(dá)相互之間達(dá)成的協(xié)議。二、書面形式。書面形式是指當(dāng)事人雙方用書面方式表達(dá)相互之間通過協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議。三、其他形式。包括下列形式：1、公證形式。公證形式是當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定，以國家公證機(jī)關(guān)對合同內(nèi)容加以審查公證的方式，訂立合同時(shí)所采取的一種合同形式。2、鑒證形式。鑒證形式是當(dāng)事人約定或依照法律規(guī)定，以國家合同管理機(jī)關(guān)對合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查的方式訂立合同的一種合同形式。3、批準(zhǔn)形式。批準(zhǔn)形式是指法律規(guī)定某些類別的合同須采取經(jīng)國家有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)的一種合同形式。4、登記形式。登記形式是指當(dāng)事人約定或依照法律規(guī)定，采取將合同提交國家登記主管機(jī)關(guān)登記的方式訂立合同的一種合同形式?！睹穹ǖ洹返谒陌倭?，當(dāng)事人訂立合同，能夠采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、

2024-01-09

152人看過
優(yōu)先購買權(quán)
租賃合同雙方在哪些情形下可以享有合同解除權(quán)

1、承租人享有解除權(quán)的情形：（1）承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。（2）出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。2、出租人享有解除權(quán)的情形：（1）承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。（2）承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。（3）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。一、房屋轉(zhuǎn)租需要哪些條件？什么情況下不得轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租的條件：1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的

2023-02-21

211人看過
法律綜合知識
合伙企業(yè)在什么情形下能夠解散的

一、合伙企業(yè)在什么情形下能夠解散的合伙企業(yè)能夠解散的情形有營業(yè)期限屆滿或者合伙協(xié)議規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)、合伙人決議解散、依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。企業(yè)能夠主動解散以及強(qiáng)制解散?！逗匣锲髽I(yè)法》第八十五條合伙企業(yè)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)解散：（一）合伙期限屆滿，合伙人決定不再經(jīng)營；（二）合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)；（三）全體合伙人決定解散；（四）合伙人已不具備法定人數(shù)滿三十天；（五）合伙協(xié)議約定的合伙目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者無法實(shí)現(xiàn)；（六）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。二、合伙企業(yè)解散的情形有什么合伙企業(yè)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)解散：1、合伙期限屆滿，合伙人決定不再經(jīng)營；2、合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)；3、全體合伙人決定解散；4、合伙人已不具備法定人數(shù)滿三十天；5、合伙協(xié)議約定的合伙目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者無法實(shí)現(xiàn)；6、依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷?！逗匣锲髽I(yè)

2024-01-18

248人看過
法律綜合知識
彩禮在哪些情形下能夠要求返還

一、彩禮在哪些情形下能夠要求返還如果出現(xiàn)以下情形的，男方可以請求法院判決女方返還已經(jīng)支付的彩禮，除此之外，男方不得要求女方返還彩禮，但是女方自愿返還的，法律也不禁止：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。二、彩禮與戀愛期間的贈與不同戀愛期間一方自愿給另一方的財(cái)物屬于贈與，此贈與與彩禮最大的區(qū)別是，彩禮是以結(jié)婚為條件的而戀愛期間所贈與的財(cái)物則沒有這個(gè)屬性。判斷是否為彩禮，只要把握住以下三點(diǎn)即可：一是給付目的，這個(gè)目的就是結(jié)婚；二是給付的主體，給付彩禮要么是結(jié)婚的當(dāng)事人要么是其近親屬，一般是父母，接受彩禮的主體則是結(jié)婚的另一方當(dāng)事人或其近親屬，一般是父母；三是給付的時(shí)間，雙方談婚論嫁開始直至登記結(jié)婚以前。以下幾種行為在實(shí)踐中不能認(rèn)為是彩禮：1．一方或其近親屬為取悅對方而產(chǎn)生

2024-01-22

420人看過

法律綜合知識
哪些情形下留置權(quán)不能發(fā)生

一、哪些情形下留置權(quán)不能發(fā)生違反下列條件的情形下留置權(quán)不能發(fā)生：1．留置財(cái)產(chǎn)與對方交付財(cái)產(chǎn)前或交付財(cái)產(chǎn)時(shí)所為指示不相抵觸。留置權(quán)系法定擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)事人不得隨意設(shè)立，但可依當(dāng)事人合意排除留置權(quán)的適。2．留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不違反公共秩序或善良風(fēng)俗。3．留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)人所承擔(dān)義務(wù)不相抵觸。如果債權(quán)人在合同中的義務(wù)即是交付標(biāo)的物，則債權(quán)人不得以債務(wù)人不履行義務(wù)為由行使留置權(quán)，否則與其所承擔(dān)義務(wù)的本旨相違背。二、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的方法實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的方法有如下三種：1．折價(jià)留置權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議確定留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)格，留置權(quán)人取得留置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)以抵銷其所擔(dān)保的債權(quán)。這種方法比較簡單；但必須雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，否則就應(yīng)當(dāng)采取拍賣或者變賣的方法。2．拍賣依照拍賣法規(guī)定的拍賣程序，于特定場所以公開競價(jià)的方式出賣留置財(cái)產(chǎn)的方式。拍賣的公開性和透明度都比較高，但同時(shí)費(fèi)用也較高。3．變賣以一般的買賣形式出賣留置財(cái)產(chǎn)的方式。無論留

2023-07-13

450人看過
繼承人
特殊情形下可以解除合同的情形具體有哪些

合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。法律規(guī)定的特殊情形下在租賃合同中承租人的解除情形主要有以下幾種：1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。這里的“承租人”應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大解釋為包括承租人之共同居住人，共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害關(guān)系的人。在一般買賣合同中，若買受人明知標(biāo)的物存有瑕疵仍購買的，一般應(yīng)免除出賣人的責(zé)任并不允許買受人解除合同。但在租賃合同則不能因此而不允許承租人解除合同。承租人既然明知租賃物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍執(zhí)意租賃該物的，雖然可以允許其解除合同，但在解除合同以前如發(fā)生因租賃物的危險(xiǎn)所致?lián)p害時(shí)，承租人需要對此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因?yàn)槌凶馊嗣髦@種危險(xiǎn)性的存在仍要租賃該物，應(yīng)認(rèn)為主觀上對損害的發(fā)生也有過錯(cuò)，因此對損害也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、因不可歸責(zé)于

2023-06-14

305人看過