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出讓土地?fù)碛型暾a(chǎn)權(quán)的房屋能買(mǎi)。土地性質(zhì)為出讓的，在轉(zhuǎn)讓房屋的一方已經(jīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金且已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的情況下，房屋可以進(jìn)行交易，但是轉(zhuǎn)讓房屋的一方?jīng)]有辦理房產(chǎn)證或者是沒(méi)有繳納土地出讓金的，不建議購(gòu)買(mǎi)。一、劃撥?chē)?guó)有土地征收有賠償嗎獲得國(guó)有土地使用權(quán)有兩種方式，一是出讓?zhuān)莿潛?。劃撥土地上建設(shè)的合法房屋，拆遷的時(shí)候，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。根據(jù)最高法答復(fù)山東省高院的函：劃撥土地中未建房屋的空地，按照周邊土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，但是，由于劃撥土地在取得使用權(quán)時(shí)沒(méi)有交納土地出讓金，因此，補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)扣除應(yīng)繳納的土地出讓金，由此可見(jiàn)，國(guó)有劃撥土地拆遷是有補(bǔ)償?shù)?。二、?guó)有劃撥土地征收是否有補(bǔ)償獲得國(guó)有土地使用權(quán)有兩種方式，一是出讓?zhuān)莿潛?。劃撥土地上建設(shè)的合法房屋，拆遷的時(shí)候，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。根據(jù)最高法答復(fù)山東

土地出讓受讓人能否改良土壤。承包人通過(guò)投資承包地提高承包地生產(chǎn)能力的，在依法轉(zhuǎn)讓承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。承包地投資包括土壤改良，提高土壤肥力，渠道修繕，打井，灑水設(shè)施布置，蔬菜大棚種植等。承包土地投資的補(bǔ)償金額和補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。承包地投資的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)與投資價(jià)值相等。投資者不得亂要價(jià)，承包地受讓方不得惡意壓低價(jià)格。要公平合理，正確處理土地流轉(zhuǎn)中的補(bǔ)償問(wèn)題。耕地是重要的農(nóng)業(yè)資源，是人類(lèi)賴(lài)以生存的不可替代的生產(chǎn)要素。耕地質(zhì)量關(guān)系到我國(guó)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和人民的身體健康。它是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)和核心。然而，我國(guó)耕地資源短缺。人均耕地面積僅為世界平均水平的40%左右。人多地少的局面，使我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保持了高投入、高產(chǎn)出的模式。耕地長(zhǎng)期高強(qiáng)度、超負(fù)荷利用導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降。這樣一來(lái)，農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量和質(zhì)量都會(huì)下降，污染物超標(biāo)的土壤中生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品也存在嚴(yán)重的食品安全風(fēng)險(xiǎn)。迫切需要提高耕

出讓人能否解除土地出讓合同？出讓人可以解除土地出讓合同。土地出讓合同終止，是指在合同生效后、合同履行完畢前，因法律原因或者出讓人、受讓人或者雙方意愿的表達(dá)，提前解除當(dāng)事人之間合同關(guān)系的行為。主要有以下幾種情況：1。轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商解除合同；2。受讓人逾期未足額繳納土地出讓金；出讓人未按合同約定提供土地使用權(quán)；3。因不可抗力、土地?fù)p失等原因不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。出讓人未達(dá)到合同約定的2年開(kāi)發(fā)期的，出讓人收回土地使用權(quán)，終止合同。土地出讓合同的合同效力是指依法成立的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的法律后果，即該合同對(duì)出讓人和受讓人具有約束力。具體履行如下：（1）在轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間設(shè)定一定的權(quán)利和義務(wù)；（2）對(duì)轉(zhuǎn)讓人和受讓人具有法律約束力；（3）轉(zhuǎn)讓人或受讓人未充分、妥善履行合同的，（四）及時(shí)通知、協(xié)助、防止損失擴(kuò)大等附帶義務(wù)，受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，出讓人應(yīng)當(dāng)按照約定將出讓的土地提供

國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)××國(guó)土資源管理局：經(jīng)認(rèn)真審閱貴局土地使用權(quán)拍賣(mài)文件，并實(shí)地踏勘編號(hào)為××××××的地塊后，我們?cè)敢庾袷赝恋厥褂脵?quán)拍賣(mài)文件的要求和規(guī)定，對(duì)《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《××××土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及《××××土地投資開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)》無(wú)異議，我們申請(qǐng)參加貴局于××××年×月××日××?xí)r整在××××舉行的上述土地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)并參與競(jìng)買(mǎi)。附：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;2.法定代表人證明書(shū);3.法人代表身份證影印件(競(jìng)買(mǎi)人為個(gè)人的只須提供身份證影印件)。我們?cè)敢庵Ц侗敬胃?jìng)買(mǎi)的履約保證金人民幣××××萬(wàn)元(附支票/匯票)。如能競(jìng)買(mǎi)成交，我們保證即時(shí)與貴局簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《××××土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及《××××土地投資開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)》，并于××日內(nèi)付清全部成交價(jià)。否則，履約保證金可由貴局沒(méi)收，并由我們承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人蓋章：____________競(jìng)買(mǎi)人蓋章：________

一、購(gòu)買(mǎi)商住房要交土地出讓金嗎購(gòu)買(mǎi)商住房是不需要交土地出讓金的，土地出讓金由開(kāi)發(fā)商繳納。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款?；蛟ㄟ^(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。二、購(gòu)買(mǎi)商住房如何交土地出讓金購(gòu)買(mǎi)商住房是不需要交土地出讓金的，所以就不用說(shuō)如何繳納了。在購(gòu)買(mǎi)商住房之前需要了解以下幾點(diǎn)：1、商住房不能落戶(hù)能不能落戶(hù)是很多購(gòu)房者最為關(guān)注的，但現(xiàn)實(shí)是商住房并不能落戶(hù)，只能暫時(shí)給你一個(gè)容身之所，如果買(mǎi)房是為了落戶(hù)，還是要選擇購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的純住宅房產(chǎn)。2、產(chǎn)權(quán)年限比純住宅短產(chǎn)權(quán)年限到期后該怎么處理到現(xiàn)在還是沒(méi)有準(zhǔn)確的說(shuō)法，而在這個(gè)問(wèn)題上商住房明顯更不占優(yōu)勢(shì)，

一、土地競(jìng)拍可以個(gè)人名義買(mǎi)嗎單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個(gè)人都可以參與國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)競(jìng)拍出讓后，受讓人是可以轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的，但未按土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定開(kāi)發(fā)土地的，不得轉(zhuǎn)讓。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。二、土地競(jìng)拍流程土地拍賣(mài)程序如下：1、委托拍賣(mài)人，簽訂書(shū)面委托合同；2、發(fā)布拍賣(mài)公告；3、競(jìng)買(mǎi)者參與拍賣(mài)；4、競(jìng)得人與市地產(chǎn)交易中心簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；5、支付價(jià)款，簽訂土地出讓合同。《拍賣(mài)法》第四十一條規(guī)定，委托人委托拍賣(mài)物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣(mài)人要求提供的拍賣(mài)標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣(mài)標(biāo)的的證明及其他資料。第四十二條規(guī)定，拍賣(mài)

土地出讓金的性質(zhì)和收取方式取決于土地使用者所購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，土地出讓金是地價(jià)；而對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，土地出讓金帶有稅費(fèi)性質(zhì)，是定價(jià)。因此，土地出讓金的歸屬問(wèn)題并非絕對(duì)，需要具體分析。 土地出讓金是由買(mǎi)方出還是賣(mài)方出呢？這個(gè)問(wèn)題的答案并不是非黑即白的。土地出讓金是指政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者時(shí)收取的全部?jī)r(jià)款，或土地使用期滿后續(xù)期所需繳納的價(jià)款。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，土地出讓金是地價(jià)，但對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。因此，土地出讓金的性質(zhì)和收取方式都與土地使用者所購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型有關(guān)，需要具體分析。 土地交易中的支付責(zé)任歸屬問(wèn)題 在土地交易中，支付責(zé)任歸屬問(wèn)題是一個(gè)關(guān)鍵的考慮因素。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，土地出讓金的支付責(zé)任通常由買(mǎi)方承擔(dān)。買(mǎi)方需要支付土地出讓金作為購(gòu)買(mǎi)土地

競(jìng)買(mǎi)人也稱(chēng)應(yīng)買(mǎi)人，是根據(jù)拍賣(mài)規(guī)則和拍賣(mài)程序進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)的人?！杜馁u(mài)法》第三十二條規(guī)定：競(jìng)買(mǎi)人是指參加競(jìng)購(gòu)拍賣(mài)標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。第三十三條規(guī)定：法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。據(jù)此規(guī)定可以說(shuō)，不是什么人都可以無(wú)條件參與各種拍賣(mài)活動(dòng)的，盡管《拍賣(mài)法》對(duì)參加拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有限定特別的條件，但各類(lèi)拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人都應(yīng)具備一定的資格。首先，任何人參加拍賣(mài)會(huì)作為競(jìng)買(mǎi)人都必須具有民事權(quán)利能力和相應(yīng)的民事行為能力，持有法定的證明文件。參加競(jìng)買(mǎi)的自然人，包括我國(guó)的公民、港澳同胞、海外僑胞以及外籍人需持本人的身份證明和資信證件；參加競(jìng)買(mǎi)的法人應(yīng)持有法人資格證明和資信證明，包括資格證明書(shū)、代表證明書(shū)、當(dāng)?shù)劂y行或我國(guó)有關(guān)駐外機(jī)構(gòu)出具的資信證明書(shū)，或者工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的注冊(cè)證明書(shū)等文件；參加競(jìng)買(mǎi)的個(gè)體工商戶(hù)需持營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資信證明文件。在強(qiáng)制拍賣(mài)中，競(jìng)買(mǎi)人還須預(yù)先

劃撥土地出讓金的計(jì)算方式有：1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。3、通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算土地出讓金。4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序有：1、申請(qǐng)；2、受理和審查；3、地價(jià)評(píng)估；4、確定出讓金，擬訂出讓方案；5、方案報(bào)批，發(fā)出準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書(shū)；6、公開(kāi)交易；7、簽訂轉(zhuǎn)讓合同；8、辦理出讓手續(xù)?！痉梢罁?jù)】《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二十六條

市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和擬出讓地塊的情況，按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的規(guī)定，對(duì)擬出讓地塊的土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)集體決策，合理確定協(xié)議出讓底價(jià)。協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)。協(xié)議出讓底價(jià)確定后應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得泄露。協(xié)議出讓土地方案和底價(jià)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)與意向用地者就土地出讓價(jià)格等進(jìn)行充分協(xié)商，協(xié)商一致且議定的出讓價(jià)格不低于出讓底價(jià)的，方可達(dá)成協(xié)議。寧波市城區(qū)土地使用權(quán)出讓價(jià)格及地價(jià)評(píng)估管理若干規(guī)定土資發(fā)〔2004〕65號(hào)各縣（市）、區(qū)國(guó)土資源局，局機(jī)關(guān)各處（室）、局屬事業(yè)單位：現(xiàn)將《寧波市城區(qū)土地使用權(quán)出讓價(jià)格及地價(jià)評(píng)估管理若干規(guī)定》印發(fā)給你們，望遵照?qǐng)?zhí)行。二OO四年四月一日寧波市城區(qū)土地使用權(quán)出讓價(jià)格及地價(jià)評(píng)估管理若干規(guī)定為完善我市地價(jià)評(píng)估管理制度、規(guī)范土地市

由賣(mài)方支付。二手房交易的費(fèi)用可分為賣(mài)方和買(mǎi)方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：（1）賣(mài)方二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿兩年)3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%5、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（2）買(mǎi)方二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）一、二手房交易的費(fèi)用明細(xì)1、中介服務(wù)費(fèi)用2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類(lèi)的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%;3、貸款評(píng)估費(fèi)用，這類(lèi)費(fèi)用的計(jì)算是貸款

一、土地出讓金是什么？土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。二、土地出讓金100平怎么計(jì)算？1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，土地出讓金100平多錢(qián)若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40％計(jì)算。2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，土地出讓金100平多錢(qián)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。3、通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算土地出讓金。4、劃撥土地使用權(quán)成

一、農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格一般是多少1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)格，由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定，法律沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，流轉(zhuǎn)雙方需要簽訂流轉(zhuǎn)合同，土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格完全由合同雙方當(dāng)事人自由協(xié)商確定。雙方協(xié)商一致的，流轉(zhuǎn)合同成立并生效。3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。4、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格，由土地流轉(zhuǎn)的雙方當(dāng)事人根據(jù)土地年平均純收入等綜合性地協(xié)商處理。二、土地轉(zhuǎn)讓的兩層含義1、土地所有人將土地所有權(quán)有償或無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I(mǎi)賣(mài)，無(wú)償?shù)氖琴?zèng)與或遺贈(zèng)。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會(huì)里，我國(guó)在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會(huì)主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓藘H對(duì)土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國(guó)家或

一、杭州購(gòu)買(mǎi)安置房要交土地出讓金嗎杭州的安置房是否需要繳土地出讓金，具體要分為以下兩種情況，兩種情況所繳納土地出讓金也是有所區(qū)別的：1．如果拆遷前杭州的房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。2．如果拆遷前杭州的房子是公房，住戶(hù)是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗绻枪?，業(yè)主已向單位購(gòu)買(mǎi)，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)残枰~外交納土地出讓金。二、土地出讓金是什么土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地