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由賣方支付。二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：

（1）賣方二手房稅費：

1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）

2、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年)

3、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元

4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%

5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%

（2）買方二手房稅費

1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%

3、契稅：成交價或指導(dǎo)價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

一、二手房交易的費用明細

1、中介服務(wù)費用

2、抵押貸款服務(wù)費用，這類的費用的計算是您的貸款額×2%;

3、貸款評估費用，這類費用的計算是貸款評估價×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);

4、契稅，契稅的收取是評估價與成交價取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子，超出144平方米的×4%);

5、營業(yè)稅，普通住宅都的營業(yè)稅一般是購房滿五年后免交，不滿五年的【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%，非普通住宅滿五年交【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%，不滿五年的則是評估價與成交價取高值×5.55%;

6、車庫、滿五年的是評估價-原價×5.55%，不滿的是評估價×5.55%;

7、印花稅，買賣雙方各承擔評估價×0.5%;

8、土地增值稅，評估價×1.5%;

9、個人所得稅，評估價與成交價取高值-購房原價×105%;

10、綜合手續(xù)費每平方米6元;

11、查檔費，每平米102元;

12、房屋登記費，92元，非住宅為550元;

13、土地證工本費，36元;

14、抵押登記費，80元為基數(shù)。

二、二手房買賣雙方各自承擔的費用都有哪些

二手房交易中，由買方承擔的稅費有：

1、契稅：一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

2、營業(yè)稅：個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，其他的需要繳納5.6%的營業(yè)稅。

3、印花稅：對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值。

4、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

5、抵押登記費：個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。

由賣方承擔的稅費有：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

2、個人所得稅。