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一般小區(qū)違章建筑由誰拆除

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-02-09 18:21:26 230 人看過

一、一般小區(qū)違章建筑由誰拆除？

違章建筑由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條

建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

二、哪些建筑會被認(rèn)定成為違章建筑？

（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

（二）不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

（五）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；

（六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）逾期未拆除的臨時(shí)建筑；

（八）違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

三、行政主管部門強(qiáng)拆違章建筑的流程有哪些？

1、調(diào)查取證，調(diào)查現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄；

2、立案告知，向有關(guān)人員告知拆除事項(xiàng)；

3、審核決定，有關(guān)部門決定是否拆除；

4、強(qiáng)制執(zhí)行，對違法建筑進(jìn)行拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）：第六章　法律責(zé)任　　第六十六條　建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：\n　?。ㄒ唬┪唇?jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；\n　　（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；\n　?。ㄈ┡R時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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一、村里違章建筑由誰認(rèn)定目前許多農(nóng)村違規(guī)違章建筑的認(rèn)定，許多農(nóng)村居民都認(rèn)為是村委會說了算，甚至一些村委會打著違規(guī)違章建筑侵害農(nóng)村居民的權(quán)益，其實(shí)違規(guī)違章建筑的認(rèn)定村委會說了不算，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村違規(guī)違章建筑的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃補(bǔ)貼和土地管理部門來進(jìn)行專業(yè)、合法的認(rèn)定。二、農(nóng)村違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（一）在耕地上建造的房屋：耕地只能用來種植糧食或者農(nóng)作物，不能隨意改變它的用途。（二）沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就私自建造的房屋：農(nóng)民蓋房子必須要先提出申請，審批通過，各項(xiàng)手續(xù)都辦全了之后才能動工建造。要是沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就建造的房屋，那么屬于違章建筑，要被拆除、罰款。（三）超高建造的房屋：農(nóng)民申請了宅基地建房子以后，不管是高度還是寬度都不能超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。高度方面一般是不能超過三層，每層不能超過3.3米。（四）未經(jīng)批準(zhǔn)私自占地建的房子：農(nóng)村建房需要報(bào)批，后進(jìn)行審核，只有審批通過，有土地使用證和規(guī)劃許可證之后

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建設(shè)用地
違章建筑的認(rèn)定主體一般是誰

依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，違章建筑的認(rèn)定主體是違章建筑的違章建筑物的建設(shè)者，包括單位或者個(gè)人。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十七條建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；逾期不補(bǔ)報(bào)的，處一萬元以上五

2023-02-14

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建設(shè)用地
違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎,哪些屬于違章建筑

一、違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。第二十四條，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十五條，房屋征

2023-03-24

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