夫妻買房單方簽字法院：視為共同買房
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-11 17:03:09
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以夫妻共同名義買房，一方簽字有沒有效？簽訂買房合同后，丈夫單方簽字退掉了房屋，這份退房協(xié)議又是否有效？昨日媒體獲悉，成都中院審結(jié)一起房屋買賣糾紛案，成都中院認(rèn)為，以夫妻名義買房，一方簽字確認(rèn)，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同購(gòu)買行為，據(jù)此，法院進(jìn)一步認(rèn)定，夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。
2013年9月13日，黃女士與秦先生登記結(jié)婚。結(jié)婚當(dāng)天，買房人秦先生、黃女士夫婦和顏先生夫婦通過中介公司簽訂了房屋買賣合同，并隨后支付了定金和部分房款。簽訂合同時(shí)，黃女士在場(chǎng)，但并未在合同上簽字。兩個(gè)月后，情況發(fā)生逆轉(zhuǎn)。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協(xié)議書》，并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為，丈夫秦先生未與她商量，私自簽訂的退房協(xié)議無(wú)效，并起訴至法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)退房協(xié)議無(wú)效。
一審法院認(rèn)為，三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商，自愿解除該合同。解除行為系三方之間的真實(shí)意思表示，內(nèi)容并不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。因此，該《解除房屋買賣合同協(xié)議書》合法有效。黃女士不服一審判決，向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為，在夫妻共同買房中，只有一方簽字，也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。對(duì)于一方簽字退房的行為，由于退房協(xié)議的另外兩方當(dāng)事人有理由相信是夫妻共同意思，因此退房協(xié)議也應(yīng)當(dāng)合法有效。據(jù)此，二審法院認(rèn)定秦先生個(gè)人簽訂的退房協(xié)議合法有效。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻共同房產(chǎn)單方簽字不可以出售。如果一方堅(jiān)持出售是屬于違法行為。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。單方債務(wù)夫妻共同房產(chǎn)能不能拍賣不能，如果真的需要進(jìn)行拍賣的話，需要對(duì)夫妻另外一方所持有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一定的補(bǔ)償。（一）所欠款項(xiàng)用于夫妻共同生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活的，屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻共同承擔(dān)；（二）所欠款項(xiàng)用于個(gè)人支出，屬夫妻一方個(gè)人債務(wù)，例如：獨(dú)自籌資從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且其收入確未用于夫妻共同生活的。另外，夫妻一方不合理的開支，比如賭博、吸毒等所欠債務(wù)等，也屬夫妻一方個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人承擔(dān)債務(wù)。（三）夫妻關(guān)系存續(xù)期間的一方為共同生活對(duì)外舉債，屬于夫妻共同債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求夫妻雙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻2023-07-03101人看過 -
二手房買賣夫妻一方簽訂合同可行，但是如果買賣的一方當(dāng)事人是夫妻雙方，則一方必須獲得另一方的授權(quán)委托，才能代替對(duì)方簽字；如果合同的一方當(dāng)事人不是夫妻雙方，則只需要作為當(dāng)事人的夫或妻一方簽字。一、結(jié)婚后繼承的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈(zèng)而取得的財(cái)產(chǎn)，屬雙方共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果被繼承人在遺囑中指明某項(xiàng)遺產(chǎn)只歸夫或妻一方所有，或贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同中確定某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)只贈(zèng)給夫或妻一方，這種情況下，法律應(yīng)當(dāng)尊重被繼承人和贈(zèng)與人的意愿，夫妻一方繼承的遺產(chǎn)和接受的贈(zèng)與物不能作為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)而屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、如果一方不同意賣房是不是就賣不了如果是夫妻共同擁有的房產(chǎn)，應(yīng)該要兩個(gè)人同意了再去售賣。有些人買房簽訂了合同，遇到了賣房反悔的情況，對(duì)方宣稱自己的另一半不同意因此要解除合同。不能以夫妻一方不同意為由拒絕履行賣房合同。夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而2023-06-19274人看過 -
一、夫妻購(gòu)買房產(chǎn)后多長(zhǎng)時(shí)間方可視為共同財(cái)產(chǎn)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證申請(qǐng)所需材料夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證申請(qǐng)所需材料：1．申請(qǐng)人的身份證明，已婚者還須提交結(jié)婚證書；2．協(xié)議書草稿，當(dāng)事人書寫有困難的，公證人員可代寫；3．有關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明；4．公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。三、能否將知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益劃分為共同財(cái)產(chǎn)來分配能將知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益劃分為共同財(cái)產(chǎn)來分配。但只有夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益才能作為2023-10-24232人看過 -
購(gòu)房合同1、貸款風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)來承擔(dān)交了首付卻辦不下來房貸的情況時(shí)有發(fā)生，究竟如何解決這個(gè)問題，一般會(huì)在購(gòu)房合同附件中有體現(xiàn)。法律規(guī)定：如果開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房時(shí)導(dǎo)致銀行不批貸款，可要求開發(fā)商退還首付及定金，并支付相應(yīng)的利息損失。如果是由于購(gòu)房者自己的征信問題而無(wú)法貸款的，則由購(gòu)房者賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。但如果開發(fā)商僅僅在合同附件中寫“必須在XX日前辦理好所有貸款手續(xù)，否則視為違約，不退還首付款”，就是開發(fā)商把貸款的風(fēng)險(xiǎn)全部放在我們買方的身上了，規(guī)避了自己的責(zé)任。那簽這樣的附件就要謹(jǐn)慎了。另外，如果是戀人或夫妻共同買房，在購(gòu)房合同上必須同時(shí)簽上雙方的名字。此外，簽名字的順序也是有講究的，尤其是按揭房，名字寫在前面的將直接視為按揭貸款的主貸人。建議雙方中征信良好的一方將名字寫在前面，作為按揭的主貸人。簽購(gòu)房合同的時(shí)候，盡量讓家人都一起去，大家都幫忙看看合同，免得一個(gè)人手忙腳亂。2023-05-02162人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)以夫妻共同名義買房，一方簽字有效。一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同買房行為。一、法律允許代簽合同嗎法律允許代簽合同。當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的、當(dāng)事人雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同發(fā)生法律效力。第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。二、婚前一方一次買的房子離婚時(shí)怎么分割婚前共同買房，離婚后的分割是:1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn);2、對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù);3、若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，雖然該房2023-06-21408人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般情況下，夫妻單方面?zhèn)鶆?wù)的，不可以執(zhí)行夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榉蚱迒畏矫娴膫鶆?wù)只是夫妻中一方的個(gè)人債務(wù)，即使被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，也不會(huì)執(zhí)行夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，只會(huì)用個(gè)人財(cái)產(chǎn)來清償債務(wù)。如果人民法院認(rèn)定該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，那么在執(zhí)行的時(shí)候，才會(huì)執(zhí)行夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的處理：協(xié)議人雙方各自名下的存款歸各自所有，位于縣城英莊的一院房產(chǎn)作價(jià)40萬(wàn)元，兩輛貨車作價(jià)6萬(wàn)元，雙方離婚后上述房產(chǎn)和車輛歸屬男方所有，男方另外補(bǔ)償給女方23萬(wàn)元，在本協(xié)議生效的當(dāng)天該補(bǔ)償款一次性支付給女方，女方收到該款后給男方出具收據(jù)；雙方無(wú)其它財(cái)產(chǎn)分割糾紛；對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，雙方確認(rèn)沒有任何隱瞞、抽逃、轉(zhuǎn)移。如任何一方有隱瞞、抽逃、轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)的，或在簽訂本協(xié)議之前有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，離婚后不管多久，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、抽逃、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的全部份額或大部分份額，并追究其隱瞞、抽逃、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，抽逃、2023-07-01193人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后買車的，一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚了一個(gè)人貸款買車，應(yīng)該是一方為主貸人，另一方為次貸人。如果均由一人還款，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)也需根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻貸款買車一方不還怎么辦雙方可以進(jìn)行協(xié)商，車貸屬于夫妻共同債務(wù)，如果是因?yàn)橐环綗o(wú)力償還，那么車子只能由另一方分的車子所有權(quán)，結(jié)合車輛的折舊情況適當(dāng)?shù)慕o予另一方補(bǔ)償后車子由一方所有并承擔(dān)車貸。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、2023-08-05327人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果是房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。一、婚前保險(xiǎn)屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前保險(xiǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍氨ｋU(xiǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。以下在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，才屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)。1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，法律特殊規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具有平等的處分權(quán)利，不需要因?yàn)槿粘Ｉ铋_支而報(bào)備。二、房產(chǎn)證是我的名字媳婦能否拿去做抵押房產(chǎn)證是自己名字媳婦拿去做抵押要經(jīng)房產(chǎn)所有人同意。由于房屋所有人登記為丈夫的名字，房屋由丈夫所有，丈夫?qū)Ψ课菹碛兴袡?quán)和處分權(quán)。因此，如果妻子想抵押的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房產(chǎn)所有人同意。但是，如果是婚后購(gòu)買2023-03-09245人看過
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結(jié)婚登記夫妻共同買房需要夫妻雙方共同到場(chǎng)，但不是必須的。一、離婚雙方必須都在場(chǎng)嗎離婚在一般情況下是需要雙方都必須到場(chǎng)的。1、協(xié)議離婚的，雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)共同提出登記離婚申請(qǐng)。因?yàn)榈怯涬x婚最重要的條件是夫妻雙方自愿離婚，這種自愿的行為是排除一切外界的阻撓、干涉，完全發(fā)自內(nèi)心的自愿行為。因此，雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)，陳述理由。2、訴訟離婚的，有正當(dāng)理由，允許當(dāng)事人可以不到場(chǎng)辦理。除此之外，離婚案件的被告經(jīng)傳票傳喚后無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法院許可中途退庭，可以缺席判決。此時(shí)，離婚不一定需要雙方都必須到場(chǎng)。二、按揭買房寫兩個(gè)人的名字要結(jié)婚證嗎按揭買房寫兩個(gè)人的名字要結(jié)婚證。夫妻共同買房，需要提供的證件是比較多的，而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸的時(shí)候，需要提供夫妻兩人的收入證明，若是兩人為非本地居民，則還需要雙方提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本2023-06-22451人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)1、如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。2、如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。4、夫妻共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。簽訂合同時(shí)合同必須雙方簽字嗎簽訂合同時(shí)合同必須雙方簽字的。合同是需要雙方簽字，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、2023-08-14141人看過 -
婚后買房寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別不大，因?yàn)槭腔楹箅p方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，那么依照法律規(guī)定屬于共同財(cái)產(chǎn)，所以無(wú)論寫一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字，都沒有什么影響，在法律上已經(jīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，歸雙方共同所有。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚后買房寫誰(shuí)的名字結(jié)婚之后買的房子并不是寫誰(shuí)的名該房子就歸誰(shuí)。一般情況，在婚姻存續(xù)期間夫妻獲得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，因此房子的歸屬具體要看雙方是否有約定，沒有約定的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三2023-07-02284人看過 -
結(jié)婚證一、夫妻該如何單方買房夫妻單方買房的方式：如果涉及共同財(cái)產(chǎn)是，一般需征得雙方的同意，如果該房子是一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則不需要征得對(duì)方的同意。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)，在使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)該是出于夫妻雙方的合意。二、夫妻該如何單方買房的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。三、夫妻單方買房可以提取個(gè)人公積金嗎取配偶公積金進(jìn)行房屋購(gòu)買活動(dòng)是可以的，但需要注意：必須是主購(gòu)房人先提取、配偶才可以提取，如果主購(gòu)房人沒有公積金，可直接提取配偶的公積金據(jù)了解，職工在住房消費(fèi)類提取2023-06-04282人看過
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法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)新頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)條款明確指出，倘若無(wú)可避免地走上離婚之路，女方同樣具備權(quán)主張對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理分配的權(quán)益。具體而言，該法律法規(guī)明確規(guī)定了以下幾類應(yīng)視為夫妻共同所有的資產(chǎn)范疇：（一）夫妻雙方各自所獲取的工資、獎(jiǎng)金以及勞務(wù)報(bào)酬；（二）夫妻在婚后所開展的各類生產(chǎn)活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)行為和投資項(xiàng)目中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益；（三）來自于知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的各種收入；（四）由遺囑或遺贈(zèng)所獲得的財(cái)產(chǎn)，但需排除掉符合我國(guó)《民法典》第一千零六十三條第三項(xiàng)所規(guī)定的例外情況；（五）其余歷經(jīng)認(rèn)定，符合共同所有權(quán)特征的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。對(duì)于此類共同擁有的財(cái)產(chǎn)，我國(guó)《民法典》明確賦予了夫妻雙方同等且公正的處理權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，2024-07-27296人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母出資買的房不一定是夫妻共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情形判斷。如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，父母出資買的房，產(chǎn)權(quán)只登記在自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同房產(chǎn)。父母出資買的房算誰(shuí)的由于自身財(cái)力不足，很多家庭都是靠父母幫忙買的房，并且大部分家庭都會(huì)選擇男方父母出全款買房，女方則負(fù)責(zé)裝修及家具的費(fèi)用，來共同安家置業(yè)。那么這種情況下，房產(chǎn)證上面可不可以寫女方的名字呢怎么樣才能最大限度保障女方的權(quán)益呢當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示是贈(zèng)與雙方的。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。也就是說，婚前買房，如果男方父母出全資買房，也沒有明確表示房屋是贈(zèng)與夫妻二人，那么房子是沒有女方份額的。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有2023-07-28306人看過
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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夫妻雙方共同名義買房需要妻子簽字么貴州在線咨詢 2022-12-09以夫妻共同名義買房,一方簽字一般是有效的。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第五百零二條第一款、第二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手 -
夫妻一方簽字買房是屬于共同所有嗎？湖南在線咨詢 2022-07-12夫妻買房一方簽字如果是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋是屬于共同買房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 -
以夫妻一方名義買房必須共同簽字嗎？甘肅在線咨詢 2021-12-21以夫妻共同名義買房，一方簽字一般是有效的。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條第一款、第二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其 -
夫妻共同買房, 一方以買房為由賣方提出售房子貴州在線咨詢 2022-05-091、因你們不是家庭關(guān)系，故你們對(duì)該房產(chǎn)的共有屬于按份共有。 2、按份共有的情況下，未約定各自占有份額的，按出資比例確定各自的份額；出資比例不能證明的，視為同等份額，故如果你能證明你投入的錢款，則你可以主張相應(yīng)的份額。 3、雙方對(duì)房屋價(jià)值不能達(dá)成一致意見的，可以申請(qǐng)?jiān)u估；也可采取競(jìng)價(jià)的方式主張產(chǎn)權(quán)。 4、證據(jù)的組織可向律師當(dāng)面咨詢、預(yù)約。
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夫妻一方是否能簽字買房天津在線咨詢 2023-08-03夫妻一方能簽字買房。 以夫妻名義買房，一方簽字確認(rèn)，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同購(gòu)買行為。但是法律規(guī)定，一方私自處置共有房產(chǎn)，造成損失，配偶可以起訴賣房的一方主張得到賠償。
