夫妻買房結婚后，如何認定共同財產？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 09:25:22
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房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。父母在為子女購房時最好也簽訂一份贈與協(xié)議。贈與協(xié)議的內容上明確表述買房出資是對自己子女一方的贈與，并不贈與另一方。也就是說，贈與對象不包括兒媳婦或者女婿，這部分財產不能算作夫妻共同財產。在簽訂了贈與協(xié)議或聲明的前提下，即使子女離婚，父母出資的部分也不會被分割，從而保護自身財產權益。
婚后一方出資買房不一定算共同財產。婚后一方出資買房的，使用一方的個人財產，并在房產證上登記夫妻名稱的，房屋不屬于夫妻共同財產，視為一方的個人財產。根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定，使用夫妻名稱登記的，視為夫妻共同財產。如果一方以夫妻共同財產出資，只要雙方?jīng)]有特別約定，房屋就認定為夫妻共同財產，無論房產證是夫妻哪一人的名字。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條婚姻關系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；（二）一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用。
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