有20萬(wàn)買(mǎi)房租房哪個(gè)劃算？
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時(shí)間： 2023-06-10 20:01:31
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個(gè)案20萬(wàn)元不動(dòng)當(dāng)婚房
今年五一，小王和小邵舉辦了婚禮。讓很多人不解的是，他倆的竟是租的一套兩居室。對(duì)于不買(mǎi)房結(jié)婚的理由，小邵坦言，“工作這么多年也有20萬(wàn)元的存款?？捎X(jué)得租房不僅可以省下房款首付，還節(jié)省了費(fèi)用，房租也比買(mǎi)房每月便宜。”
少數(shù)不準(zhǔn)備買(mǎi)房的受訪者認(rèn)為，買(mǎi)房就給自己無(wú)形背上了一個(gè)巨大的負(fù)擔(dān)，降低了生活質(zhì)量。一直租房住的張欣稱，租房省下的一大筆錢(qián)則可用來(lái)炒股或購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品等投資。
記者了解到，雖然房?jī)r(jià)一漲再漲，利率一調(diào)再調(diào)，大多數(shù)人仍選擇了買(mǎi)房。剛買(mǎi)了房子的高原說(shuō)，現(xiàn)在房子是結(jié)婚的必需品，周圍的很多朋友、同事都買(mǎi)了房，“自己不買(mǎi)顯得很沒(méi)面子”。
算賬保守型人可買(mǎi)房激進(jìn)型人可租房
假設(shè)甲乙二人手頭均有現(xiàn)金20萬(wàn)元，買(mǎi)房和租房到底哪個(gè)劃算？興業(yè)銀行(56.42,1.94,3.56%)東湖支行理財(cái)師葉剛算了一筆賬。
以一套60萬(wàn)元的房子，租金1500元/月來(lái)比較：甲選擇了買(mǎi)房，首付三成18萬(wàn)元。按30年期貸款優(yōu)惠利率6.66%計(jì)算，月還款近2700元。30年本息加上首付總房款110萬(wàn)元。
假設(shè)每年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率為6%，房屋折舊率為3%，30年后，該房屋價(jià)值約為140萬(wàn)元。
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樓價(jià)高，你有權(quán)選擇“跟”還是“不跟”3年前，深圳的鄒濤提出不買(mǎi)房運(yùn)動(dòng)，網(wǎng)上應(yīng)者眾。3年后，他依然沒(méi)買(mǎi)房，當(dāng)時(shí)應(yīng)者如云的支持者中已有不少人買(mǎi)房，也經(jīng)歷了樓價(jià)從高到低再?gòu)牡偷礁叩拇骎反彈。對(duì)于自住者來(lái)說(shuō)，滿足居住愿望的渠道有兩個(gè)，要么買(mǎi)房，要么租房。是買(mǎi)是租，這是一個(gè)選擇題。很多人買(mǎi)房都是非獨(dú)立思考的“跟風(fēng)行為”，有的是看周邊朋友買(mǎi)房了，自己沒(méi)買(mǎi)房就沒(méi)面子;有的則是“迫于”父母的壓力，父母給首期，自己負(fù)責(zé)供樓，不買(mǎi)白不買(mǎi);有的則是“迫于”所謂的丈母娘壓力，不買(mǎi)房不擺酒，要娶老婆必須“自備”房屋;有的則是為了把豐厚的住房公積金“套”出來(lái)，不買(mǎi)房拿不到賬戶里積存的錢(qián)。一間房子，四堵墻，它果真是都市人的“mst-by”商品嗎?記者采訪了周邊三位決定長(zhǎng)租不買(mǎi)的朋友，他們告別買(mǎi)房的心路歷程各有不同。從他們“特立獨(dú)行”的故事，我們可知道房子并非是“哭著喊著”非買(mǎi)不可的商品，選擇租房或買(mǎi)房，與經(jīng)濟(jì)收入無(wú)關(guān)，2023-06-10162人看過(guò) -
買(mǎi)公租房不劃算。公租房作為社會(huì)福利性住房，是不允許買(mǎi)賣(mài)的。公租房申請(qǐng)對(duì)象是城市中低收入人群，住房有困難的主體。申請(qǐng)到公租房后改變所承租公租房住房用途的應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。法律是嚴(yán)格禁止對(duì)公租房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。申請(qǐng)公租房真的劃算嗎對(duì)租房用戶來(lái)說(shuō)，肯定是劃算的，一般公租房的房租在10元／平米左右，如果是租住的單間或者一室一廳，住房面積在40平米左右，一個(gè)月的房租不過(guò)才400元，去租其他的商品房，房租肯定不止這么多的。不過(guò)到底要不要住公租房，還是要以自己的需求來(lái)決定，公租房房租便宜，可以滿足日常生活的住房需求，但是個(gè)人對(duì)住房要求比較高的話，還是選擇商品房更好。如果對(duì)上下班的通勤時(shí)間有要求的，也要考慮好再?zèng)Q定要不要租公租房，因?yàn)楣夥渴怯幸?guī)定的地區(qū)的，而且還要搖號(hào)決定能不能租上，很可能最后租到的地方離上班的地方比較遠(yuǎn)，那么上下班通勤就比較吃虧了。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一2023-07-28259人看過(guò) -
從看房、簽合同到辦按揭手續(xù)，前前后后已經(jīng)忙了三四個(gè)月，近日，按揭手續(xù)總算辦好了，按說(shuō)，終于可以松一口氣了，可此時(shí)的姜先生心里并不輕松。他告訴記者，雖然東拼西湊交了首付款，但他心里越來(lái)越后怕，讓他后怕的是自己今后的收入是否能一直維持一個(gè)正常水平去應(yīng)對(duì)那月月來(lái)臨的月供款？應(yīng)該說(shuō)，有姜先生這樣擔(dān)憂的人可能還不在少數(shù)。有人認(rèn)為，在現(xiàn)在房?jī)r(jià)一直居高不下的今天，租房也越來(lái)越顯示出自身的優(yōu)勢(shì)。其實(shí)，在西安已有一部分人已經(jīng)放棄了原先買(mǎi)房的打算，轉(zhuǎn)而選擇租房。程先生就是這樣一位敢于挑戰(zhàn)傳統(tǒng)的“叛逆者”。是租是買(mǎi)各算各的賬據(jù)程先生講，他參加工作3年多，手頭積蓄不多，但考慮到父母催著要讓自己結(jié)婚，還是得硬著頭皮籌劃房子的事?？吹胶枚嗤?、朋友都非?？粗芯b小戶型，自己也動(dòng)了心。心一熱，就交了訂金?？杉?xì)算了算，自己和女友每月共3000余元的工資除了支撐月供和日常開(kāi)支之外就已經(jīng)所剩無(wú)幾了。無(wú)奈，便想方設(shè)法退了訂金。2023-06-10144人看過(guò) -
進(jìn)入08年之后，樓市拐點(diǎn)說(shuō)引爆江湖，圍繞買(mǎi)房還是租房大打口水戰(zhàn)。有人說(shuō)：30歲前可以租房不買(mǎi)房；有人說(shuō)：現(xiàn)在貸款政策不穩(wěn)定，進(jìn)入08年之后，樓市拐點(diǎn)說(shuō)引爆江湖，圍繞買(mǎi)房還是租房大打口水戰(zhàn)。有人說(shuō)：30歲前可以租房不買(mǎi)房；有人說(shuō)：現(xiàn)在貸款政策不穩(wěn)定，三四年后再買(mǎi)房；還有人說(shuō)過(guò)了08年北京房?jī)r(jià)肯定降。那么，現(xiàn)在究竟該不該買(mǎi)房？貸款買(mǎi)房真的不如租房劃算嗎？租房居無(wú)定所，租金價(jià)格水漲船高先從房屋租賃市場(chǎng)說(shuō)起。木子是北漂一族，現(xiàn)在北京租房而居。及乎一年要搬一次家的她，幾度為找房落淚。其實(shí)，她也不想每年都搬來(lái)搬去，不過(guò)每當(dāng)租房合同到期時(shí)房主都要以各種理由變相漲租子，這個(gè)是她最不能忍受的，所以只好背上行囊繼續(xù)她的租房旅程。租房確實(shí)會(huì)遇到這樣或者那樣的客觀因素，比如房主著急賣(mài)房子，租賃市場(chǎng)價(jià)格平均水平上漲等等情況，偉嘉安捷專家如是說(shuō)。而且通常在承租房屋之前，業(yè)主與租房者都會(huì)簽署《房屋租賃協(xié)議》，對(duì)于屋內(nèi)的2023-06-10108人看過(guò)
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1、公租房不能買(mǎi)，只能租，公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，目前尚無(wú)一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。分析《指導(dǎo)意見(jiàn)》中對(duì)于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對(duì)于公共租賃住房的規(guī)定。2、公共租賃住房不是歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體，但是現(xiàn)在有一些地方有的是公租房只要租賃時(shí)間超過(guò)五年的就可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。3、需要提醒的是公租房是沒(méi)有空間的，你多少錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的到時(shí)候還需要多少錢(qián)賣(mài)給政府，不能上市進(jìn)行交易，所以很多人并沒(méi)有選擇進(jìn)行公租房的買(mǎi)賣(mài)。一、公租房買(mǎi)下來(lái)多少錢(qián)1、公租房的定價(jià)是：不超過(guò)周邊同質(zhì)量同面積出租房房?jī)r(jià)的60％。2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價(jià)格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_(tái)的價(jià)格，來(lái)做參考。3、承租人租賃公租房滿5年后可以購(gòu)2023-02-23241人看過(guò) -
繼續(xù)履行可以按合同約定算。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、房東不讓搬可以提前賠償嗎房東提前讓搬，如果不符合合同約定，則可以要求賠償。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、租房違約之后怎么處理租房違約之后的處理是合同的另一方當(dāng)事人可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租房合同中依法約定了違約責(zé)任的，則可以按照合同的約定處理。根據(jù)2021年2023-06-25105人看過(guò) -
買(mǎi)房：15年后擁有房產(chǎn)在設(shè)定了房產(chǎn)的價(jià)值之外，為了便于計(jì)算，分析師還假定打算解決住房問(wèn)題的該人士手上有20.4萬(wàn)元現(xiàn)金，而且每個(gè)月可以自由支配3606元的閑錢(qián)。如果直接向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房的話，購(gòu)房者需首付18萬(wàn)元，并辦理商業(yè)性貸款42萬(wàn)元，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率7.38％并優(yōu)惠15％計(jì)算，房貸的實(shí)際利率為6.273％，每月月供為3606元，15年利息總額為22.9萬(wàn)元。加上買(mǎi)入時(shí)支付的2％契稅和2％的物業(yè)維修基金（以多層住宅為例），稅費(fèi)共要支出2.4萬(wàn)元。將上述費(fèi)用合計(jì)起來(lái)，買(mǎi)這套房子的成本包括現(xiàn)金20.4萬(wàn)元（含首付18萬(wàn)、稅費(fèi)2.4萬(wàn)），每月投入3606元，15年后便是64.9萬(wàn)（相當(dāng)于貸款42萬(wàn)、利息22.9萬(wàn)）。換言之，15年后，購(gòu)房者花了85.3萬(wàn)元擁有了一套住宅。租房：15年后可擁資金76萬(wàn)如果用同樣的資金來(lái)租同一套房產(chǎn)的話，為便于計(jì)算，將租房人手上的20.4萬(wàn)元用作儲(chǔ)蓄，并將2023-06-10434人看過(guò) -
租售同權(quán)是項(xiàng)有著重大意義的改革，是偉大領(lǐng)袖“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”的具體提現(xiàn)，也是壓制地產(chǎn)價(jià)格上漲的一盆冷水。但，如果僅以租售同權(quán)就認(rèn)為教育公平將得以解決，或者學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)將直接崩盤(pán)，可能就太過(guò)孩子氣了。畢竟，現(xiàn)在最不希望樓市崩盤(pán)的，其實(shí)還是政府。至于買(mǎi)房還是租房，關(guān)鍵還是要看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。但在今天的中國(guó)，房子，也不僅僅是居住權(quán)、學(xué)位權(quán)的集合。所以，如果你還有資格，現(xiàn)在可能就是個(gè)撿漏的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，如果只是奔著投資考慮，那么現(xiàn)在還是悠著點(diǎn)，畢竟期間的持有成本太高了。無(wú)論如何定義房屋屬性，居住、出租、持有抑或投資，房子對(duì)于中國(guó)人仍舊承擔(dān)了大量想象，不僅是公共福利的嫁接品，也是事實(shí)上最重要的金融資產(chǎn)。租售同權(quán)當(dāng)前對(duì)于解決教育資源配置問(wèn)題邁出一小步，但是對(duì)于解決金融需求沒(méi)有太大幫助，唯有認(rèn)定房?jī)r(jià)不再繼續(xù)上漲之后，放棄持有房產(chǎn)才是理性行為，而當(dāng)前預(yù)期之下，房地產(chǎn)對(duì)于多數(shù)居民仍是保值增值的首選。2023-03-27299人看過(guò)
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一邊是房?jī)r(jià)呼呼上躥，一邊是銀行的加息聲不絕于耳，樓市調(diào)控的頻頻“出拳”讓不少市民陷入了究竟是買(mǎi)房還是租房更為劃算的困惑中。市民王先生就此打來(lái)電話，請(qǐng)筆者幫忙算算賬。筆者就此請(qǐng)教了房產(chǎn)專業(yè)人士，并以一套位于主城區(qū)內(nèi)，面積為120平方米、總價(jià)60萬(wàn)元的房產(chǎn)為例，以15年為貸款期限，仔細(xì)比較了買(mǎi)房和租房的利與弊。【買(mǎi)房】15年后可擁有一套房在設(shè)定了房產(chǎn)的價(jià)值之外，為了便于計(jì)算，分析師還假定打算解決住房問(wèn)題的該人士手上有20.4萬(wàn)元現(xiàn)金，而且每個(gè)月可以自由支配3700元的閑錢(qián)。如果直接向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房的話，購(gòu)房者需首付18萬(wàn)元，并辦理商業(yè)性貸款42萬(wàn)元，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率7.83%并優(yōu)惠15%計(jì)算，房貸的實(shí)際利率為6.66%，每月月供為3694.77元，15年利息總額約為24.5萬(wàn)元。加上買(mǎi)入時(shí)支付的2%契稅和2%的物業(yè)維修基金（以多層住宅為例），稅費(fèi)共要支出2.4萬(wàn)元。將上述費(fèi)用合計(jì)起來(lái)，2023-04-22456人看過(guò) -
2010該不該買(mǎi)房，一面是房?jī)r(jià)勢(shì)如猛虎;另一面卻是新政頻出，樓市注定不會(huì)重復(fù)去年的瘋狂，面對(duì)著高企的房?jī)r(jià)，是現(xiàn)在出手還是觀望?是自有置業(yè)還是過(guò)度租房?那些剛性需求者的出路究竟在何方?借債買(mǎi)房與租房而居相比，哪個(gè)更劃算?高房?jī)r(jià)與低租金最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，盡管2009年上海市房?jī)r(jià)創(chuàng)出歷史新高，然而住房租金投資回報(bào)率已降至歷史最低水平，僅2%左右，甚至不如最保守的投資方式——銀行定期儲(chǔ)蓄，目前一年期存款利率為2.25%。與投資國(guó)債相比，今年首期一年期憑證式國(guó)債發(fā)行利率為2.6%，高出住房租金投資回報(bào)率0.6個(gè)百分點(diǎn)。如果將購(gòu)房款用來(lái)參與證券一級(jí)市場(chǎng)申購(gòu)新股或者購(gòu)買(mǎi)貨幣式基金這類風(fēng)險(xiǎn)較低的投資產(chǎn)品，年收益率至少可以達(dá)到8%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅租金投資回報(bào)率。為什么房?jī)r(jià)和租金之間會(huì)形成如此之大的反差呢?主要原因在于房?jī)r(jià)連年不斷上漲。這使得買(mǎi)房者并不是指望房屋租金來(lái)收回投資，而是靠房產(chǎn)價(jià)格的不斷上漲來(lái)獲得收益2023-06-10415人看過(guò) -
公租房租房者連續(xù)租房的時(shí)間要至少是5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購(gòu)買(mǎi)承租的保障性住房，而且要符合國(guó)家對(duì)于保障性住房的相關(guān)規(guī)定。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投資建設(shè)的配租保障性住房的收入管理，應(yīng)當(dāng)遵守財(cái)政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。在規(guī)定的最低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出售的公租房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;5年后需要上市交易的按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。依據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》重慶公共租賃住房實(shí)行租售并舉，并實(shí)行差別化保障，承租人租賃公租房5年后可購(gòu)買(mǎi)公租房。租住公租房滿5年后可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)公租房，購(gòu)買(mǎi)后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣(mài)只能按購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格賣(mài)給政府，政府會(huì)付活期利息。符2023-05-3195人看過(guò) -
業(yè)主一、在沈陽(yáng)買(mǎi)房子出租劃算嗎以租養(yǎng)貸需根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力、理性消費(fèi)的角度出發(fā)1、租金大于月供，合算。除去應(yīng)交月供以外(甚至除去物業(yè)費(fèi)等固定支出)，還有盈余。2、即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點(diǎn)錢(qián)還月供，最起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質(zhì)量。3、至于是裝修出租，還是毛坯出租，要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)行情而定了。二、要買(mǎi)房子需要注意哪些1、買(mǎi)房子注意事項(xiàng)(準(zhǔn)備階段)(1)確定買(mǎi)房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。(2)學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)是必須的。(3)積累買(mǎi)房首付款(4)篩選買(mǎi)房范圍：選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。新開(kāi)盤(pán)的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。(5)節(jié)省出行時(shí)間成本：購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。(6)購(gòu)房費(fèi)用的了解：在確定了2023-05-19385人看過(guò)
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買(mǎi)房分期付款和全款哪個(gè)劃算要根據(jù)實(shí)際情況選擇，全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)是不用支付銀行利息，可以享受一定的折扣；貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)是買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)低，可以適用住房公積金等。一、買(mǎi)房分期付款和全款哪個(gè)劃算買(mǎi)房分期付款和全款哪個(gè)劃算，要根據(jù)具體的情況選擇：1.全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：(1)無(wú)需支付銀行利息。(2)全款買(mǎi)房有折扣。(3)流程相對(duì)簡(jiǎn)單。(4)容易出售。2.貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：(1)買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)比較低。(2)首付就能買(mǎi)房。(3)可以使用住房公積金。(4)手里有流動(dòng)資金。二、買(mǎi)房分期付款的利率是多少分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)遷入居住，而剩余的款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年去付清。購(gòu)房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因?yàn)榉制诟犊钯I(mǎi)房利息的產(chǎn)生，分期總支出要比全額買(mǎi)房總金額多。按揭還款一般為等額本息和等額本金兩種還款方式。三、買(mǎi)房分期付款是怎樣分期的買(mǎi)房分期付款分期方式一般是在付清2023-06-04193人看過(guò) -
公租房比商社便宜。購(gòu)買(mǎi)公租房?jī)r(jià)格1、公租房的定價(jià)是：不超過(guò)周邊同質(zhì)量同面積出租房房?jī)r(jià)的60％。2、不同的地理位置，公租房的價(jià)格也不一樣。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)當(dāng)?shù)毓珷I(yíng)住宅的價(jià)格作為參考。3、承租人租賃公營(yíng)住宅5年后可以購(gòu)買(mǎi)公營(yíng)住宅。租住公租房滿5年后可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)公租房，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，可以按成本價(jià)利息購(gòu)買(mǎi)自住。購(gòu)買(mǎi)后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣(mài)只能按購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格賣(mài)給政府，政府會(huì)付活期利息。買(mǎi)公租房劃算嗎公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，目前尚無(wú)一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定，也不能隨意買(mǎi)賣(mài)《公共租賃住房管理辦法》第三十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（2023-08-06135人看過(guò)
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛(ài)情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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房子150萬(wàn)買(mǎi)房劃算嗎安徽在線咨詢 2022-03-220.01哪看你自己的吸金能力2還有每個(gè)月能存多少3掙錢(qián)的路子很多的最主要的是在與人4現(xiàn)在你是差70萬(wàn)過(guò)兩個(gè)月你就差90萬(wàn)了別不相信我就是做中介的我親眼目睹過(guò)10個(gè)月的時(shí)間150萬(wàn)的房子漲到300萬(wàn)5個(gè)人建議現(xiàn)在就你手上的錢(qián)趕緊出手買(mǎi)一套吧而且70萬(wàn)你可以貸款呀6給你算筆賬吧打個(gè)比方你貸款100萬(wàn)貸20年20年你還款150萬(wàn)左右一年還款7.5萬(wàn)月還款6250元但是你考慮過(guò)嗎20年前你工資多少現(xiàn)在工資 -
買(mǎi)房子貸款20年和30年有什么區(qū)別哪個(gè)更劃算吉林省在線咨詢 2022-08-12貸的時(shí)間長(zhǎng)，當(dāng)然還款壓力小，但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定，選擇等額本金還款前期壓力大，但是總還款額較前者少，看你的未來(lái)規(guī)劃嘍，還有你要確定你的年齡可以貸30年啊...提前還款是可以的（如果是商業(yè)貸款的話要交違約金），但是還多好像沒(méi)什么用，利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的，而且他們也要賺錢(qián)的（應(yīng)該明白這個(gè)意思吧）...具體的最好到銀行問(wèn)清楚，斟酌他們的語(yǔ)句。僅供參考 -
親人之間買(mǎi)房賣(mài)房哪個(gè)劃算廣東在線咨詢 2022-10-17房子須繳營(yíng)業(yè)稅贈(zèng)與較劃算目前不少購(gòu)房者有這樣的想法，用贈(zèng)與過(guò)戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢(qián)。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年，需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下，還是贈(zèng)與劃算些。算了算，如果是一套價(jià)值90平方米，原發(fā)票價(jià)40萬(wàn)，價(jià)值50萬(wàn)元的房屋，在其交費(fèi)最高的情況下和贈(zèng)與對(duì)比。一般房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，屬于二套房買(mǎi)賣(mài)，且需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況，交費(fèi)是最高的。兩種交費(fèi)的差別是：贈(zèng)與方式：280元登記費(fèi) -
租房和住房貸款哪個(gè)減稅劃算內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-09-29相較于個(gè)稅住房貸款利息扣除政策，個(gè)人所得稅中對(duì)于住房租金的定額扣除更為有利可圖。唯獨(dú)每月租金扣除額達(dá)到800元的情況除外。具體而言，住房貸款利息的扣除標(biāo)準(zhǔn)是每月固定1000元；而在直轄市、計(jì)劃單列市及國(guó)務(wù)院明確規(guī)定的其他城市，住房租金的扣除標(biāo)準(zhǔn)則設(shè)定為每月1500元；若該城市的市轄區(qū)戶籍人口數(shù)量超過(guò)了100萬(wàn)人，那么住房租金的扣除標(biāo)準(zhǔn)將調(diào)整至每月1100元；至于其他扣除情形，則需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn) -
買(mǎi)房和全款哪個(gè)更劃算？福建在線咨詢 2022-10-23以下是給您的建議。雖然第一次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總錢(qián)數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤(pán)統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的購(gòu)房支出。流程簡(jiǎn)全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方
